Роман Чиковани. Недвижимость и инвестиции
Open in Telegram
Канал основателя агентства недвижимости, инвестора и застройщика. 14+ лет помогаю людям покупать квартиры в СПб и Москве. Записаться на консультацию — https://clck.ru/3RmpX8 Автор канала: @roman_chikovani
Show more7 099
Subscribers
-624 hours
-67 days
+12530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+36
in 0 channels
August '26
+205
in 0 channels
Get PRO
July '26
+49
in 0 channels
Get PRO
June '26
+73
in 5 channels
Get PRO
May '26
+210
in 10 channels
Get PRO
April '26
+79
in 10 channels
Get PRO
March '26
+206
in 27 channels
Get PRO
February '26
+381
in 20 channels
Get PRO
January '26
+460
in 14 channels
Get PRO
December '25
+371
in 14 channels
Get PRO
November '25
+528
in 23 channels
Get PRO
October '25
+165
in 11 channels
Get PRO
September '25
+62
in 6 channels
Get PRO
August '25
+496
in 19 channels
Get PRO
July '25
+194
in 13 channels
Get PRO
June '25
+215
in 4 channels
Get PRO
May '25
+165
in 2 channels
Get PRO
April '25
+299
in 17 channels
Get PRO
March '25
+289
in 16 channels
Get PRO
February '25
+461
in 11 channels
Get PRO
January '25
+158
in 6 channels
Get PRO
December '24
+219
in 14 channels
Get PRO
November '24
+161
in 3 channels
Get PRO
October '24
+391
in 10 channels
Get PRO
September '24
+397
in 6 channels
Get PRO
August '24
+413
in 0 channels
Get PRO
July '24
+271
in 0 channels
Get PRO
June '24
+133
in 0 channels
Get PRO
May '24
+105
in 3 channels
Get PRO
April '24
+96
in 0 channels
Get PRO
March '24
+1 190
in 4 channels
Get PRO
February '24
+112
in 0 channels
Get PRO
January '24
+330
in 1 channels
Get PRO
December '23
+53
in 0 channels
Get PRO
November '23
+52
in 0 channels
Get PRO
October '23
+38
in 0 channels
Get PRO
September '23
+13 825
in 0 channels
Get PRO
August '23
+456
in 0 channels
Get PRO
July '23
+37
in 0 channels
Get PRO
June '23
+454
in 1 channels
Get PRO
May '23
+298
in 0 channels
Get PRO
April '23
+166
in 0 channels
Get PRO
March '23
+210
in 0 channels
Get PRO
February '23
+411
in 0 channels
Get PRO
January '23
+32
in 0 channels
Get PRO
December '22
+477
in 0 channels
Get PRO
November '22
+738
in 0 channels
Get PRO
October '22
+347
in 0 channels
Get PRO
September '22
+514
in 0 channels
Get PRO
August '22
+124
in 0 channels
Get PRO
July '22
+945
in 0 channels
Get PRO
June '22
+958
in 0 channels
Get PRO
May '22
+1 104
in 0 channels
Get PRO
April '22
+945
in 0 channels
Get PRO
March '22
+1 677
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | +3 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +4 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +11 | |||
| 03 September | +2 | |||
| 02 September | +6 | |||
| 01 September | +7 |
Channel Posts
Топ самых выгодных предложений ДЛЯ ВСЕХ!
Вашему ребенку уже больше 7 лет, и вы не успели воспользоваться семейной ипотекой. Казалось бы, все, момент упущен.
Но эти условия вернут вам шанс на собственную квартиру👇
1️⃣Ставка 0,1% на 1 год
Самая низкая ставка на рынке, без требований к наличию детей и льгот. Действует в более 10 жк Петербурга
2️⃣ Ставка 9,7% на весь срок
Одна из самых выгодных фиксированных ставок для всех.
Понятные и стабильные условия без перехода на рыночную ставку.
Действует на 10 проектов от надежных застройщиков в разных районах города
3️⃣ Траншевая ипотека с платежами от 1800 ₽/мес
Идеально для тех, кто пока снимает или копит на ремонт, потому что на время стройки( до 2,5 лет) платежи будут минимальные. А основные ипотечные платежи будут уже после сдачи дома.
4️⃣ Рассрочка до 2031 года без ежемесячных платежей
Долгосрочный срок — до 6 лет. Идеально, чтобы распределить нагрузку на бюджет и спокойно инвестировать
5️⃣ Рассрочка с самым низким первым взносом и самыми низкими платежами
Есть 1,5 млн рублей и готов платить 25 тысяч? Супер, купи полноценную квартиру с отделкой в пешей доступности от метро
ЖМИТЕ НА "ХОЧУ ПОДБОРКУ"— отправлю подборку по акции, которая вас заинтересовала и найду идеальный вариант под ваш бюджет и цели 👇
| 2 |  +2🔥Старт продаж бизнес-класса в центре от 9,7 млн
В первой очереди этого проекта стоимость квартир за полгода уже выросла на 25%.
Локация просто пушка 😍
Проект у метро «Балтийская», на месте легендарного Варшавского вокзала. Центр, тишина, без плотной застройки вокруг. До метро 5 минут, до гастроцентра Vokzal 1853 — 2 минуты.
Что внутри
📎 Авторский дизайн и роскошные лобби
📎 Гостиничный сервис, коворкинг, переговорки
📎 Закрытый двор без машин, подземный паркинг
📎 Панорамные окна, виды на исторический Петербург
Планировки — отдельное искусство 👍
Угловое остекление, панорамы на исторический Петербург и ощущение воздуха в каждой комнате. Потолки до 3 метров, у большинства — лоджии и террасы.
И самое вкусное — цены на старте от 9,7 млн 🤩
Сейчас они самые низкие, плюс действуют субсидированные ставки, можно взять ипотеку 3,9% по семейке, 11,9% для всех или оформить рассрочку до 2029 года.
Жмите на 👉 СТАРТ- отправлю актуальные планировки и посчитаем условия именно под вас | 203 |
| 3 |  +5«Кресты» станут отелем к 2030 году 😳
Легендарные питерские «Кресты» больше не будут наводить ужас. В бывшем следственном изоляторе официально стартовала реконструкция.
🧡Опубликованы первые визуализации: скоро в здании бывшей тюрьмы зашумит светская жизнь. К 2030 году здесь обещают открыть SPA-курорт, панорамный ресторан, гостиницу и даже собственный причал для яхт.
Рендеры выглядят футуристично, но вопрос к вам сможете ли вы спокойно отдыхать там, где еще недавно сидели заключенные?
❤️ — Это кощунство над историей
🔥 — Второй шанс для здания
💯 — Я бы там отдохнул
🔜 В этом видео — как именно мрачные казематы превращают в люкс | 249 |
| 4 |  Video message | 311 |
| 5 |  Студия у метро со сдачей уже в этом году 🔥
и с приятной скидкой!
Для тех, кто любит юг города и жить в окружении развитой инфраструктуры и парков — этот жилой комплекс для вас🫶🏻
🛍Через дорогу гипермаркет «Окей», в пешей доступности два крупных ТРК
⚡️ До аэропорта, КАД и ЗСД не более получаса
Преимущества жилого комплекса:
• До метро Юго-Западная 350 метров
• Детский сад и школа на территории комплекса
• Пешеходный бульвар внутри комплекса
• Благоустроенные зеленые дворы «без машин»
• Подземный и наземные паркинги
Все квартиры с полной качественной отделкой!
Ставьте «➕» в комментариях, чтобы получить презентацию жк, другие варианты планировок и цены | 355 |
| 6 |  Video message | 293 |
| 7 |  Один из лучших малоэтажных комплексов на юге Петербурга 🤌
📍 Расположение — сказка: Пушкинский район, рядом Царское Село, сам Пушкин и Павловск 😍
Транспортная доступность:
☺️ До метро «Московская» всего 20–25 минут на автобусе;
🚗 До КАД — и вовсе 10 минут.
В округе — куча крупных ТЦ, а на первых этажах домов будут свои магазины и сервисы, так что всё нужное — в шаговой доступности 👍
Что внутри:
📎 Дома до 5 этажей — камерная атмосфера;
📎 Огромные панорамные окна во всех квартирах;
📎 7 садиков, 3 школы, своя поликлиника и спортобъекты;
📎 Собственный парк «Олимпийские надежды»;
📎 Закрытый двор с видеонаблюдением;
📎 Продуманная безбарьерная среда;
📎 В каждом подъезде — лифты, колясочные и даже мойки для лапок питомцев 🐾
В квартирах полная качественная чистовая отделка
УК этого застройщика не раз признавалась одной из лучших в Петербурге по комфорту для жильцов
Хотите цены и планировки? Жмите ➕ под постом | 346 |
| 8 |  +7No text... | 363 |
| 9 |  Video message | 350 |
| 10 |  +5🔥Готовый комплекс у Лесной от 323 тыс за м² с чистовой отделкой !
Современный квартал, в котором прямо сейчас ведётся выдача ключей, квартир осталось немного!
📍Где: Калининский р-н, , до ТЦ 2 мин, до парка 10, до Лесной— 10 минут на авто или общественном транспорте
Проект получился современным, стильным и продуманным до мелочей:
📎дизайнерские входные группы;
📎двухуровневый подземный паркинг с лифтом прямо из парадной;
📎закрытый благоустроенный двор;
📎детский сад на территории квартала;
📎школа в нескольких минутах ходьбы.
⚡️ Квартиры: 25–91 м² от студий до просторных 3к-квартир, потолки 2,7 м. Отделка white box или чистовая.
Семейная ипотека — ставка 6% на весь срок-
Для всех остальных — ставка 12,9% на весь срок
Жмите 🔜 ЛЕСНАЯ, чтобы увидеть все варианты квартир и записаться на просмотр | 412 |
| 11 |  🍎 Хотели бы жить среди сосен и с собственным кинотеатром? У меня для вас находка!
Уютный квартал во Всеволожском районе, где сохранили природу. Взрослые сосны стоят прямо во дворах и переходят в огромную лесополосу — дышится невероятно 🩵
Но что подкупает больше всего — это среда. Застройщик реально заморочился:
📎 уличный кинотеатр (да, можно смотреть фильмы под звёздами);
📎 современные площадки и зоны отдыха;
📎 стильные фасады и много света в квартирах.
Комплекс почти сдан, на территории откроют два детских сада, а вся инфраструктура — в пешей доступности.
💰 Цены — от 4 млн руб
✔️ Подходит под IT-ипотеку
Пишите цифру "4" в комментариях и я отправлю все подробности | 433 |
| 12 |  ❗Ещё раз хочу напомнить, что сейчас идёт активный набор брокеров в мою команду
Почему мы?
📎Мы в ТОПе: ТОП-2 LEGENDA 2023–2024, “Золотой партнёр” TrendAgent, “Самая крупная сделка” от Группы Эталон.
📎Средний чек сделки — 13 млн ₽, а это значит — больше заработок для тебя.
📎Ты не просто сотрудник, ты — будущий ТОП-Брокер в нашей компании.
Что мы даём?
✅ Тёплые лиды 24/7 — никакого холодного обзвона. Маркетинг генерит поток клиентов, лид-менеджер передаёт “целевых” уже на встречи.
✅ Доход выше рынка
✅ Обучение — курс “Успешный риелтор” от Романа Чиковани, секреты продаж, тренинги топ-коучей.
✅ Карьера без потолка — стань ТОП-брокером уже через 5 месяцев.
✅ Офис класса “А” у м. Чкаловская.
✅ Индивидуальный план роста от наставника, лид-менеджеры и отдел сопровождения разгружают от рутины.
✅ Путешествия в Дубай, Кению, лучшие отели России, СПА-уикенды, шопинг со стилистом, новый iPhone — всё за наш счёт.
Ты наш человек, если:
— Успешный опыт в продажах новостроек и знание рынка СПБ от 6 месяцев и более.
— Грамотно говоришь, легко находишь общий язык с клиентами.
— Целишься на доход от 300К+ и готов повышать свой чек.
Что будешь делать?
• Продавать новостройки по готовым лидам: общаться, подбирать объекты, вести переговоры.
• Работать с базой клиентов.
• Сопровождать клиентов от первой встречи до брони.
• Участвовать в планерках и делиться лайфхаками с коллегами.
Пиши мне сразу в личные сообщения — договоримся о собеседовании! | 450 |
| 13 |  Снял для вас небольшое видео про самые дорогие улицы Петербурга🧡
Всего в городе сейчас продаётся 171 квартира дороже 100 млн рублей.
🥉 3-е место — ул. Эсперова (Крестовский остров): 18 лотов
🥈 2-е место — Петровская коса (25 лотов) и Крестовский проспект (20+ лотов)
🥇 1-е место — Ремесленная ул. на Петровском острове: больше 30 объектов
Это лидеры по концентрации супер-дорогого жилья.
Если вас интересуют не только цены, но и история этих мест, архитектура и повседневная жизнь районов — подписывайтесь на мой новый аккаунт в Instagram. Там делюсь интересными фактами о Петербурге, новостями и просто городскими историями. | 412 |
| 14 |  Video message | 398 |
| 15 |  +5Готовый дом всего в 10 минутах от центра
Посмотрите, какие здесь виды, дворы, фасады, входные группы 😍
📍До набережной и Большеохтинского моста с видом на Смольный собор – 14 минут пешком.
— До площади Восстания и Невского – 10 минут на машине.
— В пяти минутах от парадной огромный ТРЦ «Охта Молл», а школы, садики и поликлиники уже работают.
— До станции м. Новочеркасская 20-25 минут пешком
При этом вы не переплачиваете за шумную застройку. Комплекс высотой до 12 этажей, закрытая охраняемая территория, внутри — игровые зоны, воркаут, на первых этажах кофейни и пекарни.
Подземный паркинг и умный дом — обычные бытовые мелочи, которые перестают быть проблемой.
Цены:
Студии - от 8,9 млн руб
2е -квартиры - от 16 млн руб
3е-квартиры - от 23 млн руб
🔥Для всех действует ставка 11,9%, семейная ипотека 3,5% на весь срок!
Лучшие лоты заберают быстро, поэтому пишите мне скорее в личку➡️ @chikovani_roma | 469 |
| 16 |  +4⚡️Стар продаж новой очереди! Квартиры от 7,6 млн ₽ в 10 минутах пешком от метро Дыбенко
Вчера стартовали продажи в новом корпусе ЖК в Невском районе. Я сам живу в доме этого застройщика и знаю, как они подходят к делу: продумывают не только квартиры, но и дворы, общественные пространства, архитектуру — всё, что формирует среду. У них действительно получается делать дома для комфортной жизни, а не просто квадратные метры
Что по локации?
Ⓜ 10 минут пешком до метро «Дыбенко». До центра — 4 станции.
В Петербурге новые станции — редкость. А тут метро прямо у дома.
❤️Район уже готов. Школы, сады, ТРЦ, спорт, парки, университет Бонч-Бруевича — всё работает. Ничего не надо ждать.
🏠Три корпуса переменной этажности — от 10 до 22 этажей. Всего 600 квартир.
Разные форматы:
— компактные студии
— просторные семейные планировки
— квартиры с террасами
— квартиры на верхних этажах с потолками 3 метра
👼 Дворы — отдельная история
Двор задуман так, чтобы каждый нашёл своё место. Хотите шум и активность — welcome в спортивно-детскую зону. Хотите уединение и покой — тихая часть с гамаками и зеленью ждёт. А соединяет их мост — и это не просто проход, а целый променад с видом на двор
Лобби — полноценное двухэтажное пространство: можно встретиться с соседями, поработать в коворкинге, посидеть в зоне отдыха. Есть даже ресепшен — как в хорошем отеле😍
Кому подойдёт?
📎 Для жизни — повысить уровень комфорта. Всё продумано: от лобби до шахмат во дворе.
📎 Для инвестиций — первая очередь уже выросла на 23%. В округе — только старый фонд, новостроек такого уровня нет. А рядом университет — значит, арендный спрос будет всегда.
Условия старта:
✔️ ипотека для всех — от 12,99%
✔️ семейная ипотека — 4,5% на весь срок
✔️ рассрочка до осени 2029 года
👉 пишите мне в личные сообщения — пришлю планировки, покажу всё в деталях и подберу оптимальный платёж для вас | 516 |
| 17 |  🏠Уютный малоэтажный квартал в с пв от 300 тыс. рублей.
Кирпично-монолитные дома, уютные закрытые дворы и современные фасады — здесь каждая деталь создана для жизни.
🚖 До метро Парнас — 25 минут на машине
💡Внутри — настоящий технологичный дом:
📎 «Умная инженерия» в каждой квартире
📎 Свой персональный доступ к камерам через телефон
📎 Раздельный сбор мусора и розетки для электрокаров
📎 Своя вентиляция без запахов от соседей
📎 Колясочные, велопарковки, Wi-Fi во дворах
2Е-квартира 33,7 м² в рассрочку
— первый взнос - 300 тыс. руб.
— платёж - 30 000 до 06.2029 года.
Если интересно узнать подробнее и получить презентацию проекта, заполните эту простую анкету 🤝 | 524 |
| 18 |  Озеро, тишина и своя квартира за 22 тыс. в месяц.🏞
А ключи — уже в этом году!
Платить за аренду студии у метро — 30+ тысяч? А можно вносить 22 тыс. и жить в своей квартире с в трёх минутах от озера. И не ждать годами — ключи получите уже в этом году.
Локация:
☺️ «Московская» — 20 минут
🏞 Озеро — 3 минуты пешком
О доме:
Всего 4 этажа — никаких высоток и шумных соседей. Закрытые дворы, школа и два садика в проекте, магазины на первых этажах. Рядом — парк у воды, причал, спортплощадки и беговые дорожки. Застройщик с 20-летним стажем, 420+ домов сдано в Петербурге.
🔘 Ставка 3,5% на весь срок по семейке
🔘 Взнос 1,2 млн ₽
🔘 Платёж 22 364 ₽
Жмите ➡️ «Озеро» — покажем другие варианты, расскажем про программы и подберём вариант именно под ваш сценарий | 564 |
| 19 |  +4🩵 Скоро старт продаж на первой линии Финского залива
На днях состоялась закрытая презентация проекта, который войдет в историю как завершающий аккорд Морского фасада Петербурга. Это не просто «квартира у воды» — это редкая возможность жить на первой береговой линии, где залив становится главным украшением ваших окон.
О проекте ⬇️
📍 Эксклюзивная локация. Последний участок южного намыва, район уже состоялся, дальше застраивать просто нечего.
🏫 Архитектура будущего. Дома от 16 до 22 этажей с витражным остеклением, потолками от 3 метров и уникальными «воздушными мостами» между корпусами. Это позволяет свету проходить сквозь здания, открывая панорамы в обе стороны.
— Двухуровневые резиденции со вторым светом и потолками до 6 метров
— Квартиры с террасами и панорамным остеклением
— 121 вариант планировки тт уютных студий до просторных 4-спальных апартаментов
⭐️ Премиальный сервис. Приватный двор без машин, гранд-лобби, подземный паркинг и цифровой сервис от управляющей компании.
😍 Цены на старте от 11,5 млн ₽
студия с видом на залив по семейной ипотеке — от 55 тыс. ₽/мес.
Когда речь о таком проекте, узнавать лучше за несколько недель до старта. И сразу попадать в лист ожидания🔥Видовые квартиры на первой линии разбирают быстро.
Если вы хотите увидеть планировки и цены раньше всех 🔜 пишите мне в личные сообщения
Отправлю презентацию, покажу все планировки с ценами, рассчитаем платёж под вашу ситуацию и помогу забронировать квартиру по минимальной цене | 676 |
| 20 |  Video message | 589 |
