ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?» Таким вопросом задался вице-премьер Марат Хуснуллин и признал, что цены на жильё у нас высокие. Но с чего ему дешеветь, если: • земля подорожала, • стройматериалы подорожали, • трудовые ресурсы подорожали, • стоимость финансов подорожала, • стоимость подключения подорожала. 👉🏻 Сейчас в приоритете у властей борьба с инфляцией и отсутствие её разгона. В зависимости от этого фактора будут приниматься дальнейшие решения, в том числе, и о судьбе льготной ипотеки.

Немножко психологи 😌 📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.

Собрали для вас подборку катков с датами открытия 😍 Сохраняйте, чтобы быстрее погрузиться в предвкушение новогодней сказки ✔️✨

​​Квартира дня в рассрочку на 5 лет 🤩 📍Локация Пушкинский район, 15 минут на авто 🚘 до метро Купчино Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳 Ещё на авто: 10 минут до КАД 30 минут до центра Петербурга 🔨 Планировка Двухкомнатная квартира на две стороны с увеличенными окнами 😌 В квартире два санузла — один из них гостевой, и просторный коридор. В кухне-гостиной можно зонировать пространство. Кстати, из неё есть выход на уютную лоджию. 🏆 Преимущества комплекса • комфортная этажность — 12 этажей • видеонаблюдение на территории • закрытые дворы и благоустроенные места отдыха • удобные детские площадки • подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки • школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности Расчёт 🟢 Рассрочка до 2030 года Первый взнос 1 110 000 руб ✅ Ежемесячный платёж 30 000 руб Платёж в марте 2025 года 553 000 руб Платёж в июне 2026 года 1 106 000 руб Остаток в июне 2030 года Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.

Центробанк ограничит выдачу ипотеки 🫣 📌 Каким образом будут введены ограничения 👇🏻 ▪️ С 1 июля 2025 года Центробанком будут применены макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотеки по ДДУ, кредитов на покупку готового жилья и апартаментов. ▪️ После 1 января 2026 и в случае необходимости МПЛ введут для кредитов на ИЖС и прочую ипотеку. ▪️ Для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (более 50%) и с первоначальным взносом менее 20% будут установлены МПЛ на выдачу кредитов. ▪️Выдачу ипотеки задумано ограничить на ближайшие 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов выросла на 10%. ▪️Более жесткие требования к первоначальному взносу могут быть установлены к ипотеке на строящееся жилье. ▪️Из расчета МПЛ предложено исключить кредиты на рефинансирование.

Такие меры направлены на будущее здоровое восстановление ипотечного сегмента во время цикла смягчения денежно-кредитной политики.

Старт продаж жилого комплекса в окружении природы 😌 От 4,3 млн руб 📍Локация Новогорелово 15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Ветеранов 5 минут до КАД Комплекс будет расположен рядом с рекой 🌳 🏆 Преимущества комплекса • комфортная этажность — от 4 до 9 этажей • закрытые дворы с площадками для игр и отдыха и прогулочные зоны • отдельностоящий паркинг 🚗 и стоянка • центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников • рестораны, магазины, пункты выдачи и бытовые сервисы на первых этажах 🔨 Планировки и отделка Квартиры с террасами и потолками до 4,7 метров. Можно приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой. Стоимость квартир: Студии от 4,3 млн руб Однокомнатные от 5,2 млн руб Двухкомнатные от 7,2 млн руб Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.

📌 Ищите новую локацию в городе? 👇🏻 В Шуваловском парке, открылось новое выставочное пространство современного искусства Flux 😱

Основное внимание уделено демонстрации оригинальных проектов в сотрудничестве с галереями и кураторами, а также развитию местного культурного контекста.

В пространстве можно посетить выставки, медиации, лекции и общественные дискуссии. Например, сейчас там проходит выставка «Земля», посвященная визуальному осмыслению окрестностей Шуваловского парка. А как вам новый взгляд на пространство старого парка с «той самой» готической церковью? 😍 — классно и необычно 🤔 — не фанат современного искусства

​​Квартира дня в Приморском районе с кешбэком 👌🏻 📍Локация Приморский район Рядом парки и озёра 😌 Удобный выезд на КАД для автомобилистов 🚘 Ближайшие станции метро —Парнас, Проспект Просвещения и Озерки 🔨 Планировка и отделка Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🤩 Обе комнаты комфортной площади. В квартире два санузла, один из них гостевой. В большом коридоре комфортно разместятся вместительные шкафы для хранения. Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁 🏆 Преимущества комплекса • закрытые дворы с детскими и спортивными площадками • продуманный ландшафтный дизайн 🌳 • паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные • школа и 3 детских сада • просторные сквозные парадные, детские комнаты, лапомойки для питомцев Расчёт 🟢 Ставки 3,5% на весь срок Первый взнос 2 923 000 руб Ежемесячный платёж 52 000 руб Вернётся кешбэк 204 000 руб 🔥 Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.

Такая классная отделка в сданном доме 😍👇🏻 📍Локация Приморский район В пешей доступности крупный заказник 🌳 📌 В комплексе сейчас действует рассрочка на 4 года с платежами раз в год и ставка 3% на первый год 😱 ✅ Дом сдан, ключи сразу после сделки 🔑 🔨 Особенности комплекса: ▪️ собственные IT-школа, детский сад, фитнес-центр и SPA ✨ ▪️ закрытые дворы с современными детскими площадками и зонами для отдыха ▪️ квартиры с гардеробной, сауной, окном в ванной, террасой и прачечной ▪️ для автовладельцев построен подземный паркинг 🎁 До конца осени кладовая в подарок 😍 Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Согласны? 😁 Всегда на связи, чтобы воплотить мечту. Оставляйте заявку на консультацию здесь: object-spb.ru

🚇 В Петербурге начали строить новую станцию метро 😍 📌 «Заставская» станет пересадочной с коричневой ветки на «Московские ворота». Открытие планируют к 2030 году ✔️ Ждем новую станцию в 2030? 👇🏻 😍 — да! развитием метро всерьез занялись 😁 — да как обычно задержут

Если не сейчас, то когда 😉 Семейная ипотека со ставкой от 3,3% на весь срок 🔥 Классные комплексы в разных районах города. 👉🏻 И платежи, которых мы все так ждали. Условия: ✅ ставка на весь срок от 3,3% ✅ первый взнос от 20% Смотрим на примере трех квартир в разных районах города: Приморский, Адмиралтейский и вблизи Пушкина ❤️ Все комплексы максимально продуманы для комфортной жизни. С благоустроенными дворами и площадками, хорошей инфраструктурой и удачными планировками квартир. ✅ Квартира в пешей доступности от метро Чёрная речка с гардеробной, просторной лоджией и вместительным санузлом с платежом 53 800 руб/мес. Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки квартир и узнать больше о рассрочке.

Старт продаж от 3,3 млн.руб 😍🔥 📍Локация Ломоносовский район 20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов 🔨 Благоустройство и инфраструктура ▪️Закрытые дворы с зоной ворк-аут, детскими площадками с развивающими играми, зелёными кабинетами для работы, лаундж-зоной и амфитеатром с атмосферными огоньками 🌳✨ ▪️ Доминантой проекта является просторный пешеходный бульвар с прогулочными велодорожками, игровыми элементами для детей, зонами для отдыха и пикника. ▪️В пешей доступности эко-тропа для прогулок и наслаждения природой. ▪️Детские сады, школы и магазины в шаговой доступности ✔️ 💎 Особенности комплекса ▪️Во всех домах работает система «Умный дом». ▪️Для жителей предусмотрен комьюнити-центр и детская комната 😍 🎁 Все квартиры идут с чистовой отделкой 🔑 📌 Цены 🔥 • Студии от 3,3 млн.руб • Однушки от 5,7 млн.руб • Евродвушки от 4,6 млн.руб Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.

Совместная и долевая собственности: какие различия и что общего Разница неочевидна, мы согласны 🤔 Поэтому стоит разобраться, чтобы не случилось проблем в будущем. 🟢 Что общего? Владелец жилья в обоих случаях не один. 🔴 В чем различия? Механизмы владения, а значит, и механизмы покупки-продажи разные. ✅ Совместная собственность Квартира находится в совместной собственности, когда владельцы не стали выделять доли. Они распоряжаются недвижимостью совместно, руководствуясь принципом добросовестности. 👉🏻 Чаще всего у супругов недвижимость находится в совместной собственности, если не заключается брачный договор. По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам. ✅ Общая долевая собственность В этом случае у квартиры несколько владельцев, у каждого из них своя доля в ней. Режим общей долевой собственности предполагает, что доли всех собственников квартиры выделены, но необязательно равны: у одного может оказаться 2/3, у другого 1/3 и тд. Чтобы управлять такой собственностью владельцы могут заключить соглашение, в котором прописывают порядок управления недвижимостью. Ставьте ❤️, если было интересно и полезно