Недвижимость в столицах
前往频道在 Telegram
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
显示更多📈 Telegram 频道 Недвижимость в столицах 的分析概览
频道 Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 133 842 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 36，并在 俄罗斯 地区排名第 3 691 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 133 842 名订阅者。
根据 14 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -3 903，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 11.07%。内容发布后 24 小时内通常能获得 9.14% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 14 901 次浏览，首日通常累积 12 297 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 99。
- 主题关注点： 内容集中在 внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
凭借高频更新（最新数据采集于 15 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
133 842
订阅者
无数据24 小时
-1 0357 天
-3 90330 天
正在加载数据
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '260
在0个频道中
九月 '260
在0个频道中
Get PRO
八月 '260
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+95 388
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+8
在0个频道中
Get PRO
五月 '260
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+63 862
在0个频道中
Get PRO
三月 '260
在0个频道中
Get PRO
二月 '260
在0个频道中
Get PRO
一月 '260
在0个频道中
Get PRO
十二月 '250
在1个频道中
Get PRO
十一月 '250
在0个频道中
Get PRO
十月 '25
+29 883
在0个频道中
Get PRO
九月 '25
+207
在0个频道中
Get PRO
八月 '25
+74 579
在216个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 15 十月 | 0 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | 0 | |||
| 12 十月 | 0 | |||
| 11 十月 | 0 | |||
| 10 十月 | 0 | |||
| 09 十月 | 0 | |||
| 08 十月 | 0 | |||
| 07 十月 | 0 | |||
| 06 十月 | 0 | |||
| 05 十月 | 0 | |||
| 04 十月 | 0 | |||
| 03 十月 | 0 | |||
| 02 十月 | 0 | |||
| 01 十月 | 0 |
频道帖子
ОАЭ сохранила лидерство в списке самых популярных у россиян стран для покупки зарубежной недвижимости — NF Group.
По итогам третьего квартала, на страну пришлось 37% сделок Второе место занял Таиланд с 25% сделок, третье — Грузия с 17%. Турция опустилась лишь на четвертую строчку.
Недвижимость в столицах 💸
| 2 | 💬 Компания Atlas R&D, управляющая "Outlet Village Белая Дача" в Москве, ведет переговоры с тремя брендами, которые могут открыть свои магазины в аутлете, рассказала старший вице-президент Atlas R&D Наталья Мальцева.
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
"Например, Pinko и Trussardi так и сидят. Сменились операторы наверху, но фактически весь сегмент остался",
- уточнила она.
➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге.
Недвижимость в столицах 💸 | 8 793 |
| 3 | 📈 Выдачи по льготной ипотеке в сентябре 2026 года в "Сбере" превысили 330 миллиардов рублей, сформировав 74% всего ипотечного рынка, главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
"На этом фоне доля льготных программ в общем объеме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%", – отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Недвижимость в столицах 💸 | 9 326 |
| 4 | В Подмосковье автоматизировали подачу заявлений на изменение генпланов городских и муниципальных округов.
Теперь на региональном портале госуслуг достаточно заполнить предзаполненную форму, указать параметры развития и кадастровый номер — остальные данные загрузятся автоматически.
Изменения могут понадобиться, например, для размещения коммерческих объектов или оформления земли после снятия ограничений. Прикладывать документы больше не обязательно, но заявитель по-прежнему может загрузить их по своему желанию.
Недвижимость в столицах 💸 | 12 049 |
| 5 |  Аренда однокомнатных квартир в московских домах по программе реновации в среднем на 15% дороже, чем в домах, построенных до 2016 года.
Для двухкомнатных квартир разница составляет 13%. По словам аналитика «Циана» Елены Бобровской, новые дома отличаются качеством и планировками, что отражается на ставках.
Самый большой разрыв в цене однушек — на юго-западе Москвы: 74,9 тыс. рублей в месяц против 61,4 тыс. в старом фонде. На севере разница минимальна — 5%, а для двушек составляет всего 0,2%. При этом, по оценке эксперта «Этажей» Алины Ибряевой, в соседних домах разница в аренде может достигать 25–30%.
Недвижимость в столицах 💸 | 12 400 |
| 6 |  Группа "Эталон" построит жилой комплекс премиум-класса с двухуровневыми пентхаусами на месте АТС в Академическом районе Москвы, рассказали в пресс-службе компании.
📍По словам представителя девелопера, комплекс планируется построить по адресу: Новочеремушкинская улица, владение 25. Его площадь в габаритах наружных стен составит 14 тысяч кв м.
Там добавили, что комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 11 и 18 этажей, в которых планируется разместить 92 квартиры, в том числе с двухэтажными пентхаусами и террасами, а также кладовыми и подземным паркингом.
Недвижимость в столицах 💸 | 12 494 |
| 7 | Объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье вырос в России за январь-август 2026 года на 29% - до ₽244 млрд, сообщила пресс-служба коллекторского агентства "Долговой консультант".
Как указывается в пресс-релизе, в среднем объем неплатежей увеличивается по ₽6,8 млрд ежемесячно.
"Это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в ₽209 тысяч и типовой размер квартиры в 40 кв м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей", - приводятся в сообщении слова гендиректора агентства Дениса Аксенова.
📈📈📈Среди регионов, по данным компании, самый большой объем просроченной задолженности отмечен в Москве (₽27,8 млрд, +18% за восемь месяцев), Московской области (₽25,4 млрд, +28%), Краснодарском крае (₽19,3 млрд, +45%).
Недвижимость в столицах 💸 | 12 650 |
| 8 |  "Вымпелком" (бренд "Билайн") выставил на торги часть бизнес-центра на пересечении 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца в Москве, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома.
📍Лот представляет собой часть офисного здания класса В по адресу: улица 1-я Тверская-Ямская, 2, строение 1 (бывший доходный дом братьев Хомяковых). На продажу выставлены помещения на мансардном и первом-четвертом этажах суммарно на 2,9 тысячи кв м - это 29% от площади всего здания.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) 21 октября. Начальная цена лота - немногим более ₽1 млрд, минимальная цена - ₽735 млн.
Здание построено в 1880 году, является объектом культурного наследия регионального значения.
Недвижимость в столицах 💸 | 13 527 |
| 9 | ❌Девелоперы за девять месяцев 2026 года не вывели на рынок новостроек в старых границах Москвы ни одного проекта массового сегмента, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".
"За аналогичный период 2025 года девелоперы вывели на рынок четыре массовых проекта, в 2024 году – семь проектов, в 2023 году – пять проектов, в 2022 году – 12 проектов, в 2021 году – 16 проектов",
– указывается в нем.
Как уточняется в сообщении, в том числе в третьем квартале впервые на рынок массового жилья не вышел ни один новый проекта. Ранее – в 2022-2025 годах – застройщики стабильно выводили по две новостройки в этом сегменте по итогам июля-сентября.
Аналитики компании также подсчитали, на рынке новостроек Новой Москвы, как и в массовом сегменте в старых границах города, новых проектов в третьем квартале не было. Всего за девять месяцев в ТиНАО стартовали две новостройки.
Недвижимость в столицах 💸 | 13 870 |
| 10 |  "Дом.РФ" выставил на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске.
Всего реализуется 13 зданий общей площадью 9,66 тысячи кв м. Также в аренду предлагается и участок площадью 4,52 га под ними.
📆Заявки на участие в торгах принимаются до 16 ноября. Конкурс пройдет 20 ноября. Начальная цена лота составляет ₽170,67 млн.
👉 Казармы построены в начале прошлого века для подразделений лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка и лейб-гвардии 5-й Конной батареи. В его состав входили жилые, административные и хозяйственные постройки: казармы, конюшни, кухни, офицерские флигели и служебные здания. Офицерское собрание возведено в 1913 году по проекту архитектора Всеволода Яковлева. Здания выполнены в едином архитектурном стиле. В советское время ансамбль сохранял военное назначение и использовался как военный городок.
✔️Победитель конкурса будет обязан провести работы по реставрации и сохранению зданий, добавляется в сообщении.
Недвижимость в столицах 💸 | 13 714 |
| 11 | Россияне перестали считать жильё самым перспективным инструментом для инвестиций: лишь 3,8% опрошенных назвали его наиболее выгодным на ближайшие десять лет. Каждый второй затруднился выбрать лучший сегмент. Больше всего интереса вызывают склады и логистические объекты (12,1%), затем торговая недвижимость (11,4%).
Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы сдерживает прежде всего нехватка знаний об инструменте (33,5%). Среди его преимуществ респонденты отметили возможность начать с небольшой суммы (37,4%) и профессиональный подбор объектов (36,2%). В опросе приняли участие более 7 тысяч человек из 37 крупных городов России.
Недвижимость в столицах 💸 | 13 741 |
| 12 |  +1Во Владивостоке на Патрокле расширят и облагородят набережную, построят пешеходный мост к морю, создадут променад с зонами отдыха и уберут хаотическую парковку.
Недвижимость в столицах 💸 | 13 794 |
| 13 |  +1Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, рассчитанной на 1 января 2026 года, должен вступить в силу с 2027-го.
По оценке управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, совокупная кадастровая стоимость участков вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей. Оценка станет основой для расчета земельного налога, аренды и платежей при смене вида разрешенного использования.
Сильнее всего, по анализу компании, подорожают участки под АЗС в Новой Москве — на 172%, под малоэтажное строительство — на 88%, под садоводство — на 77%. Земля под многоквартирными домами может вырасти в цене на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах города. Меньше всего изменится стоимость участков под гостиницами — на 4%.
В числе округов лидером по росту может стать Троицкий — 66%, за ним идут Новомосковский (57%) и Северо-Западный (29%). Пивоварчик объясняет повышение в Новой Москве сближением кадастровой оценки с рыночной: ранее местные участки были заметно недооценены.
Недвижимость в столицах 💸 | 13 850 |
| 14 | Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 29,2 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".
"При этом весь накопленный рост обеспечил первый квартал, когда запуски выросли на 35% год к году. Во втором и третьем кварталах они снижались на 6% и 8% год к году соответственно", - указывается в сообщении.
В том числе в сентябре, как указывается в нем, застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв м жилья - на 5% меньше, чем год назад.
В десяти крупнейших регионах по объему строительства по итогам января-сентября выведено 13 млн кв м жилья, что 2% меньше прошлогоднего результата. В том числе в Москве показатель сократился на 31% - почти до 2 млн "квадратов", в Санкт-Петербурге снизился на 1% - до 1,2 млн "квадратов".
☝️К 1 октября 2026 года, обращают внимание в "Дом.РФ", объем строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн кв м. Рост с начала года - 4,5%.
Недвижимость в столицах 💸 | 14 139 |
| 15 |  😱❌На Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2026 года закрылось 60 магазинов и кафе - на 43% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в NF Group.
По подсчетам аналитиков, на основной части Невского проспекта число открытий увеличилось на 45% - до 32, а закрытий - в 2,2 раза, до 39.
"При этом доля свободных площадей в стрит-ретейле на Невском остается невысокой, а на отдельных участках уже ощущается дефицит ликвидного предложения. Именно это удерживает арендные ставки на высоком уровне: ₽9-16 тысяч за кв м в месяц (включая налоги) на основной части Невского и ₽3-7,5 тысячи – на Старо-Невском",
- приводятся в сообщении слова директора департамента торговой недвижимости Nf Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко.
Недвижимость в столицах 💸 | 14 154 |
| 16 | 🏡🔎Интерес к покупке дома в сегменте ИЖС в России в августе 2026 года вырос на 26% по сравнению с прошлым годом, рассказала на форуме 100+ Technobuild сооснователь и руководитель Центра аналитики риелторской компании "Этажи" Ирина Пашковская.
Одновременно, по ее словам, интерес к новостройкам снизился примерно на 5%, а на вторичку, наоборот, вырос на 44%.
Однако по доле сделок ИЖС все еще уступает другим классам объектов, уточнила риелтор. По ее словам, больше всего сделок в августе 2026 года совершалось на вторичном рынке - 60%. На новостройки пришлось 22%, а на ИЖС - 19%.
При этом в доле сделок с ипотекой ИЖС немного опережает вторичку - 38% против 36%, но все еще лидируют новостройки - 68%, добавила Пашковская.
Недвижимость в столицах 💸 | 14 167 |
| 17 | 🏆 По итогам января–сентября 2026 года Московский фонд реновации сохранил первое место в России по вводу жилья: почти 1,2 млн кв. м — 63 дома в 52 жилых комплексах. В тройке лидеров также ПИК (773,6 тыс. кв. м) и «Самолет» (544,4 тыс. кв. м), сообщает ЕРЗ.
В десятку крупнейших застройщиков страны вошли также «А101», Dogma, ФСК, ЛСР, «Югстройинвест», «Страна Девелопмент» и «Эталон». 🏗️
В Москве лидирует Фонд реновации, за ним — ПИК (541,1 тыс. кв. м) и «А101» (468,1 тыс. кв. м). В столичную десятку также вошли ЛСР, «Эталон», «Самолет», «Страна Девелопмент», Tekta Group, Level Group и Seven Suns Development. 📊
Недвижимость в столицах 💸 | 14 136 |
| 18 |  +1«Дом.РФ» до конца года выставит на торги особняк барона Александра Штиглица на Английской набережной в Петербурге.
Здание площадью 10,5 тыс. кв. м — объект культурного наследия федерального значения. 🏛️
Особняк построен по проекту архитектора Александра Кракау в 1850-х годах. Его фасады в стиле флорентийского неоренессанса сохранились почти без изменений. В «Дом.РФ» считают, что здание в центре города можно приспособить под бутик-отель или штаб-квартиру компании. 🏨
Победитель торгов будет обязан отреставрировать особняк и сохранить его.
Недвижимость в столицах 💸 | 14 228 |
| 19 | Девелопер "Эталон", реализующий проект редевелопмента "Электрозавода" в Москве, провел инвентаризацию значимых артефактов на территории бывшего предприятия для последующей их интеграции в проект, сообщила пресс-служба компании.
В частности, в инвентаризации участвовали москвоведы Александр Услдьцев и Иван Абашев.
Как отмечается в пресс-релизе, привлеченные москвоведами к работе профильные специалисты дали экспертную оценку широкому перечню элементов, от люков до витражей.
Недвижимость в столицах 💸 | 14 360 |
| 20 | 🚰 Каждый третий россиянин не удовлетворен качеством воды дома, среди основных проблем - накипь и осадок, говорится в сообщении "Лемана Про".
Опрос охватил свыше 1 тысячи жителей российских городов с населением от 100 тысяч человек.
"Каждый третий опрошенный (35%) не удовлетворен качеством воды дома. Среди основных проблем респонденты чаще всего называют накипь и осадок - такой вариант выбрали 68% опрошенных, 47% сомневаются в ее безопасности, 39% отмечают неприятный вкус", - отмечается в сообщении.
Кроме того, как уточняется в нем, 37% опрошенных отметили высокое содержание примесей в воде, 34% - мутность, 26% - неприятный запах.
Недвижимость в столицах 💸 | 14 295 |
