Илья Самарин. Новостройки СПБ
Open in Telegram
Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot Резервный Макс - https://max.ru/the_samarin
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Илья Самарин. Новостройки СПБ
Channel Илья Самарин. Новостройки СПБ (@the_samarin) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 10 268 subscribers, ranking 1 283 in the Real Estate category and 63 000 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 10 268 subscribers.
According to the latest data from 29 July, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -69 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 12.81%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 5.21% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 315 views. Within the first day, a publication typically gains 535 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 34.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as юрист, илюхины_мемасы, собственник, мошенничество, /мес.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры
Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot
Резервный Макс - https://max.ru/the_samar...”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 30 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
10 268
Subscribers
-524 hours
-387 days
-6930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+144
in 2 channels
June '26
+181
in 4 channels
Get PRO
May '26
+374
in 1 channels
Get PRO
April '26
+386
in 7 channels
Get PRO
March '26
+599
in 10 channels
Get PRO
February '26
+406
in 3 channels
Get PRO
January '26
+1 609
in 3 channels
Get PRO
December '25
+966
in 10 channels
Get PRO
November '25
+526
in 11 channels
Get PRO
October '25
+665
in 33 channels
Get PRO
September '25
+685
in 12 channels
Get PRO
August '25
+972
in 23 channels
Get PRO
July '25
+492
in 12 channels
Get PRO
June '25
+212
in 11 channels
Get PRO
May '25
+182
in 6 channels
Get PRO
April '25
+183
in 1 channels
Get PRO
March '25
+656
in 7 channels
Get PRO
February '25
+508
in 18 channels
Get PRO
January '25
+446
in 17 channels
Get PRO
December '24
+625
in 33 channels
Get PRO
November '24
+366
in 14 channels
Get PRO
October '24
+227
in 10 channels
Get PRO
September '24
+226
in 4 channels
Get PRO
August '24
+177
in 4 channels
Get PRO
July '24
+362
in 5 channels
Get PRO
June '24
+86
in 2 channels
Get PRO
May '24
+28
in 0 channels
Get PRO
April '24
+23
in 0 channels
Get PRO
March '24
+28
in 0 channels
Get PRO
February '24
+25
in 0 channels
Get PRO
January '24
+43
in 0 channels
Get PRO
December '23
+754
in 22 channels
Get PRO
November '23
+752
in 24 channels
Get PRO
October '23
+772
in 17 channels
Get PRO
September '23
+596
in 0 channels
Get PRO
August '23
+806
in 0 channels
Get PRO
July '23
+646
in 0 channels
Get PRO
June '23
+40
in 0 channels
Get PRO
May '23
+51
in 0 channels
Get PRO
April '23
+529
in 0 channels
Get PRO
March '23
+463
in 0 channels
Get PRO
February '23
+434
in 0 channels
Get PRO
January '23
+899
in 0 channels
Get PRO
December '22
+395
in 0 channels
Get PRO
November '22
+383
in 0 channels
Get PRO
October '22
+204
in 0 channels
Get PRO
September '22
+553
in 0 channels
Get PRO
August '22
+626
in 0 channels
Get PRO
July '22
+854
in 0 channels
Get PRO
June '22
+1 310
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 30 July | +1 | |||
| 29 July | 0 | |||
| 28 July | +1 | |||
| 27 July | +5 | |||
| 26 July | +4 | |||
| 25 July | +2 | |||
| 24 July | +1 | |||
| 23 July | +4 | |||
| 22 July | +3 | |||
| 21 July | +4 | |||
| 20 July | +5 | |||
| 19 July | +8 | |||
| 18 July | +7 | |||
| 17 July | +7 | |||
| 16 July | +19 | |||
| 15 July | +5 | |||
| 14 July | +6 | |||
| 13 July | +4 | |||
| 12 July | +7 | |||
| 11 July | +8 | |||
| 10 July | +12 | |||
| 09 July | +5 | |||
| 08 July | +2 | |||
| 07 July | +6 | |||
| 06 July | +2 | |||
| 05 July | +1 | |||
| 04 July | +2 | |||
| 03 July | +3 | |||
| 02 July | +6 | |||
| 01 July | +4 |
Channel Posts
5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал
Разные по ценам и локациям
Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут
Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка
Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч)
Что в подборке:
💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания
🧱 Квартиры с ремонтом в подарок
👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой
Цены от 3.77 млн ₽
| 2 |  ⚡️ Ставка ЦБ 14%
Люблю ровные красивые числа
@the_samarin | 898 |
| 3 |  +9Вид с Лахты 🏙
Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица
@the_samarin | 997 |
| 4 | Почему именно эти проекты самые продаваемые и популярные в Санкт-Петербурге
Накидал свои мысли. Пишите свое мнение. И надо ли разобрать самые популярные проекты ЛенОбласти в таком же формате?
Если тут не грузит👇🏽
| Резерв ВК и Макс
@the_samarin | 955 |
| 5 |  Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге
🥇 Астра Континенталь - 389 сделок
🥈 Цветной город - 144 сделки
🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок
4️⃣ Новая Земля - 91 сделка
5️⃣ Морская миля - 86 сделок
Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки
Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно?
🔥 - расскажи
🗿 - и так понятно
@the_samarin | 1 116 |
| 6 |  Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾
@the_samarin | 1 191 |
| 7 |  +1Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский
Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта
Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать
#наши_клиенты
@the_samarin | 1 265 |
| 8 |  +6Купили с клиентами
2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом
Цена = 8 839 650 ₽
Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера)
Первый взнос = 2 000 000 ₽
Платеж = 30 713 ₽/мес
Купили в качестве вложения на будущее детям
Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации
Почему выбрали этот ЖК:
- Цена за м2 лучшая в локации
- Большой надежный застройщик
- Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке
Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет
Почему выбрали эту квартиру:
- Двушка евро-формата с двумя спальнями
- Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК
- С ремонтом
- Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽
Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке
Цены сегодня:
Студии от 4,3 млн
1-комн от 5,6 млн
2-комн от 7,95 млн
Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess
Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin
@the_samarin | 1 218 |
| 9 |  Люблю такие сообщения
Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда
#отзывы
@the_samarin | 1 180 |
| 10 | Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему
P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую
@the_samarin | 1 247 |
| 11 |  Мне 32) | 1 245 |
| 12 |  Video message | 1 248 |
| 13 |  +5Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще)
Выглядит неплохо. Вам как?
@the_samarin | 1 427 |
| 14 |  +1Небо в Питере сейчас
@the_samarin | 1 480 |
| 15 | Один день прожитый без тебяяяяяя | 1 718 |
| 16 |  Video message | 1 686 |
| 17 | Вам тоже пофиг да?😅 | 1 596 |
| 18 |  Video message | 1 570 |
| 19 |  «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 580 |
| 20 | «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 |
