Старший по дому | ЖКХ

📻 Неэксплуатируемый кабель связи на крыше МКД резонировал на ветру и создавал шум, мешавший жителям верхних этажей дома📢 В московском Измайлове жители пятиэтажки не смогли самостоятельно добиться от управляющей организации принятия мер по поиску и ликвидации источника постороннего шума с крыши дома, терроризировавшего жителей квартир на верхних этажах МКД. После вынужденного обращения в Мосжилинспекцию выяснилось, что источником гула и вибраций в доме 67, корпус 2 на Измайловском бульваре был неэксплуатируемый кабель радиосвязи на крыше МКД. По указанию жилищных инспекторов УК демонтировала бесхозный провод.

🔏 В России с 1 мая данные об объектах недвижимости, составляющих гостайну, стали закрыты В России с 1 мая вступил в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учёта объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну. В тексте закона указывается, что вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешённого использования, наименование и основные характеристики (площади, протяжённость, глубина залегания, объём, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну. В нём отмечается, что если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости. ↗️ Напомним, что с 01.03.2023 сведения о субъектах права собственности на объекты недвижимости стали закрытыми для третьих лиц.

🧾 ТСЖ в Подольске в нарушение закона размещало рекламу на ЕПД В Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области поступило обращение жителя дома №3 А по улице Маштакова в Подольске с просьбой проверить оформление единого платёжного документа за жилищно-коммунальные услуги. В ходе проверки инспекторы ГУСТ МО выяснили, что при формировании квитанции нарушен пункт 69 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, а именно размещена реклама. Между тем её публикация не допускается. Исключение составляет социальная реклама и справочно-информационные сведения, в том числе о предоставлении коммунальных услуг. Исполнителю услуг объявлено предостережение. В его исполнение ТСЖ «МИР» привело ЕПД в соответствии с действующим законодательством. ↗️ Минусы ТСЖ. Минус второй – непрофессионализм ↗️ Как МосОблЕИРЦ использует дыру в законе о рекламе

​​🖍 ТСЖ в Санкт-Петербурге взыскало с хулигана, разрисовавшего стены и окна перманентным маркером, более 90 тыс. руб. Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело по иску ТСЖ "Бадаева, 8" к Ивану П. о возмещении ущерба. 04.11.2023, после распития спиртных напитков, ответчик изрисовал чёрным несмываемым маркером двери, стены и окна на 15 этаже в 5 парадной. На замечания собственников о необходимости прекратить противоправные действия не реагировал. До настоящего времени ответчик убытки не возместил. В суд Иван П. не явился, возражений не представил. Суд взыскал с Ивана П. в пользу ТСЖ "Бадаева, 8" в счёт возмещения ущерба денежные средства в размере 90 125 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 904 рубля.

Яндекс Аренда — канал для всех, кто планирует сдавать квартиру или уже это делает. В нём рассказывают, как получить максимум выгоды и минимум хлопот: публикуют аналитику, советы экспертов и главные новости рынка аренды. Например: — Какие квартиры сдаются дороже? — Что будет с ценами на аренду в Москве в 2024 году? — Кто должен убирать квартиру после завершения аренды? Советуем подписаться, чтобы знать всё про выгодную сдачу жилья. А ещё участвовать в розыгрыше Яндекс Станций.

🚫 Очередное объединение лоджии с жилой комнатой попало в поле зрения жилищных инспекторов в Москве Собственник, выполнивший недопустимые работы, восстановил квартиру в проектное состояние В Мосжилинспекцию обратился житель дома 35, корпус 1 на улице Адмирала Лазарева с жалобой на незаконную перепланировку в одной из квартир. По словам заявителя, сосед объединил лоджию с жилой комнатой. В рамках рассмотрения обращения жилищные инспекторы проверили указанную квартиру. Хозяин квадратных метров не стал препятствовать осмотру, добровольно предоставив доступ в жилое помещение. Выяснилось, что собственник демонтировал оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, а также перенёс на лоджию отопительный прибор. Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, не допускается переустройство и перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания. Также запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями и перенос радиаторов отопления, подключённых к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы. Указанные работы ведут к изменениям технико-экономических показателей объекта капитального строительства. Мосжилинспекция обязала владельца недвижимости привести всё в соответствие технической документации. В настоящее время собственник выполнил предписание надзорного органа в полном объёме.

Клининговая компания "ЧИСТОТА и ПОРЯДОК" Оказываем услуги по санитарному содержанию многоквартирных домов (МКД) и жилых комплексов (ЖК) ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - ежедневная уборка мест общего пользования (подъезды, лифты, холлы, коридоры, лестницы, служебные помещения) - ежедневная уборка прилегающих территорий (газоны, детские площадки, дворы, автомобильные проезды) - ежедневная уборка подземных паркингов НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: ⏺ персональный менеджер объекта ⏺ укомплектованный штат уборщиков ⏺ использование современных технологий ⏺ техника европейских производителей ⏺ индивидуальный ценовой подход                                           ⏺ высокие стандарты качества -------------------------------------------------------------------- ТГ/WA +79252909863 ☎️ +74993909422 🌐   ruscleaning.su -------------------------------------------------------------------- ▶️ Скидка по промокоду: СтаршийПоДому Реклама. ИП Афанасьев Р. В. ИНН 772878634513, erid: 2VtzqvLEFs5

​​✍️ Подготовлен законопроект о бесплатном предоставлении муниципальных помещений для проведения очных общих собраний собственников помещений и заседаний советов МКД Жилищный кодекс рассчитан на активных жильцов, а высшая форма управления многоквартирным домом — это проведение общих собраний. Но собраться бывает сложно, причём не только из-за того, что люди неактивны, бывает, что просто негде, рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Поэтому она подготовила проект закона, в котором предложила, чтобы органы местного самоуправления выделяли помещения для этого. Такие примеры уже есть: для проведения заседаний советов домов по подготовке ОСС в некоторых регионах местная власть создает коворкинг-центры, говорится в проекте закона.

Речь идет о том, чтобы местные власти бесплатно предоставили активным жителям, которые готовятся к общему собранию, какие-то комнаты или кабинеты в школах, муниципальных клубах, то есть в зданиях, которые находятся в ведении органа власти

, — объяснила Разворотнева суть инициативы. По её мнению, это один из способов поддержки общественников. Ведь работа совета дома требует создания соответствующих условий, в частности, наличия минимальной мебели, оборудования и расходных материалов для проведения рабочего заседания.  Такая законодательная норма позволит общественникам собираться без проблем, чтобы обсуждать важные для дома вопросы, а также планы по развитию инфраструктуры в МКД и на прилегающих территориях, считает депутат.

📰 Освободить председателей советов МКД от пенсионных взносов с вознаграждений за работу по дому предлагают в Госдуме В России необходимо освободить управдомов от отчисления страховых пенсионных взносов - соответствующий законопроект подготовлен, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Ранее вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которому управдомы должны платить не только НДФЛ, но и страховые взносы с вознаграждений, тем самым быть старшим по дому стало менее привлекательно. Кроме того, проблемой стало то, что из-за поправок люди пенсионного возраста приравниваются к работающим, что лишает их ежегодной индексации пенсии. Разворотнева уточнила, что внести коррективы предполагается в Налоговый кодекс, федеральный закон "Об обязательном пенсионном страховании" и Жилищный кодекс РФ. "Главные изменения должны касаться закона о пенсионном страховании. В данном законе, там где есть перечень застрахованных лиц, прописаны исключения, поэтому предполагается включить туда председателей совета домов", - сказала она. Депутат уточнила, что законопроект отправили председателю Госдумы. "Надеемся, что нам удастся его в короткие сроки принять", - рассказала Разворотнева. Он уточнила, что также рассматривались такие варианты, как отмена статьи об отнесении деятельности председателя совета дома к деятельности по трудовым договором и предоставление управдомам статуса самозанятых, но эти идеи не получили поддержки.

​​🏢 Минстрою не дают покоя деньги на спецсчетах на капремот: теперь предлагается покупать на эти деньги специальные "облигации капитального ремонта" Общественный совет при Минстрое РФ предложил разрешить собственникам в многоквартирных домах, которые аккумулируют средства на капитальный ремонт на специальных счетах, размещать свободные средства с этих счетов в специальные "облигации капитального ремонта", чтобы привлечь длинные займы в том числе на замену лифтов. Инициатива изложена в письме председателя совета Сергея Степашина председателю правительства РФ Михаилу Мишустину, которое было отправлено в Совет Федерации. Залогом по облигациям будут ежемесячные платежи собственников в многоквартирных домах на спецсчета сроком до семи лет, согласно инициативе совета. Степашин также предложил предоставлять государственную гарантию на выпуск таких ценных бумаг и субсидировать часть процентной ставки по облигационным займам.