Илья Самарин. Новостройки СПБ
الذهاب إلى القناة على Telegram
Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot Резервный Макс - https://max.ru/the_samarin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Илья Самарин. Новостройки СПБ
تُعد قناة Илья Самарин. Новостройки СПБ (@the_samarin) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 268 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 283 في فئة العقار العقاري والمرتبة 63 000 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 268 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 29 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -69، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 12.81%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.21% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 315 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 535 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 34.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل юрист, илюхины_мемасы, собственник, мошенничество, /мес.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры
Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot
Резервный Макс - https://max.ru/the_samar...”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 30 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 268
المشتركون
-524 ساعات
-387 أيام
-6930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+144
في 2 قنوات
يونيو '26
+181
في 4 قنوات
Get PRO
مايو '26
+374
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+386
في 7 قنوات
Get PRO
مارس '26
+599
في 10 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+406
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '26
+1 609
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+966
في 10 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+526
في 11 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+665
في 33 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+685
في 12 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+972
في 23 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+492
في 12 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+212
في 11 قنوات
Get PRO
مايو '25
+182
في 6 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+183
في 1 قنوات
Get PRO
مارس '25
+656
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+508
في 18 قنوات
Get PRO
يناير '25
+446
في 17 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+625
في 33 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+366
في 14 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+227
في 10 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+226
في 4 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+177
في 4 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+362
في 5 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+86
في 2 قنوات
Get PRO
مايو '24
+28
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+23
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+28
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+25
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+43
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+754
في 22 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+752
في 24 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+772
في 17 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+596
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+806
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+646
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+40
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+51
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+529
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+463
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+434
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+899
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+395
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+383
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+204
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+553
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+626
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+854
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+1 310
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 30 يوليو | +1 | |||
| 29 يوليو | 0 | |||
| 28 يوليو | +1 | |||
| 27 يوليو | +5 | |||
| 26 يوليو | +4 | |||
| 25 يوليو | +2 | |||
| 24 يوليو | +1 | |||
| 23 يوليو | +4 | |||
| 22 يوليو | +3 | |||
| 21 يوليو | +4 | |||
| 20 يوليو | +5 | |||
| 19 يوليو | +8 | |||
| 18 يوليو | +7 | |||
| 17 يوليو | +7 | |||
| 16 يوليو | +19 | |||
| 15 يوليو | +5 | |||
| 14 يوليو | +6 | |||
| 13 يوليو | +4 | |||
| 12 يوليو | +7 | |||
| 11 يوليو | +8 | |||
| 10 يوليو | +12 | |||
| 09 يوليو | +5 | |||
| 08 يوليو | +2 | |||
| 07 يوليو | +6 | |||
| 06 يوليو | +2 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | +2 | |||
| 03 يوليو | +3 | |||
| 02 يوليو | +6 | |||
| 01 يوليو | +4 |
منشورات القناة
5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал
Разные по ценам и локациям
Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут
Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка
Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч)
Что в подборке:
💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания
🧱 Квартиры с ремонтом в подарок
👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой
Цены от 3.77 млн ₽
| 2 |  ⚡️ Ставка ЦБ 14%
Люблю ровные красивые числа
@the_samarin | 898 |
| 3 |  +9Вид с Лахты 🏙
Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица
@the_samarin | 997 |
| 4 | Почему именно эти проекты самые продаваемые и популярные в Санкт-Петербурге
Накидал свои мысли. Пишите свое мнение. И надо ли разобрать самые популярные проекты ЛенОбласти в таком же формате?
Если тут не грузит👇🏽
| Резерв ВК и Макс
@the_samarin | 955 |
| 5 |  Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге
🥇 Астра Континенталь - 389 сделок
🥈 Цветной город - 144 сделки
🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок
4️⃣ Новая Земля - 91 сделка
5️⃣ Морская миля - 86 сделок
Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки
Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно?
🔥 - расскажи
🗿 - и так понятно
@the_samarin | 1 116 |
| 6 |  Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾
@the_samarin | 1 191 |
| 7 |  +1Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский
Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта
Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать
#наши_клиенты
@the_samarin | 1 265 |
| 8 |  +6Купили с клиентами
2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом
Цена = 8 839 650 ₽
Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера)
Первый взнос = 2 000 000 ₽
Платеж = 30 713 ₽/мес
Купили в качестве вложения на будущее детям
Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации
Почему выбрали этот ЖК:
- Цена за м2 лучшая в локации
- Большой надежный застройщик
- Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке
Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет
Почему выбрали эту квартиру:
- Двушка евро-формата с двумя спальнями
- Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК
- С ремонтом
- Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽
Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке
Цены сегодня:
Студии от 4,3 млн
1-комн от 5,6 млн
2-комн от 7,95 млн
Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess
Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin
@the_samarin | 1 218 |
| 9 |  Люблю такие сообщения
Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда
#отзывы
@the_samarin | 1 180 |
| 10 | Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему
P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую
@the_samarin | 1 247 |
| 11 |  Мне 32) | 1 245 |
| 12 |  رسالة فيديو | 1 248 |
| 13 |  +5Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще)
Выглядит неплохо. Вам как?
@the_samarin | 1 427 |
| 14 |  +1Небо в Питере сейчас
@the_samarin | 1 480 |
| 15 | Один день прожитый без тебяяяяяя | 1 718 |
| 16 |  رسالة فيديو | 1 686 |
| 17 | Вам тоже пофиг да?😅 | 1 596 |
| 18 |  رسالة فيديو | 1 570 |
| 19 |  «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 580 |
| 20 | «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 |
