Илья Самарин. Новостройки СПБ
Відкрити в Telegram
Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot Резервный Макс - https://max.ru/the_samarin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Илья Самарин. Новостройки СПБ
Канал Илья Самарин. Новостройки СПБ (@the_samarin) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 268 підписників, посідаючи 1 283 місце в категорії Нерухомість та 63 000 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 268 підписників.
За останніми даними від 29 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -69, а за останні 24 години на -5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 12.81%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.21% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 315 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 535 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 34.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як юрист, илюхины_мемасы, собственник, мошенничество, /мес.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры
Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot
Резервный Макс - https://max.ru/the_samar...”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 268
Підписники
-524 години
-387 днів
-6930 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+144
в 2 каналах
червень '26
+181
в 4 каналах
Get PRO
травень '26
+374
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+386
в 7 каналах
Get PRO
березень '26
+599
в 10 каналах
Get PRO
лютий '26
+406
в 3 каналах
Get PRO
січень '26
+1 609
в 3 каналах
Get PRO
грудень '25
+966
в 10 каналах
Get PRO
листопад '25
+526
в 11 каналах
Get PRO
жовтень '25
+665
в 33 каналах
Get PRO
вересень '25
+685
в 12 каналах
Get PRO
серпень '25
+972
в 23 каналах
Get PRO
липень '25
+492
в 12 каналах
Get PRO
червень '25
+212
в 11 каналах
Get PRO
травень '25
+182
в 6 каналах
Get PRO
квітень '25
+183
в 1 каналах
Get PRO
березень '25
+656
в 7 каналах
Get PRO
лютий '25
+508
в 18 каналах
Get PRO
січень '25
+446
в 17 каналах
Get PRO
грудень '24
+625
в 33 каналах
Get PRO
листопад '24
+366
в 14 каналах
Get PRO
жовтень '24
+227
в 10 каналах
Get PRO
вересень '24
+226
в 4 каналах
Get PRO
серпень '24
+177
в 4 каналах
Get PRO
липень '24
+362
в 5 каналах
Get PRO
червень '24
+86
в 2 каналах
Get PRO
травень '24
+28
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+23
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+28
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+25
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+43
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+754
в 22 каналах
Get PRO
листопад '23
+752
в 24 каналах
Get PRO
жовтень '23
+772
в 17 каналах
Get PRO
вересень '23
+596
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+806
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+646
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+40
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+51
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+529
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+463
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+434
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+899
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+395
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+383
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+204
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+553
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+626
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+854
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+1 310
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 30 липня | +1 | |||
| 29 липня | 0 | |||
| 28 липня | +1 | |||
| 27 липня | +5 | |||
| 26 липня | +4 | |||
| 25 липня | +2 | |||
| 24 липня | +1 | |||
| 23 липня | +4 | |||
| 22 липня | +3 | |||
| 21 липня | +4 | |||
| 20 липня | +5 | |||
| 19 липня | +8 | |||
| 18 липня | +7 | |||
| 17 липня | +7 | |||
| 16 липня | +19 | |||
| 15 липня | +5 | |||
| 14 липня | +6 | |||
| 13 липня | +4 | |||
| 12 липня | +7 | |||
| 11 липня | +8 | |||
| 10 липня | +12 | |||
| 09 липня | +5 | |||
| 08 липня | +2 | |||
| 07 липня | +6 | |||
| 06 липня | +2 | |||
| 05 липня | +1 | |||
| 04 липня | +2 | |||
| 03 липня | +3 | |||
| 02 липня | +6 | |||
| 01 липня | +4 |
Дописи каналу
5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал
Разные по ценам и локациям
Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут
Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка
Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч)
Что в подборке:
💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания
🧱 Квартиры с ремонтом в подарок
👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой
Цены от 3.77 млн ₽
| 2 |  ⚡️ Ставка ЦБ 14%
Люблю ровные красивые числа
@the_samarin | 898 |
| 3 |  +9Вид с Лахты 🏙
Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица
@the_samarin | 997 |
| 4 | Почему именно эти проекты самые продаваемые и популярные в Санкт-Петербурге
Накидал свои мысли. Пишите свое мнение. И надо ли разобрать самые популярные проекты ЛенОбласти в таком же формате?
Если тут не грузит👇🏽
| Резерв ВК и Макс
@the_samarin | 955 |
| 5 |  Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге
🥇 Астра Континенталь - 389 сделок
🥈 Цветной город - 144 сделки
🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок
4️⃣ Новая Земля - 91 сделка
5️⃣ Морская миля - 86 сделок
Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки
Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно?
🔥 - расскажи
🗿 - и так понятно
@the_samarin | 1 116 |
| 6 |  Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾
@the_samarin | 1 191 |
| 7 |  +1Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский
Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта
Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать
#наши_клиенты
@the_samarin | 1 265 |
| 8 |  +6Купили с клиентами
2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом
Цена = 8 839 650 ₽
Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера)
Первый взнос = 2 000 000 ₽
Платеж = 30 713 ₽/мес
Купили в качестве вложения на будущее детям
Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации
Почему выбрали этот ЖК:
- Цена за м2 лучшая в локации
- Большой надежный застройщик
- Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке
Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет
Почему выбрали эту квартиру:
- Двушка евро-формата с двумя спальнями
- Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК
- С ремонтом
- Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽
Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке
Цены сегодня:
Студии от 4,3 млн
1-комн от 5,6 млн
2-комн от 7,95 млн
Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess
Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin
@the_samarin | 1 218 |
| 9 |  Люблю такие сообщения
Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда
#отзывы
@the_samarin | 1 180 |
| 10 | Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему
P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую
@the_samarin | 1 247 |
| 11 |  Мне 32) | 1 245 |
| 12 |  Відеоповідомлення | 1 248 |
| 13 |  +5Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще)
Выглядит неплохо. Вам как?
@the_samarin | 1 427 |
| 14 |  +1Небо в Питере сейчас
@the_samarin | 1 480 |
| 15 | Один день прожитый без тебяяяяяя | 1 718 |
| 16 |  Відеоповідомлення | 1 686 |
| 17 | Вам тоже пофиг да?😅 | 1 596 |
| 18 |  Відеоповідомлення | 1 570 |
| 19 |  «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 580 |
| 20 | «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 |
