ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 133 подписчиков, занимая 1 080 место в категории Недвижимость и 53 061 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 133 подписчиков.
Согласно последним данным от 20 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -3, а за последние 24 часа — -4, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.03%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.97% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 096 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 603 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 133
Подписчики
-424 часа
-647 дней
-330 дней
Архив постов
Старт продаж в пешей доступности от метро 🔥 Цены от 5,6 млн руб
📍 15 минут пешком до метро Улица Дыбенко
✅ Что внутри
• один разноуровневый дом
• закрытый двор с игровыми и спортивными площадками и зонами отдыха
• сквозные парадные, колясочные и кладовые
• отдельностоящий паркинг 🚘
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Развитый район с множеством школ и дестких садов, медицинскими центрами и магазинами.
Вокруг много парковых зон для приятных прогулок 🌳
🔨 Квартиры и отделка
Широкий выбор планировок: от студий до просторных трёхкомнатных квартир с мастер-спальнями и балконами.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Стоимость квартир на старте:
Студии от 5,6 млн руб
Двухкомнатные евро от 8,3 млн руб
Трёхкомнатные евро от 14,9 млн руб
Четырёхкомнатные евро от 19,7 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Уже через 14 дней наступит Масленица 😱
А с ней и время объедаться блинами.
📌 Предлагаем начать пораньше и заглянуть в заведения, где блины подают круглый год 🥞
Сохраняйте и делитесь в комментариях любимыми блинными местами👇🏻
Квартира дня со ставкой 3,5% на весь срок 🔥
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной 👍🏻 Из кухни есть выход на балкон.
Санузел в квартире совмещённый, но комфортный — хватит места для необходимой техники, мебели и полноценной ванны 🛀
В коридоре можно поставить сразу несколько шкафов или одну большую систему хранения для верхней одежды и несезонных вещей.
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 1 746 000 руб
Ежемесячный платёж 31 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Ездили на просмотр в Приморский район 😍
С ценами от 5,4 мл.руб 🔥
📍в 20 минутах на машине Финский залив , а в пешей доступности Юнтоловский заказник✨
✅ Что внутри
• благоустроенная территория с необычной концепцией и зонами для игр, отдыха и спорта 🧘🏼♀️
• подземный паркинг
• дизайнерские холлы с колясочными
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• собственный детский сад
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом крупный заказник для прогулок 🌳
В 10 минутах на машине метро Комендантский проспект 🚇
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека от 6% и классные варианты рассрочек 🔥
Нажимайте ➕ , чтобы узнать подробности о комплексе и получить варианты планировок.
+1
Теперь точно открыли: обзорная площадка Лахта Центра заработала для всех 🫶🏻
Площадку могут посетить жители и гости города, но количество экскурсионных групп будет ограничено, свободное посещение общественных пространств пока не предполагается.
Билеты можно купить на официальном сайте Лахта Центра.
Пойдёте?
❤️ - конечно
👍 - пока не знаю
Квартира дня в сданном доме 👍 Сдаётся с отделкой
📍10 минут на авто до метро Девяткино
Рядом удобный выезд на КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира на две стороны с удобной планировкой и тёплым полом 🫶🏻 На этаже всего 4 квартиры.
Кухня-гостиная с лоджией, спальня с гардеробной. В квартире совмещённый вместительный санузел.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
Жилой комплекс следует концепции «город в городе».
• комфортная этажность - 7-12 этажей
• подземный паркинг с лифтом 🚘
• удобные колясочные и индивидуальные кладовые
• школа и детский сад
• магазины, аллея с фонтанами ⛲️, детские, спортивные площадки и зоны отдыха
• открытые террасы, хобби-румы и скейтпарк
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились крупные торговые центры и магазины, красивые Охта Парк и Кавголовское озеро.
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 500 000 руб
Ежемесячные платежи 35 700 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о квартире и комплексе.
Старт продаж возле реки и живописного парка 😍
От 3,6 млн.руб 🔥
📍Красногвардейский район
🚇 20 мин пешком до метро Девяткино и 10 минут на машине до Гражданского проспекта
✅ Что внутри
• закрытый благоустроенный двор с зонами для отдыха, детских игр и спорта
• три варианта отделки: чистовая, white box и черновая
• подземный паркинг
• галерея-стилобат с магазинами, пекарнями, аптеками и другими сервисами
• квартиры с индивидуальными террасами
✅ Что снаружи
В квартале уже работают несколько школ и детских садов ✔️
Рядом с комплексом расположен пляж с зоной для барбекю и удобными гамаками 🌳
А молодые жители проекта оценят скейт-парк 🙌🏻
Для прогулок поблизости крупный лесопарк ✨
🔨 Квартиры
В проекте представлены авторские планировочные решения.
Большие окна и панорамное остекление балконов гарантируют в квартирах много естественного света.
🟢 Стоимость
• Студии — от 3,6 млн.руб
• Евродвушки — от 5,8 млн. руб
• Евротрёшки — от 8,2 млн.руб
• Четырёхкомнатные евро — от 12 млн.руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
📣 Вот такие новости: аналитики пересмотрели прогнозы по ключевой ставке, инфляции и курсу доллара
Кстати, 14 февраля, в следующую пятницу, пройдёт заседание ЦБ. Будут новости по ключевой ставке. Возможно, мы искренне влюбимся в ЦБ. Кто знает 😄
Итак, прогнозы по ключевой ставке в 2025 году улучшились, но ожидания на 2026 год ухудшились.
✅ Новые прогнозы по ключевой ставке:
• 2025 год — 20,5% вместо 21,3%;
• 2026 год — 15% вместо 14,6%;
• 2027 год — 10,4%, без изменений.
✅ Новые прогнозы по инфляции:
• на конец 2025 год — 6,8% вместо 6%;
• на конец 2026 год — 4,6% вместо 4,5%;
• на конец 2027 год — 10,4%, без изменений.
✅ Новые прогнозы по среднему курсу доллара:
• 2025 год — 104,7 руб вместо 102 руб;
• 2026 год — 108,8 руб вместо 104 руб;
• 2027 год — 110,4 руб вместо 106,6 руб.
Верим?
❤️ - очень хочется
👎 - нет
Квартира дня в сердце Петроградки с первым взносом 1,6 млн 🔥
📍набережная Малой Невки
Напротив Крестовского острова 😍
🔨 Планировка
Просторная евродвушка с большой кухней-гостиной для уютных посиделок с друзьями и созерцания закатов сквозь панорамные окна ✨
Планировкой предусмотрена отдельная гардеробная 👜 и вместительная прихожая, чтобы организовать комфортное хранение ✔️
✅ Что внутри
• потолки от 3м
• виды на воду 😍
• закрытые дворы с уютными местами для отдыха и йоги, детских игр и спорта
• многофункциональные лобби и консьерж-сервис
• панорамные окна
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Для проулок в пешей доступности тихая набережная и живописные сады 🌳
За 15 минут на машине можно добраться до центра и других знаковых мест.
Для жителей доступна лучшая инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
🟢 Условия покупки
• Рассрочка с первым взносом 5% 👉🏻
1 599 629 руб
• Платёж 50 000 руб/мес до 2027 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+4
📌 Куда отправиться в феврале?
ТОП-5 интересных выставок 👇🏻
▪️ МЕЧТЫ О ЯПОНИИ Х DIGITAL EVOLUTION
до 28 февраля
выставка приглашает погрузиться зрителей в многовековую историю искусства укиё, культуру Японии и больше узнать о цифровой эволюции мира
▪️ Секреты Джузеппе
Арчимбольдо
до 28 февраля
объёмные 3D-картины мастера в формате мультимедийного иммерсивного шоу
▪️ Политехнический музей: создавая настоящее
до 9 февраля
выставка посвящена главным героям научно-технического потенциала страны
▪️Крепость кротовьих лап
до 20 февраля
путешествие в загадочный мир подземных туннелей, обитателей кротовьего города и уникальной архитектуры памяти
▪️Петербург теней
загадочные тени мистического и многоликого Петербурга, известных знаменитостей и персонажей мультфильмов поведают свою биографию
А вы любите посещать выставки?
❤️ — да
👍🏻 — смотря какие
Квартира дня в двух минутах от метро 🔥
📍 Красногвардейский район
2 минуты пешком до метро Ладожская
5 минут на авто до Невского проспекта
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🫶🏻
В квартире просторная спальня, совмещённый санузел и вместительный коридор с нишей для шкафа.
✅ Что внутри
• закрытая территория, дворы без машин, видеонаблюдение
• променад для прогулок, лаунж-зоны, игровые и спортивные площадки 🎾
• красивые лобби
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и спортивной зоной
• подземный отапливаемый паркинг
• системы «Умный дом»
✅ Что снаружи
В пешей доступности не только метро, но и Ладожский вокзал.
А буквально в 5-7 минутах на авто Невский проспект с классными местами отдыха, ресторанами и бутиками.
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 10% — 1 826 000 руб
Ежемесячные платежи 50 000 руб
Остаток до 1 декабря 2026 года или можно перейти на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
📌 Сколько составляет размер материнского капитала в 2025?
С февраля маткапитал проиндексирован и составляет:
• на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года — 690 тыс.руб
• на второго ребёнка — 222 тыс. руб
• на второго и последующих детей в случае, если ранее маткапитал не был получен — 912 тыс.руб
Старт продаж новой очереди в комплексе с ценами от 4,2 млн руб 🔥
📍Новоселье
Ближайшая станция метро Проспект Ветеранов
До центра Петербурга — около 40 минут на авто
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин, зелёный сквер и прогулочный бульвар
• сквозные парадные с колясочными
• детские сады и школа 🧒
• площадки для игр и места для тренировок и выгула собак
• многоуровневые паркинги
• торговая галерея на первых этажах
✅ Что снаружи
Благоустроенный пригород Санкт-Петербурга ❤️
В пешей доступности природный заказник Шунгеровский. Буквально в получасе на авто красивый Петергоф ⛲️
🔨 Квартиры
Классические и евро планировки. Есть квартиры с мастер-спальнями и удобными раздельными санузлами.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка 10/90 с первым взносом всего 10%.
Стоимость квартир:
Однокомнатные от 4,2 млн руб
Двухкомнатные евро от 4,7 млн руб
Двухкомнатные от 4,7 млн руб
Трёхкомнатные евро от 7,2 млн руб
Трёхкомнатные от 8,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и рассрочке.
+4
Празднование китайского Нового года длится до 12 февраля 😱
Неплохой повод попробовать китайскую кухню и нашумевшее Хого 🤔🏮
Хого (hot pot или китайский самовар) подразумевают одновременно название блюда, способ его приготовления и традицию употребления. Посреди стола для приготовления блюда устанавливается котел с постоянно кипящим бульоном. Участники трапезы сами добавляют туда разные продукты, употребляют их по мере приготовления.В подборке собрали заведения Петербурга, где можно попробовать это необычное блюдо 🍛🥢 А вы любите китайскую кухню? ❤️ — да, мне нравится 😍 — не довелось пробовать
