Недвижимость PRO Пермь.

✅Банк ВТБ тоже снизил размер первоначального взноса по вторичен до 10%. С 20 сентября.

Дом ещё только строится — а ипотека уже платится в полном объёме. 😕 Немного обидно, да? Мы придумали, как сделать ожидание переезда приятнее. Теперь в Сбере можно получить ипотечный кредит частями. Эта услуга помогает снизить сумму ежемесячного платежа. Условия: • Приобретение квартиры на этапе строительства; • Участие в программах «Господдержка» (ставка от 6,7%), «Семейная ипотека» (от 5,7%), «Дальневосточная ипотека» (от 1,7%) или «Ипотека для IT» (от 4,7%); • Первоначальный взнос от 15%; • Получение кредита частями в течение трёх лет. Пора подобрать квартиру мечты и подать заявку на ипотеку 😍

Депутаты Госдумы доработали законопроект о льготном НДФЛ при продаже жилья для улучшений жилищных условий Документ размещен в электронной базе данных парламента. Документ внесли депутаты Василий Пискарев и Григорий Шилкин. Согласно действующему законодательству, от НДФЛ при продаже квартиры, дома могут быть освобождены семьи, где есть два и более ребенка в том случае, если они в этом же календарном году направили средства на покупку иного, более дорогого жилья (стоимостью до 50 млн рублей по кадастру). Данная норма была введена с 2021 года. При этом при разработке закона не было учтено, что в случае продажи дома одновременно продается земельный участок, на котором он расположен и хозяйственные постройки. В итоге сейчас средства от продажи дома данной категорией граждан освобождаются от НДФЛ, а от продажи земельного участка и построек нет. @wearestroyka

📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (12.09.2022) Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет): 🔹Сбербанк (с 18) 🔹Открытие (с 18) 🔹Металлинвестбанк (с 18) 🔹АК Барс (с 18) 🔹Банк Санкт-Петербург (с 18) 🔹МКБ (с 18) 🔹Кубань банк (с 18) 🔹РНКБ (с 18) 🔹Примсоцбанк (с 18) 🔹МТС банк (с 18) 🔹Татсоцбанк (с 18) 🔹МИнБанк (с 18) 🔹Татсоцбанк (с 18) 🔹АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель) 🔹Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель) __ 🔹УБРиР (с 19) 🔹ТКБ (с 20) 🔹Росбанк (через индивид.согласование) По 2 документам готовы смотреть молодых: Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк. Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет. Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения) 🔹Совкомбанк (до 85) 🔹Примсоцбанк (до 80) 🔹Сбербанк (до 75) 🔹УБРиР (до 75) 🔹ТКБ (до 75) 🔹Банк Зенит (до 75) 🔹БЖФ (до 75) 🔹Кубань банк (до 75) 🔹Татсоцбанк (до 75) 🔹АК Барс банк (до 75) 🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса) 🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет) 🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет) ___ 🔹Севергазбанк (до 70) 🔹Банк Открытие (до 70) 🔹Газпромбанк (до 70) 🔹Банк Санкт-Петербург (до 70) 🔹Металлинвестбанк (до 70) 🔹Уралсиб (до 70) 🔹Абсолют банк (до 70) 🔹РНКБ (до 70) 🔹Банк Россия (до 70) 🔹СМП банк (до 70) 🔹МИнБанк (до 70) 🔹ПСБ (до 70) 🔹ВБРР (до 70) 🔹Банк Дом РФ 🔹Росбанк Дом (до 70 с молодым заемщиком, можно без дохода) 🔹МКБ (до 70 через индивид согласование) __ 🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме) По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть - БЖФ, Примсоцбанк. С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки часто запрашивают более молодого созаемщика. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком «растянут». @ipotekahouse #свод

Сбер снизит первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жильё с 15% до 10%. Изменения коснутся всех клиентов (как зарплатных, так и нет) и вступят в силу с 19 сентября. @banksta

Застройкой участка фармакадемии в Перми займется «Ярус групп» – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5569722?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2FUchastok_skorpusom_farmakademii_dostroit_permskaya_kompaniya_YArus_invest--24f6ae0a2781db9aa076c0d8806556f7

Сегодня. Ставка ЦБ - минус 0.5%=7.5%

Можно ли присоединить пустующую землю к своей земле? Предположим, вы являетесь собственником земли площадью 10 соток, но хочется больше, а рядом с вашим расположен участок, который не используется и находится в муниципальной собственности. Как его присоединить? Минимущество Подмосковья в инфокарточках наглядно рассказало, как присоединить к своему земельной участку другой.

Малоэтажно покажется – Коммерсантъ Пермь https://www.kommersant.ru/doc/5560772

Интерфакс-Недвижимость / Правительство РФ направит еще 56 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/139334?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FPravitelstvo_vydelilo_eshhe_562_mlrd_rublej_nasubsidirovanie_ipoteki--d7d208c9da9ab457d8a54ec68552d5fc

Роскачество разъяснило, нужно ли получать разрешение на строительство дома В Роскачестве рассказали, на строительство каких объектов нужно получать разрешение и что нужно для его оформления. С 2018 года не нужно получать разрешение на строительство и реконструкцию: • гаража (если он не используется для бизнеса); • жилого дома, садового дома и хозпостроек на дачных участках; • объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС); • некапитальный строений; • сооружений вспомогательного использования. Однако ответственные ведомства нужно проинформировать о начале и окончании строительства. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Ваше заявление рассмотрят и если оно соответствует всем параметрам, можно смело приступать к работам. Уведомления рассматривают не больше 7 и 9 дней соответственно. На объекты капитального строительства (за исключением тех, что указаны выше) нужно получать разрешение.

Топ-10 зеленых городов по версии Роскосмоса (доля зеленых нарождений,%): 1️⃣ Пермь - 35% 2️⃣ Екатеринбург - 31% 3️⃣ Уфа - 30,9% 4️⃣ Самара - 30,3% 5️⃣ Воронеж - 23.3% 6️⃣ Ростов-на-Дону - 22,6% 7️⃣ Москва - 18,1% 8️⃣ Новосибирск - 17% 9️⃣ Нижний Новгород - 16% 🔟 Волгоград - 15,9% Считали общую площадь зеленых зон и их долю в площади районов наиболее плотной застройки. Вообще в мегаполисах на одного жителя должно приходиться не менее 10 м2 общегородских зеленых зон, и не меньше 6 м2 в жилых районах согласно своду правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". От КИБР

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется (13.09.2022) Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки. Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте. Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). 📌 По двум документам работают: Сбербанк (ПВ 15%), Зенит (15%), ВТБ (15%), Альфа (15%), Дом РФ (15%), Металлинвестбанк (20%), Открытие (20%), Росбанк (20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (20%), Примсоцбанк (20%), СМП-банк (30%), Ак Барс (30%), УБРиР (30%), Газпромбанк (30%), РНКБ (35%), Совкомбанк (35%), Севергазбанк (40%), РСХБ (40%), Абсолют (40%), МИнБанк (50%), БЖФ (50%). Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше. Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры: Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт). Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод