ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
前往频道在 Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
显示更多📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览
频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 12 078 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 093，并在 俄罗斯 地区排名第 53 267 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 078 名订阅者。
根据 29 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -158，过去 24 小时变化为 -1，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 8.22%。内容发布后 24 小时内通常能获得 4.87% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 994 次浏览，首日通常累积 589 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 5。
- 主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
凭借高频更新（最新数据采集于 30 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
12 078
订阅者
-124 小时
-347 天
-15830 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+75
在0个频道中
九月 '26
+473
在35个频道中
Get PRO
八月 '26
+776
在14个频道中
Get PRO
七月 '26
+977
在60个频道中
Get PRO
六月 '26
+182
在9个频道中
Get PRO
五月 '26
+435
在29个频道中
Get PRO
四月 '26
+128
在19个频道中
Get PRO
三月 '26
+199
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+461
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+520
在0个频道中
Get PRO
十二月 '25
+267
在0个频道中
Get PRO
十一月 '25
+331
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+365
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+186
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+489
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+405
在1个频道中
Get PRO
六月 '25
+364
在1个频道中
Get PRO
五月 '25
+172
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+282
在0个频道中
Get PRO
三月 '25
+282
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+383
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+708
在0个频道中
Get PRO
十二月 '24
+466
在1个频道中
Get PRO
十一月 '24
+448
在0个频道中
Get PRO
十月 '24
+452
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+253
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+403
在0个频道中
Get PRO
七月 '24
+124
在0个频道中
Get PRO
六月 '24
+313
在0个频道中
Get PRO
五月 '24
+252
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+419
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+516
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+512
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+539
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+185
在0个频道中
Get PRO
十一月 '23
+312
在0个频道中
Get PRO
十月 '23
+538
在0个频道中
Get PRO
九月 '23
+387
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+108
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+97
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+76
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+157
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+42
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+15
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+47
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+162
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+324
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+50
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+8
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+105
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+162
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+41
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+409
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+6 124
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2 754
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+1 589
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1 713
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+2 131
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+933
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+1 357
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+3 049
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+8 012
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 31 十月 | 0 | |||
| 30 十月 | +1 | |||
| 29 十月 | +2 | |||
| 28 十月 | +1 | |||
| 27 十月 | 0 | |||
| 26 十月 | +2 | |||
| 25 十月 | +5 | |||
| 24 十月 | +6 | |||
| 23 十月 | +3 | |||
| 22 十月 | +2 | |||
| 21 十月 | +1 | |||
| 20 十月 | +1 | |||
| 19 十月 | +1 | |||
| 18 十月 | 0 | |||
| 17 十月 | 0 | |||
| 16 十月 | +2 | |||
| 15 十月 | +2 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | 0 | |||
| 12 十月 | +2 | |||
| 11 十月 | 0 | |||
| 10 十月 | +1 | |||
| 09 十月 | +1 | |||
| 08 十月 | +2 | |||
| 07 十月 | +1 | |||
| 06 十月 | +5 | |||
| 05 十月 | +3 | |||
| 04 十月 | +4 | |||
| 03 十月 | +3 | |||
| 02 十月 | +4 | |||
| 01 十月 | +20 |
频道帖子
в одном из лучших строящихся комплексов на Васильевском сейчас доступна классная рассрочка 👇🏻
давайте сразу об особенностях:
• топовый застройщик с авторским подходом
• стильная разнообразная архитектура, продуманное благоустройство
• 6 кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный — чтобы каждый мог найти себе подходящее пространство для отдыха 🤌🏻
• общественная терраса с садом и красивыми видами 😍
• школа и детский сад, подземный паркинг — чтобы экономить ваше время
• формат жилья под любой сценарий жизни: от сити-вилл до уютных квартир с палисадником
• потолки от 3.1 метра и подчистовая отделка, чтобы быстрее закончить ремонт и заехать 👌🏻
и это все в двух шагах от лучших видов на залив с классной благоустроенной набережной: можно бегать, гулять с собакой или детьми, читать книгу и наслаждаться панорамой, которая никогда не надоест ✨
и сейчас на двух и трёхкомнатные квартиры распространяется рассрочка:
например, за такую семейную квартиру с родительским мастер-блоком и большой кухней-гостиной платёж до 05.2028 составит 120 000 руб/мес, а первый взнос – 4,4 млн руб 🔥увеличенные окна и подчистовая отделка переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
| 2 |  0% осуждения | 555 |
| 3 |  +4жить в пешей доступности от Русского музея и Таврического сада
а с утра выходить с кофе в Овсянниковский сад
красота? 😍
просто посмотрите на эти виды!
это исторический центр, клубный дом у Синопской набережной
всего 133 квартиры, но он уже сдан и остались последний лоты
такой вот эксклюзив 🔑
комплекс камерный, с двором-парком от DEREVO PARK, а на кровле подземного паркинга появится зелёный сад 🔲
если хочешь жить среди истории и петербургской красоты,
переходи сюда, пришлём цены и планировки | 675 |
| 4 |  всегда рядом, чтобы сделать покупку квартиры настоящим праздником 🥳
Полный отзыв читайте — по ссылке. | 690 |
| 5 |  +5семейная ипотека «как раньше»
или 6% для всех семей с одним ребенком
новость вау! 6% вместо 10-12% 🙈
такую субсидированную программу запустил один застройщик в нескольких проектах
один из них — комплекс у Октябрьской набережной 😍
если мечтали жить у Невы и рядом с живописным парком, он для вас 🔲
через дорогу начинается крупный парк Сосновка с усадьбой и прудами
на авто можно быстро добраться до исторических локаций и центра 👌🏻
комплекс комфорт-класса с собственным променадом вдоль реки ✨
на территории уже работают школа с бассейном и детский сад
предусмотрены кладовые, колясочные, автопаркинг
а все квартиры идут с чистовой отделкой
цены от 7.1 млн руб 🔥
переходи, чтобы получить планировки с расчетами или больше информации | 780 |
| 6 |  •КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
рассрочка до 2029 года
сдаётся с готовой отделкой
🔲10 минут пешком до ст. м. Бухарестская
Эргономичная евро двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, просторной спальней и лоджией.
🔲В проекте закрытые зелёные пространства, которые поделены на комфортные дворы, дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда, подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка.
Рассрочка до 30.05.2029 года
Первый взнос 2 851 928 млн руб
Платеж — 40 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 769 |
| 7 | Льготная ипотека в России должна быть ограничена, ее объемы не должны расти,
заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
это необходимо, чтобы были умеренные ставки и ипотека была доступна всем 🤔
🔲 что вообще сейчас с льготной ипотекой:
• с 1 октября поменялись условия семейной ипотеки /надеемся вы в курсе/
• про IT-ипотеку ходят разговоры о закрытии уже в этом году
• для загородки существует сельская ипотека, но почти никто ее не видел 😅
• из позитивного: хорошие ставки ещё есть!
благодаря субсидированным программам от застройщиков — частенько делимся ими здесь 👌🏻 | 855 |
| 8 |  если вы живете или планируете жить в Приморском районе
хорошая новость👉🏻
магистраль М-32 готова наполовину и по словам губернатора «работы идут в соответствии с графиком»
Магистраль М-32 — новая строящаяся трасса в Санкт-Петербурге протяженностью 7,7 км, которая свяжет Приморское шоссе (в районе «Лахта Центра») с другими частями Приморского района
• строительство началось в сентябре 2024 года, а завершение планируется в декабре 2027 года
дорога позволит быстро добраться из «Лахта Центра» до ближайших развязок ЗСД — с Богатырским и Шуваловским проспектами и обеспечит дополнительную связь северной и южной части Приморского района | 872 |
| 9 |  •КЕЙС ДНЯ•
Как выбрать квартиру мечты за тысячи километров от Петербурга 🔲
7 сентября к нашему специалисту Максиму Алесенко поступил запрос на поиск квартиры для клиентки, которая живёт в Лос-Анджелесе и рассматривает недвижимость в Петербурге для инвестиций.
Бюджет — до 15 млн рублей;
Первоначальный взнос — до 3 млн рублей;
Комфортный ежемесячный платёж — до 60 тысяч рублей.
Но была одна особенность: клиентка сразу предупредила, что ближайшие три недели будет в отпуске и пока не готова заниматься покупкой.
🔲В конце сентября состоялась первая встреча, которая продлилась 3,5 часа. Знакомились с рынком, обсуждали стратегию и разбирали условия покупки 👌🏻
Дальше началось самое интересное.
К обсуждению подключилась мама клиентки, которая живёт в Петербурге и могла лично оценить жилые комплексы.
🔲На совместной встрече, длившейся 2,5 часа, каждая выбрала своего фаворита:
Клиентке понравился комплекс комфорт-класса в Калининском район, а её маме — во Фрунзенском районе, рядом с метро Бухарестская.
Решили ехать на показы.
Сначала посетили жк у Бухарестской. Маме всё понравилось, и она предложила на этом остановиться, даже не посещая второй объект. Но Максим настоял на поездке— ведь именно второй объект инвестиционно более привлекательный.
После показов между мамой и дочерью возникли разногласия. Максим продолжил работу с клиенткой: на следующий день они ещё почти два часа обсуждали плюсы и минусы обоих вариантов, взвешивали аргументы и возвращались к первоначальному запросу.
В итоге клиентка сказала: «Всё, Максим, я решила, мы останавливаемся втором варианте!».
🔲Результат: на следующий день забронировали квартиру, а в течение трёх дней подписали документы.
Сделка прошла по рассрочке с первоначальным взносом 2 226 759 руб и ежемесячными платежами 40 000 руб/мес до 31.08.2028 года.
Мы очень рады за нашу клиентку и поздравляем её с покупкой! Ставьте ❤️, если присоединяетесь к поздравлениям | 815 |
| 10 |  +4посмотрели каким сдается этот красавчик напротив Английской набережной 🔲
тот случай, когда в жизни лучше, чем на рендерах 🤌🏻
🔲Васильевский остров, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта
локация максимально историческая, с верхних этажей открывается панорама на Исакий и мосты 🥹
сам комплекс очень красивый и органично вписан в историческую часть города
отделка пространств и сервис для жителей на премиальном уровне
вдоль Невы протянется благоустроенная набережная для прогулок и отдыха
после покупки - ключи сразу
переходи, чтобы получить подробности и цены | 827 |
| 11 |  +5самый футуристичный комплекс украл наше сердце 💔
а между тем, в нем уже сейчас строится чья-то будущая квартира с такими видами
🔲это намыв Васильевского острова
первая береговая линия
Бизнес-класс. Очень крутая начинка — небесный мост, зеленые сады, огромный ландшафтный парк, круглосуточный ресепшен, детские и спортивные площадки.
Планировки квартир просто вау! Классические и евро, есть пентхаусы с теми самыми огрооомными окнами и потолками до 7 метров.
Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением
Стоимость квартир от 14 млн руб.
А условия для покупки сейчас 🔥 Траншевая ипотека с первым взносом 20% и платежами 1700 руб/мес.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки | 888 |
| 12 |  ипотека 9,7% для всех и на весь срок 😱
получается, круче семейной 🫣
первый взнос 2 млн руб, платёж 52 000 руб/мес на весь срок
и уже готовая отделка
ну, подарок 🤌🏻
🔲квартал комфорт-класса рядом с Невой и Невским лесопарком
закрытая территория, коворкинг, места для хранения колясок и велосипедов, кладовые и многоуровневый паркинг, безбарьерная среда и стильные входные группы
рядом несколько детских садов и школа, много мест для прогулок ✨
это субсидированная ипотека от застройщика, поэтому подходят все: не важно наличие или количество детей 👌🏻
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 963 |
| 13 | полная стоимость кредита: на что смотреть при оформлении ипотеки 🔲
При выборе ипотеки важно учитывать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК). Именно она помогает оценить, во сколько на самом деле обойдётся заём.
Что такое ПСК?
Полная стоимость кредита — это показатель, который отражает расходы заёмщика по кредиту в процентах годовых. Банк обязан указывать его в кредитном договоре.
🔲Что входит в полную стоимость кредита?
• Проценты по кредиту.
• Другие платежи, предусмотренные условиями кредитования и включаемые в расчёт ПСК по закону.
• Комиссии и дополнительные расходы, если они относятся к обязательным платежам по конкретному кредиту.
🔲Что не всегда входит в ПСК?
Например, расходы на страхование, если оно не является обязательным условием получения кредита на выбранных условиях.
🔲Почему это важно?
При сравнении ипотечных предложений не стоит ориентироваться только на рекламную ставку. Обращайте внимание на ПСК, условия страхования, размер первоначального взноса и возможные дополнительные расходы. | 966 |
| 14 |  извините, но это круче Майами-Бич 💔
последние квартиры с такими шикарными видами в этом доме…
а вариант с террасами — настоящий эксклюзив🤌🏻
отделка, кстати, подчистовая
🔲 квартал элитный, с необычной архитектурой: над концепцией объекта работал голландский консорциум совместно с петербургским бюро А.Лен 👌🏻
вдоль воды классная благоустроенная набережная, а для жителей будет даже собственный кинотеатр и общая видовая терраса с лаунж-зонами ✨
и для ценителей спорта — двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса
вообще, это один из саамых интересных кварталов на Васильевском острове, но рядом есть квартиры с такими же невероятными видами
переходи, чтобы получить подробности, планировки и расчеты | 1 036 |
| 15 | ⚡️ такие себе новости: IT-ипотеку могут свернуть
Правительство обсуждает завершение программы уже в этом году.
При этом окончательное решение пока не принято.
В Минцифры заявили, что прорабатывают вопросы финансирования программы «в условиях ограниченности | 998 |
| 16 |  +7ипотека без первого взноса
найти такие предложения непросто, но они есть… и в классных современных кварталах 🤫
сразу скажем, это не центр, но как инвестиция/первая квартира/или для детей — топ 🤌🏻
есть варианты с чистовой отделкой, семейные или однушки
для тех, кто не подходит под семейку или работает в IT тоже есть
в общем, варианты под любой вкус и запрос ✨
еще и платежи адекватные
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 1 077 |
| 17 | 🔲 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. | 977 |
| 18 |  представляете, всего 2 недели — и квартира мечты ваша!
А нашим клиентам и представлять не надо ❤️
Полный отзыв читайте — по ссылке. | 1 028 |
| 19 |  +4просто вау… 💔
хотели бы жить в такой квартире?
и платить 1 700 руб/мес 🤫
если да
а если нет, то порадуйтесь за того, кто будет | 1 091 |
| 20 |  городские новости
платную парковку будут расширять… еще на 5 районов: Выборгский, Калининский, Кировский, Московский и Фрунзенский
также планируют расширить зону в Адмиралтейском 🫠
но хорошие новости тоже есть: запустили маршрут троллейбуса от намыва прямо до Казанского 🤌🏻 будет проходить через красивые исторические улочки Васильевского острова ✨ | 1 021 |
