Илья Самарин. Новостройки СПБ
Открыть в Telegram
Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot Резервный Макс - https://max.ru/the_samarin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Илья Самарин. Новостройки СПБ
Канал Илья Самарин. Новостройки СПБ (@the_samarin) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 268 подписчиков, занимая 1 283 место в категории Недвижимость и 63 000 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 268 подписчиков.
Согласно последним данным от 29 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -69, а за последние 24 часа — -5, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 12.81%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.21% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 315 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 535 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 34.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как юрист, илюхины_мемасы, собственник, мошенничество, /мес.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры
Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot
Резервный Макс - https://max.ru/the_samar...”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 30 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 268
Подписчики
-524 часа
-387 дней
-6930 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+144
в 2 каналах
июнь '26
+181
в 4 каналах
Get PRO
май '26
+374
в 1 каналах
Get PRO
апрель '26
+386
в 7 каналах
Get PRO
март '26
+599
в 10 каналах
Get PRO
февраль '26
+406
в 3 каналах
Get PRO
январь '26
+1 609
в 3 каналах
Get PRO
декабрь '25
+966
в 10 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+526
в 11 каналах
Get PRO
октябрь '25
+665
в 33 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+685
в 12 каналах
Get PRO
август '25
+972
в 23 каналах
Get PRO
июль '25
+492
в 12 каналах
Get PRO
июнь '25
+212
в 11 каналах
Get PRO
май '25
+182
в 6 каналах
Get PRO
апрель '25
+183
в 1 каналах
Get PRO
март '25
+656
в 7 каналах
Get PRO
февраль '25
+508
в 18 каналах
Get PRO
январь '25
+446
в 17 каналах
Get PRO
декабрь '24
+625
в 33 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+366
в 14 каналах
Get PRO
октябрь '24
+227
в 10 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+226
в 4 каналах
Get PRO
август '24
+177
в 4 каналах
Get PRO
июль '24
+362
в 5 каналах
Get PRO
июнь '24
+86
в 2 каналах
Get PRO
май '24
+28
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+23
в 0 каналах
Get PRO
март '24
+28
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+25
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+43
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '23
+754
в 22 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+752
в 24 каналах
Get PRO
октябрь '23
+772
в 17 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+596
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+806
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+646
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+40
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+51
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+529
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+463
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+434
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+899
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+395
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+383
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+204
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+553
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+626
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+854
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+1 310
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 30 июля | +1 | |||
| 29 июля | 0 | |||
| 28 июля | +1 | |||
| 27 июля | +5 | |||
| 26 июля | +4 | |||
| 25 июля | +2 | |||
| 24 июля | +1 | |||
| 23 июля | +4 | |||
| 22 июля | +3 | |||
| 21 июля | +4 | |||
| 20 июля | +5 | |||
| 19 июля | +8 | |||
| 18 июля | +7 | |||
| 17 июля | +7 | |||
| 16 июля | +19 | |||
| 15 июля | +5 | |||
| 14 июля | +6 | |||
| 13 июля | +4 | |||
| 12 июля | +7 | |||
| 11 июля | +8 | |||
| 10 июля | +12 | |||
| 09 июля | +5 | |||
| 08 июля | +2 | |||
| 07 июля | +6 | |||
| 06 июля | +2 | |||
| 05 июля | +1 | |||
| 04 июля | +2 | |||
| 03 июля | +3 | |||
| 02 июля | +6 | |||
| 01 июля | +4 |
Посты канала
5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал
Разные по ценам и локациям
Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут
Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка
Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч)
Что в подборке:
💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания
🧱 Квартиры с ремонтом в подарок
👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой
Цены от 3.77 млн ₽
| 2 |  ⚡️ Ставка ЦБ 14%
Люблю ровные красивые числа
@the_samarin | 898 |
| 3 |  +9Вид с Лахты 🏙
Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица
@the_samarin | 997 |
| 4 | Почему именно эти проекты самые продаваемые и популярные в Санкт-Петербурге
Накидал свои мысли. Пишите свое мнение. И надо ли разобрать самые популярные проекты ЛенОбласти в таком же формате?
Если тут не грузит👇🏽
| Резерв ВК и Макс
@the_samarin | 955 |
| 5 |  Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге
🥇 Астра Континенталь - 389 сделок
🥈 Цветной город - 144 сделки
🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок
4️⃣ Новая Земля - 91 сделка
5️⃣ Морская миля - 86 сделок
Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки
Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно?
🔥 - расскажи
🗿 - и так понятно
@the_samarin | 1 116 |
| 6 |  Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾
@the_samarin | 1 191 |
| 7 |  +1Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский
Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта
Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать
#наши_клиенты
@the_samarin | 1 265 |
| 8 |  +6Купили с клиентами
2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом
Цена = 8 839 650 ₽
Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера)
Первый взнос = 2 000 000 ₽
Платеж = 30 713 ₽/мес
Купили в качестве вложения на будущее детям
Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации
Почему выбрали этот ЖК:
- Цена за м2 лучшая в локации
- Большой надежный застройщик
- Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке
Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет
Почему выбрали эту квартиру:
- Двушка евро-формата с двумя спальнями
- Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК
- С ремонтом
- Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽
Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке
Цены сегодня:
Студии от 4,3 млн
1-комн от 5,6 млн
2-комн от 7,95 млн
Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess
Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin
@the_samarin | 1 218 |
| 9 |  Люблю такие сообщения
Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда
#отзывы
@the_samarin | 1 180 |
| 10 | Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему
P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую
@the_samarin | 1 247 |
| 11 |  Мне 32) | 1 245 |
| 12 |  Видеосообщение | 1 248 |
| 13 |  +5Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще)
Выглядит неплохо. Вам как?
@the_samarin | 1 427 |
| 14 |  +1Небо в Питере сейчас
@the_samarin | 1 480 |
| 15 | Один день прожитый без тебяяяяяя | 1 718 |
| 16 |  Видеосообщение | 1 686 |
| 17 | Вам тоже пофиг да?😅 | 1 596 |
| 18 |  Видеосообщение | 1 570 |
| 19 |  «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 580 |
| 20 | «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 |
