Гильдия риэлторов РТ

🆕Старт продаж нового Жилого Комплекса «Статный» 📌 Застройщик «ТСИ» 📌 ЖК расположен в Советском районе; 📌 ЖК Комфорт - класса; 📌 Комплекс переменной этажности. Подписаться

Примерно так может выглядеть метро в Иннополисе через много лет. Видео поделился мэр города Руслан Шагалеев, сообщает «Татмедиа» Подписаться

📈Рекордный спрос на новостройки в Татарстане в апреле По данным Росреестра Татарстана, в апреле зафиксирован рекордный спрос на новостройки. По сравнению с мартом количество регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) выросло почти на 65% — с 1,7 тыс. до 2,8 тыс. Всего за 4 месяца 2024 года зарегистрировано более 7 тыс. ДДУ, что на 31% больше, чем годом ранее (5,4 тыс.). ⭐️В то же время количество регистраций переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП) осталось практически неизменным — в марте и апреле зарегистрировано около 16 тыс. ДКП. Однако если рассматривать сделки по видам недвижимости, то наблюдается рост спроса на квартиры (на 8% до 5,4 тыс. ДКП) и индивидуальные жилые дома (на 16,6% до 1,1 тыс. ДКП). Количество сделок с земельными участками незначительно снизилось (на 4% до 8,8 тыс.). 📊 «Статистика Росреестра свидетельствует о том, что татарстанцы активно приобретают недвижимость в строящихся домах. В апреле мы зафиксировали рекордный спрос на новостройки, который вырос на 65% по сравнению с мартом. На вторичном рынке наблюдается положительная динамика по некоторым видам объектов, таким как квартиры и индивидуальные жилые дома», — прокомментировала ситуацию заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова. 🗣️«Растущий интерес к новостройкам объясняется завершением программы льготной ипотеки в июле этого года. Кроме того, на спрос влияют семейная и IT ипотека, стимулирующие продажи у застройщиков», — отметил вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев. Подписаться ✍🏼

Чеховский рынок начнут реконструировать в конце лета 2024 года Об этом пишет «Бизнес Online» со ссылкой на автора проекта и владельца казанского архбюро «Аксиом Архитект» Олега Маклакова. По его словам, есть сложность между прагматическими и экономическими пожеланиями собственников, «ориентированных в большей степени на хозяйственной части вопроса». Также Маклаков рассказал, что строительство объекта завершат примерно через два года. Пространство Чеховского рынка поделят на несколько зон: с основным зданием, торговыми рядами и многофункциональным двором с галереями. Здесь восстановят главный шатер, а позади рынка расположат двухэтажные торговые ряды. Подписаться ✍🏼

🗣️Участник Гильдии Риэлторов РТ - Агентство недвижимости «Статус» #знакомствосагентством Подписаться ✍🏼

В Москве запретят строительство студий и маленьких квартир 🚫В Москве запретят строительство студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Это связано с тем, что Жилищный кодекс РФ не относит студии к видам жилых помещений. 🔍Требования к площади квартир: Однокомнатная квартира: не менее 28 кв. м Двухкомнатная квартира: не менее 44 кв. м 👀Исключения: Запрет не распространяется на объекты строительства, для которых уже получены положительные заключения по проектной документации или выданы разрешения на строительство. 🥸Контроль: Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения по строительным проектам, нарушающим требования минимальной площади жилых помещений. 🎯Цель запрета: Запрет введен для улучшения жилищных условий москвичей. Президент Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека. Подписаться ✍🏼

🪪Как получить сведения о том, что гражданин не ограничен в дееспособности❓ Для сделок с недвижимостью важно понимать, что продавец не ограничен в дееспособности. 1️⃣Через портал Госуслуги правообладатель может заказать на себя Выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Срок формирования - до 3-х раб дней. В случае наличия соответствующей информации в ЕГРН, в личный кабинет на портале будет выгружена выписка с электронной подписью Росреестра. Если нужной информации нет, то правообладатель получит Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений с электронной подписью Росреестра. 2️⃣При нотариальной сделке, нотариус самостоятельно запрашивает в Росреестре такие сведения. ВАЖНО: Сведения об ограничении или лишении дееспособности лиц в ЕГРН, к сожалению, отражаются не всегда корректно и, имея на руках соответствующее решение суда, можно получить уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Именно по этой причине необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы, документы жилищного учета, проводить опросы соседей, а при любых сомнениях запрашивать освидетельствование профильных специалистов. Как получить больше гарантий❓ При наличии сомнений, лучше делать сделку в нотариальной форме. Почему: ✔️В соответствии со ст. 43 «Основ законодательства о нотариате», нотариус при удостоверении сделок осуществляет проверку дееспособности граждан посредством проверки предоставленных документов. ✔️Нотариусом устанавливается способность отдавать отчет в своих действиях путем проведения беседы. ✔️В числе прочего оценивается адекватность ответов на вопросы, после чего делается вывод о возможности гражданина понимать сущность и значение своих действий. ✔️Нотариус будет привлечен к участию в деле в случае попытки признания сделки недействительной. При наличии сомнения в дееспособности нотариус отказывает в удостоверении нотариального документа. ✔️Нотариус может произвести видеофиксацию удостоверяемой сделки. Подписаться ✍🏼

Сегодня день рождения у руководителя АН «Приоритет» и комитета по членству Гильдии Риэлторов РТ Галяутдиновой Лилии Рустамовны🥳 От лица ГРРТ мы поздравляем вас с вашим днем! Желаем оставаться такой же женственной и милой, задорной и улыбчивой. Пусть все задуманные планы осуществляются, поставленные цели — достигаются. Уюта в доме, жизненной гармонии и всех-всех благ!💐🎉👏 @RieltorLilia

🤵‍♂️Какие операции с недвижимостью требуют нотариального удостоверения? Разъяснение от Росреестра Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, сделки должны быть подтверждены нотариально в двух случаях: 1️⃣если это явно предусмотрено законом; 2️⃣если такое решение приняли участники сделки. По закону обязательное нотариальное оформление предусмотрено для следующих видов сделок с недвижимостью: ✅ Рента. Договор ренты – это соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) имущество в собственность. ✅ Доли. Сделки по отчуждению или залогу долей в праве общей собственности недвижимости. Однако существуют исключения, когда нотариальное оформление не требуется: ✔️сделки отчуждения или залога долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке; ✔️сделки отчуждения земельных долей; ✔️договоры залога долей, заключенные с банками. ✅Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью под опекой, а также сделки по отчуждению недвижимости несовершеннолетним или ограниченно дееспособным лицам. Предварительно необходимо получить разрешение органа опеки на сделку. ✅ Супруги. ▪️ Соглашение о разделе имущества или брачный договор. Раздел имущества между супругами возможен по их согласию. Брачный договор можно заключить до регистрации брака или в течение его действия. Сделка по покупке долевой собственности обязательно должна быть нотариально оформлена. ✅ Уступка требования и перевод долга, которые основаны на сделке, изначально заключенной в нотариальной форме. ✅ Соглашение об изменении и прекращении нотариально удостоверенного договора. ✅ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган по почте, без личного присутствия. Но это не касается электронной регистрации. ⚠️ Важно помнить ⚠️ Несоблюдение нотариальной формы в случаях, где она является обязательной по закону или соглашению сторон, может привести к расторжению сделки! Подписаться ✍🏼