ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 806 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 189 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 028 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 806 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 450، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 7، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.83% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 109 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 630 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 7.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 806
المشتركون
+724 ساعات
+2347 أيام
+45030 أيام
أرشيف المشاركات
Заряжайтесь праздничным настроением вместе с нами 😍🫶🏻
Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥
📍15 минут пешком до метро Удельная
Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее.
В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства.
Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения.
🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный.
Внутри комплекса:
▪️подземный паркинг и открытая автостоянка
▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками
▪️панорамная веранда для отдыха и встреч
На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе.
🟢 Ставка 0,1% на первые два года.
Первый взнос 2 620 000 руб.
Платеж 29 460 руб/мес.
Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥
📍Приморский район
🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн.
🔸Квартиры с сауной и теплыми полами.
Панорамные окна и террасы 🙌🏼
Система «умный дом»
в каждой квартире🔥
Высота потолков до 3,6 м.
🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок.
🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Аббревиатура, которую вы наверняка слышали. Разберемся, что такое ДДУ, и зачем он нужен 💡
Договор долевого участия (ДДУ) - договор, который между собой заключают застройщик и покупатель квартиры в строящемся доме.
По ДДУ покупатель приобретает квартиру, пока еще идет стройка. Оформить такую квартиру в собственность можно только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
Этапы покупки квартиры в строящемся доме:
1. Получатель заключает ДДУ с застройщиком и перечисляет деньги в банк на специальный счет, где они хранятся, пока дом строится.
2. Застройщик строит дом на собственные деньги или заемные средства, а уже после сдает объект и передает квартиру покупателю.
3. Деньги с эскроу-счета перечисляют застройщику.
4. Покупатель оформляет право собственности на квартиру.
Нажимайте ❤️, если знали, что такое ДДУ.
❗️Повышение первоначального взноса? 😱
Планируется повышение первоначального взноса по льготной и семейной ипотекам, об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
Ипотека будет развиваться. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторый меры по увеличению первоначального взноса.Какой процент будет составлять первоначальный взнос по льготной и семейной программе пока не известно. Напомним, что в середине сентября первоначальный взнос на программы с господдержкой вырос с 15% до 20%.
+4Вчера был первый день зимы, а, значит, пришло время искать места, где можно согреться необычными горячими напитками ❄️
▪️В «Хороших людях внутри» есть раздел с полезными напитками. Здесь можно попробовать чаи с годжи или белым персиком и пустырником, сет горячих шотов с мандариновым карри или имбирем. Но мы рекомендуем обратить внимание на терпкий, слегка горьковатый микс цветов апельсинового дерева, томинамбура, айвы и грибов рейши. Странное сочетание, но очень вкусное.
▪️Ладно, перейдем к чуть более привычному напитку - раф, но он не простой. В Angel cakes могут приготовить любой кофе на альтернативном молоке - рекомендуем гороховое. Кстати, из сезонного меню можно взять пунш с тыквой и апельсином, кофе с халвой и напиток из свежих груш с имбирем и пряностями.
▪️В кофейне how are you? вас согреет необычный коктейль, в котором сочетаются эспрессо и саган-дайля, который, кстати, укрепляет иммунитет и борется со стрессами.
▪️Что по поводу горячего шоколада зимой? Этот напиток кажется идеальным для снежной погоды. Если загляните в Культуру, смело берите веганский горячий шоколад на кокосовом молоке.
▪️И еще один классический напиток предлагаем попробовать в ARKA, где удачно соединились форматы ресторана и бара. Тут точно согреваемся гранатово-малиновым глинтвейном. А если не любите глинтвейн, то заменяем его на молочный грог.
Что бы попробовали? 🤗
ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА ДНЯ В ПЕТРОГРАДСКОМ РАЙОНЕ 😍
📍Петроградский район, м. Чкаловская
Двухуровневая квартира в историческом здании. Премиальный лофт-квартал. Два уровня с панорамным остеклением🔥
Высота потолков 5 метров.
В районе уже есть вся необходимая инфраструктура, а между корпусами протянется торговый променад.
В пешей доступности скверы и парки Крестовского острова🌳
Доступна СУБСИДИРОВАННАЯ ипотека на старте продаж
IT ипотека - 2,5%, до 18млн.руб
Семейная - 3,5% , до 12 млн.руб.
Господдержка - 5,5%, до 12 млн.руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Куда должны выходит окна, чтобы было комфортно? 🪟 Этот вопрос сложный и неоднозначный, потому что всем нужно свое. Стоит учитывать не только индивидуальные пожелания, но и ритм жизни. Но все же попробуем разобраться.
▪️Северные окна
Подходят тем, кто не любит жару. Тут будет прохладно в любое время года, а недостаток света можно восполнить светлыми обоями, текстилем и искусственным освещением.
▪️Южные окна
Точно для любителей тепла и света. Здесь себя будут отлично чувствовать теплолюбивые растения. В летний период комната может сильно нагреваться из-за того, что солнечные лучи на протяжении всего дня будут попадать в комнату.
▪️Западные окна
Подходят любителям поспать: солнце сюда заглядывает с полудня и до заката. Кстати, западная сторона отлично подойдет для кабинета, потому что можно долго не использовать искусственный свет.
▪️Восточные окна
Мы добрались до самого универсального варианта: тут не будет постоянного жаркого солнца, при этом и его дефицит тоже будет незаметен. На восточной стороне лучше делать спальню тем, кто рано просыпается, потому что утром тут будет светлее, чем на других сторонах.
А у нас больше жаворонков или сов?
😍 - сова, ❤️ - жаворонок
+4СТАРТ ПРОДАЖ В КРАСНОСЕЛЬСКОМ
ОТ 3,9 МЛН 🔥🔥🔥
📍Красносельский район, ул. Тамбасова, 5
Комплекс находится у живописного парка 🌳 В районе уже развитая инфраструктура со школами, магазинами и медицинскими учреждениями.
Преимущества комплекса:
▫️близость к берегу Финского залива
▫️5 парков в пешей доступности
▫️корпуса до 9 этажей
▫️квартиры с отделкой white box
▫️подземный паркинг и кладовые
▫️в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов
▫️авторский дизайн в местах общего пользования и в благоустройстве территории
Разнообразие планировок представлено квартирами с гардеробными, кухнями-гостинными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями😍
Цены:
🔸Студии от 3,9 млн.руб.
🔸1К от 6,5 млн. руб.
🔸2Е от 7,3 млн.руб.
🔸2К от 10,1 млн.руб.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Каток посреди старинного завода с видом на залив😍
Такой атмосферный каток откроется 1 декабря в Культурном квартале Брусницын.
Тысячу метров льда зальют в пространстве среди стен старинного цеха кожевенного завода. Арт-инсталляции станут дополнением к праздничной атмосфере.
Перекусить можно будет на фуд-корте, а маленькие посетители смогут навестить Деда Мороза.
💴 Стоимость сеанса (1час) 200-350 руб.
Имеются льготы.
Хотите покататься в таком необычном месте?
Да - 👍, не очень - 👎
+2Где попариться в Петербурге? Рассказываем 👌🏻
▪️Для любителей природы на территории Охта Парка расположилась СПА-баня Дзен. Четыре разделенных между собой банных комплекса расположены в живописном месте курорта. Каждый из них имеет русскую парную, турецкий хаммам, зону отдыха с массажным кабинетом, душевыми, горячей джакузи и купелью с холодной водой на террасе. Все процедуры проводятся профессионалами.
Цена: от 2800 руб в час за человека
▪️Еще один банный комплекс расположился на 2000 кв. м. недалеко от Петербурга. В банном клубе Yolla можно остановиться в специальных домах на 10 или 12 человек и, конечно же, попариться в русской бане. Кроме этого, на территории есть бассейн, купель, массажная ванна на открытой террасе, веранда с уютной зоной отдыха для спа-процедур и бочка с холодной водой.
Цена: от 1700 руб за час за человека
▪️Перейдем к банному комплексу в черте города. Модный BROOMS готов принять гостей неподалеку от набережной Фонтанки. Комплекс включает в себя две бани: большую на 8 человек и малую на 4 человека. Здесь есть и русская классическая парная и любимый многими хаммам. В пространстве вы также можете насладиться массажной комнатой, SPA-зоной с шезлонгами и баром с TV. Гостям бань предоставляется всё необходимое: мягкое полотенце, хрустящая простыня, удобные банные тапки, войлочная шапка для защиты головы, а также мини-комплект натуральной косметики.
Цена: 10 000 руб за сеанс 3 часа за человека
Любите баню?
Да - 👍, нет - 👎
Маткапитал могут сделать
бессрочным 🔥
Программа маткапитала заканчивается в 2026 г., но председатель комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина считает ее необходимо сделать бессрочной. А выплаты на каждого следующего ребенка увеличить, например, на 200 тыс.руб.
Мнение об увеличении маткапитала звучит уже не первый раз и , если 2024 год объявлен в России Годом семьи, возможно программу действительно пересмотрят.
А вы как думаете, ждем бессрочную программу и увеличение маткапитала?
Да - 👍, нет - 👎
+2Старт бронирования в уникальном лофт-проекте премиум-класса в Петроградском районе🔥
📍всего 4 минуты до метро Чкаловская
Престижный район с развитой инфраструктурой вблизи исторических памятников и эстетичных локаций.
▪️толщина стен до 1 м
▪️высокие 5-метровые потолки
▪️двухуровневые лофты с антресолями и панорамным остеклением
Собственный двор-парк без машин с зонами отдыха и развивающими площадками для игр.
🧘🏼Фитнес-клуб и wellness-центр, чтобы всегда оставаться в форме.
Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей и функцией распознавания номерных знаков.
👉🏻 Квартиры с мастер-спальнями, гостевыми санузлами и гардеробными добавляют повседневного комфорта.
Для еще большего комфорта: бесшумные лифты, шумопоглощающие стеклопакеты, металлические противопожарные двери для повышенной звукоизоляции.
Чтобы уточнить детали и планировки, оставьте ➕ в комментариях.
✔️ Сохраняйте чек-лист «Где искать новогоднее настроение в Санкт-Петербурге» 😍
Квартира дня в комплексе бизнес-класса с видом на Финский 🔥
📍Васильевский остров
Ипотека 1% на первые 10 лет, платеж 38 500 руб/мес.
В квартире две уютные комнаты, просторная кухня и два санузла. Все окна панорамные, а, значит, в квартире будет много света. Для удобства предусмотрена система «Умный дом».
Отделка white box.
▪️Благоустроенный двор с продуманным ландшафтным дизайном
▪️Прогулочные бульвары для отдыха на свежем воздухе
▪️Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Продуманная коммерческая инфраструктура, чтобы решать бытовые вопросы, не выходя за пределы комплекса.
🚗 Отапливаемый подземный паркинг
Для взрослых: зона отдыха и кофе поинт.
Для детей: школа во дворе и садик в шаговой доступности, спортивные и игровые площадки, игровая комната.
Для любителей спорта: workout, стол для пинг-понга, футбольное поле, зал для йоги.
Для тех, кто работает удаленно: коворкинг и комната для переговоров.
Чтобы уточнить подробности о комплексе или посмотреть другие планировки, оставьте ➕ в комментариях.
КВАРТИРЫ У МЕТРО ОТ 4,1 МЛН 😍🔥
🔸От метро до парадной ведет стильный променад с огоньками. А во дворах имеется каток.
🔸Закрытая территория с современными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и продуманным ландшафтным дизайном.
🔸Район имеет развитую инфраструктуру. А на первых этажах домов расположились уютные пекарни, рестораны и магазины.
🔸Входные группы выполнены в дизайнерском оформлении.
Несколько видов отделки под ключ 🔑 и планировки с кухней-гостиной.
Действует льготная ипотека ✔️
Минимальные цены:
▫️студии от 4,1 млн
▫️однокомнатные от 5,5 млн
▫️двухкомнатные от 7,5 млн
▫️трехкомнатные от 11,2 млн
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+2Зимние развлечения не ограничиваются катанием на коньках. Делимся еще одной идеей «как провести выходные». ❄️
Насладиться красотой зимней природы, прокатившись на оленьей упряжке или в треке с хаски 😍
3 питомника, где вы сможете познакомиться с животными и хорошо провести время👇🏼
TALVI UKKO
Самый большой в России питомник ездовых собак, где можно подружиться со знаменитыми аляскинскими и сибирскими хаски, прикоснуться к уникальному наследию саамов и погулять по оленьей ферме. А еще здесь Резиденция Деда Мороза.
БЕЛЫЙ ВЕТЕР
Хаски-центр, где готовят собак для гонок на длинные дистанции. Здесь можно посетить экскурсию или отправиться в трек с хаски, заказать развлекательную программу или покормить оленей.
ЛЕСНАЯ ИЗБУШКА
Питомник северных оленей в Санкт-Петербурге. Это место популярно для фотосессий, ведь тут живут олени белого окраса😍
А вы хотите покормить оленей и прокатиться с хаски?
Да - 👍, нет - 👎
