IT + банки: ипотека
Open in Telegram
Обсуждаем новости про ИТ ипотеку, напрямую с Минцифры и банками в чате: https://t.me/it_ipoteka_chat Канал без рекламы
Show more6 360
Subscribers
No data24 hours
-77 days
-4030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+6
in 0 channels
August '26
+40
in 0 channels
Get PRO
July '26
+73
in 1 channels
Get PRO
June '26
+108
in 2 channels
Get PRO
May '26
+206
in 1 channels
Get PRO
April '26
+108
in 0 channels
Get PRO
March '26
+86
in 0 channels
Get PRO
February '26
+90
in 0 channels
Get PRO
January '26
+81
in 1 channels
Get PRO
December '25
+110
in 0 channels
Get PRO
November '25
+148
in 9 channels
Get PRO
October '25
+241
in 5 channels
Get PRO
September '25
+110
in 6 channels
Get PRO
August '25
+107
in 0 channels
Get PRO
July '25
+120
in 5 channels
Get PRO
June '25
+97
in 1 channels
Get PRO
May '25
+133
in 2 channels
Get PRO
April '25
+143
in 5 channels
Get PRO
March '25
+93
in 0 channels
Get PRO
February '25
+111
in 0 channels
Get PRO
January '25
+176
in 2 channels
Get PRO
December '24
+152
in 4 channels
Get PRO
November '24
+224
in 2 channels
Get PRO
October '24
+320
in 33 channels
Get PRO
September '24
+368
in 6 channels
Get PRO
August '24
+613
in 15 channels
Get PRO
July '24
+2 160
in 5 channels
Get PRO
June '24
+604
in 6 channels
Get PRO
May '24
+125
in 6 channels
Get PRO
April '24
+124
in 2 channels
Get PRO
March '24
+134
in 2 channels
Get PRO
February '24
+398
in 8 channels
Get PRO
January '24
+409
in 13 channels
Get PRO
December '23
+156
in 5 channels
Get PRO
November '23
+105
in 8 channels
Get PRO
October '23
+51
in 2 channels
Get PRO
September '23
+145
in 0 channels
Get PRO
August '23
+69
in 0 channels
Get PRO
July '23
+84
in 0 channels
Get PRO
June '23
+42
in 0 channels
Get PRO
May '23
+34
in 0 channels
Get PRO
April '23
+54
in 0 channels
Get PRO
March '23
+49
in 0 channels
Get PRO
February '23
+50
in 0 channels
Get PRO
January '23
+121
in 0 channels
Get PRO
December '22
+69
in 0 channels
Get PRO
November '22
+285
in 0 channels
Get PRO
October '22
+275
in 0 channels
Get PRO
September '22
+82
in 0 channels
Get PRO
August '22
+66
in 0 channels
Get PRO
July '22
+65
in 0 channels
Get PRO
June '22
+82
in 0 channels
Get PRO
May '22
+401
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +2 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
Repost from ДОМ.РФ Тех
🧑💻 Сентябрь — время возвращения в рабочий ритм. Пора обновить знания, обсудить новые технологии и посмотреть, какие решения уже сегодня меняют ИТ и другие отрасли.
Собрали подборку интересных мероприятий предстоящего месяца:
✅ 1–5 сентября
ИИ — Код реальности. Первые результаты
Мини-курс (онлайн)
Практический курс о применении ИИ: от постановки задачи до создания собственных сценариев работы с нейросетями. Участники разберут реальные инструменты и попробуют применять их на практике.
Подробнее.
✅ 5 сентября
Deep Tech Night 2026
Конференция (офлайн и онлайн, Москва)
Яндекс соберёт разработчиков и инженеров, чтобы обсудить, как ИИ меняет разработку и инженерные процессы, инфраструктуру для AI-нагрузок и алгоритмы, которые применяются в мире.
Регистрация.
✅ 8–9 сентября
ПЛАС-Форум «Платежный бизнес и денежное обращение 2026»
Форум (офлайн, Москва)
В центре программы — финтех, банкинг, ИИ и кибербезопасность. В форуме участвуют представители Банка России, банков и технологических компаний. Подробнее.
✅ 9–10 сентября
IT Elements 2026
Конференция (офлайн, Москва)
Инженерная конференция о том, как строят, защищают и развивают ИТ в России. В программе — реальные архитектуры и практические кейсы по инфраструктуре, информационной безопасности и устойчивости цифровых систем.
Регистрация.
✅ 12–13 сентября
E-CODE 2026
ИТ-конференция (офлайн, Москва)
Главное ИТ-событие Ozon Tech ко Дню программиста. Восемь треков: backend, инфраструктура, ML&DS, информационная безопасность, мобильная разработка, QA Auto, робототехника и наука. В программе — более 50 докладов.
Регистрация.
✅ 19 сентября
Practical ML Conf 2026
Конференция (офлайн, Москва)
Практическая конференция о машинном обучении: реальные кейсы, Data Science, ML-инфраструктура и применение моделей в продуктах.
Регистрация.
✅ 24 сентября
Yandex Scale’26
Конференция (офлайн и онлайн, Москва)
Флагманская конференция Yandex Cloud. Четыре основных трека: AI, Data, Hybrid Infrastructure & DevOps и Security, более 30 выступлений экспертов и клиентов.
Программа и регистрация.
✅ 26 сентября
Data Driven 2026
Конференция (офлайн, Москва)
О данных, аналитике и ИИ: как технологии помогают принимать решения, развивать продукты и менять бизнес-процессы.
Подробнее.
🔹 Тех в Максе
| 2 | #вечернее #полезное от Дом.РФ | 926 |
| 3 |  Video message | 622 |
| 4 |  ❤️ Старт использования цифрового рубля
Крупнейшие банки и розничные компании с 1 сентября открывают свою инфраструктуру для работы с цифровыми рублями. С этой даты можно будет при желании пользоваться новой формой национальной валюты.
🔑 Для этого нужно открыть счет на платформе Банка России. Это можно сделать в разделе «Цифровой рубль», который появится в мобильных приложениях банков, подключенных к платформе.
Такой счет у человека или компании будет только один, а у индивидуальных предпринимателей — два: один счет как у физического лица и второй — для ведения бизнеса.
Человек сможет пополнить счет цифрового рубля со своих банковских счетов на сумму до 300 тысяч рублей в месяц. Для бизнеса лимита на пополнение нет. Скопившейся суммой в своем цифровом кошельке и граждане, и компании смогут распоряжаться без ограничений.
Будут доступны переводы между гражданами, компаниями, а также платежи в бюджет и из бюджета, оплата покупок, возвраты.
Все платежи и переводы в цифровых рублях для граждан бесплатные. Для бизнеса до конца текущего года действует льготный период — комиссии за платежи и переводы взиматься не будут. С 2027 года для ИП и компаний начнут действовать тарифы, которые станут минимальными на платежном рынке.
🔢 Если у вас возникли вопросы по работе с цифровыми рублями, можно обращаться в первую очередь в свой банк.
Если проблему не удалось решить, можно обращаться на круглосуточную горячую линию Банка России по цифровому рублю:
🟣 8 800 301 30 00 (звонок бесплатный по России)
🟣 301 (бесплатно для абонентов сотовых операторов)
🟣 +7 499 300 3 301 (в соответствии с тарифами вашего оператора).
Читайте о цифровом рубле на сайте Банка России ➡️
Подробнее рассказывает заместитель Председателя Банка России Зульфия Кахруманова ⬇️ | 569 |
| 5 | No text... | 1 137 |
| 6 | 🏦 Пространство для снижения ключевой ставки сузилось еще в июльском раунде, в дальнейшем ЦБ будет учитывать совокупность факторов при принятии решений по ставке. Об этом заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
Он также добавил, что пространство для снижения ключевой ставки будет ограничено, пока инфляционные ожидания остаются высокими.
«Граждане, и бизнес по-прежнему, так же как и последние 2-3 года, ждут сохранения высокой инфляции. И, собственно говоря, это влияет на наши решения по денежно-кредитной политике. И пока эти ожидания остаются высокими, пространство для снижения ставки будет ограничено», – сказал Заботкин.
#ключеваяставка #цбрф
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX | 768 |
| 7 | #интересное через 5 мин | 1 248 |
| 8 |  🎙 31 августа в 15:00 состоится пресс-конференция по проекту Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2027-2029 годы.
Участвует заместитель Председателя Банка России Алексей Заботкин.
Смотрите трансляцию на нашем сайте ➡️ | 801 |
| 9 | ❗️Неработающих россиян предлагают обязать платить за ОМС самостоятельно
С такой инициативой выступила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. Речь идет о трудоспособных гражданах, которые официально нигде не работают или получают доходы в «теневом» секторе.
Ориентир — около 45 тысяч рублей в год.
Пенсионеров, детей, инвалидов и людей с ограниченными возможностями предложение не касается.
Логика инициативы простая: если человек трудоспособен, но официально не работает, государство хочет понимать, за чей счет оплачивается его медицинское страхование. | 933 |
| 10 | #утреннее #понедельничное | 1 342 |
| 11 | 📰 Обзор прессы за неделю (21-28 августа)
📷 Золотой квадрат: почему в России становится меньше доступного жилья – Известия
Рынок новостроек в Москве все дальше уходит от массового покупателя: бюджетные варианты практически исчезают, а стоимость «квадрата» продолжает расти. На цены давят высокая себестоимость строительства и дорогие кредиты. При этом столичная тенденция постепенно распространяется на другие крупные города.
📷 Беззащитный инстинкт: банки продают страховки с наценкой до 25 раз – Известия
Некоторые банки до сих пор продают страховки с чрезмерно завышенной комиссией – в отдельных случаях наценка достигает 25-кратного размера. Речь о страховании жизни и полисах от несчастных случаев и болезней, которые оформляют заемщики.
📷 Регулятор откладывает платежи – Коммерсантъ
ЦБ предложил законодательно ограничить практику завышения стоимости недвижимости при предоставлении рассрочки на покупку квартиры в новостройке. К каким последствиям для рынка приведет инициатива?
📷 ИЖС устойчиво растет – Коммерсантъ
Цены на частные дома в августе увеличились на 7% год к году. Это связано с реализацией отложенного спроса при постепенно снижающейся ключевой ставке ЦБ и увеличения объемов выдачи «Сельской ипотеки».
📷 Свое не строится – Коммерсантъ
Объем новой недвижимости в сегменте ИЖС вернется к пиковым значениям 2025 года в лучшем случае к 2030-му. На рынок негативно влияют дефицит участков с коммуникациями и инфраструктурой, ограниченный спрос и дорогое финансирование. Из-за этого небольшие девелоперы стали распродавать земельный банк.
📷 Региональные застройщики захватывают новые рынки. Как это может повлиять на цены? – РГ
За 5 лет число региональных застройщиков, работающих сразу в нескольких субъектах РФ, выросло почти вдвое. При этом число столичных девелоперов, захватывающих и другие территории, за это время не изменилось. Почему так происходит и как это влияет на рынок?
📷 Комната в ипотеку. Как увеличить шансы на получение кредита? – РГ
Купить комнату в ипотеку сложнее, чем приобрести квартиру целиком. Банки смягчили подход к таким сделкам, но требования к объекту остались жесткими.
📷 Жилье с доплатой: застройщики стали чаще давать субсидированную ипотеку – РБК
Основной причиной увеличения числа выдач ипотеки от застройщика эксперты называют ужесточение условий по семейной программе и более сдержанное снижение ключевой ставки, чем прогнозировалось ранее.
📷 «Черный» квадрат. Почему вторичное жилье обгоняет в цене новостройки – Свободная пресса
Разница в темпах подорожания внушительная, и дело здесь далеко не в спросе.
📷 Кредитование населения замерло на низком уровне – Независимая газета
В ЦБ радуются торможению потребкредита и встревожены небольшими изменениями жилищного кредитования. Хотя количество новых ипотечных кредитов за 7 месяцев этого года почти на 40% ниже, чем до начала СВО или 3 года назад. Объем выданных кредитов ниже довоенного уровня даже по номиналу.
📷 Как коммерческая недвижимость вытягивает экономику новостроек – Эксперт
Пока спрос на жилье остается низким, девелоперы нашли новый источник дохода – коммерческие площади в ЖК. За последние 5 лет доля бизнес-«квадратов» в новостройках выросла вдвое,а стоимость таких площадей заметно опережает стоимость жилых помещений.
📷 Доля однокомнатных квартир резко выросла – Московская перспектива
С начала нулевых доля однокомнатных квартир и студий в строящихся многоквартирных домах выросла более чем в 2,5 раза. Эксперты связывают такую тенденцию с ростом цен на жилье, переездом людей в большие города, изменением состава семей и инвестиционным спросом.
📷 Могут ли в России ввести налог на пустующие квартиры и какая проблема с таким жильем – Т-Ж
Погоня за вводом квадратных метров привела к тому, что в городах выросли целые кварталы с уймой «бетонных депозитов» – квартир, купленных про запас или под перепродажу. Годами они пустуют – стоят без ремонта и не сдаются. Может ли государство заинтересоваться «мертвыми» квартирами и какие сценарии выглядят реалистично?
#пресса #недвижимость #ипотека
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 860 |
| 12 | ✨ Сбербанк ввел новую скидку по ипотеке
Получить скидку 1% к ставке на ипотеку могут клиенты, которые заключили договор аренды или получают арендные платежи, пользуясь сервисом Домклик.Аренда.
Скидка применится при оформлении новой ипотеки по программе «Ипотека на вторичное жилье» на сумму до 10 млн рублей.
Важно:
💹для получения скидки нужно воспользоваться услугами аренды до добавления в сделку недвижимости, которую покупаете в ипотеку;
💹скидка предоставляется на период, пока клиент пользуется сервисами Домклик.Аренда.
#сбербанк #банки
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 1 010 |
| 13 | 🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
С 1 октября
Прекратят действие программы со сниженной ставкой на ограниченный срок - субсидирование на 1, 2, 3 и 5 лет.
Применить указанные условия можно по кредитам, выданным по 29.09.2026 года включительно, при соблюдении сроков подписания договоров:
До 31.08.2026 включительно — если по сделке выбрана безналичная форма расчётов («двухвизитная сделка»);
До 29.09.2026 включительно — при выборе формы расчётов через СБР или аккредитив.
Т.е. главное условие: Кредит со снижением ставки на ограниченный срок должен быть выдан строго до конца дня 29.09.2026 года.
Важно: если кредит не будет выдан в указанный срок, система автоматически удалит субсидию из сделки, и потребуется повторный выбор программы кредитования.
#сбербанк #ипотека #банки @ipotekahouse | 961 |
| 14 |  #ОтветыЦБ
😸 Ответы на вопросы
которые вы присылаете
Сегодня в нашей подборке — два вопроса про экономику и одно противоречие, которого на самом деле нет.
Смотрите какое противоречие нашел. Если застройщик покрывает эскроу полностью, то он все равно платит какой-то минимальный процент банку. При этом его цены зафиксированы в прошлом. Допустим, это этап 50% стройготовности, где дом еще строить 1,5-2 года. за это время инфляция 7% и ставка по проектному финансированию забирают прибыль застройщика в размере 10-20%, фактически уничтожая его чистую прибыль. У меня вопрос: кто будет строить?
При 100%-ном покрытии кредита деньгами дольщиков на счетах эскроу базовая ставка по проектному финансированию для застройщика снижается до минимального уровня (размер зависит от условий договора). При этом застройщик платит процент не со всей суммы кредита, а только с фактически потраченной части лимита, что снижает расходы на его обслуживание. К моменту 50%-ной строительной готовности обычно бывает распродано порядка 40-60% площадей. Оставшиеся метры застройщик обычно продает с заметным повышением цены, часто выше инфляции.
То есть в финансовую модель застройщиков изначально закладываются и проценты, и инфляционные риски. А значит, цены строящегося жилья включают в себя эти факторы. Причем, как правило, включают с запасом, на случай каких-нибудь непредвиденных ситуаций. Благодаря этому застройщики из года в год получают свою прибыль. Так, по итогам 2025 г. застройщики получили прибыль в размере 385 миллиардов рублей. Подробнее об этом вы можете прочитать в «Обзоре финансовой стабильности».
Кстати, стоит отметить, что уровень процентных ставок в экономике, в том числе ставок по проектному финансированию, в значительной мере определяется инфляцией. Оба фактора рисков для застройщиков, названные вами, — инфляционное обесценение средств на счетах эскроу и процентные расходы — связаны с инфляцией. Таким образом, застройщики не меньше других секторов экономики заинтересованы в политике снижения инфляции, проводимой Банком России.
ЦБ говорит, что ограничит перенос издержек предприятий в цены (их продукции)... Вопрос - а куда они их могут перенести? Не платить зарплату персоналу? Взять новые кредиты под сумасшедшие проценты? Что-бы покрыть издержки?... Это прямой путь к банкротству предприятий! ... Полное не понимание логики производства! Ужоззз!
Логика деятельности любого коммерческого предприятия заключается в зарабатывании прибыли. В убыток себе никто работать не будет. Для сохранения прибыльности бизнес гибко управляет своими издержками, ассортиментом, продажами, ценами. Кто не справляется с управлением, теряет свою долю рынка, уступая место конкурентам. Так происходит во все времена.
Разница лишь в том, что, когда спрос бурно растет, есть возможность повышать цены, легко переносить в них все свои издержки, а когда спрос становится сдержанным, цены уже не повысить без потери продаж. Приходится оптимизировать издержки, повышать производительность, применять продвинутый маркетинг. Это непростой период для бизнеса, когда зарабатывать прибыль становится труднее. И те, кто быстрее сможет перестроиться, останутся в выигрыше.
Центральный банк высокой ставкой приводит спрос к нормальному росту, такому, который соответствует производственным возможностям экономики. Цены постепенно успокаиваются после быстрого роста, в том числе цены на те товары и услуги, которые бизнес использует для производства. Ключевая ставка тоже снижается. Когда инфляция закрепится на низком уровне, повысится предсказуемость условий ведения бизнеса. Кредиты станут доступнее. В таких условиях легче управлять текущей деятельностью и можно планировать вдолгую. По нашему прогнозу, в следующем году инфляция снизится до 4% и останется на этом уровне в последующие годы.
💻 Кот-бот принимает вопросы на все волнующие темы (не только про экономику) — самые интересные попадают в эту рубрику. | 906 |
| 15 | Бесплатно выдавать участки под ИЖС планируют начать в России. Главное условие — дом надо построить в течение трёх лет.
Сегодня власти уже занимаются анализом земли с точки зрения неиспользуемых участков. По словам вице-премьера РФ Марат Хуснуллина, 63% россиян хотят жить в ИЖС, поэтому строительство домов на собственном участке надо активно развивать.
Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хочет, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы
— заявил Хуснуллин.
В России уже выдают участки бесплатно, а точнее — в безвозмездное пользование с последующим оформлением в собственность при освоении. Например, есть программы "Дальневосточный гектар" (в регионах ДФО) и "Арктический гектар" (в Арктической зоне РФ) — по 1 га на человека (до 10 га в коллективной заявке); землю можно использовать под жильё, личное природное хозяйство, бизнес. Вдобавок через пять лет при подтверждении освоения земли участок можно оформить в собственность.
Также землю даром выдают многодетным семьям, молодым специалистам, льготникам и др., которые могут получить участки по региональным программам.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max | 1 028 |
| 16 | No text... | 1 885 |
| 17 | Проблему с земельными участками связанная с зонами подтопления ранее освещала тут
Сегодня есть новая информация:
Юрист Константин Каупуш о зонах затопления :
Добрый день. По зонам подтопления и затопления новости с полей, к сожалению, неутешительные.
Мы предполагали с коллегами, что если вы подали уведомление о планированном строительстве до 4 августа 2026 года и получили положительный ответ, регистрация вашего дома без проблем пройдет. По факту... Вот уже получили несколько отказов после завершения строительства. Это говорит о том, что зона подтопления и затопления это теперь прямо приговор участку.
На нем реально никак нельзя строить, ничего невозможно зарегистрировать. Единственное решение этой проблемы это снять, собственно, эту зону с вашего участка.
И вот над этим мы с коллегами сейчас будем работать и думать, как это лучше сделать. Остается, конечно, еще вариант. судиться и доказывать свою правоту.
Ранее я говорил о том, что отданное до 4 августа уведомление и полученный по нему ответ это прям спасение, но по факту мы видим, что все хуже, чем мы предполагали.
| 1 295 |
| 18 | продолжение про зоны подтопления и #ижс | 1 532 |
| 19 | 💦 Власти ищут способ не останавливать стройки в зонах подтопления
Минстрой вместе с правительством и ДОМ.РФ прорабатывают возможность принять промежуточные акты для проектов с уже выданными разрешениями.
...часть будущих проектов расположена в таких зонах. Раньше это не вызывало рисков — можно было провести инженерную подготовку и получить разрешение. Сейчас такой возможности нет
отметила Анна Должанская (ДОМ.РФ) на форуме «Города будущего» в Перми.
У девелоперов также есть запрос на переходный период. Так, у «Железно» часть проектов в Перми полностью или частично оказалась в зонах затопления. Участники рынка просят, чтобы запрет не распространялся на уже находящиеся в реализации проекты и проекты КРТ в целом.
👉 Напомним, власти запретили строить в зонах затопления, даже если там есть дамбы. Участники рынка задались вопросом, как быть с объектами, которые проектировали и согласовывали до этого? Или с объектами, которые подтопило только в этом году?
Движение.ру в МАКС | 1 210 |
| 20 | Что будет с новостройками Санкт-Петербурга? Наверное, самая большая зона подтопления среди городов...
Проверьте ПЗЗ в своих городах | 1 499 |
