IT + банки: ипотека

📃 В отзыве на законопроект о продлении выплат в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки, Комитет ГД по финрынку озвучил ряд предложений. Предлагается: 1️⃣лишить уполномоченные организации из перечня ДОМ РФ права на выдачу ипотечных займов, так как они неподконтрольны ЦБ и с их стороны встречаются многочисленные недобросовестные практики; 2️⃣прописать, что выплата в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки не может быть использована в случае приобретения жилья в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 3️⃣предусмотреть, что в случае приобретения земельных участков для ИЖС выплата может быть осуществлена только после регистрации права собственности заявителя на построенный жилой дом; 4️⃣установить, что если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он может запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры. @rusipoteka

Как-то тихо и незаметно добавили лимитов на Льготку и Семейку. Соответственно, плюс 150 и 200 ярдов. Теперь до конца официальных базовых сроков точно дотянем По банкам перераспределение ещё не сделали. Но, думаю, скоро заценим. Для истории креплю вам сводную табличку текущего исчерпания госипотеки @iliilitop

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки С 21 мая Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда). Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита: 🔘Семейная ипотека: ⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; ⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах. 🔘ИТ-ипотека: ⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более; ⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек. Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных  регионов Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график. #ипотекаинедвижимость #банки #гпб

❌ЦБ видит повышенные риски для покупателей в распространении новых сомнительных схем при покупке строящегося жилья. 👉ЦБ пояснил банкам, что залог прав требований по ДДУ может учитываться как обеспечение по ипотеке, только если кредитные средства полностью зачислены на счет эскроу. 👉ЦБ проинформировал ипотечных заемщиков о схеме с аккредитивами и ее рисках (страховое покрытие в размере 10 млн руб не распространяется на средства, размещенные на аккредитиве, в отличие от средств на счете эскроу). 👉ЦБ передал предложение в Минфин, чтобы выдача ипотеки с господдержкой стала возможной только в случае полного зачисления кредитных средств на счет эскроу. 👉ЦБ работает над рядом изменений в регулирование. Как отмечает регулятор, завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как в схеме с аккредитивом) должно соразмерно отражаться на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ). @rusipoteka #цбрф

✅ Ввод жилья в эксплуатацию: За 4 мес. 2024 г. ввод жилья в России сохранился на высоком уровне прошлого года - 36,6 млн кв. м. Такие результаты обеспечил сегмент ИЖС (25,4 млн кв. м, +20% г/г), его доля в общем объеме ввода в январе-апреле 2024 г. составила почти 70%. Ввод МКД с начала года, наоборот, сократился до 11,2 млн кв. м (-25% г/г), что отчасти обусловлено высокой базой прошлого года. Наибольший объем многоквартирного жилья за 4 мес. введен в Санкт-Петербурге и Москве (по 1,1 млн кв. м), а также в Новосибирской области (0,6 млн кв. м). ✅ Ипотека: За первую неделю мая выдано 23 тыс. ипотечных кредитов (-24% к аналогичному периоду 2023 г.) на 93 млрд руб. (-16%). Выдача рыночной ипотеки по количеству сократилась на ~50%, выдача ипотеки с господдержкой, напротив, увеличилась. С 1 по 16 мая по льготным программам банки предоставили около 33 тыс. кредитов (+23% г/г) на 172 млрд руб. (+37% г/г). Самым быстрорастущим сегментом ипотечного рынка остается строительство индивидуальных домов. На эти нужды в январе-апреле было предоставлено 45 тыс. новых кредитов на 216 млрд руб. - примерно в 2,5 раза больше, чем годом ранее. ✅ Индекс цен ДОМ.PФ: В апреле рост цен на первичном рынке жилья в России составил 0,7%. Динамика цен среди топ-10 регионов по объему строящегося жилья в апреле различалась: рост цен на новостройки в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Ростовской областях и Татарстане замедлился, а в Москве, наоборот, ускорился до +1,6%, что по итогам 4 мес. приблизило рост цен в столице к общероссийскому уровню (+2,7%). 👉 Подробности — тут.

#статистика от АО Дом РФ Доля #ИЖС достигает уже 70%❗️

🪙 Мелочь есть? Приносите в банки   20 мая стартует «Монетная неделя»: до 2 июня можно будет принести мелочь в банк и обменять ее на бумажные деньги или без комиссии зачислить сумму на свой счет.   Акция пройдет по всей стране. В ней примут участие около 4000 подразделений 146 банков. Некоторые из них предложат клиентам сувениры. Вся подробная информация об условиях и адресах банков-участников — на сайте монетнаянеделя.рф   Впервые «Монетная неделя» прошла в 2023 году. В результате было собрано более 20 миллионов монет почти на 83 миллиона рублей. Вес собранной мелочи составил 87 тонн.

#вечернее от ЦБ) @IT_ipoteka Пара вопросов: - у кого-то есть столько монет, что нужно специально нести их в банк, а не тратить в магазине? - банки отказывают в приемке мелочи, если принесешь ее в другие дни? 🤔

⚡️Антон Силуанов заявил, что менять существующую систему уплаты НДФЛ у налогового агента нецелесообразно:

«Во-первых, регионы создают новые производства, новые рабочие места и надеются на те доходы, которые получат от развития экономики. Корректировка системы может создать риски для того, чтобы доходы, которые были созданы внутри региона, уходили в другие субъекты РФ. Во-вторых, если говорить об уплате по месту прописки, то нет гарантии, что люди, работающие в другом регионе, пользуются инфраструктурой того субъекта, в котором они прописаны. Кроме того, подобные изменения значительно осложнят администрирование. Поэтому мы видим необходимость в сохранении порядка, когда налог на доходы физлиц уплачивается непосредственно в том месте, где находится работодатель. На наш взгляд, это показывает и устойчивость, и заинтересованность, главное, регионов в развитии бизнеса на своей территории и в создании новых рабочих мест».

@minfin #МинфинСообщает

Расширенный комментарий от Минфина по вопросу уплаты НДФЛ по месту жительства