Илья Самарин. Новостройки СПБ
前往频道在 Telegram
Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot Резервный Макс - https://max.ru/the_samarin
显示更多📈 Telegram 频道 Илья Самарин. Новостройки СПБ 的分析概览
频道 Илья Самарин. Новостройки СПБ (@the_samarin) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 10 268 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 283，并在 俄罗斯 地区排名第 63 000 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 10 268 名订阅者。
根据 29 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -69，过去 24 小时变化为 -5，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 12.81%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.21% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 315 次浏览，首日通常累积 535 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 34。
- 主题关注点： 内容集中在 юрист, илюхины_мемасы, собственник, мошенничество, /мес 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры
Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot
Резервный Макс - https://max.ru/the_samar...”
凭借高频更新（最新数据采集于 30 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
10 268
订阅者
-524 小时
-387 天
-6930 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+144
在2个频道中
六月 '26
+181
在4个频道中
Get PRO
五月 '26
+374
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+386
在7个频道中
Get PRO
三月 '26
+599
在10个频道中
Get PRO
二月 '26
+406
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+1 609
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+966
在10个频道中
Get PRO
十一月 '25
+526
在11个频道中
Get PRO
十月 '25
+665
在33个频道中
Get PRO
九月 '25
+685
在12个频道中
Get PRO
八月 '25
+972
在23个频道中
Get PRO
七月 '25
+492
在12个频道中
Get PRO
六月 '25
+212
在11个频道中
Get PRO
五月 '25
+182
在6个频道中
Get PRO
四月 '25
+183
在1个频道中
Get PRO
三月 '25
+656
在7个频道中
Get PRO
二月 '25
+508
在18个频道中
Get PRO
一月 '25
+446
在17个频道中
Get PRO
十二月 '24
+625
在33个频道中
Get PRO
十一月 '24
+366
在14个频道中
Get PRO
十月 '24
+227
在10个频道中
Get PRO
九月 '24
+226
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+177
在4个频道中
Get PRO
七月 '24
+362
在5个频道中
Get PRO
六月 '24
+86
在2个频道中
Get PRO
五月 '24
+28
在0个频道中
Get PRO
四月 '24
+23
在0个频道中
Get PRO
三月 '24
+28
在0个频道中
Get PRO
二月 '24
+25
在0个频道中
Get PRO
一月 '24
+43
在0个频道中
Get PRO
十二月 '23
+754
在22个频道中
Get PRO
十一月 '23
+752
在24个频道中
Get PRO
十月 '23
+772
在17个频道中
Get PRO
九月 '23
+596
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+806
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+646
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+51
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+529
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+463
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+434
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+899
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+395
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+383
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+204
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+553
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+626
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+854
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 310
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 30 七月 | +1 | |||
| 29 七月 | 0 | |||
| 28 七月 | +1 | |||
| 27 七月 | +5 | |||
| 26 七月 | +4 | |||
| 25 七月 | +2 | |||
| 24 七月 | +1 | |||
| 23 七月 | +4 | |||
| 22 七月 | +3 | |||
| 21 七月 | +4 | |||
| 20 七月 | +5 | |||
| 19 七月 | +8 | |||
| 18 七月 | +7 | |||
| 17 七月 | +7 | |||
| 16 七月 | +19 | |||
| 15 七月 | +5 | |||
| 14 七月 | +6 | |||
| 13 七月 | +4 | |||
| 12 七月 | +7 | |||
| 11 七月 | +8 | |||
| 10 七月 | +12 | |||
| 09 七月 | +5 | |||
| 08 七月 | +2 | |||
| 07 七月 | +6 | |||
| 06 七月 | +2 | |||
| 05 七月 | +1 | |||
| 04 七月 | +2 | |||
| 03 七月 | +3 | |||
| 02 七月 | +6 | |||
| 01 七月 | +4 |
频道帖子
5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал
Разные по ценам и локациям
Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут
Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка
Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч)
Что в подборке:
💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания
🧱 Квартиры с ремонтом в подарок
👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой
Цены от 3.77 млн ₽
| 2 |  ⚡️ Ставка ЦБ 14%
Люблю ровные красивые числа
@the_samarin | 898 |
| 3 |  +9Вид с Лахты 🏙
Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица
@the_samarin | 997 |
| 4 | Почему именно эти проекты самые продаваемые и популярные в Санкт-Петербурге
Накидал свои мысли. Пишите свое мнение. И надо ли разобрать самые популярные проекты ЛенОбласти в таком же формате?
Если тут не грузит👇🏽
| Резерв ВК и Макс
@the_samarin | 955 |
| 5 |  Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге
🥇 Астра Континенталь - 389 сделок
🥈 Цветной город - 144 сделки
🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок
4️⃣ Новая Земля - 91 сделка
5️⃣ Морская миля - 86 сделок
Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки
Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно?
🔥 - расскажи
🗿 - и так понятно
@the_samarin | 1 116 |
| 6 |  Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾
@the_samarin | 1 191 |
| 7 |  +1Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский
Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта
Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать
#наши_клиенты
@the_samarin | 1 265 |
| 8 |  +6Купили с клиентами
2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом
Цена = 8 839 650 ₽
Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера)
Первый взнос = 2 000 000 ₽
Платеж = 30 713 ₽/мес
Купили в качестве вложения на будущее детям
Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации
Почему выбрали этот ЖК:
- Цена за м2 лучшая в локации
- Большой надежный застройщик
- Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке
Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет
Почему выбрали эту квартиру:
- Двушка евро-формата с двумя спальнями
- Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК
- С ремонтом
- Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽
Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке
Цены сегодня:
Студии от 4,3 млн
1-комн от 5,6 млн
2-комн от 7,95 млн
Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess
Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin
@the_samarin | 1 218 |
| 9 |  Люблю такие сообщения
Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда
#отзывы
@the_samarin | 1 180 |
| 10 | Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему
P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую
@the_samarin | 1 247 |
| 11 |  Мне 32) | 1 245 |
| 12 |  视频消息 | 1 248 |
| 13 |  +5Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще)
Выглядит неплохо. Вам как?
@the_samarin | 1 427 |
| 14 |  +1Небо в Питере сейчас
@the_samarin | 1 480 |
| 15 | Один день прожитый без тебяяяяяя | 1 718 |
| 16 |  视频消息 | 1 686 |
| 17 | Вам тоже пофиг да?😅 | 1 596 |
| 18 |  视频消息 | 1 570 |
| 19 |  «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 580 |
| 20 | «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 |
