MallExpert

«Страх предпринимателя почти никогда не приходит в виде ясной, конкретной угрозы, на которую можно сразу ответить действием. Чаще он приходит как огромное тёмное облако, накрывающее с головой. И облако это огромное именно потому, что внутри него намешано всё сразу: неясные параметры опасности, нехватка времени, нехватка информации, сомнения в собственной готовности, стресс внезапности, чужие ожидания, давление команды, прошлые неудачи, усталость, эмоциональный фон». Страшно всем. Только в этом обычно не признаются. «Опытный предприниматель не боится меньше — он боится точнее». Наш давний любимец Евгений Бутман — основатель restore: и всегда содержательный спикер — делится опытом, как он справляется со страхом. Подобно инженеру, разбивающему объект на множество простых элементов, автор нарезает облако страха на части. Страх «становится меньше и понятнее ровно в тот момент, когда вы начинаете его резать — называть части, отделять налипшее, добираться до настоящего ядра». Я читал с карандашиком. Мне уже не страшно. Статья опубликована в журнале «Большие идеи» (бывший HBR). #retailer_предприниматель

В Барнауле ввели в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Шоколад» на улице Балтийской, 34 площадью 15 тыс. кв. м. Проект стартовал в 2017 году, был заморожен в 2020-м и возобновился в 2025-м после согласования изменений. Девелопер Андрей Комяков пока не раскрывает список арендаторов и дату открытия, хотя ранее велись переговоры с крупными сетевыми ритейлерами. Главная интрига заключается в том, что Барнаул уже входит в число городов с высокой насыщенностью торговыми площадями: на 621,6 тыс. жителей приходится 14 крупных ТЦ общей площадью 424 тыс. кв. м. Чтобы быть востребованным, «Шоколаду» необходимо стать удобным районным центром с продуктами, кафе, детскими занятиями и сервисами, а не просто еще одним сданным зданием в перенасыщенном городе. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🔥Светлана Ярова — модератор сессии: «ТЦ в фазе трансформации: вакансия, tenant-mix, реконцепция, lifestyle» форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 Светлана Ярова — партнёр и директор департамента брокериджа RRG. Более 20 лет в коммерческой недвижимости. Перед вами один из ключевых экспертов рынка торговой недвижимости, коммерческой инфраструктуры и инвестиционного консалтинга. Работала в Astera Group, JLL и ECE Russland, где отвечала в том числе за маркетинговые и арендные отношения торговых центров. В RRG Светлана развивает направления брокериджа и коммерческой недвижимости — от торговых центров и стрит-ритейла до комплексной инфраструктуры жилых кварталов и mixed-use проектов. ✔️Под её руководством реализуются проекты по формированию tenant mix, аренде, продаже и реконцепции коммерческих объектов, а также инвестиционные сделки и проекты редевелопмента. ✔️За годы работы Светлана участвовала в реализации более 1000 сделок в сегментах торговой, офисной, инфраструктурной и инвестиционной недвижимости. ✔️Среди клиентов и проектов — ASTERUS, ФСК, ГК А101, Донстрой, Upside Development, «Лужники», KR Properties и другие крупнейшие игроки рынка. ✔️Постоянный спикер крупнейших отраслевых форумов, включая Mallpic, NatMall и Всероссийский жилищный конгресс, член жюри CRE Awards. 📃Присоединяйтесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Ganjlik Mall - один из главных торговых центров Баку и настоящий магнит для жителей города. Расположен он в районе Гянджлик, рядом со станцией метро «Gənclik» и знаменитым стадионом Tofiq Bahramov Stadium. Локация очень оживленная: вокруг крупные проспекты, жилые кварталы и деловой Баку. Снаружи молл выглядит максимально современно - стеклянные фасады, огромные рекламные экраны и просторная площадь перед входом. Внутри -несколько этажей магазинов, светлые атриумы, эскалаторы и постоянный поток людей. По ощущениям, это один из самых посещаемых ТЦ Азербайджана. Комплекс занимает около 50 000 м² и включает торговые галереи, фуд-корт, кинотеатр и подземный паркинг примерно на 1000 машиномест. По брендам здесь очень сильный состав. Особенно заметно присутствие Inditex - практически полный набор марок: Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и другие. Также работают New Yorker, United Colors of Benetton, турецкие сети LC Waikiki, Colin’s и обувной гигант FLO. Интересно выглядит магазин MIUM - современный department store с международными брендами. В beauty-сегменте есть Adore с люксовой косметикой и парфюмерией. За продуктовый ритейл отвечает большой супермаркет Bravo. Отдельная история - фуд-корт. Вечером здесь буквально толпы людей: семьи, молодежь, студенты. Из известных сетей заметили Berlin Döner и Popeyes, плюс много локальных кафе и кофеен. Рядом с моллом находятся стадион Tofiq Bahramov, станция метро Gənclik и Heydar Aliyev Center, до которого всего несколько минут на машине. Если коротко - Ganjlik Mall сегодня выглядит как главный mass-market fashion и lifestyle центр Баку: международные бренды, турецкий retail, огромный трафик и атмосфера современного мегаполиса.

Трафик несколько снизился, как в Москве, так и в регионах. Обычно это происходит позже, если привязаться к сезону. Или сезонное снижение началось раньше и люди уехали?

Платицын Сергей ,руководитель MALLEXPERT и управляющий партнёр СТЦ, принимает участие в конференции «Новая география инвестиций: Сессия Клуба КоммерсантЪ», которая проходит в Баку на территории масштабного проекта Sea Breeze. Sea Breeze - один из самых амбициозных девелоперских проектов на побережье Каспийского моря. Это современный курортный город нового поколения, объединяющий жилую недвижимость, гостиничную инфраструктуру, рестораны, пляжные пространства, деловые и инвестиционные объекты. Проект развивается как международный центр притяжения для инвесторов, бизнеса и туризма. (Sea Breeze) Особенно ценно, что среди спикеров и участников конференции - представители банковского сектора, инвестиционных агентств, Посольства РФ, а также сам Эмин Агаларов - владелец и вдохновитель проекта Sea Breeze. Атмосфера мероприятия располагает к открытому диалогу, новым знакомствам и живому обмену идеями о будущем инвестиций и развития региона. Конференция собрала представителей инвестиционного, девелоперского и предпринимательского сообщества для обсуждения новых направлений роста, трансформации рынков и международного сотрудничества. Участие в подобных площадках - это возможность обмена опытом, поиска новых партнёрств и обсуждения будущего коммерческой недвижимости и инвестиционной инфраструктуры в регионе.

Платицын Сергей ,руководитель MALLEXPERT и управляющий партнёр СТЦ, принимает участие в конференции «Новая география инвестиций: Сессия Клуба КоммерсантЪ», которая проходит в Баку на территории масштабного проекта Sea Breeze. Sea Breeze - один из самых амбициозных девелоперских проектов на побережье Каспийского моря. Это современный курортный город нового поколения, объединяющий жилую недвижимость, гостиничную инфраструктуру, рестораны, пляжные пространства, деловые и инвестиционные объекты. Проект развивается как международный центр притяжения для инвесторов, бизнеса и туризма. (Sea Breeze) Особенно ценно, что среди спикеров и участников конференции - представители банковского сектора, инвестиционных агентств, Посольства РФ, а также сам Эмин Агаларов - владелец и вдохновитель проекта Sea Breeze. Атмосфера мероприятия располагает к открытому диалогу, новым знакомствам и живому обмену идеями о будущем инвестиций и развития региона. Конференция собрала представителей инвестиционного, девелоперского и предпринимательского сообщества для обсуждения новых направлений роста, трансформации рынков и международного сотрудничества. Участие в подобных площадках - это возможность обмена опытом, поиска новых партнёрств и обсуждения будущего коммерческой недвижимости и инвестиционной инфраструктуры в регионе.

😀 Онлайн впервые обогнал стационарную розницу по продажам. По данным «Infoline-аналитики», по итогам 2025 года доля онлайн-покупок достигла 57%. Как выяснила «Московская перспектива», торговые центры перестают быть местом, куда приходят за одеждой. Магазинов в ТЦ становится все меньше. За прошлый год крупные сети одежды закрыли десятки точек, а в первом квартале 2026 года на российский рынок не вышел ни один новый фэшн-бренд.

«Потребитель приходит не просто купить вещь, а поесть, получить услугу, провести время с ребенком, сходить в аптеку, на тренировку или за повседневной покупкой», — рассказал нам представитель АТЭР Павел Люлин.

О том, как торговые центры вынуждено превращаются из привычного всем места шоппинга в центры развлечения, читайте материал "Московской перспективы".

В бизнес-центре «НУН» на юго-востоке Москвы полностью реализован ритейл: частный инвестор выкупил весь первый этаж проекта, предназначенный под торговую инфраструктуру. Эта сделка подтверждает высокий интерес к качественным торговым помещениям в современных офисных комплексах, которые остаются устойчивым сегментом коммерческой недвижимости благодаря прогнозируемому трафику и дефициту предложения. По оценкам консультантов, в 2026 году спрос на такие помещения в бизнес-центрах класса А продолжает расти, а значительная часть ликвидных объектов продается еще на стадии строительства. В проекте «НУН» покупка всего этажа позволяет сформировать единую концепцию арендаторов, что делает актив привлекательным для частных инвесторов как инструмент сохранения капитала с потенциалом роста стоимости. Читать оригинал | @scinside | в MAX

🔥Вероника Великосельская — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 Сессия: «PropTech и данные: трафик, геоаналитика, управление арендой» Вероника Великосельская — руководитель направления стрим «Цифровая недвижимость», ПАО «МТС». «Умный» бизнес-центр - иллюзия: почему рынок сам себя вводит в заблуждение Сегодня многие объекты называют себя «умными», если в них есть современное оборудование, приложение, система доступа, датчики или отдельные цифровые сервисы. Но технология сама по себе еще не делает бизнес-центр умным. Вероника разберет, почему цифровизация часто остается на уровне маркетинговой витрины и не дает экономического эффекта. Главная проблема в том, что девелоперы внедряют отдельные решения, но не собирают их в единую систему. В фокусе выступления четыре блока настоящей цифровой зрелости: • инфраструктура, • эксплуатация, • сервисы для арендаторов, • управление на основе метрик. Поговорим о том, как перейти от набора технологий к управляемой системе, где данные превращаются в действия, а действия - в измеримый результат для объекта, арендаторов и экономики бизнес-центра. 📃Присоединяйтесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Корректировки арендной платы за торговые площади в г. Москва с учетом реалий 2026 года (срез скидок, представляемых арендодателями): • наименьший размер скидки: отмена индексации-2026 • средний размер скидки: 15%-30% на период 3-6 месяцев • максимальный размер скидки: 50% до конца года 2026 • переход на «голый» % от оборота: не зафиксирован

Павел Люлин: «Онлайн не убивает хороший офлайн. Он убивает слабый офлайн, куда нет причин ехать» Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин рассказал, почему маркетплейсы не убивают сильный офлайн, кто занял место ушедших брендов и как сегодня меняется экономика торговой недвижимости. https://retailer.ru/pavel-ljulin-onlajn-ne-ubivaet-horoshij-oflajn-on-ubivaet-slabyj-oflajn-kuda-net-prichin-ehat/

Ушёл из жизни «отец» японских магазинов у дома Тосифуми Судзуки.

Десятый арбитражный апелляционный суд отказался взыскивать в пользу «Юникредит банка» аутлет «Шереметьево» в Подмосковье, оставив в силе решение первой инстанции. Банк требовал обратить взыскание на объект из-за долга по кредитам, выданным в 2018 году структуре девелопера Fashion House Group, однако суд не удовлетворил иск, несмотря на то, что ответчик не оспаривал наличие задолженности. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок торговой недвижимости Баку - один из самых развитых на Кавказе. Основной объём качественных ТРЦ сосредоточен в столице, а рынок формируют lifestyle-, luxury- и family-mall форматы. 1️⃣ Ganjlik Mall - крупнейший ТРЦ Азербайджана 📍Наримановский район, рядом с метро Ganjlik 📅 2016 📐 GBA: 121 500 м² 📐 GLA: ~55–60 тыс. м² 🛍 Арендаторы: Zara, Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Nike, CinemaPlus. Главный mass-market mall страны с высоким трафиком и сильной entertainment-зоной. 2️⃣ Deniz Mall - главный waterfront mall Баку 📍Приморский бульвар 📅 2020 📐 GBA: ~120 000 м² 📐 GLA: ~70 000 м² 🛍 Арендаторы: Zara, H&M, Starbucks, CinemaPlus, premium restaurants. Lifestyle-проект на берегу Каспия с акцентом на F&B и развлечения. 3️⃣ Port Baku Mall - luxury retail destination 📍Port Baku / White City 📅 2014 📐 GBA: ~40 000 м² 📐 GLA: ~32 000 м² 🛍 Арендаторы: Gucci, Dolce & Gabbana, Rolex, Jimmy Choo, Emporium. Главный luxury mall Южного Кавказа, ориентированный на affluent-аудиторию и туристов. 4️⃣ 28 Mall - первый современный urban mall Баку 📍Центр города, рядом со станцией 28 May 📅 2012 📐 GBA: ~25 000 м² 📐 GLA: ~16 000 м² 🛍 Арендаторы: Zara, LC Waikiki, Adidas, Bravo. Один из самых посещаемых ТРЦ благодаря центральной локации и транспортному узлу. 5️⃣ Park Bulvar - первый waterfront ТРЦ Баку 📍Baku Boulevard 📅 2010 📐 GBA: ~17–18 тыс. м² 📐 GLA: ~10 тыс. м² 🛍 Арендаторы: Park Cinema, fashion gallery, cafés & restaurants. Туристический mall с высокой посещаемостью за счёт расположения на набережной. 6️⃣ Crescent Mall - новый premium mixed-use проект 📍Crescent Bay 📅 2024 📐 GBA: ~90 000+ м² 🛍 Арендаторы: premium fashion, lifestyle и F&B бренды. Новый флагманский проект Баку, который станет одним из ключевых центров premium retail региона.

В Москве на Варшавском шоссе открылся первый фирменный салон бренда «Церезит», работающий по принципу «ателье полного цикла». Торговая точка ориентирована на частных застройщиков и профессионалов, в ней представлена экспозиция из 632 образцов декоративных покрытий и собственная колористическая лаборатория. Компания планирует масштабировать этот формат и открыть более 50 специализированных штукатурных салонов по всей России. Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам I квартала 2026 года объем инвестиций в торговую недвижимость России достиг 62 млрд рублей, что в 5,5 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Крупные сделки по покупке торговых объектов обеспечили рост, при этом 86% вложений пришлось на Москву, а доля иностранных продавцов выросла до 38% из-за продажи крупного объекта. Общий объем инвестиций в недвижимость России за квартал составил 184 млрд рублей, снизившись на 20% год к году, при этом в сегменте коммерческой недвижимости зафиксировано 153 млрд рублей, что на 24% меньше, чем годом ранее. Доля вложений с инвестиционными целями выросла до 70%, а покупки под собственные нужды сократились до 30%. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Тамара Родичева - спикер форума недвижимости «Движение»📃  секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 сессия "Кейс‑дуэль: реконцепция vs новая стройка"                 Тамара Родичева — руководитель направления аренды и эксплуатации коммерческих объектов ГК «Инсити», директор УК «СитиМолл»

▪️ Эксперт с более чем 20-летним опытом работы в сфере девелопмента ▪️ В управлении — масштабный портфель активов (300 000+ м²), включающий торговые центры, офисные и складские комплексы. ▪️Тамара специализируется на комплексных решениях, повышающих доходность и капитализацию объектов недвижимости через эффективное управление, безупречную эксплуатацию и создание комфортной среды для бизнеса и инвестиций

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В Москве могут снести торговый центр «Первомайский», один из первых в СССР. ГК ФСК получила 100% долю в компании-владельце объекта на востоке столицы. Устаревший ТЦ площадью 42 тыс. кв. м планируется снести под строительство жилого комплекса площадью до 150 тыс. кв. м. Читать оригинал | @scinside | в MAX