Илья Самарин. Новостройки СПБ
Ir al canal en Telegram
Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot Резервный Макс - https://max.ru/the_samarin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Илья Самарин. Новостройки СПБ
El canal Илья Самарин. Новостройки СПБ (@the_samarin) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 268 suscriptores, ocupando la posición 1 283 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 63 000 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 268 suscriptores.
Según los últimos datos del 29 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -69, y en las últimas 24 horas de -5, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 12.81%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.21% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 315 visualizaciones. En el primer día suele acumular 535 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 34.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como юрист, илюхины_мемасы, собственник, мошенничество, /мес.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал Ильи Самарина о недвижимости Петербурга под соусом из экспертности, честности и легкого юморка. Польза. Жизнь. Крутые квартиры
Записаться на консультацию или посотрудничать: @the_samarin_bot
Резервный Макс - https://max.ru/the_samar...”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 30 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 268
Suscriptores
-524 horas
-387 días
-6930 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+144
en 2 canales
junio '26
+181
en 4 canales
Get PRO
mayo '26
+374
en 1 canales
Get PRO
abril '26
+386
en 7 canales
Get PRO
marzo '26
+599
en 10 canales
Get PRO
febrero '26
+406
en 3 canales
Get PRO
enero '26
+1 609
en 3 canales
Get PRO
diciembre '25
+966
en 10 canales
Get PRO
noviembre '25
+526
en 11 canales
Get PRO
octubre '25
+665
en 33 canales
Get PRO
septiembre '25
+685
en 12 canales
Get PRO
agosto '25
+972
en 23 canales
Get PRO
julio '25
+492
en 12 canales
Get PRO
junio '25
+212
en 11 canales
Get PRO
mayo '25
+182
en 6 canales
Get PRO
abril '25
+183
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+656
en 7 canales
Get PRO
febrero '25
+508
en 18 canales
Get PRO
enero '25
+446
en 17 canales
Get PRO
diciembre '24
+625
en 33 canales
Get PRO
noviembre '24
+366
en 14 canales
Get PRO
octubre '24
+227
en 10 canales
Get PRO
septiembre '24
+226
en 4 canales
Get PRO
agosto '24
+177
en 4 canales
Get PRO
julio '24
+362
en 5 canales
Get PRO
junio '24
+86
en 2 canales
Get PRO
mayo '24
+28
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+23
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+28
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+25
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+43
en 0 canales
Get PRO
diciembre '23
+754
en 22 canales
Get PRO
noviembre '23
+752
en 24 canales
Get PRO
octubre '23
+772
en 17 canales
Get PRO
septiembre '23
+596
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+806
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+646
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+40
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+51
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+529
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+463
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+434
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+899
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+395
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+383
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+204
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+553
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+626
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+854
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+1 310
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 30 julio | +1 | |||
| 29 julio | 0 | |||
| 28 julio | +1 | |||
| 27 julio | +5 | |||
| 26 julio | +4 | |||
| 25 julio | +2 | |||
| 24 julio | +1 | |||
| 23 julio | +4 | |||
| 22 julio | +3 | |||
| 21 julio | +4 | |||
| 20 julio | +5 | |||
| 19 julio | +8 | |||
| 18 julio | +7 | |||
| 17 julio | +7 | |||
| 16 julio | +19 | |||
| 15 julio | +5 | |||
| 14 julio | +6 | |||
| 13 julio | +4 | |||
| 12 julio | +7 | |||
| 11 julio | +8 | |||
| 10 julio | +12 | |||
| 09 julio | +5 | |||
| 08 julio | +2 | |||
| 07 julio | +6 | |||
| 06 julio | +2 | |||
| 05 julio | +1 | |||
| 04 julio | +2 | |||
| 03 julio | +3 | |||
| 02 julio | +6 | |||
| 01 julio | +4 |
Publicaciones del Canal
5 достойных квартир, которые можно купить за мат капитал
Разные по ценам и локациям
Условия изменений по семейке так и не приняли и перенесли до 1 октября. Новость хорошая, но считаем, что лавочку с низкой ставкой прикрыть могут
Семейка - самый выгодный инструмент на рынке для покупки. И если нет больших накоплений и возможности купить просторную квартиру для жизни, лучшим решением будет хотя бы использовать ставку 6%, особенно если у вас 1-2 ребенка
Короче че ходить вокруг да около - нашли и посчитали квартиры, которые можно купить за материнский капитал (возможно добавив 100-200 тысяч)
Что в подборке:
💵 Ставка 3.5% на весь срок без удорожания
🧱 Квартиры с ремонтом в подарок
👶 ЖК с уже открытыми детскими садами и школой
Цены от 3.77 млн ₽
| 2 |  ⚡️ Ставка ЦБ 14%
Люблю ровные красивые числа
@the_samarin | 898 |
| 3 |  +9Вид с Лахты 🏙
Рекомендую сходить. Второй раз там был. Нраица
@the_samarin | 997 |
| 4 | Почему именно эти проекты самые продаваемые и популярные в Санкт-Петербурге
Накидал свои мысли. Пишите свое мнение. И надо ли разобрать самые популярные проекты ЛенОбласти в таком же формате?
Если тут не грузит👇🏽
| Резерв ВК и Макс
@the_samarin | 955 |
| 5 |  Самые продаваемые ЖК Июня 2026 в Санкт-Петербурге
🥇 Астра Континенталь - 389 сделок
🥈 Цветной город - 144 сделки
🥉 Бионика Заповедная - 95 сделок
4️⃣ Новая Земля - 91 сделка
5️⃣ Морская миля - 86 сделок
Хороший выдался июнь у застройщиков. Успели все-таки напугать всех ужесточением семейной ипотеки
Рассказать мои мысли, почему именно эти проекты больше всего продаются в городе? Или и так все понятно?
🔥 - расскажи
🗿 - и так понятно
@the_samarin | 1 116 |
| 6 |  Если нужна Москва и МО, пишите мне в личку @thesamarin. Поможем👌🏾
@the_samarin | 1 191 |
| 7 |  +1Продолжаем принимать ваши квартиры вместе с вами. Это Леха @anisenkov95 и наш клиент Анна, а на фоне ЖК Плюс Пулковский
Леха кстати там недавно однокомнатную сдал за 47 000 ₽ в месяц. Очень хорошо сдается в аренду в районе аэропорта
Если надо помочь сдать или купить для сдачи - знаете куда писать
#наши_клиенты
@the_samarin | 1 265 |
| 8 |  +6Купили с клиентами
2-комнатную квартиру с кухней-гостиной в ЖК Имена с ремонтом
Цена = 8 839 650 ₽
Ставка 3,5% (семейная ипотека Сбера)
Первый взнос = 2 000 000 ₽
Платеж = 30 713 ₽/мес
Купили в качестве вложения на будущее детям
Запрос был: найти двушку до 9 млн ₽ в ближайшем пригороде Петербурга с запланированной инфраструктурой в локации
Почему выбрали этот ЖК:
- Цена за м2 лучшая в локации
- Большой надежный застройщик
- Ставка 3.5% на весь срок по семейной ипотеке
Сроки передачи ключей до февраля 2029. Изначально хотели купить что-то сдающееся, но изучив рынок - поняли, что лучше подождать пару лет
Почему выбрали эту квартиру:
- Двушка евро-формата с двумя спальнями
- Тщательно выбирали вид из окон, чтобы не было эффекта «окна в окна» и поближе к центральному променаду ЖК
- С ремонтом
- Индивидуально согласовали скидку 5 тыс ₽/м2, а это 278 750 ₽
Получили комбо: итоговая цена, отделка, скидка, ставка по ипотеке
Цены сегодня:
Студии от 4,3 млн
1-комн от 5,6 млн
2-комн от 7,95 млн
Помог купить квартиру без комисии и с любовью - Дмитрий Юрич @agentkess
Проконсультирваться по рынку и акциям: пишите в @the_samarin_bot или мне в личку @thesamarin
@the_samarin | 1 218 |
| 9 |  Люблю такие сообщения
Как говорил, если есть семейка и маткап - рекомендую воспользоваться до октябрьских изменений. А если еще небольшой первый взнос наковыряете, так вообще можно что-то хорошее выбрать. Короче пишите, мы на связи всегда
#отзывы
@the_samarin | 1 180 |
| 10 | Кстати, если хотите порадовать Илюшеньку - лучшим подарком будет ваша подписка на Макс (если пользуетесь, конечно). Вижу, что там активно сидят, но очень мало подписчиков относительно телеги и тут не всегда работает, сами понимаете почему
P.S. Никого не агитирую устанавливать, если у вас нет. Телегу сам очень люблю и уходить не планирую
@the_samarin | 1 247 |
| 11 |  Мне 32) | 1 245 |
| 12 |  Mensaje de video | 1 248 |
| 13 |  +5Рендеры будущего дома возле метро Бухарестская от архитектурного бюро Intercolomnium (разрабатывали ЖК Петровская Доминанта, Северная корона, Эспер Клаб и много чего еще)
Выглядит неплохо. Вам как?
@the_samarin | 1 427 |
| 14 |  +1Небо в Питере сейчас
@the_samarin | 1 480 |
| 15 | Один день прожитый без тебяяяяяя | 1 718 |
| 16 |  Mensaje de video | 1 686 |
| 17 | Вам тоже пофиг да?😅 | 1 596 |
| 18 |  Mensaje de video | 1 570 |
| 19 |  «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 580 |
| 20 | «Антикризисная карта рынка Петербурга» 🗺
Подборка Июля, в которой выяснили, что сейчас вообще можно купить без семейной ипотеки
Я понимаю, что в последнее время кажется, что если нет семейки, то вариантов купить квартиру примерно столько же, сколько у Джигурды выиграть евровидение
На самом деле нет
Мы собрали все льготные программы, доступные для всех, и нанесли их на карту Петербурга
Получилась своеобразная антикризисная карта рынка
В ней отметили:
🟣 В каких районах есть рассрочка с первым взносом 5%
🔵 Где самая популярная рассрочка в городе
🟠 Проекты со ставкой 9,7%
🟢 Все варианты со ставкой 11,9%
Это все без семейной ипотеки, как уже сказал
Забрать карту можно по кодовому слову «КАРТА» в @the_samarin_bot или по кнопке ниже.
Если что-то заинтересует, мы с ребятами проконсультируем, расскажем плюсы-минусы и посчитаем варианты. Забирайте, это бесплатно
С заботой и уважением,
команда @the_samarin 💜 | 1 |
