Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
Недвижимость в столицах
Kanalga Telegram’da o‘tish
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Недвижимость в столицах analitikasi
Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 85 484 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 94-o'rinni va Rossiya mintaqasida 6 713-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 85 484 obunachiga ega bo‘ldi.
14 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -27 208 ga, so‘nggi 24 soatda esa -180 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 12.06% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 11.58% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 10 323 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 9 914 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 42 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 15 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
85 484
Obunachilar
-18024 soatlar
-1 4027 kunlar
-27 20830 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Ma'lumot yo'q
Muammo bormi? Iltimos, sahifani yangilang yoki bizning qo'llab-quvvatlash boshqaruvchimizga murojaat qiling>.
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+8
0 kanalda
May '260
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+63 862
0 kanalda
Get PRO
Mart '260
0 kanalda
Get PRO
Fevral '260
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '260
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '250
1 kanalda
Get PRO
Noyabr '250
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+29 883
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+207
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+74 579
216 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 15 Iyun | 0 | |||
| 14 Iyun | 0 | |||
| 13 Iyun | 0 | |||
| 12 Iyun | 0 | |||
| 11 Iyun | 0 | |||
| 10 Iyun | 0 | |||
| 09 Iyun | 0 | |||
| 08 Iyun | 0 | |||
| 07 Iyun | 0 | |||
| 06 Iyun | 0 | |||
| 05 Iyun | +8 | |||
| 04 Iyun | 0 | |||
| 03 Iyun | 0 | |||
| 02 Iyun | 0 | |||
| 01 Iyun | 0 |
Kanal postlari
Спрос на вторичку в России вырос вдвое за год, — «Домклик». По данным сервиса, в мае 2025 года выдачи ипотеки под этот сегмент в сумме составляли ₽53 миллиарда, а в мае нынешнего года — уже ₽105,1 миллиарда. Одновременно прирост выдач на готовые загородные дома составил 55,5%, а на строительство собственного дома — 40%.
Подобные изменения на рынке вызваны снижением ключевой ставки и, следовательно, ставок по рыночной ипотеке. Хотя они все еще остаются сильно выше психологического уровня в 15%, из-за огромного отложенного спроса выдачи базовых кредитов начали расти даже в этих условиях, при относительно небольшом ослаблении денежно-кредитной политики ЦБ.
Недвижимость в столицах
| 2 | Решения для цифрового управления домом постепенно переходят из категории конкурентных преимуществ в категорию рыночного стандарта. В интервью РБК Недвижимость директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ» Елена Нечай отмечает, что девелоперы все чаще включают цифровые сервисы в базовую комплектацию проектов: от умных домофонов и видеонаблюдения до автоматической передачи показаний счетчиков.
Показательно, что подобные решения уже масштабируются по всей стране: платформа «Ростелеком Ключ» сегодня работает более чем в 440 городах, а набор умных решений варьируется в зависимости не столько от региона, сколько от класса жилья и структуры локального рынка.
Фактически рынок проходит тот же путь, который ранее прошли подземные паркинги, закрытые дворы и другие инфраструктурные решения. То, что еще недавно использовалось для повышения привлекательности проекта, постепенно становится частью базового стандарта современного жилья. | 4 682 |
| 3 |  В семи мегаполисах России по итогам мая зафиксировано падение цен на новостройки или их стагнация, — «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Лидером по снижению цен стала Казань (-3%). На втором месте Екатеринбург (-1,7%), на третьем — Москва (-1,4%). То есть цены, по сути, снизились в городах, в которых росли стремительнее всего в последние год-два.
Недвижимость в столицах | 5 191 |
| 4 |  Средний срок ипотечных кредитов резко снизился после ужесточения условий выдачи «семейной ипотеки». Это связано с ростом доли рыночных кредитов. Они намного «короче» льготных, поскольку при ставке в 18%+ долг перед банком стараются погасить как можно быстрее. При этом льготную ипотеку под 6% особого смысла заранее выплачивать нет — выгоднее положить свободные деньги на депозит в банке под 11-13%.
Недвижимость в столицах | 6 336 |
| 5 |  +2Таунхаусы на Новой Риге: старт продаж ликвидного формата в выдающейся локации 🏡
Земельный банк под новые проекты на Новорижском шоссе почти исчерпан, а спрос на загородное жилье стабильно растёт. В таких условиях старт продаж — это возможность получить ценовое преимущество и потенциал роста стоимости лота к моменту ввода.
«Новое Павлово» — новый поселок таунхаусов бизнес-класса в 15 минутах от Москвы на Новой Риге.
🌿 Двухэтажные таунхаусы 129-189 м² от 29,9 млн ₽
🌿 Тёплый гараж или парковочное место уже включены в стоимость каждого лота
🌿 Собственный придомовой участок
🌿 Премиальные строительные материалы, окна в пол
🌿 Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением
Локация, формат и стартовая цена — три фактора ликвидности в одном проекте.
🗝 Актуальные условия и подробности — по ссылке | 6 649 |
| 6 |  Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в первом квартале 2026-го, по данным ЦБ, впервые за почти четыре года снизился. Однако это вряд ли можно считать поводом для радости. Во-первых, новостройки все ещё в полтора раза дороже. Во-вторых, разрыв снизился за счёт роста цены вторички, то есть снижения доступности жилья. Так что рынок начал выравниваться не так, как россиянам хотелось бы.
Недвижимость в столицах | 6 944 |
| 7 |  +1Спрос на новостройки в мае переместился из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область, следует из данных Dataflat. Если в Питере продажи рухнули на 40% год к году и на 32% к апрелю, то в Ленобласти просадка месяц к месяцу составила всего 5%, а по сравнению с маем 2025 года спрос взлетел сразу на 25%.
Такая тенденция, очевидно, связана с ценами. Квадратный метр на первичном рынке в Санкт-Петербурге за год подорожал на 16% и достиг среднего уровня в ₽341 тысячу. За эти деньги квартиру можно купить Москве, пусть и не в самых престижных районах. При этом размеры зарплат в городах просто несопоставимы. В Ленобласти же «квадрат» в среднем стоит ₽193 тысячи (те же +16%) за год. Учитывая, что добраться из ближнего пригорода в центр Санкт-Петербурга несложно, выбор в пользу новостройки в области для многих очевиден.
Есть и хорошие новости: средняя площадь жилья в сделках за год выросла сразу на 6%. Теперь она составляет 40,5 «квадратов».
Недвижимость в столицах | 10 182 |
| 8 |  +1В Санкт-Петербурге в Юнтолово хотят построить биомный зоопарк стоимостью ₽100 миллиардов. По плану, он раскинется на 83 гектарах, на которых будут представлены разные экосистемы: африканская саванна, русская тайга, горы Азии, тропические джунгли, Арктика и другие. Посетители будут переходить между ними и получат возможность наблюдать животных практически в естественных природных условиях.
Недвижимость в столицах | 10 080 |
| 9 |  +2Искусственный остров Остервиль времен ГДР продают всего за €39 тысяч (около ₽3,3 млн миллионов). Когда-то это была секретная база в Балтийском море для размагничивания кораблей, однако после объединения Германии объект забросили. Продавец предлагает переоборудовать платформу под отель или казино на воде, однако объект требует серьезного ремонта. В том числе дорогостоящего обследования состояния 600 деревянных свай, на которых стоит бетонный остров.
Недвижимость в столицах | 10 445 |
| 10 |  Несмотря на отсутствие бензина, крымские курорты не спешат снижать цены. Посуточная аренда сейчас в Ялте обойдется на 15% больше, чем годом ранее, в Евпатории и Севастополе — на 9%.
Для сравнения: за ₽9 тысяч в сутки можно снять номер в хорошем отеле Египта, Турции или Таиланда.
Недвижимость в столицах | 10 438 |
| 11 |  +1Футуристичный плавучий город на 80 тысяч жителей могут построить уже через 4 года, если найдут инвестора, который готов вложить в проект больше $16 миллиардов. Он получил название Freedom Ship, поскольку огромное судно будет постоянно находиться в нейтральных водах и медленно плыть вперёд, огибая планету каждые два-три года. На борту 1,8 км лайнера разместят все необходимое для жизни: банки, школы, рестораны, бары, аквапарк и даже стадион на 15 тысяч мест. В движение его планируют приводить с помощью ядерного реактора, а для доставки и вывоза пассажиров — использовать суда поменьше и вертолеты.
Недвижимость в столицах | 10 411 |
| 12 |  +1🌳 Хорошие новости для любительниц прогулок: в Москве обустроят новые набережные в районах Хорошево-Мневники, Филевский Парк, Дорогомилово и Пресненский.
Еще больше красивых маршрутов у воды совсем скоро.
Недвижимость в столицах | 10 563 |
| 13 |  Однокомнатная квартира в крупнейших российских городах при сдаче ее в аренду будет окупаться от 15 лет (Красноярск, Волгоград, Пермь) до почти что 25 лет (Москва), следует из расчетов РБК.
И это без учета налогов, простоя и необходимости периодически делать в квартире ремонт.
Недвижимость в столицах | 10 456 |
| 14 | Спрос россиян на недвижимость в Таиланде вырос на 33% по итогам первого квартала 2026 года, — ТАСС. Всего россияне за этот период купили 383 объекта на сумму около $51 миллиона. Почти половина из этой недвижимости находится на Пхукете. При этом первое место традиционно осталось за китайцами, которые купили 906 объектов.
Недвижимость в столицах | 10 400 |
| 15 | Большинство из тех, кто регулярно смотрит объявления о продаже квартир, думает, что может точно оценить ее стоимость. Но правда ли это так? Теперь это можно проверить на практике. Чтобы каждый мог почувствовать себя риелтором или инвестиционным брокером, «Яндекс Недвижимость» запустила игру.
Механика простая: каждый день на сайте появляется новая квартира, выставленная на продажу. Всего 30 квартир, последняя станет доступна 30 июня. Пользователю дают 3D-тур — это одна из ключевых фич сервиса — и 60 секунд, чтобы назвать цену. За точные ответы начисляются монеты, которые конвертируются в билеты для розыгрыша 1 млн баллов подписки «Плюс».
Недвижимость в столицах | 10 379 |
| 16 |  Акции многих российских застройщиков рекордно упали за последний год, пишут «Известия». Больше всего пострадал «Самолет» (-66%), но «Эталон» (-55%) показал себя немногим лучше. Эксперты отмечают, что строительный сектор находится в тяжёлом, но пока не кризисном состоянии, однако слабые продажи квартир сыграли решающую роль.
Недвижимость в столицах | 10 363 |
| 17 |  «Царя» долгостроев наконец достроили в Новосибирске — в городе ввели к эксплуатацию гостиницу на 200 номеров, которую начали строить 58 лет назад. При этом в процессе здание достроили до 25 этажей, а его планировку полностью изменили, чтобы соответствовать современным требованиям. «Фишка» здания — подземный переход, который связывает его прямо со станцией метро.
Недвижимость в столицах | 10 532 |
| 18 |  +2Дома в Японии можно не просто дешево купить — иногда их предлагают бесплатно при условии проведения ремонта и постоянного проживания. Например, этот коттедж площадью 157 «квадратов» на острове Садо можно взять даром. Причем с большим земельным участком в комплекте, на котором расположены поля и лес.
Недвижимость в столицах | 10 323 |
| 19 |  Несмотря на рост стоимости квартир, на фоне которого материнский капитал теряет свое значение, его все ещё используют более чем в четверти (25,8%) ипотечных сделок, — Домклик. При этом для семейной ипотеки эта доля достигает почти половины (46,1%).
Недвижимость в столицах | 10 500 |
| 20 |  +2Настоящую крепость продают под Волгоградом за ₽40 миллионов. Крепостная стена и смотровые башни присутствуют. Кроме того, на участке есть собственная подстанция и территория, на которой можно разбить хозяйство или устроить туристический хаб.
Недвижимость в столицах | 10 358 |
