ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 11 223 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 130 في فئة العقار العقاري والمرتبة 57 331 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 11 223 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 28 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 895، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 2، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.20%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 6.04% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 368 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 677 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 10.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 29 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
11 223
المشتركون
+224 ساعات
+1177 أيام
+89530 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+910
في 56 قنوات
يونيو '26
+182
في 9 قنوات
Get PRO
مايو '26
+435
في 29 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+128
في 19 قنوات
Get PRO
مارس '26
+199
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+461
في 1 قنوات
Get PRO
يناير '26
+520
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+267
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+331
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+365
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+186
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+489
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+405
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+364
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+172
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+282
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+282
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+383
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+708
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+466
في 1 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+448
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+452
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+253
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+403
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+124
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+313
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+252
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+419
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+516
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+512
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+539
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+185
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+312
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+538
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+387
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+108
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+97
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+76
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+157
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+42
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+15
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+47
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+162
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+324
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+50
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+8
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+105
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+162
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+41
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+409
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+6 124
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+2 754
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+1 589
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+1 713
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+2 131
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+933
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+1 357
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+3 049
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+8 012
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 29 يوليو | +16 | |||
| 28 يوليو | +9 | |||
| 27 يوليو | +5 | |||
| 26 يوليو | +10 | |||
| 25 يوليو | +15 | |||
| 24 يوليو | +43 | |||
| 23 يوليو | +55 | |||
| 22 يوليو | +14 | |||
| 21 يوليو | +29 | |||
| 20 يوليو | +28 | |||
| 19 يوليو | +25 | |||
| 18 يوليو | +42 | |||
| 17 يوليو | +50 | |||
| 16 يوليو | +49 | |||
| 15 يوليو | +58 | |||
| 14 يوليو | +30 | |||
| 13 يوليو | +11 | |||
| 12 يوليو | +8 | |||
| 11 يوليو | +23 | |||
| 10 يوليو | +35 | |||
| 09 يوليو | +66 | |||
| 08 يوليو | +92 | |||
| 07 يوليو | +24 | |||
| 06 يوليو | +18 | |||
| 05 يوليو | +16 | |||
| 04 يوليو | +20 | |||
| 03 يوليو | +37 | |||
| 02 يوليو | +30 | |||
| 01 يوليو | +52 |
منشورات القناة
•КВАРТИРА ДНЯ НА ЧЕРНОЙ РЕЧКЕ•
дом сдан, можно заезжать 🔥
последний лот в этом доме
🔲10 минут пешком до ст. м. Черная речка
Семейная квартира с двумя комнатами и большой кухней-гостиной. В квартире два санузла и гардеробная.
В проекте всего 171 квартира, закрытый двор, свой детский сад, теплый паркинг, в который можно спуститься со своего этажа.
Стоимость квартиры: 24 791 000 руб ⚡️
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
| 2 |  квартира с чистовой отделкой в центре
и кэшбэком 2,5 млн руб 😱
евтротрешка с гостевым санузлом и увеличенными окнами, в которую можно заехать сразу после получения ключей 🤌🏻
это Фрунзенский район, метро Обводный канал в пешей доступности — всего 15 минут, историческая застройка и модные точки притяжения тоже рядом
🔲 на территории просторные и светлые дворы-парки с обилием зелени и эко-материалов, собственные школа и детский сад
безбарьерная среда, стильные входные группы, колясочные и кладовые
а сейчас на некоторые квартиры можно получить классный кэшбэк 👉🏻
на такую евротрешку первый взнос 3 888 736 руб, а кэшбэком вернется 2 487 235 руб 🔥
переходи, чтобы узнать подробности или получить больше вариантов | 697 |
| 3 |  +2•Новый проект бизнес-класса рядом с метро и парками 🌳•
открыт лист ожидания — записаться здесь 👈🏻
🔲5 минут пешком до ст. м. Площадь Мужества
Красивый 11-этажный дом с квартирами до 107 м2 и потолками до 3 метров ❤️
Нет студий!
рядом 3 зеленых парка для прогулок с детьми и питомцами
В доме предусмотрен подземный паркинг и «Умный дом». Усиленная шумоизоляция.
Поблизости огромное количество школ и детских садов, медицинских центров и магазинов для вашего удобства 🫶🏻
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и записаться в лист ожидания | 705 |
| 4 |  +9новый проект на Синопской набережной
просто посмотрите как это будет красиво 💔
стильный квартал в историческом центре: в пешей доступности Смольный, Невский, дома-музеи, несколько станций метро и роскошная архитектура на каждом шагу 🤌🏻
что здесь будет:
закрытая территория с ландшафтным дизайном, подземный паркинг, входные группы с премиальной отделкой и консьерж-сервисом
локация очень редкая, пока это будет единственная новостройка в продаже на Синопской набережной 🫣
переходи, чтобы узнать подробности | 818 |
| 5 |  •КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
рассрочка на 2 года
чистовая отделка 🔥
🔲20 минут пешком до ст. м. Улица Дыбенко
Однокомнатная квартира с просторной прихожей и широким балконом.
В проекте закрытая территория, есть свой дендропарк, школа, детский сад и детский клуб, колясочные, паркинг и боксы для хранения вещей.
🔲Рассрочка на 2 года
Первый взнос 1 945 000 руб
Через год 1 460 000 руб
Платеж — 48 700 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 747 |
| 6 |  +4✨жить среди истории на Васильевском острове✨
уникальный квартал с камерной атмосферой среди исторической застройки в одном из самых престижных районов города 💔
архитектура в духе модерна — настоящее old money по-петербургски 🤌🏻
роскошные квартиры с террасами и эркерами, стильный ландшафтный дизайн в приватном дворе и комфорт высокого класса
при этом до Василеостровской всего 10 минут пешком
можно выходить из дома и сразу впитывать красоту любимого города
квартал, кстати, уже сдан, ключи после покупки 🥹
а для всех доступна ставка 11.6%
переходи, чтобы получить планировки и расчеты
|мы в МАКС| | 811 |
| 7 | в Петербурге стало вдвое меньше новых жилых проектов 🫨
В первом полугодии 2026 года в Санкт-Петербурге запустили новые жилые проекты общей площадью около 541 тыс. м². Это в два раза меньше, чем за тот же период прошлого года, когда на рынок вышло 1,013 млн м².
Снизились и объемы ввода жилья. За шесть месяцев в эксплуатацию сдали 501 тыс. м² против 746 тыс. м² годом ранее. Падение составило 33% 📉
👉🏻 но в Ленинградской области ситуация обратная
Объем новых проектов вырос более чем в два раза, с 626 тыс. до 1,317 млн м². Ввод жилья также увеличился на 35,6%, с 216 тыс. до 293 тыс. м².
Если смотреть на всю агломерацию, то объем новых проектов вырос на 13,4%, а ввод жилья снизился на 17,5%.
А вы что выбираете?
❤️ - город
🔥 - область | 895 |
| 8 |  недельный дайджест: все самое лучшее в одном посте 🫶🏻
🔲 квартира с чистовой отделкой
и платежом 72 000 руб/мес в готовом доме
🔲 квартиры с платежом 50 000 руб/мес
рядом с Невой
🔲 квартира с отделкой за 18 600 руб/мес
метро Звездная 5 минут
🔲квартира у метро Обводный канал
платёж 18 600 руб/мес
🔲 лучшие ставки по ипотеке для всех:
3.6% по семейной и 11.9% по стандартной
🔲еврочетырехкомнатная у Обводного канала
лучшие цены в локации
🔲 эстетичный квартал с ценами от 3.7 млн руб
и природным окружением | 1 035 |
| 9 |  •КВАРТИРА ДНЯ 78,3 м2•
квартал в скандинавском стиле 🥰
квартира в рассрочку
🔲Васильевский остров
Рядом Финский залив
Большая трехкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и двумя санузлами. В квартире высокие потолки и большие окна 💔
В уникальном проекте закрытые многоуровневые дворы, зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр, красивые лобби, школа, детский сад, паркинг, spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны.
Беспроцентная рассрочка до ноября 2027 года ⚡️
Первый взнос 3 250 000 руб/мес
Платеж — 120 000 руб/мес
Остаток в ноябре 2027 года или переход на ипотеку.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 957 |
| 10 |  +2хорошие новости: один из лучших застройщиков запускает новый проект в Петербурге
это будет третий проект в нашем городе 🔲
локация в редкой локации: пешая доступность от метро Елизаровская, рядом зелёный сад для прогулок и Нева
планируется всего 361 квартира, проект будет достаточно камерный, но в духе застройщика 🔲
комфорт и современная городская среда его главные ценности, а архитектура сплошная эстетика 🤌🏻
из уникальных планировок: квартиры с террасами и эркерами 😍
переходи, чтобы первым получить лучшие цены на старте | 1 065 |
| 11 | ⚡ЦБ снизил ключевую ставку до 14%
Было 14,25% | 1 087 |
| 12 | 👉🏻 в Госдуме предлагают вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки
Депутат Госдумы Дмитрий Гусев разработал законопроект, увеличивающий гарантийный срок на новостройки до пяти лет. Документ направлен на отзыв в правительство РФ.
Ранее гарантийный срок на новостройки (конструктивные элементы здания) сократили с пяти до трех лет.
Законопроектом предлагается:
восстановить этот пятилетний срок
установить такой же пятилетний срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование
А вы поддерживаете такое решение?
❤️ - конечно
🤔 - и трех лет достаточно | 1 225 |
| 13 |  +8ой, посмотрите какие роскошные рендеры вышли для этого квартала 💔
🔲Всеволожский район
и очень интересная локация: здесь можно зарядиться и городским ритмом, и слиться с бесконечно-вечным на природе
рядом Шуваловский парк, усадьба Осиновая роща с озерами, экотропа Юкковские камы 🤌🏻
а эта архитектура — просто вау 🥹
дворы будут тоже зелеными, с ландшафтным дизайном и собственным прудом
выгулять собаку, позаниматься спортом, посидеть с книгой или поработать на свежем воздухе, поиграть с детьми — все это возможно внутри квартала
в парадных разместятся уютные зоны ожидания с камином
детские сады и школа будут в шаговой доступности
а за просторную еаротрешку платёж составит всего 41 445 руб/мес по семейной ипотеке на весь срок
*планировка с мастер-спальней и большой кухней-гостиной
переходи, чтобы получить подробности | 1 312 |
| 14 |  +1идеально вписываемся в сроки, даже если это кажется невозможным 😎
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке. | 1 170 |
| 15 |  лучшая цена в локации: до Обводного канала 15 минут пешком
Фрунзенский район, уютный квартал 11-13 этажей с дворами-парками ✨
здесь стильная эстетичная архитектура, безбарьерная среда, лобби с высокими потолками
например, трехкомнатная планировка с гардеробной, двумя санузлами, постирочной и кухней-гостиной 😍
отделка предчистовая — останется самая приятная часть ремонта 🔑
и оочень приятная цена для этой локации — 23 311 134 руб
это 275 тыс. руб за квадратный метр 🤌🏻
переходи, чтобы получить подробную презентацию и расчеты | 1 278 |
| 16 |  +53,5% по семейной ипотеке или 11,9% для всех 🔥
сразу две классные ставки, но разные сценарии
🔲проект в 15 минутах от ст. м. Пролетарская
В комплексе закрытая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками.
👉🏻 Красивые дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные для хранения.
для общения и работы — коворкинг, для прогулок с домашними животными — специальные площадки
а ещё библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребенка
Для безопасности круглосуточное видеонаблюдение. Школа и 4 детских сада.
Квартиры до 79 м2. Есть квартиры с просторными ванными и несколькими окнами в гостиной, нишами в прихожих и кухнях.
🔲Сейчас и до конца недели можно забронировать квартиру с оооочень приятными ставками, причем для всех:
3,5% по семейной ипотеке
11.9% для всех
переходи, чтобы узнать подробности о проекте и программах | 1 249 |
| 17 | городские новости
особенно порадуются жители Васильевского острова
на намыве с 21 октября 2026 года запустят новый троллейбусный маршрут: от бульвара Головнина до Казанского собора
проходить будет через намыв, Новосмоленскую набережную, Малый и Средний проспекты, Дворцовую площадь и Невский 👌🏻 | 1 277 |
| 18 |  •КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С МЕТРО•
бизнес-класс
70% квартир семейного формата
🔲Фрунзенский район
историческая часть города
Однокомнатная квартира с классической кухней, лоджией и просторным совмещенным санузлом. В прихожей есть ниша для шкафа.
В проекте всего 389 квартир, закрытый двор с ландшафтным дизайном, детский игровой комплекс во дворе, холлы с камином, колясочные в парадных, паркинг и кладовые, система «Умный дом».
Рассрочка
Первый взнос 3 811 300 руб
Платеж до декабря 2027 года — 18 600 руб/мес 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 1 325 |
| 19 |  +8смотрите какая красота появится в Новоселье 💔
на заседании Совета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области приняли решение, что дальнейшее развитие территории будет разрабатывать бюро «А.Лен»
помимо жилых домов проектом предусмотрены школа, два детских сада, стадион, а также торговый и досуговый комплексы
Новоселье одна из самых быстро развивающихся локаций и особенно её любим за подход к городской среде: много зеленых пространств для прогулок, отдыха и спорта, стильный ландшафтный дизайн и невысокая уютная застройка ✨ находиться там одно удовольствие
как вам рендеры?
😍 — красиво!
🔥 — нравится
❤️ — норм | 1 495 |
| 20 |  •КВАРТИРА ДНЯ ЗА 18 600 РУБ/МЕС ДЛЯ ВСЕХ•
сдаётся с отделкой ❤️
🔲5 минут до ст. м. Звездная
Уютная однокомнатная квартира с лоджией и нишей для шкафа в прихожей. Сдаётся уже с отделкой.
В проекте нет студий, а 90% квартир семейного формата.
Закрытые дворы, площадки для детей и места для отдыха, собственный детский сад. Есть кладовые и паркинг. Системы «Умный дом». Лобби с мягкой мебелью.
Рассрочка
Первый взнос 2 678 400 руб
Платеж до декабря 2028 года — 18 600 руб/мес 🔥
переходи, чтобы узнать подробности о квартире | 1 467 |
