ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 806 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 189 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 028 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 806 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 450، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.83% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 109 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 630 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 806
المشتركون
+724 ساعات
+2347 أيام
+45030 أيام
أرشيف المشاركات
📣 Важно: На прямой линии Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года.
Семейная ипотека: что, как и для кого? Разбираемся 👇🏼
Семейная ипотека - это гос. программа, по которой можно получить ипотечный кредит с льготной ставкой до 6 % на весь срок 🔥
Программа действует с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г.
🔸 Для кого?
▫️семей с двумя и более детьми несовершеннолетнего возраста
▫️семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок (или последующий)
▫️семей, воспитывающих ребенка-инвалида
▫️родителей усыновленных детей (на момент действия программы)
🔸Сколько?
Лимит составляет 12 млн. руб. Можно ли больше? Да, просто сумма выше лимита пойдет по рыночной ставке.
🔸Сколько ипотек по программе можно взять?
Столько, сколько позволит
доход 🙌🏼
🔸Материнский капитал.
Его можно использовать в качестве первоначального взноса.
🔸Нужно быть в браке?
Не обязательно. Например, и мать, и отец могут взять по квартире 🔥
Остались вопросы? Пишите в комментариях 🫶🏻
Уже сдан 🔥 Комплекс бизнес-класса в Выборгском районе
📍метро Удельная в пешей доступности
🚘 на машине: 15 минут до центра и 15 минут до ЗСД и КАД
▪️высокие потолки
▪️комфортная этажность
▪️рядом с красивыми парками
Эргономичные планировки квартир: от студий до четырехкомнатных евроформата. На этаже в среднем по 3-4 квартиры, что добавляет еще больше приватности.
👉🏻 Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и закрытая территория обеспечат безопасность взрослым и детям. Для встреч с посетителями специально продуманы просторные холлы с дизайнерской отделкой.
Рядом с комплексом расположены детские сады, гимназии и школы. В двух шагах от дома - рестораны, фитнес-центры, магазины и бутики.
Фасады выполнены из кирпича в строгих тонах, в темное время суток подсвечиваются.
Отдельно можно приобрести паркинг для автомобиля и отделку.
🟢 Рассрочка на 2 года по цене 100% оплаты:
• Первый взнос 20%.
• Остаток раз в год.
• Возможен переход на ипотеку, суммируется со всеми скидками.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и уточнить наличие квартир.
+3Рождественский городок в центре Петербурга😍
📍Манежная площадь, до 8 января
Если вы еще не знаете про ярмарку и бесплатный каток на Манежной площади, рассказываем подробнее 👇🏼
🔸Отведать глинтвейн с трдельником, прокатиться на сказочной карусели, бесплатно покататься на коньках и насладиться атмосферой волшебства - все это возможно на ярмарке 😍
🔸А для маленьких посетителей построен домик ремесел с мастер-классами. Ежедневно с 12 до 19. Также для них курсирует новогодний паровозик 🚂
🔸Посетить каток бесплатно можно по сеансам, прокат коньков, кстати, тоже бесплатный.
🔸А на сцене ярмарки можно увидеть, например, кукольный спектакль🙌🏼
Пойдете на ярмарку этой зимой?
Да - 👍, нет - 👎
+4Комплекс дня бизнес-класса в историческом центре Петербурга: всего 146 квартир с авторскими планировками 🤩
📍Васильевский остров
На машине:
8 минут до Мариинского театра
15 минут до ЗСД
20 минут до Московского вокзала
Пешком:
3 минуты до метро Горный институт (открытие в 2024)
6 минут до Невы
20 минут до Севкабеля
▪️высокие потолки и панорамные окна
▪️теплый подземный паркинг
▪️развитая инфраструктура и близость к центру города
🌳 Поблизости находится множество зеленых зон для пеших и велопрогулок, пикников и встреч с друзьями. Для утренних бодрых пробежек и вечерних романтических свиданий есть выход к Неве и Финскому заливу.
В комплексе возможно найти самые разные планировки квартир: с угловыми и фронтальными террасами, двухуровневые квартиры, эркеры и французские балконы. Более 50 планировочных решений.
Фасады дома выполнены в стиле, который характерен Васильевскому острову.
👉🏻 Камерность создается за счет удачного расположения жилых секций, большинство их них выходит на тихую 20-ю линию. Благоустроенный безопасный двор позволяет в любой момент скрыться от городского шума.
Примеры планировок показали выше 👆🏻
Чтобы уточнить наличии квартир и их стоимость, отставьте ➕ в комментариях.
+4Программа ипотеки с господдержкой 2023 доступна КАЖДОМУ совершеннолетнему гражданину РФ.
Самое частое заблуждение- получить ее могут только семьи с детьми. Это не так, для них есть другая программа (семейная ипотека).
Итак, какие условия:
👉🏻 Ипотеку с господдержкой может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по семейному положению или наличию детей.
👉🏻 Приобрести можно как строящееся, так и готовое жилье от застройщика.
👉🏻 Программой нужно успеть воспользоваться до 1 июля 2024 года.
👉🏻 Ставка по ипотеке 8% (а на многие ЖК можно и 6% найти).
👉🏻 Первоначальный взнос - 20%.
👉🏻 Воспользоваться этой программой можно только один раз.
❗️Какие документы нужны для одобрения ипотеки с господдержкой?
Только паспорт и СНИЛс.🔥
Остались вопросы? Или хотите бесплатно подобрать лучшие варианты по ставке от 5,5%, а так же одобрить ипотеку за 1-2 дня?
Ставьте ➕ в комментариях, мы свяжемся с вами.
Квартира дня в 8 минутах от Черной речки в доме бизнес-класса 🔥
📍Приморский район
🎁 Новогодние скидки до 3 млн руб на квартиры у Черной речки.
Просторная квартира в трендовом районе города с большой кухней-гостиной, в которой приятно организовать место для вечеров с семьей или приятных встреч с друзьями.
Две уютные, но вместительные спальни площадью чуть больше 12 кв.м., каждая с нишей для системы хранения. В квартире предусмотрен раздельный санузел.
🪟 А еще одной приятной особенностью станут панорамные окна, которые обеспечат квартиру большим количеством света.
👉🏻 В доме всего 171 квартира, что делает проект камерным.
🌳 Каждому жителю комплекса доступны парки для пробежек и отдыха, фитнес-клубы, рестораны и бары, торговые центры и бизнес-кластеры, объекты культурного наследия. Для прогулок на свежем воздухе рядом расположились Строгановский парк и Головинский сад.
🚘 Для автовладельцев предусмотрен теплый подземный паркинг на 93 автомобиля.
Чтобы уточнить детали или узнать о наличии других квартир, оставьте ➕ в комментариях.
Квартиры с отделкой от 6,6 млн в центре 😱🔥
📍Лиговский пр-кт, метро Обводный канал
🚶🏻♂️5 мин от Лиговского проспекта
🚇 2 станции до Площади Восстания
🚘 10 мин до Моаковского вокзала
На территории комплекса расположился уютный двор-парк с ландшафтным дизайном территории, красивыми зонами отдыха.
Разновозрастные детские и спортивные площадки с закрытой территорией.
Так же в составе комплекса возводится три детских сада и школа.
Перспективный проект как для собственного проживания, так и для вложения.
🔑 Все квартиры с
отделкой под ключ 🔥
Минимальные цены:
▫️Студии от 6,6 млн
▫️1К от 9,2 млн
▫️2К от 13 млн
▫️3К от 16,4 млн
❗️
4,8% на весь срок или
без % на первый год ❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Первый акт «Щелкунчика» на большом катке Елагина острова 😍✨
📍ЦПКиО им. Кирова
10, 16 и 17 декабря в 15:30 и 17:30 можно будет насладиться ледовым шоу в исполнении артистов Государственного балета на льду🩰.
Вход свободный 💸
📌 Интересно: К 2040 году в Петербурге планируют построить четыре новых моста
Еще весной 2023 года сообщили о планах построить новые мосты в городе, а совсем недавно, 5 декабря, переправы были включены в Генплан города.
Ждём Ново-Адмиралтейский, Арсенальный, Большой Смоленский и мост в составе широтной скоростной магистрали.
Верим, что построят?
Да - 👍, нет - 👎
+5МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Пушкинский район, Пулковские высоты
▫️Малоэтажная застройка с закрытыми дворами и ландшафтным дизайном , с современными детскими площадками и зонами для отдыха и спорта.
▫️Расположение в Пушкинском районе на живописной возвышенности с хорошей экологией и близостью к паркам и дворцам Пушкина.
▫️Большой выбор планировочных решений и редкие форматы квартир: с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами. Практически в каждой квартире широкие лоджия или балкон с витражным остеклением.
▫️В каждой парадной расположен просторный лифтовой холл, большие помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Цены:
• Студии от 5,6 млн. руб.
• 1К от 6,4 млн. руб.
• 2К от 12,1 млн. руб.
• 3К от 16,4 млн. руб.
🔥 ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА БЕЗ
ПЕРВОГО ВЗНОСА
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Вопрос дня: можно ли хранить личные вещи в подъезде 🤔
Щепетильно, правда? Но все проще, чем кажется.
Хранение личных вещей в местах общественного пользования контролирует несколько документов:
▪️Статья 36 и Статья 37 Жилищного кодекса РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Размер этой части зависит от того, какой жилой площадью вы владеете. Например, у вас квартира 60 кв. м., а у вашего соседа - 30 кв.м. Его доля общей территории будет меньше в два раза, чем ваша.
▪️Свою долю можно использовать с согласия других собственников - сказано в статье 247 статья Гражданского кодекса.
▪️Но даже после всех договоренностей надо избегать нарушения пожарных, санитарных, экологических и технических норм — написано в правилах содержания общего имущества.
Когда же все-таки можно хранить вещи в подъезде? В следующих случаях:
• Не мешают проходу и выходу — остается минимум 1,2 метра.
• Не могут загореться и в принципе гореть.
• Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов. То есть мусор выносим и выкидываем.
• Используют только часть пространства, пропорциональную площади вашей квартиры.
• Никто из соседей не против. Желательно получить официальное разрешение на собрании жильцов.
Делаем вывод, что если постараться, то все же можно хранить вещи не дома, а за его пределами. Но если все же нет, то рекомендуем присмотреться к своему жилью: стенам и балконам, которые вполне подходят для дополнительных мест для хранения.
И, конечно, если в вашем доме есть возможность приобрести кладовую, то точно задумайтесь об этом - она спасет вас, когда накопится много крупногабаритных сезонных вещей 😉
Храните вещи в подъезде?
Да - 👍, нет - 👎Квартира дня в доме комфорт-класса😍
📍Красносельский район
🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями.
🔸Авторский дизайн мест общего пользования.
🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Сопровождаем на каждом этапе: от выбора квартиры до получения ключей ✅
+5Идея одного дня в Карелии🔥:
Сортавала и окрестности
▫️ С утра сытно позавтракаем в ресторане-баре «Лось и троль» и отправимся на вокзал.
▫️ Оттуда в 10:05 и в 10:50 отходит Рускеальский экспресс - ретропоезд в духе Российской империи 1870-х годов.
Поезд идет около часа до ст. Горный парк Рускеала.
▫️ Погуляем в Горном парке, насладимся красотой мраморных каньонов и зимним лесом😍
▫️ Но этим Рускеала не ограничивается. Посетим экскурсию «Подземная Рускеала» в старой штольне. Прогуляемся под сводом карстовой пещеры под классическую музыку с подсветкой🙌🏼
▫️ Выпив глинтвейн, на такси отправимся обратно в Сортавалу. На закате совершим восхождение на г. Паасо. Дорога на гору выложена деревянной лестницей и подсвечивается огнями, создавая атмосферу волшебного леса.
▫️ А приятным завершением дня станет ужин в аутентичном магазине-кафе «Дом Берга». Там отведаем традиционную карельскую еду и закупимся вкусными сувенирами.
Хотели бы провести такой день в Карелии?
Да - 👍, уже провел - 👎
Комплекс дня в Невском районе с кухней и мебелью в подарок до 31 декабря 🎁
📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто
🟢 Ставка 0,5% по семейной ипотеке на весь срок
▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
▪️охраняемый подземный паркинг
▪️благоустроенный двор для отдыха
Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе.
Для большего комфорта и безопасности детей 4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса.
🚴♀️ А для удобного хранения колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения.
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные евро от 7,3 млн
• трехкомнатные евро от 9,9 млн
• четырехкомнатные евро от 11,1 млн
Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
❗️Важно: Минфин предлагает урезать максимальный размер кредита для Москвы и Санкт-Петербурга вдвое, до 6 млн руб.
А также ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
Напомним, что с 2024 года первоначальный взнос увеличится с 20% до 30%.
+13-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥
📍метро Девяткино, Мурино
Квартира слева:
• Площадь 61,35 м2
• Выход окон на две стороны
• Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2
• Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром
• В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩
Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес
Далее: 37 820 руб/мес
Квартира справа:
• Площадь 51,33м2
• Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию
• Два санузла, один из них гостевой
• Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи
Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес
Далее: 31 725 руб/мес
В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины.
▪️потолки до 3 м
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️авторский ландшафтный дизайн
▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
