ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 782 مشترک است و جایگاه 1 196 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 60 174 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 782 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 10 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 404 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 29 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.14% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.52% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 093 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 595 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 11 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 782
مشترکین
+2924 ساعت
+2497 روز
+40430 روز
آرشیو پست ها
«С чего у нас должно стоить жильё дешевле?»
Таким вопросом задался вице-премьер Марат Хуснуллин и признал, что цены на жильё у нас высокие.
Но с чего ему дешеветь, если:
• земля подорожала,
• стройматериалы подорожали,
• трудовые ресурсы подорожали,
• стоимость финансов подорожала,
• стоимость подключения подорожала.
👉🏻 Сейчас в приоритете у властей борьба с инфляцией и отсутствие её разгона.
В зависимости от этого фактора будут приниматься дальнейшие решения, в том числе, и о судьбе льготной ипотеки.
+5
Собрали для вас подборку катков с датами открытия 😍
Сохраняйте, чтобы быстрее погрузиться в предвкушение новогодней сказки ✔️✨
Квартира дня в рассрочку на 5 лет 🤩
📍Локация
Пушкинский район, 15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны с увеличенными окнами 😌
В квартире два санузла — один из них гостевой, и просторный коридор.
В кухне-гостиной можно зонировать пространство. Кстати, из неё есть выход на уютную лоджию.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
Расчёт
🟢 Рассрочка до 2030 года
Первый взнос 1 110 000 руб
✅ Ежемесячный платёж 30 000 руб
Платёж в марте 2025 года 553 000 руб
Платёж в июне 2026 года 1 106 000 руб
Остаток в июне 2030 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Центробанк ограничит выдачу ипотеки 🫣
📌 Каким образом будут введены ограничения 👇🏻
▪️ С 1 июля 2025 года Центробанком будут применены макропруденциальные лимиты (МПЛ) для ипотеки по ДДУ, кредитов на покупку готового жилья и апартаментов.
▪️ После 1 января 2026 и в случае необходимости МПЛ введут для кредитов на ИЖС и прочую ипотеку.
▪️ Для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (более 50%) и с первоначальным взносом менее 20% будут установлены МПЛ на выдачу кредитов.
▪️Выдачу ипотеки задумано ограничить на ближайшие 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов выросла на 10%.
▪️Более жесткие требования к первоначальному взносу могут быть установлены к ипотеке на строящееся жилье.
▪️Из расчета МПЛ предложено исключить кредиты на рефинансирование.
Такие меры направлены на будущее здоровое восстановление ипотечного сегмента во время цикла смягчения денежно-кредитной политики.
Старт продаж жилого комплекса в окружении природы 😌 От 4,3 млн руб
📍Локация
Новогорелово
15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Ветеранов
5 минут до КАД
Комплекс будет расположен рядом с рекой 🌳
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность — от 4 до 9 этажей
• закрытые дворы с площадками для игр и отдыха и прогулочные зоны
• отдельностоящий паркинг 🚗 и стоянка
• центральный лобби с консьерж-сервисом, коворкинг для работы и праздников
• рестораны, магазины, пункты выдачи и бытовые сервисы на первых этажах
🔨 Планировки и отделка
Квартиры с террасами и потолками до 4,7 метров.
Можно приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой.
Стоимость квартир:
Студии от 4,3 млн руб
Однокомнатные от 5,2 млн руб
Двухкомнатные от 7,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+1
📌 Ищите новую локацию в городе? 👇🏻
В Шуваловском парке, открылось новое выставочное пространство современного искусства Flux 😱
Основное внимание уделено демонстрации оригинальных проектов в сотрудничестве с галереями и кураторами, а также развитию местного культурного контекста.В пространстве можно посетить выставки, медиации, лекции и общественные дискуссии. Например, сейчас там проходит выставка «Земля», посвященная визуальному осмыслению окрестностей Шуваловского парка. А как вам новый взгляд на пространство старого парка с «той самой» готической церковью? 😍 — классно и необычно 🤔 — не фанат современного искусства
Квартира дня в Приморском районе с кешбэком 👌🏻
📍Локация
Приморский район
Рядом парки и озёра 😌
Удобный выезд на КАД для автомобилистов 🚘
Ближайшие станции метро —Парнас, Проспект Просвещения и Озерки
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 🤩
Обе комнаты комфортной площади. В квартире два санузла, один из них гостевой.
В большом коридоре комфортно разместятся вместительные шкафы для хранения.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
• продуманный ландшафтный дизайн 🌳
• паркинги, индивидуальные кладовые и колясочные
• школа и 3 детских сада
• просторные сквозные парадные, детские комнаты, лапомойки для питомцев
Расчёт
🟢 Ставки 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 923 000 руб
Ежемесячный платёж 52 000 руб
Вернётся кешбэк 204 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Такая классная отделка в сданном доме 😍👇🏻
📍Локация
Приморский район
В пешей доступности крупный заказник 🌳
📌 В комплексе сейчас действует рассрочка на 4 года с платежами раз в год и ставка 3% на первый год 😱
✅ Дом сдан, ключи сразу после сделки 🔑
🔨 Особенности комплекса:
▪️ собственные IT-школа, детский сад, фитнес-центр и SPA ✨
▪️ закрытые дворы с современными детскими площадками и зонами для отдыха
▪️ квартиры с гардеробной, сауной, окном в ванной, террасой и прачечной
▪️ для автовладельцев построен подземный паркинг
🎁 До конца осени кладовая в подарок 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Согласны? 😁
Всегда на связи, чтобы воплотить мечту. Оставляйте заявку на консультацию здесь: object-spb.ru
🚇 В Петербурге начали строить новую станцию метро 😍
📌 «Заставская» станет пересадочной с коричневой ветки на «Московские ворота».
Открытие планируют к 2030 году ✔️
Ждем новую станцию в 2030? 👇🏻
😍 — да! развитием метро всерьез занялись
😁 — да как обычно задержут
Если не сейчас, то когда 😉
Семейная ипотека со ставкой от 3,3% на весь срок 🔥
Классные комплексы в разных районах города.
👉🏻 И платежи, которых мы все так ждали.
Условия:
✅ ставка на весь срок от 3,3%
✅ первый взнос от 20%
Смотрим на примере трех квартир в разных районах города: Приморский, Адмиралтейский и вблизи Пушкина ❤️
Все комплексы максимально продуманы для комфортной жизни. С благоустроенными дворами и площадками, хорошей инфраструктурой и удачными планировками квартир.
✅ Квартира в пешей доступности от метро Чёрная речка с гардеробной, просторной лоджией и вместительным санузлом с платежом 53 800 руб/мес.
Нажимайте ➕, чтобы посмотреть планировки квартир и узнать больше о рассрочке.
Старт продаж от 3,3 млн.руб 😍🔥
📍Локация
Ломоносовский район
20 мин 🚘 до м. Проспект Ветеранов
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️Закрытые дворы с зоной ворк-аут, детскими площадками с развивающими играми, зелёными кабинетами для работы, лаундж-зоной и амфитеатром с атмосферными огоньками 🌳✨
▪️ Доминантой проекта является просторный пешеходный бульвар с прогулочными велодорожками, игровыми элементами для детей, зонами для отдыха и пикника.
▪️В пешей доступности эко-тропа для прогулок и наслаждения природой.
▪️Детские сады, школы и магазины в шаговой доступности ✔️
💎 Особенности комплекса
▪️Во всех домах работает система «Умный дом».
▪️Для жителей предусмотрен комьюнити-центр и детская комната 😍
🎁 Все квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
📌 Цены 🔥
• Студии от 3,3 млн.руб
• Однушки от 5,7 млн.руб
• Евродвушки от 4,6 млн.руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Совместная и долевая собственности: какие различия и что общего
Разница неочевидна, мы согласны 🤔 Поэтому стоит разобраться, чтобы не случилось проблем в будущем.
🟢 Что общего? Владелец жилья в обоих случаях не один.
🔴 В чем различия? Механизмы владения, а значит, и механизмы покупки-продажи разные.
✅ Совместная собственность
Квартира находится в совместной собственности, когда владельцы не стали выделять доли. Они распоряжаются недвижимостью совместно, руководствуясь принципом добросовестности.
👉🏻 Чаще всего у супругов недвижимость находится в совместной собственности, если не заключается брачный договор.
По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам.
✅ Общая долевая собственность
В этом случае у квартиры несколько владельцев, у каждого из них своя доля в ней.
Режим общей долевой собственности предполагает, что доли всех собственников квартиры выделены, но необязательно равны: у одного может оказаться 2/3, у другого 1/3 и тд.
Чтобы управлять такой собственностью владельцы могут заключить соглашение, в котором прописывают порядок управления недвижимостью.
Ставьте ❤️, если было интересно и полезно
