Ипотека в России. Новости и аналитика

📌 Основные итоги прошедшей недели (27 апреля–3 мая) по версии Русипотеки 🔸 В ГД внесен законопроект о праве использования маткапитала на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка 🔸 Гражданам, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий или теракта, предлагается бесплатно предоставлять земельные участки. Соответствующий законопроект внесли в ГД 🔸 Росстат поделился данными по ценам на жилье по итогам I кв. 2024 года. Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья выросла за квартал на 2,5% (до 167,6 тыс. рублей), вторичного – на 1,1% (до 108,1 тыс. рублей) Банки 🔸 Ак Барс Банк приостановил прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Господдержка 2020» 🔸 Почта Банк внес изменения по ипотечным программам: теперь при подаче заявки, где заемщиком выступает самозанятый, необходимо предоставление справки о доходах с начислениями за последние 3 месяца из приложения nalog ru или сайта ФНС 👉🏻все новости банков см. по #банки #ИтогиНедели @rusipoteka

🫧 Начало текущего года охладило рынок новостроек Москвы. Как следует из обзора Nikoliers, в I кв. 2024 года доля ипотечных сделок в общем объеме продаж первичной недвижимости в «старых» границах Москвы снизилась до 63% (в январе – 71%, в феврале – 54%, в марте – 64%). ✅За квартал показатель уменьшился на 14 п.п. ✅В сравнении с I кв. 2023 года – на 10 п.п. Доля со стопроцентной оплатой или рассрочкой, наоборот, увеличилась за квартал с 23% до 37%. ⚡️ При этом цены предложения в I кв. выросли во всех сегментах жилой недвижимости без исключения. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на 2% за квартал, за год – на 8%.

«Прогнозируется дальнейший плавный рост цен, но в рамках текущих показателей по инфляции», – говорится в обзоре.

@rusipoteka

📄 В ГД внесен законопроект, предусматривающий бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам, потерявшим жилье в результате стихийных бедствий или террористических актов. #законодательство @rusipoteka

Снижение цен на «вторичку» ускорилось По данным SRG, в апреле снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в 14 российских городах из 50 исследуемых. В марте отрицательная динамика наблюдалась только в 5 городах. Сильнее всего квартиры подешевели: 🔴в Рязани – на 1,51% 🔴во Владивостоке – на 1,11% 🔴в Балашихе – на 0,87% Цены выросли в 36 городах против 45 городов в марте. Наибольший рост отмечен в Улан-Уде (на 2,4%, до 124,6 тыс. руб. за кв. м), Сочи (на 2,09%, до 260,4 тыс.) и в Кирове (на 1,68%, до 97,4 тыс.). Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). #цены #вторичка @rusipoteka

«Авито Недвижимость» выяснила жилищные интересы россиян Каждый третий житель России планирует покупку жилья в 2024 году, 45% из них собираются воспользоваться ипотекой. 34% желающих взять кредит рассчитывает на одну из льготных программ, из них 55% смотрят в сторону Семейной ипотеки. В основном россияне рассчитывают на ипотеку сроком от 20 до 30 лет (35% ответивших), чуть меньше (34%) планируют уложиться в период 10–19 лет, 23% хотят взять кредит сроком до 10 лет. #ипотекаинедвижимость

🏠 Окончание льготных ипотечных программ в июле и новые условия по тем, что сохранятся, стимулируют рост спроса на готовые домокомплекты на 15% в I полугодии 2024 года, сообщили в Ассоциации деревянного домостроения. Эксперты ожидают, что спрос на домокомплекты и строительство останется стабильно высоким как минимум до июля.

«Со второй половины 2024 мы ожидаем некоторое затишье непосредственно при оформлении договоров в связи с новыми условиями различных видов ипотеки и применения счетов эскроу, когда компании и потребители адаптируются, спрос вновь выйдет на свой стабильный уровень», – отметили представители Ассоциации.

@rusipoteka

⭐️ Ак Барс Банк временно приостанавливает прием заявок и подписание документов на объекты по программам: ✖️Семейная ипотека ✖️Господдержка 2020 Работа по данным программам возобновится после получения дополнительных лимитов. @rusipoteka #банки

🔹 Почта Банк внес изменения в условия выдачи ипотеки При подаче заявки, где заемщиком выступает гражданин РФ, зарегистрированный в качестве самозанятого, теперь необходимо предоставление справки о доходах с начислениями за последние 3 месяца из приложения nalog ru или сайта ФНС. Для остальных категорий занятости заемщика подача заявки остается без изменения – без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход (по 2-м документам). @rusipoteka #банки

🔵 Покупатели на первичном рынке Москвы стали чаще выбирать малогабаритные квартиры на фоне подорожания ипотеки. ↪️ ➖➖➖ «Подорожание ипотеки заставило многих клиентов массового рынка пересмотреть свои запросы и ориентироваться на жилье меньших габаритов. Так, сегодня 3-комнатные квартиры и 4-комнатные евроформата площадью 75-80 кв. м составляют всего 5% спроса (тогда как еще пару лет назад ими интересовались около 20% покупателей). На 2-комнатные лоты и евротрешки площадью 50-55 кв. м приходится 15,5% сделок в общем объеме (против 50% в 2021–2022 гг.). 1-комнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв. м выбирают 28,8% покупателей. Студии площадью 20-25 кв. м занимают в продажах 50,7% (в 2021–2022 гг. однушки и студии составляли 30% сделок). В целом студии сегодня самые востребованные квартиры на рынке: покупателям они интересны из-за минимального бюджета, а девелоперам из-за максимальной цены квадратного метра», – рассказал Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость». ➖➖➖➖ @rusipoteka

💰 В Якутии удвоили размер выплат молодым оленеводам на строительство или покупку жилья до 2 млн рублей. Право на выплату имеют оленеводы: ✅в возрасте до 35 лет, ✅имеющие стаж в отрасли домашнего северного оленеводства на территории Якутии не менее 4-х лет, ✅после получения выплаты обязующиеся отработать в оленеводстве еще 5 лет. Согласно постановлению правительства Республики Саха (Якутия) от 26.05.2020 № 151, приобретаемое или возводимое жилое помещение должно находиться на территории муниципального района, в котором занимается оленеводством получатель выплаты. Средства можно направить в том числе на уплату первого взноса и на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам. #ВРегионах @rusipoteka