Старший по дому | ЖКХ
Тонкости ЖКХ для советов домов и активных жителей, новости ЖКХ, экология, обсуждение. Купить рекламу: https://telega.in/c/starshijpodomu Обратная связь: @StPDm_bot Чат: @StarshijPoDomuClub
Mostrar más8 317
Suscriptores
+424 horas
+387 días
+8230 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Atraer Suscriptores
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Publicaciones del Canal
Por 30 días
Клининговая компания "ЧИСТОТА и ПОРЯДОК" Оказываем услуги по санитарному содержанию многоквартирных домов (МКД) и жилых комплексов (ЖК) ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - ежедневная уборка мест общего пользования (подъезды, лифты, холлы, коридоры, лестницы, служебные помещения) - ежедневная уборка прилегающих территорий (газоны, детские площадки, дворы, автомобильные проезды) - ежедневная уборка подземных паркингов НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: ⏺ персональный менеджер объекта ⏺ укомплектованный штат уборщиков ⏺ использование современных технологий ⏺ техника европейских производителей ⏺ индивидуальный ценовой подход ⏺ высокие стандарты качества -------------------------------------------------------------------- ТГ/WA +79252909863 ☎️ +74993909422 🌐 ruscleaning.su -------------------------------------------------------------------- ▶️ Скидка по промокоду: СтаршийПоДому Реклама. ИП Афанасьев Р. В. ИНН 772878634513, erid: 2VtzqvLEFs5
72450
| 2 | 📑❗️Типовые договоры региональных операторов по обращению с ТКО в 8 регионах могут привести к навязыванию невыгодных условий для представителей предпринимательского сообщества и граждан — ФАС
Служба выявила признаки нарушений в действиях 12 организаций в 8 регионах.* Компании занимают доминирующее положение на территории этих субъектов РФ.
ФАС России проанализировала типовые договоры, которые размещены на официальных сайтах региональных операторов.
В результате ведомство установило, что они могут привести к навязыванию невыгодных условий для представителей предпринимательского сообщества и граждан.
В связи с этим служба выдала предупреждения компаниям. Срок исполнения - в течение 30 дней с момента получения. Согласно Закону о защите конкуренции в случае неисполнения ФАС России возбудит дела о нарушении антимонопольного законодательства.
*АО «ЭкоПром-Липецк» (Липецкая обл.), ООО «Чистый город» (Липецкая обл.), ООО «Каширский РО» (Московск. обл.), ООО «Сергиево-Посадский РО» (Московск. обл.), ООО «Рузский РО» (Московск. обл.), ООО «УК Экостандарт» (Ульяновск. обл.), ООО «ЭкоАльянс» (Республика Бурятия), МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» (Республика Башкортостан), ООО РО «Эко-сити» (Республика Башкортостан), ООО «Чистый мир» (Республика Ингушетия), ООО «Экологистика» (Кабардино-Балкарская Республика), ООО «РЕМОНДИС Саранск» (Республика Мордовия) | 1 626 |
| 3 |  ⚡️Застройщик перепутал провода, поэтому жителю приходилось оплачивать электроэнергию за соседа
Житель новостройки по адресу: г. Москва, улица Академика Павлова, 56, корпус 1 пожаловался в Мосжилинспекцию на некорректную работу автоматизированной системы контроля и учёта энергоресурсов (АСКУЭ). По словам заявителя, фактические показания индивидуального прибора учёта электроэнергии не соответствует показаниям, фиксируемым данной системой.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и установили, что в ходе строительства были перепутаны местами приборы учета. Таким образом, в платежках заявителя были отражены показания прибора учёта соседней квартиры и наоборот.
Инспекция обязала управляющую организацию обеспечить перенастройку системы АСКУЭ, изменить маркировку счетчиков в поэтажном щитке.
В настоящее время ошибку устранили, платежи за электроэнергию начисляются собственникам корректно. | 3 313 |
| 4 | 📑 Влияние межквартирных перетоков тепла на температурный режим помещений и на платежи жителей в контексте установки приборов учёта индивидуального потребления тепловой энергии на отопление в жилых многоквартирных домах
Идея введения повышающего коэффициента при расчёте платы за отопление в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учёта (и/или с неисправным, неповеренным, показания которого не передаются, не учитываются), в домах, оснащённых общедомовым прибором учёта тепловой энергии на отопление, в которых хотя бы одно помещение оборудовано индивидуальным прибором учёта, высказывается давно и многими экспертами, но почему-то не находит поддержки в Минстрое России и Правительстве РФ в целом.
Существует мнение, что на защите действующей методики расчёта платы стоит лобби теплоснабжающих организаций. Возможно, они боятся кратного снижения общего теплопотребления в случае тотального учёта индивидуального теплопотребления. Ведь введение повышающего коэффициента для помещений без теплосчётчиков приведёт к довольно быстрому оснащению ими большинства квартир и нежилых помещений в домах, где система отопления позволяет это сделать.
Противниками введения повышающего коэффициента также высказывались аргументы о влиянии перетоков тепла через стены между квартирами и о невыгодном расположении угловых и торцевых квартир в МКД.
Подписчик прислал ссылку на замечательный отчёт об исследовании, проведённом в 2019 году.
Вводы данного исследования практически полностью разбивают в пух и прах аргументы скептиков, разбрасывавшихся в последние годы громкими фразами типа "вы отрицаете законы физики", имея в виду теплопередачу между соседними квартирами.
Уважаемые, скептики, предлагаю ознакомиться с данной работой.
Для тех, кому лень читать работу полностью, привожу здесь её выводы.
Совсем кратко: влияние межквартирных перетоков тела на изменение платы за отопление незначительно. | 3 781 |
| 5 | 📧 Письмо в Минстрой России об усовершенствовании порядка начисления платы за отопление
Действующая методика начисления платы за отопление приводит к тому, что добросовестные потребители (в помещениях с установленными индивидуальными приборами учёта тепловой энергии) несут бремя оплаты существенной части объёмов тепловой энергии, потребляемой для отопления помещений недобросовестных потребителей (в помещениях без установленных индивидуальных приборов учёта тепловой энергии): фактический перерасход (свыше начисленного) тепловой энергии в помещениях без индивидуальных приборов учёта распределяется на все помещения в доме пропорциональной их площади, в компоненте платы «за отопление мест общего пользования».
Такой порядок дел не способствует стимуляции потребителей коммунальной услуги по отоплению помещений в МКД оснащать свои помещения индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, содержать их в исправном состоянии, регулярно передавать их показания для учёта при начислении платы, а также экономному расходу тепловой энергии (установке термостатических головок и регуляторов мощности на отопительные приборы), и повышению энергоэффективности МКД в целом.
Прошу рассмотреть возможность внесения изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, а именно ввести повышающий коэффициент в формулу 3(7) Правил.
↗️С полным текстом письма можно ознакомиться здесь. | 5 573 |
| 6 | 🪟В Госдуме поддерживают инициативу обязать застройщиков устанавливать на окнах новостроек детские замки
Заместитель председателя комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева поддерживает предложение обязать застройщиков устанавливать детские замки на окнах в многоквартирных домах. Об этом она сообщила Агентству городских новостей «Москва», комментируя соответствующую общественную петицию.
«Этот стандарт так же, как и стандарт универсального дизайна, то есть доступности для инвалидов пространств, который сразу заложен на этапе проектирования, действительно создал бы более комфортную среду уже на системной основе. Такого рода инициативы всегда пугают, когда они существенно удорожают стоимость квадратного метра, но в данном случае я не вижу, что эти замки существенно повысят стоимость. Поэтому мне кажется, что это прекрасная инициатива, очень правильная»
, – сказала Разворотнева.
На сайте Российской общественной инициативы идёт голосование в поддержку петиции с предложением обязать застройщиков новостроек устанавливать на окнах замки, которые блокируют открытие окна, во всех квартирах и на всех этажах. Приём в эксплуатацию многоэтажного нового дома предлагается допускать только в том случае, если детские замки на всех окнах установлены. Инициатива вызвана произошедшими в разных регионах случаями, когда дети в результате самостоятельного открытия окон случайно из них выпадали.
🗄Лишь несколько случаев выпадения детей из окон за последние годы:
▪️г. Балашиха, 07.07.2024
▪️г. Щёлково, 03.11.2023
▪️г. Москва, 25.09.2024
▪️г. Москва, 31.08.2024
▪️г. Москва 04.08.2022
▪️г. Санкт-Петербург, 31.10.2024
▪️г. Санкт-Петербург, 04.07.2024
▪️г. Подольск, 04.06.2023 | 2 259 |
| 7 | 📝 Увеличение штрафов за антисанитарию в квартирах и принудительное изъятие жилья
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил увеличить штрафы за антисанитарию в квартирах, в том числе рассмотреть возвращение в законодательство нормы о принудительном изъятии подобного жилья.
Сегодня встречаются ситуации, когда собственники той или иной квартиры устраивают у себя дома "свалку". Предлагаю две вещи. Первое – кратное увеличение штрафов и расширение перечня условий, подпадающих под антисанитарию. Платить будут рублем, может тогда начнут уважать интересы окружающих. Второе – в случаях, когда штрафы не оказывают должного влияния, необходимо рассмотреть возвращение в законодательство нормы о принудительном изъятии подобного жилья. Тогда, когда нарушаются права и интересы соседей, и фактически происходит бесхозное обращение с жильём
— рассказал Новости Колунов.
Парламентарий отметил, что эта проблема достаточно серьезная, так как запах из таких квартир распространяется далеко за пределы частной собственности: выходит на лестничную клетку, попадает в соседние квартиры, по его словам, люди вынуждены дышать этим и массово обращаться во все инстанции, включая МВД, социальные службы, Роспотребнадзор.
Добиться управы действительно тяжело, чаще всего устная беседа не помогает, а мер административного воздействия фактически не существует. Да, есть статья КоАП 6.4, грозящая смешными штрафами в 500-1000 рублей за антисанитарию. Но привлекают по ней крайне редко, а соседи вынуждены жить в таких условиях годами и дышать этим. Более того, нередко уполномоченные органы попасть в частную собственность не могут – им просто не открывают. В моём избирательном округе есть такие примеры
, — добавил он. | 3 780 |
| 8 |  🚚🗑 Мусоровоз во дворе МКД — источник повышенной опасности! Помни про слепую зону водителя грузового автомобиля ❗️
Прокуратура контролирует установление всех обстоятельств ДТП в г. Павловский Посад, в результате которого погибла женщина.
🔴По предварительной информации, днём 28 ноября 2024 года водитель мусоровоза, двигаясь по дворовой территории ул. Кирова, совершил наезд на 59-летнюю женщину.
Пострадавшая от полученных травм скончалась на месте происшествия.
Павлово-Посадская городская прокуратура контролирует установление всех обстоятельств ДТП, ход доследственной проверки, проводимой по данному факту, а также принятие по её результатам процессуального решения, в том числе о возбуждении уголовного дела по ст. 264 УК РФ. video_2024-11-30_13-53-08.mp4 | 3 885 |
| 9 |  Оплатить услуги ЖКХ в пару кликов и получить кешбэк? Это нам нравится!
Такой вариант есть в сервисе «Мои платежи» на mos.ru. На портале можно оплатить интернет, детские секции и многое другое через Систему быстрых платежей (СБП). Никаких сложностей с вводом данных банковских карт на разных сайтах — оплачивайте все счета в одном месте.
При оплате до 10 января 2025 года вы получите кешбэк* 1% рублями от суммы каждого счета — успейте воспользоваться акцией! Она действует для всех категорий, кроме «Налоги», «Штрафы» и «Благотворительность».
Кстати, кешбэк начислят, даже если вы оплачиваете счет за ЖКХ через платформу «Электронный дом».
Подробнее об условиях читайте на сайте, а больше о полезных столичных сервисах — в канале «ДИТ: Технологии Москвы».
*Кешбэк - частичный возврат денежных средств. | 3 098 |
| 10 |  👮🏻♀️ 5 000 руб. за несвоевременный ответ на обращение гражданина через ГИС ЖКХ
Прокуратура Кронштадтского района г. Санкт-Петербурга по обращению местного жителя провела проверку исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Установлено, что заявитель 26 августа 2024 года через сайт ГИС ЖКХ направил обращение в общество с ограниченной ответственностью «ЖКС Кронштадтского района» по вопросу некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг. Однако ответ в установленный законом срок заявителю не направлен.
Прокурор района в отношении должностного лица управляющей компании возбудил дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ (несвоевременное предоставление информации, предоставление которой предусмотрено федеральными законами). Суд назначил виновному лицу наказание в виде административного штрафа в размере 5 тыс. рублей.
👉 Друзья, пользуйтесь ГИС ЖКХ для направления запросов в УК 👍 | 5 134 |
| 11 |  🏬 На чердаке пустуют площади, почему бы правлению ТСЖ ими не воспользоваться? (без согласования с собственниками и проекта перепланировки нельзя)
Житель дома 20 на улице Маршала Захарова в г. Москве пожаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку технического этажа.
По обращению жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и зафиксировали на чердаке устройство ненесущих перегородок в границах первого, второго и третьего подъездов.
Согласно ст. 36 ЖК РФ помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома.
Мосжилинспекция привлекла к административной ответственности ТСЖ и его председателя, ответственных за содержание общедомового имущества, и обязала привести технический этаж в проектное состояние.
Не согласившись с административным наказанием жилищное объединение и должностное лицо попытались обжаловать их в Арбитражном суде города Москвы и Мещанском районном суде соответственно. Однако оба суда оставили постановления Мосжилинспекции без изменений.
В свою очередь Мосжилинспекция, учитывая факт неисполнения предписания ТСЖ «Захарово», обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении исполнения требований надзорного органа. | 3 334 |
| 12 |  🔇 «Адвокат Тишины» — на стороне спокойствия!
Устали от постоянного шума, который мешает жить и работать? 🚗📢 Громкие соседи, шумные улицы или вечные ремонты? «Адвокат Тишины» здесь, чтобы помочь вам вернуть тишину и спокойствие в вашу жизнь!
В нашем канале вы узнаете:
– Как шум влияет на ваше здоровье 🧠 — от плохого сна до стресса.
— Как бороться с раздражающим шумом — практические советы и решения для защиты вашего дома.
— Как защитить себя законно — что делать, если соседи или посторонние нарушают ваши права на тишину.
Каждый имеет право на спокойствие!
Подписывайтесь на «Адвокат Тишины» и узнайте, как вернуть тишину в свою жизнь. 🌿
👉 «Адвокат Тишины» | 1 226 |
| 13 | Сбербанк Онлайн открыл управляющим компаниям доступ к бесплатным уведомлениям для жителей
Управляющие компании России получили уникальную возможность бесплатно отправлять уведомления жителям домов через приложение Сбербанк Онлайн. Это первый случай на российском рынке ЖКХ, когда УК получили прямой доступ к аудитории крупнейшего банка страны. Более 80 миллионов пользователей смогут оперативно получать важную информацию о работе своей УК уже в этом году.
Через приложение жители смогут получать актуальную информацию о жизни своего дома, включая график отопления, ремонтные работы, уборку и проведение общих собраний. Это первый опыт использования банковской инфраструктуры для улучшения работы ЖКХ.
Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, достаточно подключить услугу через платформу Doma.ai, что бесплатно для клиентов СберБизнес. Платформа позволяет настраивать шаблоны уведомлений, указывать точное время их отправки и сегментировать адресатов по различным параметрам.
Рынок российского ЖКХ находится в поиске новых каналов коммуникации управляющих компаний с жителями. Крупные корпорации, такие как Сбербанк, задают новые тренды в этом направлении.
#партнёрский | 2 977 |
| 14 |  ❌ Возведение непроектных ненесущие перегородок с дверными проёмами в подвальном помещении привело к штрафу и предписанию для собственника
Жители дома 8, корпус 3 на Каширском шоссе пожаловались в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку подвала.
По обращению граждан жилищные инспекторы провели контрольное (надзорное) мероприятие и зафиксировали самовольное проведение работ. Конфигурация подвала не соответствовала технической документации, в помещениях, в частности, были возведены ненесущие перегородки с дверными проёмами, устроен дверной проём в несущей стене, усиленный металлоконструкциями, частично раскрыт ранее заложенный оконный проём в одном из помещений.
Мосжилинспекция привлекла владельца недвижимости к административной ответственности и обязала привести помещение в соответствие технической документации МосгорБТИ.
Собственник, не согласившись с требованием надзорного органа, пытался обжаловать административный штраф и предписание Мосжилинспекции. Однако Мещанский районный суд города Москвы, проверив все документы и обстоятельства встал на сторону надзорного органа, подтвердив законность требований о приведении помещения в прежнее состояние.
Теперь нарушителю предстоит выплатить штраф и привести подвальные помещения в проектное состояние. Исполнение предписания находится на контроле Инспекции. | 3 122 |
| 15 | 🗑 Контейнерные площадки нужно крепить надёжнее 🔨
💨 Ураган припечатал мусорный контейнер к автомобилю 🚙 | 2 559 |
| 16 | 🚶🏻♂️ Пешеход бросается под колёса автомобиля 🚙
🦺 Почему не стоит переходить дорогу в неположенном месте в тёмное время суток в тёмной одежде. Взгляните на это глазами водителя 👀
Или результат игнорирования властями многочисленных просьб местных жителей организовать освещение Старого Дмитровского шоссе (г. Долгопрудный, Московская обл.). | 2 559 |
| 17 | 🍾 Третий российский регион ограничит продажи алкоголя
С 1 января 2025 года в Камчатском крае будет запрещена розничная торговля алкоголем в торговых точках, расположенных в жилых домах. Однако предприниматели смогут работать до конца действия своих лицензий. Запрет коснётся только Петропавловска-Камчатского и Елизовского района.
Как сообщила зампредседателя краевого правительства, по статистике, Камчатский край уже много лет подряд входит в топ-5 регионов РФ, где самое высокое потребление алкоголя на душу населения. Поэтому принято решение ввести со следующего года запрет на розничную продажу алкогольной продукции в тех алкомаркетах, которые расположены непосредственно в многоквартирных жилых домах.
«Сегодня в наших городах в общей сложности почти 90 таких торговых точек, которые по традиции размещаются на первых этажах жилых домов – именно на них запрет и будет распространяться. В большей степени это нововведение затронет, как и камчатские, так и федеральные торговые сети»
, - сказала Юлия Морозова.
Также зампред отметила, что в данном случае правительство не имеет право нарушать права предпринимателей, поэтому с 1 января 2025 года запрет вступит в силу, но торговые предприятия получат возможность доработать до конца действия срока лицензии. Кроме того, для снижения потребления спиртных напитков и достижения задач региональной политики, направленной на формирование трезвого, здорового образа жизни, постановлением правительства Камчатского края внесены изменения в части введения дополнительных ограничений розничной продажи алкогольной продукции. В частности, будет введён запрет на продажу алкоголя для магазинов в День семьи, любви и верности (8 июля). Также будет запрещена продажа алкоголя в зданиях, где осуществляют деятельность государственные и муниципальные учреждения. Будет также введён запрет на торговлю алкоголем в торговых залах, где наряду с розничной продажей алкогольной продукции осуществляется розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания. | 3 391 |
| 18 | 📈 УВЕЛИЧЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗАМЕНЫ ЛИФТОВ с 2025 года
По информации Ассоциации «Российское лифтовое объединение», с января 2025 года ожидается увеличение стоимости комплекса работ по замене лифтов в многоквартирных домах в рамках реализации Проекта ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов.
Проект предусматривает беспроцентную рассрочку оплаты 50 % стоимости комплекса работ по замене лифтов на срок до 5 лет. В текущем году благодаря Проекту было заменено более 1000 лифтов для владельцев специальных счетов.
Желающим принять участие в Проекте и зафиксировать текущие цены необходимо до 15 декабря направить заявки и получить предложение по фиксированной стоимости 2024 года. Заявки на участие можно заполнить на сайте ассоциации https://zamena.rlolift.ru/ или направить на электронную почту [email protected].
Реклама. АССОЦИАЦИЯ "РЛО", ИНН 7718270800, erid: 2VtzquY8uDq | 3 107 |
| 19 | 📟 Дистанционная поверка счётчиков — новая схема коммунального мошенничества
Тема поверки счётчиков остаётся одной из самых популярных среди мошенников. Граждане часто не знают нюансов и при упоминании поверки верят всему сказанному. Аферисты уже научились никуда не ходить и начали предлагать, например, дистанционную поверку счетчиков. После оплаты их псевдоуслуг телефоны мошенников обычно перестают отвечать, рассказали в Мосжилинспекции.
Поверка счетчиков воды проводится по утверждённым методикам, которые во всех случаях требуют подключения эталонного оборудования. Для этого специалисту необходимо быть рядом со счетчиком. Проведение удаленной поверки невозможно, таких методик не существует,
— подчёркивают в жилищной инспекции.
Приборы учёта электроэнергии жители и вовсе не должны поверять, поскольку обязанности по организации проведения такой поверки и сопутствующие расходы несут гарантирующие поставщики электроэнергии. | 5 769 |
| 20 | 📁 Стандартизировать нестандартизируемое: в России может появиться стандарт отделочных работ от застройщика
Власти стремятся к тому, чтобы застройщики увеличивали число сдаваемых квартир с отделкой. Так, люди будут заезжать сразу в готовый дом и не мешать соседям шумным ремонтом. Однако жильцы зачастую недовольны качеством отделки от застройщика, а к самим компаниям возникают вопросы насчёт прозрачности работ и уплаты налогов. Разрешить споры по качеству ремонта можно путём введения общего стандарта отделки. Как изменится процесс передачи квартир жильцам, рассказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов:
Мы давно говорим о том, что нужно увеличивать число сдаваемых квартир с отделкой. Людям всегда приятнее заселяться в уже готовый дом, а не разводить в нем грязь на протяжении нескольких лет. Для этого нужно установить более четкие и общие правила по отделке квартир. Мы хотим прийти к стандартизации ремонта, процесса передачи квартир собственнику, а также процесса решения споров по качеству этой отделки.
Фактически этот сегмент никак не регулировали. Скорее всего, коллеги из Правительства подготовят подзаконные акты на эту тему. Но чтобы они могли это сделать, нам нужно дать им такие полномочия. Кроме того, нужно более четко обозначить процесс разрешения споров через досудебное разбирательство, чтобы иски жильцов к застройщикам не превращались в отдельный бизнес. | 3 790 |
Carga de datos en curso...
Elige un Plan Diferente
Tu plan actual sólo permite el análisis de 5 canales. Para obtener más, elige otro plan.