Торговые центры изнутри
Open in Telegram
1 142
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
-56030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+7
in 2 channels
August '26
+32
in 4 channels
Get PRO
July '26
+39
in 6 channels
Get PRO
June '26
+43
in 8 channels
Get PRO
May '26
+610
in 15 channels
Get PRO
April '26
+232
in 20 channels
Get PRO
March '26
+251
in 5 channels
Get PRO
February '26
+923
in 3 channels
Get PRO
January '26
+76
in 3 channels
Get PRO
December '25
+57
in 5 channels
Get PRO
November '25
+49
in 3 channels
Get PRO
October '25
+48
in 1 channels
Get PRO
September '25
+73
in 4 channels
Get PRO
August '25
+42
in 1 channels
Get PRO
July '25
+310
in 3 channels
Get PRO
June '250
in 1 channels
Get PRO
May '25
+26
in 3 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
В Москве на одно открытие магазина приходится примерно два закрытия: ежегодно в столице прекращают работу около 2 тыс. точек, при этом 60% закрытий приходится на fashion-сегмент. По словам сооснователя АТЭР Александра Перемятова, значительная часть проблем у брендов, вышедших на рынок после 2022 года, включая турецкую сеть Madame Coco. Около 70% закрывающихся магазинов — российские бренды, среди которых крупные федеральные сети Gloria Jeans и Lime. Причинами эксперт называет недостаточную диверсификацию ассортимента и отсутствие инфраструктуры у локальных марок.
Более половины локальных брендов с выручкой до 300-400 млн рублей не имеют новых коллекций, что может стать индикатором дальнейшего сокращения игроков. Перемятов прогнозирует волну закрытий на рубеже второй половины 2026 года — начала 2027 года. АТЭР готовит предложения для Минпромторга, а снижение порога налогообложения эксперт считает поддерживающим, но недостаточным для перелома тенденции.
Читать оригинал | @scinside | в MAX
| 2 | Немецкий бренд одежды Marc O'Polo откроет первый монобрендовый магазин в Казани осенью 2026 года. Ранее продукция была доступна в регионе только через мультибрендовых партнёров. Выбор города обусловлен высокой покупательской активностью и развитой инфраструктурой, а также хорошим трафиком в крупных торговых центрах. При подборе помещения учитывались соседние арендаторы и концепция объекта.
Ассортимент будет адаптирован под локальный спрос по размерной сетке и категориям. Онлайн-продажи в Татарстане уже работают, физический магазин дополнит клиентский опыт. Запуск приурочен к федеральной кампании с Жизель Бюндхен, для региона предусмотрена отдельная рекламная адаптация и закрытое мероприятие. Компания считает рынок стратегически важным и рассматривает дальнейшее расширение вплоть до открытия новых точек или аутлета.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 75 |
| 3 | Торговый центр «Город» на Рязанском проспекте в Москве, работающий около 20 лет, выставлен на продажу под снос. Владелец — Сбербанк — предлагает девелоперам рассмотреть строительство жилья на месте ТРК «Город I» площадью 89 582 кв. м. Лот был размещен на площадке Portal Da, но затем удален. Представитель банка подтвердил готовность рассматривать предложения по жилой или смешанной застройке, отметив, что это лишь один из сценариев. Сейчас «Город» продолжает работать, показывает уверенные финансовые результаты и сохраняет низкую долю вакантных площадей. Окончательное решение о судьбе объекта не принято, так как покупатель еще не найден.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 354 |
| 4 | Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) направила в Минпромторг первый в России алгоритм защиты торговых центров от атак беспилотников. Документ, разработанный сопредседателем ассоциации Павлом Люлиным, предусматривает два режима: предварительной готовности и действий при непосредственном нападении.
Алгоритм учитывает региональные условия, архитектуру и планировку зданий. Его ключевое отличие от пожарных регламентов — отсутствие мгновенной эвакуации людей, чтобы избежать их поражения на улице. Меры основаны на опыте чрезвычайных ситуаций и могут адаптироваться каждым ТЦ индивидуально.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 84 |
| 5 | Инициатива по размещению расширенных пунктов выдачи заказов и мини-складов маркетплейсов на свободных площадях в российских торговых центрах будет предложена Минпромторгу. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин предлагает распределить логистическую инфраструктуру, открывая на базе ТЦ расширенные форматы ПВЗ вплоть до городских хабов. В торговых центрах планируется размещать микро-хабы площадью 150-300 квадратных метров, районные логистические хабы на 300-700 "квадратов", мини-фулфилмент на 700-1,5 тысячи квадратных метров и городские резервные хабы до 5 тысяч "квадратов". Около 70% торговых центров в стране готовы разместить расширенные ПВЗ.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 82 |
| 6 | Число пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов в 16 городах-миллионниках России выросло на 12% за год, достигнув 62,2 тыс. Наибольший прирост зафиксирован в Екатеринбурге (+24%) и Перми (+22%), далее следуют Омск (+20%), Краснодар (+19%) и Санкт-Петербург (+18%). В Москве рост составил лишь 4% (до 18,4 тыс.), тогда как годом ранее динамика по всем городам была 38%. Эксперты связывают замедление с переходом рынка в зрелую фазу, когда закрывается много неэффективных точек, а высокие темпы в отдельных городах — с низкой исходной плотностью сети и активным жилищным строительством.
Растет интерес к покупке готовых ПВЗ, так как запуск с нуля усложняется из-за дефицита качественных локаций и роста затрат. Новые точки чаще открываются в жилых кварталах и на периферии. Доходность ПВЗ варьируется от 15 до 100 тыс. рублей чистой прибыли в месяц (до 150 тыс. у сильных точек), срок окупаемости — 12-24 месяца. Основными игроками остаются Wildberries (94-95 тыс. точек) и Ozon (более 85 тыс.), у «Яндекс Маркета» — около 15 тыс. ПВЗ.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 81 |
| 7 | На последней неделе августа посещаемость торговых центров Петербурга выросла на 7% к предыдущей неделе, но в годовом выражении просела на 8,1% по данным АТЭР. Индекс Mall Index от Focus Technologies показал рост на 3,9% за неделю и отставание на 1,8% от прошлого года. Лучшая динамика — в fashion-ритейле, где трафик обогнал прошлогодний уровень на 0,3%, тогда как категория товаров для дома выросла на 6% за неделю и на 3,9% год к году.
Эксперты отмечают неравномерность сезонного всплеска back-to-school. Расходы на канцтовары подскочили на 60% к предыдущей неделе, но в сравнении с августом прошлого года траты ниже: на одежду и обувь — на 1,7%, на канцтовары — на 11%, на электронику — на 16,3%. Причины — ранняя подготовка родителей (лишь 7% откладывают траты на финальные дни) и гибридная модель покупок: 59% используют и онлайн, и офлайн. Расходы на маркетплейсах выросли на 18,8% год к году, но одежду и обувь покупатели предпочитают примерять в ТЦ. Ценовой фон также давит: стоимость школьного набора выросла на 9–11%, а количество покупок снизилось на 7–12%.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 87 |
| 8 | В Ставрополе на продажу выставлены два исторических торговых центра общей стоимостью 840 млн руб. Четырехэтажный ТЦ «Пассаж» на проспекте Карла Маркса оценен в 600 млн руб. Здание площадью 7,68 тыс. кв. м является памятником архитектуры регионального значения, построенным в 1910–1913 годах. Объект расположен в ключевом торговом узле рядом с ТЦ «Европейский», «Аврора» и Hoff.
Второй лот — двухэтажный ТЦ «Изобильное» на улице Мира — продается за 240 млн руб. вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 1,67 тыс. кв. м, оно оборудовано лифтом и погрузочно-разгрузочной зоной. Продавец допускает адаптацию объекта под логистический хаб. Оба актива позиционируются как действующие коммерческие площади с высокой заполняемостью и устойчивым пешеходным трафиком.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 82 |
| 9 | Россельхознадзор проверил передвижной океанариум в торгово-развлекательном центре «Мега Молл» в Чебоксарах. Выставка морских обитателей работала 89 дней, что превышает допустимый срок для таких мероприятий, а у индивидуального предпринимателя А.А. Зюкина отсутствовала лицензия на эту деятельность. Нарушение выявлено впервые, вреда людям, животным и окружающей среде не установлено.
По итогам проверки предпринимателю вынесено предупреждение. Ведомство напоминает организаторам о необходимости заранее получать лицензию и соблюдать требования к содержанию животных.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 88 |
| 10 | В Горно-Алтайске прошли учения по тушению условного пожара в торговом центре "Ткацкий-1". По легенде, возгорание произошло на втором этаже из-за замыкания проводки, сработала сигнализация, администрация вызвала пожарных, и началась эвакуация. Сотрудники МЧС провели разведку, спасли "пострадавших" и ликвидировали огонь.
В МЧС отметили, что такие тренировки помогают администрации, продавцам и покупателям на практике освоить правила поведения, избежать паники и травматизма. Ранее аналогичные учения также проводились на избирательных участках в регионе.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 88 |
| 11 | Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы достигла 11%, что является историческим максимумом. Арендаторам доступно 742 тыс. кв. м, показатель вырос на 1 п.п. год к году. Аналитики IBC Real Estate связывают рост с замедлением потребительской активности, закрытием неприбыльных точек и снижением темпов экспансии ритейлеров. Наибольшая вакантность зафиксирована в стабилизированных ТЦ — 12%, где прирост составил 41 тыс. кв. м. В ключевых ТЦ показатель вырос с 5% до 7%, но сдержать рост помогает наращивание развлекательных и спортивных концепций. Единственная категория со снижением — новые ТЦ, где вакантность упала на 12 п.п. до уровня 2017 года, во многом за счет операторов досуга, занимающих 44% площадей. В структуре арендаторов лидирует одежда (25%), развлечения (16%), продукты (11%).
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 171 |
| 12 | Глава Союза торговых центров Булат Шакиров заявил НСН, что к концу года посещаемость ТЦ в России упадет в среднем на 10% и более. В Москве на последней неделе августа трафик сократился на 4,6% год к году, хотя вырос на 6,4% к предыдущей неделе. Он прогнозирует больше тысячи закрытий магазинов разного формата в ТЦ, связывая это с экономией потребителей, ростом налогов и конкуренцией с онлайн-площадками.
По словам Шакирова, торговые центры перестают быть торговыми, смещая акцент на спорт и развлечения, но это приносит лишь «копеечную» арендную плату и не дает больших доходов. Успешные комплексы не теряют посетителей, однако неуспешные теряют их сильно. Эксперт Наталия Кермедчиева добавила, что маркетплейсы «отъедают» аудиторию, забирая 64% всех онлайн-продаж.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 417 |
| 13 | Торговый центр «Континент» в Клину готовят к перезапуску после длительного простоя. Новые собственники планируют восстановить здание, обновить фасад и внутреннюю отделку, а также преобразить прилегающую территорию. В обновленном ТЦ разместят современный фуд-корт, супермаркет и торговые павильоны. Инвесторы также обустроят парковку и высадят зеленые насаждения с клумбами. Проект обсудили на рабочей встрече в администрации округа с участием главы Василия Власова. Завершить основные работы и запустить центр предварительно планируют в начале 2027 года, чтобы он стал новой торговой точкой в центральной части города.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 1 096 |
| 14 | ТРЦ «Акварель» в Волгограде 19 сентября 2026 года проведет тематический день, посвященный азиатской культуре. Гостей ждут бесплатные мастер-классы, интерактивный квест, традиционные игры, а также выступления артистов корейского культурного центра «Миринэ» в национальных костюмах. В программе — современные и традиционные танцы, барабанный бой и вокал. Для посетителей организуют фотозону с примеркой национальных костюмов. Мероприятие начнется в 13:00.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 118 |
| 15 | В Новосибирске торговый центр KLP (бывший «Калейдоскоп») сменил концепцию, сделав ставку на развлечения: там работают более десяти необычных для классических моллов площадок. Объектом управляет ООО «Левобережное», принадлежащее Владимиру Кальченко и Ольге Шпаковой. Изначально на этом месте планировали построить обычный ТРЦ, но из-за кризиса 2008 года стройка заморозилась, пока каркас не выкупили владельцы «Торгового города Левобережный». Открытие в 2014 году оказалось неудачным из-за высокой конкуренции с «Сан-Сити» и «МЕГОЙ», поэтому комплекс переориентировали на мебель и стройматериалы. В 2021 году собственники решили вновь сменить профиль, вернувшись к модели развлекательного центра с аттракционами.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 130 |
| 16 | За год доля трат посетителей крупных торговых центров на продукты и алкомаркеты выросла с 22% до 24%, в Москве — с 18% до 20%. Рост произошёл за счёт сокращения расходов на непродовольственные товары и общепит. Данные Росстата подтверждают тренд: расходы горожан на еду растут, а на непродовольственные товары падают. В ТЦ оборот продуктовых магазинов вырос на 4–6%, тогда как продажи электроники упали на 10–25%, детских товаров — на 8–14%.
Эксперты называют это тревожным сигналом для рынка торговой недвижимости, доходность крупных объектов не превышает 6–7%. Ситуацию осложняет структура аренды: основные доходы ТЦ приносят магазины одежды, платящие 8–15% оборота, тогда как продуктовые гипермаркеты — лишь 1,5–3%. Однако наращивание доли продуктовых арендаторов не выход: дискаунтеры редко размещаются в крупных ТЦ, а многие объекты не могут открыть новые супермаркеты из-за контрактов с действующими арендаторами. Альтернативой считают расширение предложения через готовую еду и небольшие форматы.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 98 |
| 17 | В преддверии 1 сентября трафик в торговых центрах Петербурга вырос, но не достиг прошлогодних показателей. По данным TrafficIndex, на последней неделе августа посещаемость в Северо-Западном регионе прибавила 7% к предыдущей неделе, однако осталась на 8,1% ниже аналогичного периода 2025 года. Альтернативная оценка Focus Technologies показывает рост Mall Index на 3,9% к неделе ранее, но снижение на 1,8% год к году. Наиболее заметный прирост наблюдался в категории fashion retail, где посещаемость выросла на 4,1% к предыдущей неделе и оказалась на 0,3% выше прошлогоднего уровня.
Эксперты отмечают, что сезонный эффект back-to-school был неоднородным и не привел к сильному росту всего рынка. Расходы на канцтовары выросли на 60% к предыдущей неделе, но год к году они ниже на 11%, а траты на одежду и обувь сократились на 1,7%. Покупки все больше растягиваются во времени: лишь 7% родителей оставляют основные покупки на последнюю неделю. При этом маркетплейсы не «забрали школу у ТЦ» — 59% родителей используют оба канала, однако расходы онлайн выросли на 18,8% год к году. Стоимость школьного набора выросла на 9–11%, а количество покупок снизилось на 7–12%, что указывает на удорожание товаров, а не расширение спроса.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 90 |
| 18 | Доля расходов посетителей крупных ТЦ (площадью более 50 тыс. кв. м) в европейской части России на продукты и алкомаркеты в январе-августе 2026 года выросла до 24% с 22% годом ранее. В Москве показатель увеличился с 18% до 20%, при этом траты в непродовольственных магазинах сократились с 8% до 5%, а на общепит — с 7% до 6%. Данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на расчеты УК «Сампа» и «СберИндекса».
Рост подтверждает и Росстат: доля доходов горожан на продукты выросла до 32,1%, тогда как на непродовольственные товары снизилась до 29,3%. Оборот продуктовых магазинов в ТЦ вырос на 4-6%, а сегменты красоты, детских товаров и электроники показали снижение до 25%. Эксперты отмечают риски для торговой недвижимости из-за перераспределения бюджетов, доходность крупных ТЦ сейчас не превышает 6-7%. Однако резкого увеличения доли продуктовых арендаторов не ожидается из-за низкой арендной ставки (1,5-3% оборота против 8-15% у одежды). Перспективным считается расширение готовой еды и специализированных форматов.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 524 |
| 19 | В Госдуму внесен законопроект № 1330934–8, обязывающий торговые объекты выделять парковочные места для многодетных семей. Изменения предлагается внести в закон «Об организации дорожного движения в РФ». Согласно документу, на парковках общего пользования при стационарных торговых объектах должны быть выделены специальные места для автомобилей многодетных семей. Количество таких мест, требования к их размещению и обозначению, а также порядок подтверждения права на использование определит Правительство РФ.
Важно, что новые парковочные места будут выделяться дополнительно к уже существующим местам для инвалидов и не должны уменьшать их количество. Таким образом, торговым центрам придется расширять парковочное пространство или пересматривать схему его организации, чтобы соблюсти новые требования для обеих льготных категорий граждан.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 172 |
| 20 | Wildberries может присоединиться к пилотному проекту Минтранса по доставке заказов дронами в труднодоступные регионы. Объединенная компания Wildberries & Russ станет участником инициативы, конкурс по которой объявили на ВЭФе. В рамках проекта на выбранной территории создадут цифровую платформу на базе «ЭРА-ГЛОНАСС» для отработки логистических маршрутов.
Точные параметры перевозок пока не определены, но в компании оценивают потенциальное преимущество в скорости до 30 раз быстрее наземного транспорта, а стоимость может составить несколько тысяч рублей за килограмм груза. Итоги отбора объявят в ноябре, рабочую модель планируют представить в течение года.
Читать оригинал | @scinside | в MAX | 129 |
