Гильдия риэлторов РТ

🗣️Участник Гильдии Риэлторов РТ - Агентство недвижимости «Статус» #знакомствосагентством Подписаться ✍🏼

В Москве запретят строительство студий и маленьких квартир 🚫В Москве запретят строительство студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Это связано с тем, что Жилищный кодекс РФ не относит студии к видам жилых помещений. 🔍Требования к площади квартир: Однокомнатная квартира: не менее 28 кв. м Двухкомнатная квартира: не менее 44 кв. м 👀Исключения: Запрет не распространяется на объекты строительства, для которых уже получены положительные заключения по проектной документации или выданы разрешения на строительство. 🥸Контроль: Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения по строительным проектам, нарушающим требования минимальной площади жилых помещений. 🎯Цель запрета: Запрет введен для улучшения жилищных условий москвичей. Президент Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека. Подписаться ✍🏼

🪪Как получить сведения о том, что гражданин не ограничен в дееспособности❓ Для сделок с недвижимостью важно понимать, что продавец не ограничен в дееспособности. 1️⃣Через портал Госуслуги правообладатель может заказать на себя Выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Срок формирования - до 3-х раб дней. В случае наличия соответствующей информации в ЕГРН, в личный кабинет на портале будет выгружена выписка с электронной подписью Росреестра. Если нужной информации нет, то правообладатель получит Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений с электронной подписью Росреестра. 2️⃣При нотариальной сделке, нотариус самостоятельно запрашивает в Росреестре такие сведения. ВАЖНО: Сведения об ограничении или лишении дееспособности лиц в ЕГРН, к сожалению, отражаются не всегда корректно и, имея на руках соответствующее решение суда, можно получить уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Именно по этой причине необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы, документы жилищного учета, проводить опросы соседей, а при любых сомнениях запрашивать освидетельствование профильных специалистов. Как получить больше гарантий❓ При наличии сомнений, лучше делать сделку в нотариальной форме. Почему: ✔️В соответствии со ст. 43 «Основ законодательства о нотариате», нотариус при удостоверении сделок осуществляет проверку дееспособности граждан посредством проверки предоставленных документов. ✔️Нотариусом устанавливается способность отдавать отчет в своих действиях путем проведения беседы. ✔️В числе прочего оценивается адекватность ответов на вопросы, после чего делается вывод о возможности гражданина понимать сущность и значение своих действий. ✔️Нотариус будет привлечен к участию в деле в случае попытки признания сделки недействительной. При наличии сомнения в дееспособности нотариус отказывает в удостоверении нотариального документа. ✔️Нотариус может произвести видеофиксацию удостоверяемой сделки. Подписаться ✍🏼

Сегодня день рождения у руководителя АН «Приоритет» и комитета по членству Гильдии Риэлторов РТ Галяутдиновой Лилии Рустамовны🥳 От лица ГРРТ мы поздравляем вас с вашим днем! Желаем оставаться такой же женственной и милой, задорной и улыбчивой. Пусть все задуманные планы осуществляются, поставленные цели — достигаются. Уюта в доме, жизненной гармонии и всех-всех благ!💐🎉👏 @RieltorLilia

🤵‍♂️Какие операции с недвижимостью требуют нотариального удостоверения? Разъяснение от Росреестра Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, сделки должны быть подтверждены нотариально в двух случаях: 1️⃣если это явно предусмотрено законом; 2️⃣если такое решение приняли участники сделки. По закону обязательное нотариальное оформление предусмотрено для следующих видов сделок с недвижимостью: ✅ Рента. Договор ренты – это соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) имущество в собственность. ✅ Доли. Сделки по отчуждению или залогу долей в праве общей собственности недвижимости. Однако существуют исключения, когда нотариальное оформление не требуется: ✔️сделки отчуждения или залога долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке; ✔️сделки отчуждения земельных долей; ✔️договоры залога долей, заключенные с банками. ✅Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью под опекой, а также сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетним или ограниченно дееспособным лицам. Предварительно необходимо получить разрешение органа опеки на сделку. ✅ Супруги. ▪️ Соглашение о разделе имущества или брачный договор. Раздел имущества между супругами возможен по их согласию. Брачный договор можно заключить до регистрации брака или в течение его действия. Сделка по покупке долевой собственности обязательно должна быть нотариально оформлена. ✅ Уступка требования и перевод долга, которые основаны на сделке, изначально заключенной в нотариальной форме. ✅ Соглашение об изменении и прекращении нотариально удостоверенного договора. ✅ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган по почте, без личного присутствия. Но это не касается электронной регистрации. ⚠️ Важно помнить ⚠️ Несоблюдение нотариальной формы в случаях, где она является обязательной по закону или соглашению сторон, может привести к расторжению сделки! Подписаться ✍🏼

📈В Казани цены на вторичное жилье начали расти быстрее, чем на новостройки За период с марта по апрель стоимость квадратного метра в старых домах выросла на 1,3%, в то время как в новых зданиях увеличилась всего на 0,5%. Эту информацию предоставили в пресс-службе сервиса "Яндекс.Недвижимость" порталу "БИЗНЕС Online". Среди российских городов-миллионников Казань занимает третье место по медианной стоимости квадратного метра как на вторичном, так и на рынке новостроек, уступая только столицам. В апреле текущего года цены на вторичное жилье в столице Татарстана достигли отметки в 161 тыс. рублей за квадратный метр. За последний год стоимость вторичного жилья в городе возросла на 21%. Что касается жилья в новостройках, то за апрель цена за квадратный метр достигала 204 тыс. рублей. Подписаться ✍🏼

Как получить отсрочку по кредиту при мобилизации супруга или родителя❓ С 7 октября 2022 года был принят закон о кредитных каникулах для мобилизованных и их семей. Вот как можно получить отсрочку или уменьшить платежи по любому виду кредита. Основание: Федеральный закон от 07.10.2022 № 377-ФЗ Кто имеет право на отсрочку по кредитам❓ Отсрочка предоставляется мобилизованным гражданам, участвующим в специальных военных операциях по контракту, добровольцам и их семьям. В этот период можно не платить кредит или уменьшить размер платежей по собственному усмотрению. Членами семьи считаются супруги и дети до 23 лет. Сколько времени длится льготный период❓ Льготный период действует на протяжении периода мобилизации, выполнения контракта или участия в специальной военной операции, а также еще 30 дней. Если человек находится в стационаре из-за ранения или увечья, льготный период продлевается. Какие виды кредитов попадают под действие льготного периода❓ Ипотечные кредиты, потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты, оформленные до начала мобилизации или участия в специальной военной операции. Нет ограничений по сумме или количеству кредитов. Договор должен быть заключен до начала мобилизации или подписания контракта. В каких случаях кредит может быть аннулирован полностью❓ Если участник специальной военной операции погиб или получил инвалидность первой группы. Это действует и для случаев, произошедших с 24 февраля 2022 года. Может ли банк отказать в предоставлении отсрочки по кредиту❓ При соблюдении условий - нет. Решение о предоставлении отсрочки не зависит от одобрения банка. Отказ может быть только в случае отсутствия документов, подтверждающих участие в специальной военной операции или связь со семьей. Банк сообщит о причинах отказа. Подписаться ✍🏼

🎯13 мая в Набережных Челнах прошел мастер-класс от бизнес-тренера, кандидата педагогических наук и предпринимателя Алексея Гусева. ⚡️Участники получили заряд энергии и обсудили множество важных тем, таких как: - «Типичные ошибки агентов, которые могут привести к потере клиентов и сделок»; - «Установки и особенности мышления, которые могут препятствовать росту доходов риэлтора»; - Как создать постоянный поток клиентов и выделиться среди конкурентов; - Как развить личный бренд и многое другое. 🤝Мероприятие прошло при поддержке партнера - Строительной компании «Проект Даром». Директор компании Логинов Максим Николаевич, специализирующейся на строительстве жилых домов, поделился уникальными деталями о процессе строительства и выразил важность индивидуального подхода к каждому клиенту. Компания разрабатывает проекты, учитывая все потребности и пожелания заказчика. Максим Николаевич также рассказал о применяемых технологиях и материалах. Выражаем благодарность каждому участнику мероприятия! 😊 Подписаться ✍🏼

❗️ВНИМАНИЕ АКЦИЯ ❗️ ☝🏻Акция действует при регистрации и оплате семинара до 15 мая до 12.00. 🔥Вы получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию от Татьяны Байдуковой по любому вопросу, касающегося приставов. 👉🏻Срок действия акции с 15 по 24 мая 2024 года включительно. 🆕Семинар будет с НОВОЙ программой🆕 Регистрация и программа: по ссылке Или по номеру:📲+79172882088 Подписаться ✍🏼