ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 806 مشترک است و جایگاه 1 189 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 60 028 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 806 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 13 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 450 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.26% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.83% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 109 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 630 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 14 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 806
مشترکین
+724 ساعت
+2347 روز
+45030 روز
آرشیو پست ها
📣 Важно: На прямой линии Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года.
Семейная ипотека: что, как и для кого? Разбираемся 👇🏼
Семейная ипотека - это гос. программа, по которой можно получить ипотечный кредит с льготной ставкой до 6 % на весь срок 🔥
Программа действует с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г.
🔸 Для кого?
▫️семей с двумя и более детьми несовершеннолетнего возраста
▫️семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок (или последующий)
▫️семей, воспитывающих ребенка-инвалида
▫️родителей усыновленных детей (на момент действия программы)
🔸Сколько?
Лимит составляет 12 млн. руб. Можно ли больше? Да, просто сумма выше лимита пойдет по рыночной ставке.
🔸Сколько ипотек по программе можно взять?
Столько, сколько позволит
доход 🙌🏼
🔸Материнский капитал.
Его можно использовать в качестве первоначального взноса.
🔸Нужно быть в браке?
Не обязательно. Например, и мать, и отец могут взять по квартире 🔥
Остались вопросы? Пишите в комментариях 🫶🏻
Уже сдан 🔥 Комплекс бизнес-класса в Выборгском районе
📍метро Удельная в пешей доступности
🚘 на машине: 15 минут до центра и 15 минут до ЗСД и КАД
▪️высокие потолки
▪️комфортная этажность
▪️рядом с красивыми парками
Эргономичные планировки квартир: от студий до четырехкомнатных евроформата. На этаже в среднем по 3-4 квартиры, что добавляет еще больше приватности.
👉🏻 Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и закрытая территория обеспечат безопасность взрослым и детям. Для встреч с посетителями специально продуманы просторные холлы с дизайнерской отделкой.
Рядом с комплексом расположены детские сады, гимназии и школы. В двух шагах от дома - рестораны, фитнес-центры, магазины и бутики.
Фасады выполнены из кирпича в строгих тонах, в темное время суток подсвечиваются.
Отдельно можно приобрести паркинг для автомобиля и отделку.
🟢 Рассрочка на 2 года по цене 100% оплаты:
• Первый взнос 20%.
• Остаток раз в год.
• Возможен переход на ипотеку, суммируется со всеми скидками.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе и уточнить наличие квартир.
+3Рождественский городок в центре Петербурга😍
📍Манежная площадь, до 8 января
Если вы еще не знаете про ярмарку и бесплатный каток на Манежной площади, рассказываем подробнее 👇🏼
🔸Отведать глинтвейн с трдельником, прокатиться на сказочной карусели, бесплатно покататься на коньках и насладиться атмосферой волшебства - все это возможно на ярмарке 😍
🔸А для маленьких посетителей построен домик ремесел с мастер-классами. Ежедневно с 12 до 19. Также для них курсирует новогодний паровозик 🚂
🔸Посетить каток бесплатно можно по сеансам, прокат коньков, кстати, тоже бесплатный.
🔸А на сцене ярмарки можно увидеть, например, кукольный спектакль🙌🏼
Пойдете на ярмарку этой зимой?
Да - 👍, нет - 👎
+4Комплекс дня бизнес-класса в историческом центре Петербурга: всего 146 квартир с авторскими планировками 🤩
📍Васильевский остров
На машине:
8 минут до Мариинского театра
15 минут до ЗСД
20 минут до Московского вокзала
Пешком:
3 минуты до метро Горный институт (открытие в 2024)
6 минут до Невы
20 минут до Севкабеля
▪️высокие потолки и панорамные окна
▪️теплый подземный паркинг
▪️развитая инфраструктура и близость к центру города
🌳 Поблизости находится множество зеленых зон для пеших и велопрогулок, пикников и встреч с друзьями. Для утренних бодрых пробежек и вечерних романтических свиданий есть выход к Неве и Финскому заливу.
В комплексе возможно найти самые разные планировки квартир: с угловыми и фронтальными террасами, двухуровневые квартиры, эркеры и французские балконы. Более 50 планировочных решений.
Фасады дома выполнены в стиле, который характерен Васильевскому острову.
👉🏻 Камерность создается за счет удачного расположения жилых секций, большинство их них выходит на тихую 20-ю линию. Благоустроенный безопасный двор позволяет в любой момент скрыться от городского шума.
Примеры планировок показали выше 👆🏻
Чтобы уточнить наличии квартир и их стоимость, отставьте ➕ в комментариях.
+4Программа ипотеки с господдержкой 2023 доступна КАЖДОМУ совершеннолетнему гражданину РФ.
Самое частое заблуждение- получить ее могут только семьи с детьми. Это не так, для них есть другая программа (семейная ипотека).
Итак, какие условия:
👉🏻 Ипотеку с господдержкой может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по семейному положению или наличию детей.
👉🏻 Приобрести можно как строящееся, так и готовое жилье от застройщика.
👉🏻 Программой нужно успеть воспользоваться до 1 июля 2024 года.
👉🏻 Ставка по ипотеке 8% (а на многие ЖК можно и 6% найти).
👉🏻 Первоначальный взнос - 20%.
👉🏻 Воспользоваться этой программой можно только один раз.
❗️Какие документы нужны для одобрения ипотеки с господдержкой?
Только паспорт и СНИЛс.🔥
Остались вопросы? Или хотите бесплатно подобрать лучшие варианты по ставке от 5,5%, а так же одобрить ипотеку за 1-2 дня?
Ставьте ➕ в комментариях, мы свяжемся с вами.
Квартира дня в 8 минутах от Черной речки в доме бизнес-класса 🔥
📍Приморский район
🎁 Новогодние скидки до 3 млн руб на квартиры у Черной речки.
Просторная квартира в трендовом районе города с большой кухней-гостиной, в которой приятно организовать место для вечеров с семьей или приятных встреч с друзьями.
Две уютные, но вместительные спальни площадью чуть больше 12 кв.м., каждая с нишей для системы хранения. В квартире предусмотрен раздельный санузел.
🪟 А еще одной приятной особенностью станут панорамные окна, которые обеспечат квартиру большим количеством света.
👉🏻 В доме всего 171 квартира, что делает проект камерным.
🌳 Каждому жителю комплекса доступны парки для пробежек и отдыха, фитнес-клубы, рестораны и бары, торговые центры и бизнес-кластеры, объекты культурного наследия. Для прогулок на свежем воздухе рядом расположились Строгановский парк и Головинский сад.
🚘 Для автовладельцев предусмотрен теплый подземный паркинг на 93 автомобиля.
Чтобы уточнить детали или узнать о наличии других квартир, оставьте ➕ в комментариях.
Квартиры с отделкой от 6,6 млн в центре 😱🔥
📍Лиговский пр-кт, метро Обводный канал
🚶🏻♂️5 мин от Лиговского проспекта
🚇 2 станции до Площади Восстания
🚘 10 мин до Моаковского вокзала
На территории комплекса расположился уютный двор-парк с ландшафтным дизайном территории, красивыми зонами отдыха.
Разновозрастные детские и спортивные площадки с закрытой территорией.
Так же в составе комплекса возводится три детских сада и школа.
Перспективный проект как для собственного проживания, так и для вложения.
🔑 Все квартиры с
отделкой под ключ 🔥
Минимальные цены:
▫️Студии от 6,6 млн
▫️1К от 9,2 млн
▫️2К от 13 млн
▫️3К от 16,4 млн
❗️
4,8% на весь срок или
без % на первый год ❗️
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Первый акт «Щелкунчика» на большом катке Елагина острова 😍✨
📍ЦПКиО им. Кирова
10, 16 и 17 декабря в 15:30 и 17:30 можно будет насладиться ледовым шоу в исполнении артистов Государственного балета на льду🩰.
Вход свободный 💸
📌 Интересно: К 2040 году в Петербурге планируют построить четыре новых моста
Еще весной 2023 года сообщили о планах построить новые мосты в городе, а совсем недавно, 5 декабря, переправы были включены в Генплан города.
Ждём Ново-Адмиралтейский, Арсенальный, Большой Смоленский и мост в составе широтной скоростной магистрали.
Верим, что построят?
Да - 👍, нет - 👎
+5МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА 😍🔥
📍Пушкинский район, Пулковские высоты
▫️Малоэтажная застройка с закрытыми дворами и ландшафтным дизайном , с современными детскими площадками и зонами для отдыха и спорта.
▫️Расположение в Пушкинском районе на живописной возвышенности с хорошей экологией и близостью к паркам и дворцам Пушкина.
▫️Большой выбор планировочных решений и редкие форматы квартир: с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами. Практически в каждой квартире широкие лоджия или балкон с витражным остеклением.
▫️В каждой парадной расположен просторный лифтовой холл, большие помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов.
Цены:
• Студии от 5,6 млн. руб.
• 1К от 6,4 млн. руб.
• 2К от 12,1 млн. руб.
• 3К от 16,4 млн. руб.
🔥 ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА БЕЗ
ПЕРВОГО ВЗНОСА
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Вопрос дня: можно ли хранить личные вещи в подъезде 🤔
Щепетильно, правда? Но все проще, чем кажется.
Хранение личных вещей в местах общественного пользования контролирует несколько документов:
▪️Статья 36 и Статья 37 Жилищного кодекса РФ говорят, что лестницы и площадки в многоквартирных домах — это общая собственность жителей дома. У каждого есть своя часть.
Размер этой части зависит от того, какой жилой площадью вы владеете. Например, у вас квартира 60 кв. м., а у вашего соседа - 30 кв.м. Его доля общей территории будет меньше в два раза, чем ваша.
▪️Свою долю можно использовать с согласия других собственников - сказано в статье 247 статья Гражданского кодекса.
▪️Но даже после всех договоренностей надо избегать нарушения пожарных, санитарных, экологических и технических норм — написано в правилах содержания общего имущества.
Когда же все-таки можно хранить вещи в подъезде? В следующих случаях:
• Не мешают проходу и выходу — остается минимум 1,2 метра.
• Не могут загореться и в принципе гореть.
• Не пахнут, не портятся, не привлекают насекомых и грызунов. То есть мусор выносим и выкидываем.
• Используют только часть пространства, пропорциональную площади вашей квартиры.
• Никто из соседей не против. Желательно получить официальное разрешение на собрании жильцов.
Делаем вывод, что если постараться, то все же можно хранить вещи не дома, а за его пределами. Но если все же нет, то рекомендуем присмотреться к своему жилью: стенам и балконам, которые вполне подходят для дополнительных мест для хранения.
И, конечно, если в вашем доме есть возможность приобрести кладовую, то точно задумайтесь об этом - она спасет вас, когда накопится много крупногабаритных сезонных вещей 😉
Храните вещи в подъезде?
Да - 👍, нет - 👎Квартира дня в доме комфорт-класса😍
📍Красносельский район
🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями.
🔸Авторский дизайн мест общего пользования.
🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Сопровождаем на каждом этапе: от выбора квартиры до получения ключей ✅
+5Идея одного дня в Карелии🔥:
Сортавала и окрестности
▫️ С утра сытно позавтракаем в ресторане-баре «Лось и троль» и отправимся на вокзал.
▫️ Оттуда в 10:05 и в 10:50 отходит Рускеальский экспресс - ретропоезд в духе Российской империи 1870-х годов.
Поезд идет около часа до ст. Горный парк Рускеала.
▫️ Погуляем в Горном парке, насладимся красотой мраморных каньонов и зимним лесом😍
▫️ Но этим Рускеала не ограничивается. Посетим экскурсию «Подземная Рускеала» в старой штольне. Прогуляемся под сводом карстовой пещеры под классическую музыку с подсветкой🙌🏼
▫️ Выпив глинтвейн, на такси отправимся обратно в Сортавалу. На закате совершим восхождение на г. Паасо. Дорога на гору выложена деревянной лестницей и подсвечивается огнями, создавая атмосферу волшебного леса.
▫️ А приятным завершением дня станет ужин в аутентичном магазине-кафе «Дом Берга». Там отведаем традиционную карельскую еду и закупимся вкусными сувенирами.
Хотели бы провести такой день в Карелии?
Да - 👍, уже провел - 👎
Комплекс дня в Невском районе с кухней и мебелью в подарок до 31 декабря 🎁
📍до метро 15 минут пешком и 5 минут на авто
🟢 Ставка 0,5% по семейной ипотеке на весь срок
▪️закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
▪️охраняемый подземный паркинг
▪️благоустроенный двор для отдыха
Детская зона и ворк-аут вынесены за периметр дома, чтобы ничто не нарушало спокойствие во дворе.
Для большего комфорта и безопасности детей 4 детских сада и школа расположатся на территории комплекса.
🚴♀️ А для удобного хранения колясок и велосипедов предусмотрены специальные помещения.
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Стоимость квартир:
• студии от 4,3 млн
• однокомнатные от 5,9 млн
• двухкомнатные евро от 7,3 млн
• трехкомнатные евро от 9,9 млн
• четырехкомнатные евро от 11,1 млн
Чтобы узнать подробности о квартирах или уточнить детали о комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
❗️Важно: Минфин предлагает урезать максимальный размер кредита для Москвы и Санкт-Петербурга вдвое, до 6 млн руб.
А также ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.
Напомним, что с 2024 года первоначальный взнос увеличится с 20% до 30%.
+13-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥
📍метро Девяткино, Мурино
Квартира слева:
• Площадь 61,35 м2
• Выход окон на две стороны
• Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2
• Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром
• В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩
Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес
Далее: 37 820 руб/мес
Квартира справа:
• Площадь 51,33м2
• Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию
• Два санузла, один из них гостевой
• Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи
Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес
Далее: 31 725 руб/мес
В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины.
▪️потолки до 3 м
▪️подземный паркинг и кладовые
▪️авторский ландшафтный дизайн
▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
