Недвижимость PRO Пермь.

Карта мира с показателями средней ипотечной ставки. Изменения за месяц. В расчет берется фиксированная ставка на 20 лет. В рейтинге можно увидеть 106 стран. Тройку лидеров открывают: ▪️ Финляндия — 1,39% (+0,01%) ▪️ Япония — 1,41% (+0,01%) ▪️ Швейцария — 1,46% (+0,01%) Внизу рейтинга находятся (Гана и Венесуэла поменялись позициями): ▫️ Гана — 24,82% (-0,48%) ▫️ Венесуэла — 25,87% (+0,7%) ▫️ Аргентина — 46,33% (+1,03%) Россия все также находится на 85 месте со ставкой — 10,46% (-0,8%).

​Суд вынес приговор председателю правления ЖСК «Триумф. Квартал II» https://www.business-class.su/news/2022/10/04/sud-vynes-prigovor-predsedatelyu-pravleniya-zhsk-triumf-kvartal-ii?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2FVPermi_osuzhdyon_predsedatel_pravleniya_ZHSK_Triumf._Kvartal_2--e7a32d4f37e1425f3abd63df92c77aa5

🏢 Каждого третьего жителя российского многоквартирного дома раздражают соседи. Согласно опросу SuprJob, в котором приняли участие 6,5 тыс. россиян, 55% жителей МКД относятся к соседям спокойно. В группе «45 лет и старше» поведением соседей недовольны 39% респондентов. Наибольшее недовольство у респондентов, которых раздражают соседи, вызывают: 🥁 шум – 67% опрошенных; 🚬 курение в подъезде – 22%; 🗑 наплевательское отношение к общедомовой собственности – 18%; 🧱 ремонтные работы – 17%; 👊 хамство, отсутствие культуры, наглость – 6%. 🤷‍♂️ При этом 70% опрошенных отметили, что никак не борются с раздражающими соседями. 15% ответили, что делают им замечания, а 12% обращаются в полицию. #ерз #ерзновости

ГК «ПМД» одобрили строительство 8-этажного дома в Мотовилихе – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5594249?tg

ГК «Оникс» согласовала повышение этажности для ЖК возле ДК им. Кирова Пермская комиссия по землепользованию и застройке одобрила ГК «Оникс» повышение высотности с 4 до 6 этажей для реконструкции недостроенных зданий на ул. Кировоградской, 28, в жилой комплекс. Для этого ООО СЗ «Оникс» предложило установить на своем участке площадью 1,4 га соответствующую подзону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 (без изменения коэффициента плотности застройки). Специалист «Оникс» представил членам комиссии эскизы комплекса с двумя сквозными арками размером с квартиру. Главный архитектор Перми Дмитрий Лапшин отметил, что через эти арки смогут проходить пешеходы. Главного архитектора представленное архитектурное решение устроило. На заседании отметили также, что комплекс будет высотой 20 м — это ниже, чем ДК им. Кирова (22 м). Новостройки расположатся не вплотную к соседнему зданию дворца культуры, а через дорогу.

❗️Банки с 1 октября этого года для защиты клиентов от действий кибермошенников обязаны идентифицировать устройства, с которых граждане проводят онлайн-операции, а также подтверждать их телефонные номера и адреса электронной почты — Интерфакс

Жилой застройкой участка в Нагорном займется «Канта Групп» – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5592612?tg

Заключен контракт на достройку проблемного многоквартирного дома по ул. Декабристов, 97 в столице Прикамья https://www.permkrai.ru/news/zaklyuchen-kontrakt-na-dostroyku-problemnogo-mnogokvartirnogo-doma-po-ul-dekabristov-97-v-stolitse-p/

Сбербанк начал принимать предварительные заявки на кредитные каникулы от всех военнослужащих в России и членов их семей

В Перми начали демонтировать авторынок на ул. Островского – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5584061?tg

❗️Принят закон о кредитных каникулах для участников специальной военной операции Закон дает право получить отсрочку платежей гражданам, которые до мобилизации или участия в специальной военной операции (СВО) взяли ипотеку, любой потребительский кредит или микрозайм. Такое же право появится у других участников СВО, в том числе служащих в Вооруженных силах по контракту, в войсках национальной гвардии, в других организациях и органах. Воспользоваться отсрочкой платежей смогут и члены их семей по своим ранее взятым кредитам и займам. Закон об этом приняла Государственная Дума. Кредитные каникулы предоставляются по заявлению на срок службы по контракту или участия в СВО плюс 30 дней. Их можно оформить до конца 2023 года. Для этого нужно обратиться в банк, микрофинансовую организацию (МФО) или к другому профессиональному кредитору по телефону либо любым способом, который указан в кредитном договоре – например, по обычной или электронной почте. Вместе с обращением за каникулами заемщик может приложить документы, подтверждающие участие в СВО. Если заемщик не смог предоставить документы в момент обращения, банк, МФО или другой кредитор сам запросит их в Министерстве обороны либо другом ведомстве, а также может запросить их у заемщика позднее (в этом случае заёмщик обязан представить документы после окончания участия в СВО). Если заявление подают члены семьи военнослужащего, то они должны предоставить документ, подтверждающий родство. Кредитор рассмотрит требование о каникулах в течение 10 дней. Отказать может только в том случае, если не подтвердится, что человек действительно был мобилизован или участвует в СВО. Если человек не получил в течение 15 дней подтверждение или отказ, то кредитные каникулы считаются действительными с момента направления заявления. Банк, МФО или другой кредитор направляет заемщику новый график платежей до завершения кредитных каникул. Пока они продолжаются, кредитор не вправе начислять штрафы за просроченную задолженность, приостанавливается исполнительное производство, если оно уже было начато. Однако проценты по долгу продолжают начисляться: – по потребительским кредитам и займам, а также по кредитным картам – в размере 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости кредита, установленного Банком России на дату обращения за каникулами (но не выше изначальной процентной ставки по договору); – по ипотечным кредитам – по ставке, определенной договором, но так, как если бы заемщик продолжал вносить платежи в полном объеме (то есть с каждым платежным периодом база для начисления процентов уменьшается). И по ипотеке, и по потребительским кредитам и займам срок возврата автоматически продлевается как минимум на срок каникул так, чтобы после льготного периода размер ежемесячных платежей остался прежним, каким он был до начала каникул. Долг подлежит списанию в случае смерти военнослужащего, а также если он получит инвалидность 1-й группы. Кредиты и микрозаймы членов его семьи также должны быть списаны в этих случаях. Эта норма распространяется на ситуации, которые возникли после 24 февраля 2022 года.

Подводные камни сделок с материнским капиталом — Сноб https://snob.ru/entry/208230/

​В Перми принято решение о комплексном развитии территории двух кварталов в районе ДКЖ https://www.business-class.su/news/2022/09/27/v-permi-prinyato-reshenie-o-kompleksnom-razvitii-territorii-dvuh-kvartalov-v-raione-dkzh

При продаже любой недвижимости бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода. Но при этом вполне реально сэкономить! Расскажем о 3 способах 👇 ✅ Подождать завершения минимального срока владения Это период, после которого можно продать недвижимость без уплаты налога: ➡ 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации, а также, если жилье единственное. ➡ 5 лет – в остальных случаях. ✅ Воспользоваться налоговым вычетом Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог: ➡ На 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков. ➡ На 250 тыс. рублей при продаже нежилых помещений, гаражей и др. Например, вы унаследовали квартиру и сразу же решили ее перепродать за 3 млн рублей. Вы сможете заплатить налог по ставке 13% не с 3 млн рублей, а с 2 млн рублей, если к налоговой декларации приложите заявку на оформление вычета. ✅ Купить недвижимость на собственные деньги Если вы купили квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. Например, вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год перепродали ее за 3 млн рублей. При подаче налоговой декларации приложите документы, которые подтверждают факт покупки. Это позволит снизить налоговую базу с 3 до 1 млн рублей и уменьшить налог до 130 тыс. рублей. #спросидомрф

Флэтайрон-билдинг, Hью-Йopк, 1902 гoд.

Эксперты назвали основные страхи покупателей загородной недвижимости Согласно статистике, только 6% потенциальных покупателей рассчитывают построить дом в ближайшие 5 лет, остальные, в том числе из-за ложных предубеждений, откладывают мечту о  собственном жилье на неопределенный срок. Эксперты СК «Дачный Сезон» обозначили основные мифы покупателей загородки: Миф 1: Стоимость покупки загородного дома намного дороже квартиры Многие покупатели ошибочно полагают, что стоимость квартиры будет в разы дешевле по сравнению с собственным домом, однако это заблуждение. Например, по данным ЦИАН, цена трехкомнатной квартиры в 68 квадратных метров в поселке Курилово составляет не менее 7 млн рублей, сообщает CUD News. В тоже время, типовое строительство позволяет на любом участке земли в пределах Московской области за 3,5 млн рублей построить трехкомнатный каркасный дом. Миф №2. Строительство загородного дома длится годами Современные технологии строительства позволяют возвести загородный дом за короткий промежуток времени, от начала до завершения работ может пройти от 2 до 4 месяцев. Миф №3. Нельзя строить дом зимой Строительство дома в зимний период является надежным и выгодным решением для потребителей. Во-первых, во время работ в этот период не страдает грунт: земля полностью замерзнет и под воздействием тяжелой техники не деформируется, сохранив почву и ландшафт в хорошем состоянии к весне. Во-вторых, именно в холодное время года многие компании готовы предоставить наиболее выгодные условия для покупателей, а значит стоимость стройматериалов и возведения дома могут значительно снизиться.

В Госдуму внесен правительственный законопроект, предусматривающий возможность возвращения покупателю квартиры, купленной у будущего банкрота, либо денег за нее в случае, если такое жилье — единственное. Сейчас, если лицо купило жилье по цене ниже среднерыночной, сделку могут признать недействительной в случае возбуждения в течение года дела о банкротстве в отношении продавца (например, другого физлица или банка). Требования о возврате средств покупателю удовлетворяются из конкурсной массы пропорционально и одновременно с требованиями других кредиторов, то есть новый собственник такой квартиры вряд ли получит полную сумму. Однако такое отсутствие у гражданина возможности вернуть деньги за единственное жилье было признано Конституционным судом неконституционным, в связи с чем Минэкономики подготовило изменения в закон о банкротстве. @nedvizhinka