ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

​​Квартира дня в сданном доме 🔑 Можно заезжать 📍Невский район, городская прописка 🔨 Планировка Просторная двухкомнатная квартира с увеличенными окнами. Удобное расположение комнат позволит всем членам семьи чувствовать себя в квартире максимально комфортно 👨‍👩‍👧‍👦 В кухне-гостиной можно установить угловой кухонный гарнитур, чтобы разместить всю посуду и технику. Тут достаточно места для большого стола и мягкого дивана 🛋️, чтобы хватило места для всей семьи и друзей. В просторных комнатах разместится все, что нужно для комфорта: удобные кровати, шкафы, рабочие места. В одной из комнат есть выход на лоджию🪴- еще одно места для релакса или дополнительного хранения. В квартире раздельный санузел 🛀 В коридоре также можно расположить шкафы, поставить пуфы и зеркала, чтобы было удобно собираться. 🏆 Преимущества комплекса • закрытый двор без машин со спортивными и детскими площадками, видеонаблюдением и охраной • скверы 🌳 под окнами домов для прогулок и занятий спортом • подземный паркинг и индивидуальные кладовые • детский клуб • площадка для выгула собак 🦮 • удобные холлы с диванной зоной и безбарьерная среда ▪️Расчет Первый взнос 1 930 000 руб Ежемесячный платеж 46 400 руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше деталей о комплексе или квартире.

Были на просмотре популярного ЖК под IT-ипотеку😍 Сейчас действуют красивые условия: ставка 2,5 % на весь срок🔥 📍3 минуты пешком до Ладожской Особенности комплекса придутся по душе фрилансерам и IT-специалистам 👇 ▫️wifi по всей территории 🛜 ▫️коворкинг прямо в доме ▫️система умного дома ▫️система умной квартиры • Комплекс расположен в районе с уже развитой инфраструктурой. На первых этажах разместятся магазины и уютные кофейни ☕️ • Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг 🚗 • На верхних этажах есть квартиры с террасой 😍 С них открывается живописная панорама на город 🌆 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир

Делимся такой простой, но такой большой осуществленной мечтой ❤️, которую никак язык не поворачивается назвать кейсом Молодая пара супругов 👩‍❤️‍👨 Муж подходит под IT-ипотеку. Живут в Красносельском районе и хотят расшириться. 👉🏻 Нужна комфортная квартира с просторной кухней-гостиной и желательно с мастер-спальней, о которой мечтает жена. Прописка никого из супругов не волнует. Но волнуют следующие моменты: • экология; • инфраструктура; • садик и школа. И чтобы квартира стоила не миллионы миллиардов 😁 Клиенты со специалистом посмотрели пару классных вариантов, но остановились на комплексе в Новоселье. 🟢 2 садика и 3 строящиеся школы, все в радиусе 7 минут пешком, рядом Ледовая арена, красивые дворы, комфортная этажность, безбарьерная среда - удобно заходить и выходить с коляской. В квартире высокие потолки. Мастер-спальня, как и хотелось. Большая кухня-гостиная и два балкона. Планировку приложили 👌🏻, можете посмотреть и оценить эту просторную, но уютную квартиру, в которой хочется жить 😍 Квартира была куплена под IT-ипотеку с первым взносом 20%. Стоимость около 8,5 млн руб. Вот такая история, все сложилось в один пазл 🧩 Ставьте ❤️, если нам надо делиться такими историями чаще

Старт продаж премиум-класса на берегу Малой Невки 🔥😍 📍Локация Комплекс расположен в историческом месте - на Аптекарском острове. Здесь вы имеете близость ко всем знаковым местам города. В пешей доступности имеете сады, Каменоостровский дворец и дом-музей Шаляпина. А благоустроенные набережные сочетаются с обилием парков и садов 🌳 ⚪️ Преимущества проекта ▫️ Квартал станет новым престижным центром притяжения. На территории для резидентов будет общественное пространство «Зимний сад». Здесь будут массажный кабинет, кафе и кухня, гостиная с камином, коворкинг, зоны для спорта и детских игр, террасы. А в центре зеленой кульминацией станет зимний сад с живыми деревьями и растениями 🌳 🌿 ▫️На входе вас будет встречать дизайнерское многофункциональное лобби. ▫️Для автовладельцев-резидентов предусмотрены подземный паркинг и услуга личного парковщика. ▫️Собственный курьер комплекса встретится с представителем доставки и передаст заказ до двери. ▫️24/7 для резидентов доступен премиальный консъерж-сервис. ▫️За бесопасность комплекса будет отвечать спецальная охранная служба 👩🏻‍✈️ 🪴 Благоустройство ▫️ зона small-talk для тихого отдыха и встреч резидентов ▫️благоустроенные пешие маршруты ▫️центральная площадь с арт-объектом ▫️парковая территория с живыми растениями ▫️безопасное пространство для детских игр 🟤 Эксклюзивные планировки •Квартиры с домашним кинотеатром и мини-спортзалом 🍿 •Панорамные квартиры и с террасами 🌇 •Трехэтажные сити-виллы 🍸 •Планировки с окном в ванной и гардеробной Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Квартира дня в сданном доме 🔑 Ставка по IT-ипотеке 4,9% 📍Локация Московский район, 7 минут пешком до метро Московские ворота 🚗 На авто 9 минут до ЗСД 10 минут до Невского проспекта 16 минут до КАД Жилой комплекс расположен в комфортной локации, из которой удобно добираться до центра города с уютными кафе, популярными магазинами и лучшими культурными местами. В шаге от проекта расположились величественные Московские триумфальные ворота ❤️ 🔨 Планировка Интересная однокомнатная квартира с гардеробной, нишей для хранения вещей, вместительным санузлом и балконом 🙌🏻 В просторной кухне можно установить угловой гарнитур, чтобы комфортно разместить посуду и всю необходимую технику. Из кухни есть выход на балкон 🪴, который можно обустроить под зону отдыха или работы. В комнате поставьте большую двуспальную кровать, а все вещи разместите в специальной нише для хранения. Санузел совмещенный, но просторный. Поместится вся мебель, техника и ванная 🛀 Из коридора можно попасть в гардеробную 👗 Тут будет удобно хранить верхнюю одежду, крупногабаритные вещи и технику, например, пылесос. 🏆 Преимущества комплекса • комфортная этажность домов - от 8 до 12 этажей • паркинги - два подземных и один наземный 🚙 • два детских сада • безбарьерная среда - вход с уровня земли, колясочные во всех домах • круглосуточная охраняемая территория с видеонаблюдением • современные детские и спортивные площадки Расчет 🟢 IT-ипотека 4,9% Ежемесячный платеж при минимальном первом взносе 45 000 руб Чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о квартире, оставляйте ➕ в комментариях.

Квартиры с отделкой и кухней от 3,8 млн руб🔥 📍Локация 🚘 20 мин м. Проспект Ветеранов Неподолеку есть озеро, а на машине можно комфортно добраться до дворцово-парковых ансамблей 🌳 🔸 Инфраструктура Семейный жилой комплекс с собственной социальной инфраструктурой: школа и два детских сада. А также пространства для отдыха — плейхабы и игровые площадки. В пешей доступности магазины и сервисы услуг. Для автовладельцев предусмотрено 3 многоуровневых паркинга. Каждый дом будет обеспечен колясочными и индивидуальными кладовыми. Цены 🔥: • Студии от 3,8 млн руб • Однокомнатные от 5,3 млн руб • Евродвушки от 6,2 млн руб • Четырехкомнатные евроформата от 11,2 млн руб Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Как узаконить перепланировку квартиры: куда идти и с какими документами 🔨 🔸 Когда нужно согласовывать перепланировку Если вы: • Устанавливаете другое оборудование. Например, ванную вместо душевой. • Меняете системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и т.д. • Меняете границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов. • Ломаете стены и строите перегородки. Делаете или заделываете проемы. Если стены не несущие — тоже. • Делаете антресоль. Но не больше 40% от площади помещения. 🔸 Какие документы надо принести в жилищную инспекцию • Документ, подтверждающий право собственности. • Технический паспорт жилья. • Заявление. Бланк выдадут по месту обращения. • Проект перепланировки в двух экземплярах. • Письменное согласие жильцов квартиры на вносимые изменения. Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг, а в Москве на сайте mos.ru. 👉🏻 Какой срок действия разрешения: от 12 до 18 месяцев в зависимости от региона. 🔸 Что делать, если квартира куплена в ипотеку В этом случае получите разрешение банка. Для этого предоставьте: • Одобренный в БТИ план изменений.  • Согласие от БТИ и УК.  • Отчет страховой компании, которая берет на себя риски ремонтных работ и их последствия. • Оценку специалистов по недвижимости с конечной стоимостью жилья после перепланировки.  • Заявление на согласование перепланировки. 🔸 Что будет, если не узаконить перепланировку   Будет штраф. Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд. Ставьте ❤️, если было полезно

​​Квартира дня с гардеробными и кухней-гостиной 😍 📍Локация 🚇 Метро ул. Дыбенко и Проспект Большевиков В пешей доступности благоустроенный парк с прудом 🌳 🛋️ Планировка Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной. Главная особенность - две гардеробные. Одна имеет вход через спальню. В этой же комнате расположен выход на лоджию 😍 Вторая гардеробная в прихожей - там удачно поместится вся сезонная одежда. Для вашего комфорта в квартире предусмотрено два санузла. Один имеет вход через спальню. Идеальный вариант, чтобы после ванны быстро оказаться в кровати. Высота потолков в квартире - 3 метра. ⚪️ Инфраструктура В пешей доступности магазины, школы, детские сады и сервисы. Для автовладельцев предусмотрены подземный паркинг и гостевой возле домов. 🔸 Благоустройство Комплекс комфорт-класса с озелененной и благоустроенной территорией: ландшафтный дизайн с концепцией морских гротов, две площадки под навесами, спортивная зона и места для хранения инвентаря. 💸 Расчет: • Ставка на весь срок - 4,6% • Платеж 48 900 руб/мес • Первый взнос 2 400 000 руб Нажимайте ➕ , чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.

Квартира дня с гардеробными и кухней-гостиной 😍 📍Локация 🚇 Метро ул. Дыбенко и Проспект Большевиков В пешей доступности благоустроенный парк с прудом 🌳 🛋️ Планировка Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной. Главная особенность - две гардеробные. Одна имеет вход через спальню. В этой же комнате расположен выход на лоджию 😍 Вторая гардеробная в прихожей - там удачно поместится вся сезонная одежда. Для вашего комфорта в квартире предусмотрено два санузла. Один имеет вход через спальню. Идеальный вариант, чтобы после ванны быстро оказаться в кровати. Высота потолков в квартире - 3 метра. ⚪️ Инфраструктура В пешей доступности магазины, школы, детские сады и сервисы. Для автовладельцев предусмотрены подземный паркинг и гостевой возле домов. 🔸 Благоустройство Комплекс комфорт-класса с озелененной и благоустроенной территорией: ландшафтный дизайн с концепцией морских гротов, две площадки под навесами, спортивная зона и места для хранения инвентаря. 💸 Расчет: • Ставка на весь срок - 4,6% • Платеж 48 900 руб/мес • Первый взнос 2 400 000 руб Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по квартире или посмотреть другие планировки в доме.

Разрушаем мифы 🪄

📣 Новости ипотеки: ВТБ повышает первый взнос, а Сбер отменяет комиссию для зарплатных клиентов 👇🏼 🔸 Сбер с 28 марта отменяет требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка. 🔸 ВТБ повышает первый взнос на 5% по программам Семейной и IT ипотеки: с 20,1% на 25,1%. У клиентов, у которых минимальный первый взнос - подписание кредита надо провести до конца марта.

​​Такие новости мы получаем редко, а от этой у нас кружится голова 🤭 В хорошем смысле, конечно. Один из топовых застройщиков Петербурга запустил сразу две программы. Рассказываем о них👇🏻 ▪️Программа на короткий срок. Ставка 0,01% на первые 2 года, далее - 6%. ▪️Программа на весь срок. Ставка 3,7% В обоих случаях стоимость квартиры, как при 100% оплате, без удорожания 🔥 ✅ Смотрим пример расчета на двухкомнатной квартире рядом с метро Проспект Просвещения. Комплекс максимально эстетичный и комфортный для проживания. 🟢 Ставка по ипотеке 3,7% на весь срок Первый взнос 3 150 000 руб Ежемесячный платеж 55 000 руб Этот вариант один из многих, можем рассмотреть другие - более компактные или просторные 😉 Нажимайте ➕, если вас заинтересовала программа, или вы хотите посмотреть другие варианты квартир.

Ипотека без подтверждения дохода 😱🔥 Как получить и под какую ставку? Рассказываем в видео 🫶🏻

Жилой комплекс рядом с метро Парнас 👌🏻 Дом сдан, ключи сразу 🔑 Можно заезжать уже сейчас 📍Локация Выборгский район, идти пешком до метро Парнас всего 15 минут. До КАД не более 5 минут на авто 🚗 До живописного Шуваловского парка 🌳 всего 3 минуты пешком - нужно просто перейти дорогу. Никогда не будет проблем с тем, где погулять. 🏆 Преимущества комплекса • охраняемая территория, которая объединена уютным закрытым двором • консьерж и видеонаблюдение • современные детские и оборудованные спортивные площадки • подземные паркинг и крытая автостоянка 🚙 • облагороженные зеленые зоны для отдыха и прогулок 👉🏻 Развитая инфраструктура района позволит не выезжать из комплекса - рядом магазины, аптеки, школы и детские сады, медицинские и спортивные центры. В 10 минутах езды крупный торговый центр «Мега-Парнас». 🔨 Квартиры От студий до четырехкомнатных с потолками 2,7 м. В квартирах двухкамерные стеклопакеты и остекленные лоджии. Отделка white box в подарок 🎁 Стоимость квартир • Студии от 6,7 млн • Однокомнатные от 8,6 млн • Двухкомнатные от 12 млн • Трехкомнатные от 15,3 млн • Четырехкомнатные от 17,4 млн Чтобы уточнить детали о комплексе или узнать о наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

🔔 Напоминаем, скоро заканчивается ипотека по программе «Господдержка» ( 1 июля 2024 года)❗️ 🔸 Данная программа доступна для каждого гражданина РФ Из документов только паспорт и СНИЛС 🙌🏼 Ставки по ней от 5,5% до 8%🔥 Собрали для вас полезные посты по теме 🫶🏻👇🏼 ▫️Мифы про ипотеку с господдержкой ▫️Ипотека по двум документам ▫️Сколько ипотек можно брать по льготной программе? ▫️Откуда в рекламе берутся ставки 4%, 3,5% и даже 0,1%, когда ключевая ставка Центробанка 16%?

​​Квартира дня с платежами 5 444 руб в месяц до конца 2025 года🔥 Отделка под ключ в подарок 🎁 📍Локация Московский район Близко к КАД 🚘 15 минут на авто до Пулково Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура. 🔨 Планировка Уютная однокомнатная квартира. На кухне-гостиной можно обустроить зоны готовки и приема пищи, а также поставить мягкий диван 🛋️ для комфортного приема гостей. Из кухни есть выход на балкон, который можно сделать местом релакса 🧘‍♀️, или оборудовать здесь дополнительное место хранения. В совмещенном санузле хватит места для всей необходимой мебели, техники и полноценной ванны. 👉🏻 Кстати, шкаф можно установить в кухне-гостиной - планировка позволит разместить его так, чтобы он не мешал, при этом был максимально функционален. А в спальне разместите большую кровать, туалетный столик и рабочее место при необходимости. Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁 🏆 Преимущества комплекса • комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей • через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼‍♂️ • школа и 2 детских сада с бассейнами • наземные и подземные паркинги 🚗 • дворы закрыты для машин • безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная • play hub и места отдыха Расчет Первый взнос 1 100 000 руб Ежемесячный платеж 5 444 руб до конца 2025 года Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.

Выражаем глубокие соболезнования всем, кто столкнулся с невероятно жестокой трагедией, которая произошла вчера в «Крокус Сити Холле». Берегите себя и своих близких. Команда Объект

Комплекс для настоящих эстетов и ценителей комфорта 🤍 Собственная музыкальная гостиная, коворкинг и арт-объект: прикоснувшись к которому, можно услышать звуки карельского леса 🌳 А архитектура проекта вдохнавлена творчеством Шостаковича 🔥 Концепция, располагающая к эстетичному образу жизни👇🏼 📍Здесь вы сможете спать подольше До метро «Проспект Просвещения» всего 12 минут пешком 🚶🏻‍♂️ 🌿 Много гулять на природе Живописные Суздальские озера, Удельный парк и Сосновка станут частым местом для восстановления ресурса. Но провести время на природе можно будет и поближе: два парка разместятся на территории комплекса. 🍸 Ходить на шопинг и по ресторанам В пешей доступности для вас будет один из самых крупных ТРК города, рестораны и магазины под любой запрос. 🌳 Пользоваться качественным благоустройством И музицировать на рояле или петь в караоке в музыкальной гостиной. А если настроение спортивное - заниматься спортом на площадке с профессиональным оборудованием. Для работы тоже найдется место в просторном коворкинге. Если у вас есть ребенок, вы сможете экономить время на дорогу, так как детский сад расположен в доме. 🌇 Наслаждаться красивыми видами Выйти на личную террасу и восхититься масштабами городских панорам. В комплексе есть корпуса высотой до 24 этажей для любителей шикарных видов на закат с высоты птичьего полета. 🛋️ Жить в комфортабельной квартире Для ценителей простора и свободы - террасы и французские балконы. Кроме этого есть решения с гардеробными, мастер-спальнями и большими кухнями-гостиными. 🛎️ Заходить в дом через роскошное лобби с ресепшеном Дизайнерское лобби с тихой, умиротворяющей атмосферой. Здесь можно комфортно провести встречу или поработать за компьютером в коворкинге. Оставляйте ➕ в комментариях , чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых.

❗️Что будет, если перестать платить ипотеку (часть 2) Первую часть публиковали несколько дней назад, читайте тут. Продолжаем 👇🏻 ▪️Что будет, если не платить ипотеку Обычно наступают штрафные санкции. В разных банках они наступают в разное время. Где-то пени начисляются с первого дня просрочки, где-то через неделю — это написано в договоре. 🟢 Как правило, если заемщик честно заявляет о своих проблемах, банк предлагает досудебные варианты их решения. 🔴 В других случаях, если заемщик исчезает, не идет на диалог, а просрочка растет и превышает три-пять месяцев, крупный банк обращается в суд. Банки поменьше подают заявление в суд через больший срок, сначала прибегая к услугам коллекторских агентств. Также банк имеет право привлечь к финансовой ответственности поручителей и созаемщиков. ▪️Сколько платежей по ипотеке надо просрочить, чтобы забрали квартиру Если заемщик за год просрочил четыре и больше платежей по кредиту, то по закону об ипотеке банк вправе потребовать досрочно погасить долг и взыскать заложенное жилье через суд. Иногда заемщик, понимая, что не справляется с оплатой ипотеки, может продать недвижимость. ▪️Можно ли законно не платить ипотеку ✅ Да, можно, есть три способа: • Первый - вы можете воспользоваться ипотечными каникулами на срок до 6 месяцев. • Второй вариант- если квартира еще в стройке, а приобреталась по эскроу - вы можете просто расторгнуть договор. В среднем это занимает неделю. Вы получите обратно ваш первый взнос. Из минусов - выплаченные проценты по ипотеке (не тело кредита!) не возвращаются. • Третий вариант - продать ипотечную квартиру. Почему-то многие считают, что если квартира в ипотеке, то ее сложно продать. На самом деле нет, 70% сделок на рынке вторичной недвижимости происходит с залоговыми квартирами. Сейчас можно продать квартиру в залоге любого банка, строящуюся и готовую. Если оставались вопросы, пишите в комментариях👇🏻 И ставьте ❤️, если было полезно.