ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Open in Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Channel ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 071 subscribers, ranking 1 092 in the Real Estate category and 53 253 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 071 subscribers.
According to the latest data from 30 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -190 over the last 30 days and by -11 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 8.27%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.88% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 999 views. Within the first day, a publication typically gains 589 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 6.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 31 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 071
Subscribers
-1124 hours
-417 days
-19030 days
Loading data
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '26Oct '26
October '26
+76
in 0 channels
September '26
+473
in 35 channels
Get PRO
August '26
+776
in 14 channels
Get PRO
July '26
+977
in 60 channels
Get PRO
June '26
+182
in 9 channels
Get PRO
May '26
+435
in 29 channels
Get PRO
April '26
+128
in 19 channels
Get PRO
March '26
+199
in 0 channels
Get PRO
February '26
+461
in 1 channels
Get PRO
January '26
+520
in 0 channels
Get PRO
December '25
+267
in 0 channels
Get PRO
November '25
+331
in 0 channels
Get PRO
October '25
+365
in 0 channels
Get PRO
September '25
+186
in 0 channels
Get PRO
August '25
+489
in 0 channels
Get PRO
July '25
+405
in 1 channels
Get PRO
June '25
+364
in 1 channels
Get PRO
May '25
+172
in 0 channels
Get PRO
April '25
+282
in 0 channels
Get PRO
March '25
+282
in 0 channels
Get PRO
February '25
+383
in 0 channels
Get PRO
January '25
+708
in 0 channels
Get PRO
December '24
+466
in 1 channels
Get PRO
November '24
+448
in 0 channels
Get PRO
October '24
+452
in 0 channels
Get PRO
September '24
+253
in 0 channels
Get PRO
August '24
+403
in 0 channels
Get PRO
July '24
+124
in 0 channels
Get PRO
June '24
+313
in 0 channels
Get PRO
May '24
+252
in 1 channels
Get PRO
April '24
+419
in 0 channels
Get PRO
March '24
+516
in 0 channels
Get PRO
February '24
+512
in 0 channels
Get PRO
January '24
+539
in 0 channels
Get PRO
December '23
+185
in 0 channels
Get PRO
November '23
+312
in 0 channels
Get PRO
October '23
+538
in 0 channels
Get PRO
September '23
+387
in 0 channels
Get PRO
August '23
+108
in 0 channels
Get PRO
July '23
+97
in 0 channels
Get PRO
June '23
+76
in 0 channels
Get PRO
May '23
+157
in 0 channels
Get PRO
April '23
+42
in 0 channels
Get PRO
March '23
+15
in 0 channels
Get PRO
February '23
+16
in 0 channels
Get PRO
January '23
+47
in 0 channels
Get PRO
December '22
+162
in 0 channels
Get PRO
November '22
+324
in 0 channels
Get PRO
October '22
+50
in 0 channels
Get PRO
September '22
+8
in 0 channels
Get PRO
August '22
+105
in 0 channels
Get PRO
July '22
+162
in 0 channels
Get PRO
June '22
+41
in 0 channels
Get PRO
May '22
+409
in 0 channels
Get PRO
April '22
+6 124
in 0 channels
Get PRO
March '22
+2 754
in 0 channels
Get PRO
February '22
+1 589
in 0 channels
Get PRO
January '22
+1 713
in 0 channels
Get PRO
December '21
+2 131
in 0 channels
Get PRO
November '21
+933
in 0 channels
Get PRO
October '21
+1 357
in 0 channels
Get PRO
September '21
+3 049
in 0 channels
Get PRO
August '21
+8 012
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 31 October | +1 | |||
| 30 October | +1 | |||
| 29 October | +2 | |||
| 28 October | +1 | |||
| 27 October | 0 | |||
| 26 October | +2 | |||
| 25 October | +5 | |||
| 24 October | +6 | |||
| 23 October | +3 | |||
| 22 October | +2 | |||
| 21 October | +1 | |||
| 20 October | +1 | |||
| 19 October | +1 | |||
| 18 October | 0 | |||
| 17 October | 0 | |||
| 16 October | +2 | |||
| 15 October | +2 | |||
| 14 October | 0 | |||
| 13 October | 0 | |||
| 12 October | +2 | |||
| 11 October | 0 | |||
| 10 October | +1 | |||
| 09 October | +1 | |||
| 08 October | +2 | |||
| 07 October | +1 | |||
| 06 October | +5 | |||
| 05 October | +3 | |||
| 04 October | +4 | |||
| 03 October | +3 | |||
| 02 October | +4 | |||
| 01 October | +20 |
Channel Posts
квартирный дайджест:
все самое интересное за неделю в одном посте 🔲
🔲 эксклюзив с самыми лучшими видами
они взорвали наш директ 😅
🔲 ставка 9,7% для всех
платёж 52 000 руб/мес не весь срок
🔲 1 700 руб/мес за свою квартиру у залива
в самом футуристичном комплексе
🔲 квартира с готовой отделкой у метро
по рассрочке до 2029 года
🔲 клубный дом в историческом центре
уже сдан, ключи сразу
🔲 рассрочка до 05.2028 на семейные квартиры
с подчистовой отделкой и первым взносом от 10%
| 2 |  •КВАРТИРА ДНЯ СО СНИЖЕННЫМ ПЛАТЕЖОМ•
платеж — 29 606 руб/мес
отделка под ключ
🔲Петродворцовый район
Уютная студия с просторной ванной и лоджией.
Малоэтажный проект рядом с дворцами и парками. Расположился на южном берегу Финского залива. Внутри дворы-патио, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Первый взнос 706 тыс. руб.
Платеж — 29 606 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 495 |
| 3 |  в одном из лучших строящихся комплексов на Васильевском сейчас доступна классная рассрочка 👇🏻
давайте сразу об особенностях:
• топовый застройщик с авторским подходом
• стильная разнообразная архитектура, продуманное благоустройство
• 6 кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный — чтобы каждый мог найти себе подходящее пространство для отдыха 🤌🏻
• общественная терраса с садом и красивыми видами 😍
• школа и детский сад, подземный паркинг — чтобы экономить ваше время
• формат жилья под любой сценарий жизни: от сити-вилл до уютных квартир с палисадником
• потолки от 3.1 метра и подчистовая отделка, чтобы быстрее закончить ремонт и заехать 👌🏻
и это все в двух шагах от лучших видов на залив с классной благоустроенной набережной: можно бегать, гулять с собакой или детьми, читать книгу и наслаждаться панорамой, которая никогда не надоест ✨
и сейчас на двух и трёхкомнатные квартиры распространяется рассрочка:
например, за такую семейную квартиру с родительским мастер-блоком и большой кухней-гостиной платёж до 05.2028 составит 120 000 руб/мес, а первый взнос – 4,4 млн руб 🔥
увеличенные окна и подчистовая отделка
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 596 |
| 4 |  0% осуждения | 646 |
| 5 |  +4жить в пешей доступности от Русского музея и Таврического сада
а с утра выходить с кофе в Овсянниковский сад
красота? 😍
просто посмотрите на эти виды!
это исторический центр, клубный дом у Синопской набережной
всего 133 квартиры, но он уже сдан и остались последний лоты
такой вот эксклюзив 🔑
комплекс камерный, с двором-парком от DEREVO PARK, а на кровле подземного паркинга появится зелёный сад 🔲
если хочешь жить среди истории и петербургской красоты,
переходи сюда, пришлём цены и планировки | 729 |
| 6 |  всегда рядом, чтобы сделать покупку квартиры настоящим праздником 🥳
Полный отзыв читайте — по ссылке. | 727 |
| 7 |  +5семейная ипотека «как раньше»
или 6% для всех семей с одним ребенком
новость вау! 6% вместо 10-12% 🙈
такую субсидированную программу запустил один застройщик в нескольких проектах
один из них — комплекс у Октябрьской набережной 😍
если мечтали жить у Невы и рядом с живописным парком, он для вас 🔲
через дорогу начинается крупный парк Сосновка с усадьбой и прудами
на авто можно быстро добраться до исторических локаций и центра 👌🏻
комплекс комфорт-класса с собственным променадом вдоль реки ✨
на территории уже работают школа с бассейном и детский сад
предусмотрены кладовые, колясочные, автопаркинг
а все квартиры идут с чистовой отделкой
цены от 7.1 млн руб 🔥
переходи, чтобы получить планировки с расчетами или больше информации | 816 |
| 8 |  •КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
рассрочка до 2029 года
сдаётся с готовой отделкой
🔲10 минут пешком до ст. м. Бухарестская
Эргономичная евро двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, просторной спальней и лоджией.
🔲В проекте закрытые зелёные пространства, которые поделены на комфортные дворы, дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда, подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка.
Рассрочка до 30.05.2029 года
Первый взнос 2 851 928 млн руб
Платеж — 40 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 795 |
| 9 | Льготная ипотека в России должна быть ограничена, ее объемы не должны расти,
заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
это необходимо, чтобы были умеренные ставки и ипотека была доступна всем 🤔
🔲 что вообще сейчас с льготной ипотекой:
• с 1 октября поменялись условия семейной ипотеки /надеемся вы в курсе/
• про IT-ипотеку ходят разговоры о закрытии уже в этом году
• для загородки существует сельская ипотека, но почти никто ее не видел 😅
• из позитивного: хорошие ставки ещё есть!
благодаря субсидированным программам от застройщиков — частенько делимся ими здесь 👌🏻 | 885 |
| 10 |  если вы живете или планируете жить в Приморском районе
хорошая новость👉🏻
магистраль М-32 готова наполовину и по словам губернатора «работы идут в соответствии с графиком»
Магистраль М-32 — новая строящаяся трасса в Санкт-Петербурге протяженностью 7,7 км, которая свяжет Приморское шоссе (в районе «Лахта Центра») с другими частями Приморского района
• строительство началось в сентябре 2024 года, а завершение планируется в декабре 2027 года
дорога позволит быстро добраться из «Лахта Центра» до ближайших развязок ЗСД — с Богатырским и Шуваловским проспектами и обеспечит дополнительную связь северной и южной части Приморского района | 891 |
| 11 |  •КЕЙС ДНЯ•
Как выбрать квартиру мечты за тысячи километров от Петербурга 🔲
7 сентября к нашему специалисту Максиму Алесенко поступил запрос на поиск квартиры для клиентки, которая живёт в Лос-Анджелесе и рассматривает недвижимость в Петербурге для инвестиций.
Бюджет — до 15 млн рублей;
Первоначальный взнос — до 3 млн рублей;
Комфортный ежемесячный платёж — до 60 тысяч рублей.
Но была одна особенность: клиентка сразу предупредила, что ближайшие три недели будет в отпуске и пока не готова заниматься покупкой.
🔲В конце сентября состоялась первая встреча, которая продлилась 3,5 часа. Знакомились с рынком, обсуждали стратегию и разбирали условия покупки 👌🏻
Дальше началось самое интересное.
К обсуждению подключилась мама клиентки, которая живёт в Петербурге и могла лично оценить жилые комплексы.
🔲На совместной встрече, длившейся 2,5 часа, каждая выбрала своего фаворита:
Клиентке понравился комплекс комфорт-класса в Калининском район, а её маме — во Фрунзенском районе, рядом с метро Бухарестская.
Решили ехать на показы.
Сначала посетили жк у Бухарестской. Маме всё понравилось, и она предложила на этом остановиться, даже не посещая второй объект. Но Максим настоял на поездке— ведь именно второй объект инвестиционно более привлекательный.
После показов между мамой и дочерью возникли разногласия. Максим продолжил работу с клиенткой: на следующий день они ещё почти два часа обсуждали плюсы и минусы обоих вариантов, взвешивали аргументы и возвращались к первоначальному запросу.
В итоге клиентка сказала: «Всё, Максим, я решила, мы останавливаемся втором варианте!».
🔲Результат: на следующий день забронировали квартиру, а в течение трёх дней подписали документы.
Сделка прошла по рассрочке с первоначальным взносом 2 226 759 руб и ежемесячными платежами 40 000 руб/мес до 31.08.2028 года.
Мы очень рады за нашу клиентку и поздравляем её с покупкой! Ставьте ❤️, если присоединяетесь к поздравлениям | 831 |
| 12 |  +4посмотрели каким сдается этот красавчик напротив Английской набережной 🔲
тот случай, когда в жизни лучше, чем на рендерах 🤌🏻
🔲Васильевский остров, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта
локация максимально историческая, с верхних этажей открывается панорама на Исакий и мосты 🥹
сам комплекс очень красивый и органично вписан в историческую часть города
отделка пространств и сервис для жителей на премиальном уровне
вдоль Невы протянется благоустроенная набережная для прогулок и отдыха
после покупки - ключи сразу
переходи, чтобы получить подробности и цены | 842 |
| 13 |  +5самый футуристичный комплекс украл наше сердце 💔
а между тем, в нем уже сейчас строится чья-то будущая квартира с такими видами
🔲это намыв Васильевского острова
первая береговая линия
Бизнес-класс. Очень крутая начинка — небесный мост, зеленые сады, огромный ландшафтный парк, круглосуточный ресепшен, детские и спортивные площадки.
Планировки квартир просто вау! Классические и евро, есть пентхаусы с теми самыми огрооомными окнами и потолками до 7 метров.
Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением
Стоимость квартир от 14 млн руб.
А условия для покупки сейчас 🔥 Траншевая ипотека с первым взносом 20% и платежами 1700 руб/мес.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки | 901 |
| 14 |  ипотека 9,7% для всех и на весь срок 😱
получается, круче семейной 🫣
первый взнос 2 млн руб, платёж 52 000 руб/мес на весь срок
и уже готовая отделка
ну, подарок 🤌🏻
🔲квартал комфорт-класса рядом с Невой и Невским лесопарком
закрытая территория, коворкинг, места для хранения колясок и велосипедов, кладовые и многоуровневый паркинг, безбарьерная среда и стильные входные группы
рядом несколько детских садов и школа, много мест для прогулок ✨
это субсидированная ипотека от застройщика, поэтому подходят все: не важно наличие или количество детей 👌🏻
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 996 |
| 15 | полная стоимость кредита: на что смотреть при оформлении ипотеки 🔲
При выборе ипотеки важно учитывать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК). Именно она помогает оценить, во сколько на самом деле обойдётся заём.
Что такое ПСК?
Полная стоимость кредита — это показатель, который отражает расходы заёмщика по кредиту в процентах годовых. Банк обязан указывать его в кредитном договоре.
🔲Что входит в полную стоимость кредита?
• Проценты по кредиту.
• Другие платежи, предусмотренные условиями кредитования и включаемые в расчёт ПСК по закону.
• Комиссии и дополнительные расходы, если они относятся к обязательным платежам по конкретному кредиту.
🔲Что не всегда входит в ПСК?
Например, расходы на страхование, если оно не является обязательным условием получения кредита на выбранных условиях.
🔲Почему это важно?
При сравнении ипотечных предложений не стоит ориентироваться только на рекламную ставку. Обращайте внимание на ПСК, условия страхования, размер первоначального взноса и возможные дополнительные расходы. | 976 |
| 16 |  извините, но это круче Майами-Бич 💔
последние квартиры с такими шикарными видами в этом доме…
а вариант с террасами — настоящий эксклюзив🤌🏻
отделка, кстати, подчистовая
🔲 квартал элитный, с необычной архитектурой: над концепцией объекта работал голландский консорциум совместно с петербургским бюро А.Лен 👌🏻
вдоль воды классная благоустроенная набережная, а для жителей будет даже собственный кинотеатр и общая видовая терраса с лаунж-зонами ✨
и для ценителей спорта — двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса
вообще, это один из саамых интересных кварталов на Васильевском острове, но рядом есть квартиры с такими же невероятными видами
переходи, чтобы получить подробности, планировки и расчеты | 1 054 |
| 17 | ⚡️ такие себе новости: IT-ипотеку могут свернуть
Правительство обсуждает завершение программы уже в этом году.
При этом окончательное решение пока не принято.
В Минцифры заявили, что прорабатывают вопросы финансирования программы «в условиях ограниченности | 998 |
| 18 |  +7ипотека без первого взноса
найти такие предложения непросто, но они есть… и в классных современных кварталах 🤫
сразу скажем, это не центр, но как инвестиция/первая квартира/или для детей — топ 🤌🏻
есть варианты с чистовой отделкой, семейные или однушки
для тех, кто не подходит под семейку или работает в IT тоже есть
в общем, варианты под любой вкус и запрос ✨
еще и платежи адекватные
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 1 091 |
| 19 | 🔲 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. | 991 |
| 20 |  представляете, всего 2 недели — и квартира мечты ваша!
А нашим клиентам и представлять не надо ❤️
Полный отзыв читайте — по ссылке. | 1 028 |
