ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 077 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 092 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 253 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 077 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 30 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -190، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -11، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.27%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.88% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 999 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 589 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 31 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 077
المشتركون
-1124 ساعات
-417 أيام
-19030 أيام
جارٍ تحميل البيانات
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أكتوبر '26أكتوبر '26
أكتوبر '26
+75
في 0 قنوات
سبتمبر '26
+473
في 35 قنوات
Get PRO
أغسطس '26
+776
في 14 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+977
في 60 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+182
في 9 قنوات
Get PRO
مايو '26
+435
في 29 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+128
في 19 قنوات
Get PRO
مارس '26
+199
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+461
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '26
+520
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+267
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+331
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+365
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+186
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+489
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+405
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+364
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+172
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+282
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+282
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+383
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+708
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+466
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+448
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+452
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+253
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+403
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+124
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+313
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+252
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+419
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+516
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+512
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+539
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+185
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+312
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+538
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+387
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+108
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+97
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+76
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+157
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+42
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+47
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+162
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+324
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+50
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+105
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+162
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+41
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+409
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+6 124
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+2 754
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+1 589
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+1 713
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+2 131
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+933
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+1 357
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+3 049
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+8 012
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 31 أكتوبر | 0 | |||
| 30 أكتوبر | +1 | |||
| 29 أكتوبر | +2 | |||
| 28 أكتوبر | +1 | |||
| 27 أكتوبر | 0 | |||
| 26 أكتوبر | +2 | |||
| 25 أكتوبر | +5 | |||
| 24 أكتوبر | +6 | |||
| 23 أكتوبر | +3 | |||
| 22 أكتوبر | +2 | |||
| 21 أكتوبر | +1 | |||
| 20 أكتوبر | +1 | |||
| 19 أكتوبر | +1 | |||
| 18 أكتوبر | 0 | |||
| 17 أكتوبر | 0 | |||
| 16 أكتوبر | +2 | |||
| 15 أكتوبر | +2 | |||
| 14 أكتوبر | 0 | |||
| 13 أكتوبر | 0 | |||
| 12 أكتوبر | +2 | |||
| 11 أكتوبر | 0 | |||
| 10 أكتوبر | +1 | |||
| 09 أكتوبر | +1 | |||
| 08 أكتوبر | +2 | |||
| 07 أكتوبر | +1 | |||
| 06 أكتوبر | +5 | |||
| 05 أكتوبر | +3 | |||
| 04 أكتوبر | +4 | |||
| 03 أكتوبر | +3 | |||
| 02 أكتوبر | +4 | |||
| 01 أكتوبر | +20 |
منشورات القناة
в одном из лучших строящихся комплексов на Васильевском сейчас доступна классная рассрочка 👇🏻
давайте сразу об особенностях:
• топовый застройщик с авторским подходом
• стильная разнообразная архитектура, продуманное благоустройство
• 6 кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный — чтобы каждый мог найти себе подходящее пространство для отдыха 🤌🏻
• общественная терраса с садом и красивыми видами 😍
• школа и детский сад, подземный паркинг — чтобы экономить ваше время
• формат жилья под любой сценарий жизни: от сити-вилл до уютных квартир с палисадником
• потолки от 3.1 метра и подчистовая отделка, чтобы быстрее закончить ремонт и заехать 👌🏻
и это все в двух шагах от лучших видов на залив с классной благоустроенной набережной: можно бегать, гулять с собакой или детьми, читать книгу и наслаждаться панорамой, которая никогда не надоест ✨
и сейчас на двух и трёхкомнатные квартиры распространяется рассрочка:
например, за такую семейную квартиру с родительским мастер-блоком и большой кухней-гостиной платёж до 05.2028 составит 120 000 руб/мес, а первый взнос – 4,4 млн руб 🔥увеличенные окна и подчистовая отделка переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов
| 2 |  0% осуждения | 555 |
| 3 |  +4жить в пешей доступности от Русского музея и Таврического сада
а с утра выходить с кофе в Овсянниковский сад
красота? 😍
просто посмотрите на эти виды!
это исторический центр, клубный дом у Синопской набережной
всего 133 квартиры, но он уже сдан и остались последний лоты
такой вот эксклюзив 🔑
комплекс камерный, с двором-парком от DEREVO PARK, а на кровле подземного паркинга появится зелёный сад 🔲
если хочешь жить среди истории и петербургской красоты,
переходи сюда, пришлём цены и планировки | 675 |
| 4 |  всегда рядом, чтобы сделать покупку квартиры настоящим праздником 🥳
Полный отзыв читайте — по ссылке. | 690 |
| 5 |  +5семейная ипотека «как раньше»
или 6% для всех семей с одним ребенком
новость вау! 6% вместо 10-12% 🙈
такую субсидированную программу запустил один застройщик в нескольких проектах
один из них — комплекс у Октябрьской набережной 😍
если мечтали жить у Невы и рядом с живописным парком, он для вас 🔲
через дорогу начинается крупный парк Сосновка с усадьбой и прудами
на авто можно быстро добраться до исторических локаций и центра 👌🏻
комплекс комфорт-класса с собственным променадом вдоль реки ✨
на территории уже работают школа с бассейном и детский сад
предусмотрены кладовые, колясочные, автопаркинг
а все квартиры идут с чистовой отделкой
цены от 7.1 млн руб 🔥
переходи, чтобы получить планировки с расчетами или больше информации | 780 |
| 6 |  •КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
рассрочка до 2029 года
сдаётся с готовой отделкой
🔲10 минут пешком до ст. м. Бухарестская
Эргономичная евро двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, просторной спальней и лоджией.
🔲В проекте закрытые зелёные пространства, которые поделены на комфортные дворы, дизайнерские парадные, колясочные и безбарьерная среда, подземный отапливаемый паркинг со спуском с жилого этажа и открытая стоянка.
Рассрочка до 30.05.2029 года
Первый взнос 2 851 928 млн руб
Платеж — 40 000 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 769 |
| 7 | Льготная ипотека в России должна быть ограничена, ее объемы не должны расти,
заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
это необходимо, чтобы были умеренные ставки и ипотека была доступна всем 🤔
🔲 что вообще сейчас с льготной ипотекой:
• с 1 октября поменялись условия семейной ипотеки /надеемся вы в курсе/
• про IT-ипотеку ходят разговоры о закрытии уже в этом году
• для загородки существует сельская ипотека, но почти никто ее не видел 😅
• из позитивного: хорошие ставки ещё есть!
благодаря субсидированным программам от застройщиков — частенько делимся ими здесь 👌🏻 | 855 |
| 8 |  если вы живете или планируете жить в Приморском районе
хорошая новость👉🏻
магистраль М-32 готова наполовину и по словам губернатора «работы идут в соответствии с графиком»
Магистраль М-32 — новая строящаяся трасса в Санкт-Петербурге протяженностью 7,7 км, которая свяжет Приморское шоссе (в районе «Лахта Центра») с другими частями Приморского района
• строительство началось в сентябре 2024 года, а завершение планируется в декабре 2027 года
дорога позволит быстро добраться из «Лахта Центра» до ближайших развязок ЗСД — с Богатырским и Шуваловским проспектами и обеспечит дополнительную связь северной и южной части Приморского района | 872 |
| 9 |  •КЕЙС ДНЯ•
Как выбрать квартиру мечты за тысячи километров от Петербурга 🔲
7 сентября к нашему специалисту Максиму Алесенко поступил запрос на поиск квартиры для клиентки, которая живёт в Лос-Анджелесе и рассматривает недвижимость в Петербурге для инвестиций.
Бюджет — до 15 млн рублей;
Первоначальный взнос — до 3 млн рублей;
Комфортный ежемесячный платёж — до 60 тысяч рублей.
Но была одна особенность: клиентка сразу предупредила, что ближайшие три недели будет в отпуске и пока не готова заниматься покупкой.
🔲В конце сентября состоялась первая встреча, которая продлилась 3,5 часа. Знакомились с рынком, обсуждали стратегию и разбирали условия покупки 👌🏻
Дальше началось самое интересное.
К обсуждению подключилась мама клиентки, которая живёт в Петербурге и могла лично оценить жилые комплексы.
🔲На совместной встрече, длившейся 2,5 часа, каждая выбрала своего фаворита:
Клиентке понравился комплекс комфорт-класса в Калининском район, а её маме — во Фрунзенском районе, рядом с метро Бухарестская.
Решили ехать на показы.
Сначала посетили жк у Бухарестской. Маме всё понравилось, и она предложила на этом остановиться, даже не посещая второй объект. Но Максим настоял на поездке— ведь именно второй объект инвестиционно более привлекательный.
После показов между мамой и дочерью возникли разногласия. Максим продолжил работу с клиенткой: на следующий день они ещё почти два часа обсуждали плюсы и минусы обоих вариантов, взвешивали аргументы и возвращались к первоначальному запросу.
В итоге клиентка сказала: «Всё, Максим, я решила, мы останавливаемся втором варианте!».
🔲Результат: на следующий день забронировали квартиру, а в течение трёх дней подписали документы.
Сделка прошла по рассрочке с первоначальным взносом 2 226 759 руб и ежемесячными платежами 40 000 руб/мес до 31.08.2028 года.
Мы очень рады за нашу клиентку и поздравляем её с покупкой! Ставьте ❤️, если присоединяетесь к поздравлениям | 815 |
| 10 |  +4посмотрели каким сдается этот красавчик напротив Английской набережной 🔲
тот случай, когда в жизни лучше, чем на рендерах 🤌🏻
🔲Васильевский остров, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта
локация максимально историческая, с верхних этажей открывается панорама на Исакий и мосты 🥹
сам комплекс очень красивый и органично вписан в историческую часть города
отделка пространств и сервис для жителей на премиальном уровне
вдоль Невы протянется благоустроенная набережная для прогулок и отдыха
после покупки - ключи сразу
переходи, чтобы получить подробности и цены | 827 |
| 11 |  +5самый футуристичный комплекс украл наше сердце 💔
а между тем, в нем уже сейчас строится чья-то будущая квартира с такими видами
🔲это намыв Васильевского острова
первая береговая линия
Бизнес-класс. Очень крутая начинка — небесный мост, зеленые сады, огромный ландшафтный парк, круглосуточный ресепшен, детские и спортивные площадки.
Планировки квартир просто вау! Классические и евро, есть пентхаусы с теми самыми огрооомными окнами и потолками до 7 метров.
Для детей — образовательно-развлекательный кластер с возможностью мультимодального обучения и развлечения на основе стилей VARK.
собственная школа-лицей и детский сад, подземный паркинг с двухуровневым хранением
Стоимость квартир от 14 млн руб.
А условия для покупки сейчас 🔥 Траншевая ипотека с первым взносом 20% и платежами 1700 руб/мес.
переходи, чтобы узнать больше о проекте и посмотреть планировки | 888 |
| 12 |  ипотека 9,7% для всех и на весь срок 😱
получается, круче семейной 🫣
первый взнос 2 млн руб, платёж 52 000 руб/мес на весь срок
и уже готовая отделка
ну, подарок 🤌🏻
🔲квартал комфорт-класса рядом с Невой и Невским лесопарком
закрытая территория, коворкинг, места для хранения колясок и велосипедов, кладовые и многоуровневый паркинг, безбарьерная среда и стильные входные группы
рядом несколько детских садов и школа, много мест для прогулок ✨
это субсидированная ипотека от застройщика, поэтому подходят все: не важно наличие или количество детей 👌🏻
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 963 |
| 13 | полная стоимость кредита: на что смотреть при оформлении ипотеки 🔲
При выборе ипотеки важно учитывать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК). Именно она помогает оценить, во сколько на самом деле обойдётся заём.
Что такое ПСК?
Полная стоимость кредита — это показатель, который отражает расходы заёмщика по кредиту в процентах годовых. Банк обязан указывать его в кредитном договоре.
🔲Что входит в полную стоимость кредита?
• Проценты по кредиту.
• Другие платежи, предусмотренные условиями кредитования и включаемые в расчёт ПСК по закону.
• Комиссии и дополнительные расходы, если они относятся к обязательным платежам по конкретному кредиту.
🔲Что не всегда входит в ПСК?
Например, расходы на страхование, если оно не является обязательным условием получения кредита на выбранных условиях.
🔲Почему это важно?
При сравнении ипотечных предложений не стоит ориентироваться только на рекламную ставку. Обращайте внимание на ПСК, условия страхования, размер первоначального взноса и возможные дополнительные расходы. | 966 |
| 14 |  извините, но это круче Майами-Бич 💔
последние квартиры с такими шикарными видами в этом доме…
а вариант с террасами — настоящий эксклюзив🤌🏻
отделка, кстати, подчистовая
🔲 квартал элитный, с необычной архитектурой: над концепцией объекта работал голландский консорциум совместно с петербургским бюро А.Лен 👌🏻
вдоль воды классная благоустроенная набережная, а для жителей будет даже собственный кинотеатр и общая видовая терраса с лаунж-зонами ✨
и для ценителей спорта — двухэтажный фитнес-клуб премиум-класса
вообще, это один из саамых интересных кварталов на Васильевском острове, но рядом есть квартиры с такими же невероятными видами
переходи, чтобы получить подробности, планировки и расчеты | 1 036 |
| 15 | ⚡️ такие себе новости: IT-ипотеку могут свернуть
Правительство обсуждает завершение программы уже в этом году.
При этом окончательное решение пока не принято.
В Минцифры заявили, что прорабатывают вопросы финансирования программы «в условиях ограниченности | 998 |
| 16 |  +7ипотека без первого взноса
найти такие предложения непросто, но они есть… и в классных современных кварталах 🤫
сразу скажем, это не центр, но как инвестиция/первая квартира/или для детей — топ 🤌🏻
есть варианты с чистовой отделкой, семейные или однушки
для тех, кто не подходит под семейку или работает в IT тоже есть
в общем, варианты под любой вкус и запрос ✨
еще и платежи адекватные
переходи, чтобы получить подробности или больше вариантов | 1 077 |
| 17 | 🔲 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. | 977 |
| 18 |  представляете, всего 2 недели — и квартира мечты ваша!
А нашим клиентам и представлять не надо ❤️
Полный отзыв читайте — по ссылке. | 1 028 |
| 19 |  +4просто вау… 💔
хотели бы жить в такой квартире?
и платить 1 700 руб/мес 🤫
если да
а если нет, то порадуйтесь за того, кто будет | 1 091 |
| 20 |  городские новости
платную парковку будут расширять… еще на 5 районов: Выборгский, Калининский, Кировский, Московский и Фрунзенский
также планируют расширить зону в Адмиралтейском 🫠
но хорошие новости тоже есть: запустили маршрут троллейбуса от намыва прямо до Казанского 🤌🏻 будет проходить через красивые исторические улочки Васильевского острова ✨ | 1 021 |
