ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 10 774 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 200 في فئة العقار العقاري والمرتبة 60 357 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 10 774 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 09 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 370، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 64، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.83%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.51% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 056 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 592 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 6.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 10 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
10 774
المشتركون
+6424 ساعات
+2567 أيام
+37030 أيام
أرشيف المشاركات
«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?»
Таким вопросом задался вице-премьер Марат Хуснуллин и признал, что цены на жильё у нас высокие.
Но с чего ему дешеветь, если:
• земля подорожала,
• стройматериалы подорожали,
• трудовые ресурсы подорожали,
• стоимость финансов подорожала,
• стоимость подключения подорожала.
👉🏻 Сейчас в приоритете у властей борьба с инфляцией и отсутствие её разгона.
В зависимости от этого фактора будут приниматься дальнейшие решения, в том числе, и о судьбе льготной ипотеки.
+5
Собрали для вас подборку катков с датами открытия 😍
Сохраняйте, чтобы быстрее погрузиться в предвкушение новогодней сказки ✔️✨
Квартира дня в рассрочку на 5 лет 🤩
📍Локация
Пушкинский район, 15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны с увеличенными окнами 😌
В квартире два санузла — один из них гостевой, и просторный коридор.
В кухне-гостиной можно зонировать пространство. Кстати, из неё есть выход на уютную лоджию.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
Расчёт
🟢 Рассрочка до 2030 года
Первый взнос 1 110 000 руб
✅ Ежемесячный платёж 30 000 руб
Платёж в марте 2025 года 553 000 руб
Платёж в июне 2026 года 1 106 000 руб
Остаток в июне 2030 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Центробанк ограничит выдачу ипотеки 🫣
📌 Каким образом будут введены ограничения 👇🏻
▪️ С 1 июля 2025 года Центробанком будут применены макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотеки по ДДУ, кредитов на покупку готового жилья и апартаментов.
▪️ После 1 января 2026 и в случае необходимости МПЛ введут для кредитов на ИЖС и прочую ипотеку.
▪️ Для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (более 50%) и с первоначальным взносом менее 20% будут установлены МПЛ на выдачу кредитов.
▪️Выдачу ипотеки задумано ограничить на ближайшие 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов выросла на 10%.
▪️Более жесткие требования к первоначальному взносу могут быть установлены к ипотеке на строящееся жилье.
▪️Из расчета МПЛ предложено исключить кредиты на рефинансирование.
Такие меры направлены на будущее здоровое восстановление ипотечного сегмента во время цикла смягчения денежно-кредитной политики.
Старт продаж жилого комплекса в окружении природы 😌 От 4,3 млн руб
📍Локация
Новогорелово
15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Ветеранов
5 минут до КАД
Комплекс будет расположен рядом с рекой 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность — от 4 до 9 этажей
• закрытые дворы с площадками для игр и отдыха и прогулочные зоны
• отдельностоящий паркинг 🚗 и стоянка
• центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников
• рестораны, магазины, пункты выдачи и бытовые сервисы на первых этажах
🔨 Планировки и отделка
Квартиры с террасами и потолками до 4,7 метров.
Можно приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой.
Стоимость квартир:
Студии от 4,3 млн руб
Однокомнатные от 5,2 млн руб
Двухкомнатные от 7,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+1
📌 Ищите новую локацию в городе? 👇🏻
В Шуваловском парке, открылось новое выставочное пространство современного искусства Flux 😱
Основное внимание уделено демонстрации оригинальных проектов в сотрудничестве с галереями и кураторами, а также развитию местного культурного контекста.В пространстве можно посетить выставки, медиации, лекции и общественные дискуссии. Например, сейчас там проходит выставка «Земля», посвященная визуальному осмыслению окрестностей Шуваловского парка. А как вам новый взгляд на пространство старого парка с «той самой» готической церковью? 😍 — классно и необычно 🤔 — не фанат современного искусства
Квартира дня в Приморском районе с кешбэком 👌🏻
📍Локация
Приморский район
Рядом парки и озёра 😌
Удобный выезд на КАД для автомобилистов 🚘
Ближайшие станции метро —Парнас, Проспект Просвещения и Озерки
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🤩
Обе комнаты комфортной площади. В квартире два санузла, один из них гостевой.
В большом коридоре комфортно разместятся вместительные шкафы для хранения.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• продуманный ландшафтный дизайн 🌳
• паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные
• школа и 3 детских сада
• просторные сквозные парадные, детские комнаты, лапомойки для питомцев
Расчёт
🟢 Ставки 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 923 000 руб
Ежемесячный платёж 52 000 руб
Вернётся кешбэк 204 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Такая классная отделка в сданном доме 😍👇🏻
📍Локация
Приморский район
В пешей доступности крупный заказник 🌳
📌 В комплексе сейчас действует рассрочка на 4 года с платежами раз в год и ставка 3% на первый год 😱
✅ Дом сдан, ключи сразу после сделки 🔑
🔨 Особенности комплекса:
▪️ собственные IT-школа, детский сад, фитнес-центр и SPA ✨
▪️ закрытые дворы с современными детскими площадками и зонами для отдыха
▪️ квартиры с гардеробной, сауной, окном в ванной, террасой и прачечной
▪️ для автовладельцев построен подземный паркинг
🎁 До конца осени кладовая в подарок 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Согласны? 😁
Всегда на связи, чтобы воплотить мечту. Оставляйте заявку на консультацию здесь: object-spb.ru
🚇 В Петербурге начали строить новую станцию метро 😍
📌 «Заставская» станет пересадочной с коричневой ветки на «Московские ворота».
Открытие планируют к 2030 году ✔️
Ждем новую станцию в 2030? 👇🏻
😍 — да! развитием метро всерьез занялись
😁 — да как обычно задержут
Если не сейчас, то когда 😉
Семейная ипотека со ставкой от 3,3% на весь срок 🔥
Классные комплексы в разных районах города.
👉🏻 И платежи, которых мы все так ждали.
Условия:
✅ ставка на весь срок от 3,3%
✅ первый взнос от 20%
Смотрим на примере трех квартир в разных районах города: Приморский, Адмиралтейский и вблизи Пушкина ❤️
Все комплексы максимально продуманы для комфортной жизни. С благоустроенными дворами и площадками, хорошей инфраструктурой и удачными планировками квартир.
✅ Квартира в пешей доступности от метро Чёрная речка с гардеробной, просторной лоджией и вместительным санузлом с платежом 53 800 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки квартир и узнать больше о рассрочке.
Старт продаж от 3,3 млн.руб 😍🔥
📍Локация
Ломоносовский район
20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️Закрытые дворы с зоной ворк-аут, детскими площадками с развивающими играми, зелёными кабинетами для работы, лаундж-зоной и амфитеатром с атмосферными огоньками 🌳✨
▪️ Доминантой проекта является просторный пешеходный бульвар с прогулочными велодорожками, игровыми элементами для детей, зонами для отдыха и пикника.
▪️В пешей доступности эко-тропа для прогулок и наслаждения природой.
▪️Детские сады, школы и магазины в шаговой доступности ✔️
💎 Особенности комплекса
▪️Во всех домах работает система «Умный дом».
▪️Для жителей предусмотрен комьюнити-центр и детская комната 😍
🎁 Все квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
📌 Цены 🔥
• Студии от 3,3 млн.руб
• Однушки от 5,7 млн.руб
• Евродвушки от 4,6 млн.руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Совместная и долевая собственности: какие различия и что общего
Разница неочевидна, мы согласны 🤔 Поэтому стоит разобраться, чтобы не случилось проблем в будущем.
🟢 Что общего? Владелец жилья в обоих случаях не один.
🔴 В чем различия? Механизмы владения, а значит, и механизмы покупки-продажи разные.
✅ Совместная собственность
Квартира находится в совместной собственности, когда владельцы не стали выделять доли. Они распоряжаются недвижимостью совместно, руководствуясь принципом добросовестности.
👉🏻 Чаще всего у супругов недвижимость находится в совместной собственности, если не заключается брачный договор.
По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам.
✅ Общая долевая собственность
В этом случае у квартиры несколько владельцев, у каждого из них своя доля в ней.
Режим общей долевой собственности предполагает, что доли всех собственников квартиры выделены, но необязательно равны: у одного может оказаться 2/3, у другого 1/3 и тд.
Чтобы управлять такой собственностью владельцы могут заключить соглашение, в котором прописывают порядок управления недвижимостью.
Ставьте ❤️, если было интересно и полезно
