ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 127 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 078 في فئة العقار العقاري والمرتبة 53 063 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 127 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 21 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -12، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -11، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 8.78%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.92% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 065 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 596 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 22 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 127
المشتركون
-1124 ساعات
-627 أيام
-1230 أيام
أرشيف المشاركات
Квартира дня в красивом малоэтажном комплексе ❤️ Без первого взноса
📍 Сертолово
Ближайшая станция метро Парнас
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с лоджией 🫶🏻
В квартире совмещённый просторный санузел. В коридоре есть ниша для шкафа — экономит место.
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс — 4-этажные дома с лифтами
• закрытые дворы без машин и посторонних
• видеонаблюдение на всей территории
• колясочные в каждом подъезде и велопарковки 🚴♀️
• бесплатный wi-fi во дворах
✅ Что снаружи
Много зелёных зон, озера и реки, а значит, красивые места для прогулок.
Расчёт
🟢 Семейная ипотека без первого взноса, ставка 6% на весь срок
Ежемесячные платежи 34 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше о квартире.
Дом-реставрация в сердце Петроградки 🥹
📍Малый проспект П.С.
До метро всего 5 минут 🔥
✅ Что внутри
• лобби-бар в холлах
• круглосуточная консьерж-служба
• виды на историческую часть города ✨
• квартиры с мансардами
• просторные планировки с огромными окнами и высокими потолками
• сочетание сталинского ампира с современными технологиями
✅ Что снаружи
В шаговой доступности зеленые скверы и Каменоостровский проспект, лучшие гимназии и университеты, модные рестораны и уютный кофейни Петроградки 😍
🔨 Квартиры
В наличии остались последние квартиры 👉🏻 несколько однокомнатных и две просторные мансарды 🥹
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок и узнать больше информации.
Минимальные требования к отделке квартир разработали в Минстрое 🔨
С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам.
При этом требования к таким работам должны быть не ниже утвержденных Минстроем.
Вот основные из них:
✅ Отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3-6 м. Для облицовочных покрытий стен (плитки, декоративного камня и прочих материалов) прописаны такие же нормы по отклонению от вертикали.
✅ На 4 кв. м поверхности может приходиться не больше трех неровностей глубиной до 5 мм.
✅ Полосы, подтеки, следы от кисти или валика и другие подобные недочеты допустимы, если их не видно с расстояния от 2 м при естественном или искусственном освещении.
✅ При укладке гладкой плитки неровности должны быть не более 3 мм, фактурной — не более 5 мм.
✅ Выпадения и пропуски в межплиточных швах не допускаются.
✅ На поклеенных обоях не может быть пузырей, пятен, других неровностей и повреждений, изменений текстуры, цвета, а также отслоений при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м.
✅ Обои нельзя клеить внахлест на внешних углах стен. Вместе с тем допускается расхождение стыков полотен, если это незаметно с расстояния от 2 м.
Приказ должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
Наши услуги абсолютно БЕСПЛАТНЫ 😱
Возможно не все это знают, поэтому рассказываем 👇🏻
✅ БЕСПЛАТНО
подберём подходящие варианты
Наш специалист проведет консультацию в онлайн - или офлайн-формате, подберет квартиру под ваш индивидуальный запрос, расскажет о нюансах и перспективах.
✅ БЕСПЛАТНО
организуем встречу с застройщиком
Проведем переговоры, чтобы получить наилучшие условия.
✅ БЕСПЛАТНО
проведём просмотр понравившихся вариантов
Назначим встречу, чтобы вживую увидеть проект. Возможен онлайн-формат.
✅ БЕСПЛАТНО
одобрим ипотеку
Наш ипотечный брокер решит все вопросы по подбору банка и наиболее выгодной по условиям программы.
Подберем лучшие условия даже в самых сложных случаях.
✅ БЕСПЛАТНО
полностью избавим от бумажной волокиты
Специалист бережно проведет вас по всем этапам к сделке. Так вы точно не пропустите ничего важного и сбережёте нервы.
✅ БЕСПЛАТНО
сопроводим сделку
Специалист будет с вами в момент сделки, организует её, поддержит, расскажет о нюансах, а если необходимо — проведёт её дистанционно.
✅ БЕСПЛАТНО
сопроводим до получения ключей
Наш специалист будет с вами на связи до самого долгожданного момента 🔑
📌 Почему бесплатно? 🤔
Мы работаем как отдел продаж застройщиков и комиссию получаем от них.
• Включена ли она в стоимость квартиры?
— Нет, квартира будет стоить не больше, чем напрямую от застройщика.
• Нужно ли платить, если передумать о покупке?
— Нет, ничего платить не придётся 🫶🏻
А если хотите начать поиск той самой уже сейчас, нажимайте на ➕ ниже.
+3
🏊 Уже в этом году в акватории Финского залива в Петербурге откроют два новых спортивных объекта
Первый объект — комплекс с подогреваемыми бассейнами у «Флагштока» — будет открыт уже летом. Сейчас там завершают работы.
Второй объект появится у парка 300-летия, где оборудуют павильоны для водных видов спорта.
Нравится?
❤️ - класс
👍 - нормально
Старт продаж от 4,6 млн.руб 🔥
📍20 минут на машине до метро Московская и Проспект Ветеранов
✅ Что внутри
• два детских сада и школа на территории
• широкий и закрытый двор для игр и отдыха
• уютная подсветка и ландшафтный дизайн с озеленением во дворе
• велосипедные дорожки и зона work-out
✅ Что снаружи
Общественные пространства с уютными кофейнями, зонами для отдыха и благоустроенными прогулочными бульварами ✨🌳
В квартале уже развита инфраструктура ✔️
А за 20 минут на машине можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Петергофа 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировки квартир. От небольших квартир с кухней-нишей, до просторных с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными.
🟢 Условия покупки
Цены от 4,6 млн руб 🤌🏻
Возможна семейная ипотека со ставкой от 3,5% 😱🔥
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
⛔️ Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домах
Сейчас гостиницы и хостелы нельзя размещать в жилых помещениях многоквартирных домов. Но это правило не распространяется на нежилые объекты, расположенные на первых этажах многоэтажек.
Авторы законопроекта обращали внимание, что размещение хостелов в нежилых помещениях многоэтажных домов влечёт резкое увеличение нагрузки на коммуникации (вода, свет, газ, канализация), что раньше времени приводит их в негодность.
Однако на проект поступили отрицательные отзывы 😲
Среди аргументов — мини-гостиницы наносят меньше вреда коммуникациям, чем магазины, которым на первых этажах размещаться разрешено. Кроме того у них, как и магазинов, есть отдельные входы, поэтому передвижению жильцов они не мешают.
Как считаете, надо запретить размещать хостелы в многоэтажках?
❤️ - да
😑 - не надо
Квартира на Петроградке с первым взносом 5% 🥹🔥
📍набережная Малой Невки
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира с угловым панорамным остеклением, чтобы наслаждаться видами и получать максимум света ✨
В большой кухне-гостиной предусмотрено зонирование на места для отдыха, семейных ужинов и зону готовки 🥂
А мастер-спальня имеет отдельный санузел и гардеробную 👜
Прихожая в 12 м² позволит создать дополнительные зоны для хранения ✔️
✅ Что внутри
• потолки от 3м
• виды на воду 😍
• закрытые дворы с уютными местами для отдыха и йоги, детских игр и спорта
• многофункциональные лобби и консьерж-сервис
• панорамные окна
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Для проулок в пешей доступности тихая набережная и живописные сады 🌳
За 15 минут на машине можно добраться до центра и других знаковых мест.
Для жителей доступна лучшая инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
🟢 Условия покупки
• Рассрочка с первым взносом 5% 🤌🏻
• Платёж 50 000 руб/мес до 2027 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+4
Для равновесия в эти пасмурные дни сохраняйте подборку студий йоги и растяжки 🧘🏼♀️
Чтобы получить максимум удовольствия не только от занятий, но и от атмосферы 👇🏻✨
Osnova
📍Дегтярная ул., 5-7
студия, которая дарит ощущения тепла, заботы и принятия, а интерьер навевает приятное чувство ностальгии
Core
📍Невский, 118
здесь занятия проходят под сводчатыми кирпичными потолками, что уже уникально, а кроме этого есть горячий зал и смузи-бар
mvpilates
📍 Кременчугская ул., 13, корп. 1
студия пилатеса с уютным лофт-интерьером; из необычного: есть занятия на английском
Softly.Fit
📍 2-я Советская ул., 4Б
стильная студия стретчинга и фитнеса с необычным залом под стеклянными куполами и girls-атмосферой 🤌🏻
Yoga Family
📍 Кронверкский проспект 27, 46
пространство на Петроградке с видами на крыши города, собственными библиотекой и кухней; студия — семейная, поэтому атмосфера соответствующая
А вы уже нашли свою любимую студию для спорта?
❤️ — да!
😍 — люблю пробовать разные
😁 — не люблю спорт
Квартира дня в Калининском районе 👌🏻 6% на весь срок
📍Калининский район
20 минут пешком до метро Лесная
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🪴
В квартире раздельный санузел и вместительная прихожая.
👉🏻 Отделку можно выбрать — предчистовая или чистовая.
✅ Что внутри
• закрытые дворы с детскими площадками и зонами отдыха
• собственный променад с фруктовым садом
• спортивные площадки 🏀
• места отдыха и колясочные в дизайнерских парадных
• паркинг 🚘
Школы и детские сады, поликлиники и, конечно, магазины рядом с домом.
✅ Что снаружи
Близость к центру города позволит быстро добираться до популярных достопримечательностей, лучших ресторанов и популярных магазинов 🛍️
А если не захочется ехать в центр, то можно прогуляться до торгового центра «Европолис», в котором есть всё необходимое.
Рядом с комплексом расположились парки для прогулок и бодрящих пробежек на свежем воздухе 🌳
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 467 000 руб
Ежемесячный платёж 59 100 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
📌 В Петербурге выросла стоимость аренды квартиры ⬆️
Теперь средняя цена аренды в месяц составляет 51 тыс.рублей 🤔
Петербург оказался в лидерах по темпам роста доходности 💰
Так, доходность аренды выросла до 5,8%, а в Москве, например, осталась прежней — 7%.
✅ Соберём локальную статистику:
если вы арендуете квартиру в Петербурге, арендная стоимость превышает 50 тыс. рублей? 👇🏻
Старт продаж жилого комплекса с видами на лес 🌳 От 3,5 млн руб
📍 Всеволожский район
9 минут на транспорте до метро Парнас
На авто 2 минуты до КАД
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• просторные прогулочные зоны, игровые и спортивные площадки
• наземные многоуровневые паркинги 🚗
• детский сад
• магазины, кафе и бытовые сервисы внутри комплекса
• соседский центр для жителей
✅ Что снаружи
Большой торговый центр с развлечениями, едой и магазинами на любой вкус.
В пешей доступности поликлиника, школа, детские сады, бассейн.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека и рассрочки.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 3,5 млн руб
Однокомнатные от 4,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
