Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
Недвижимость в столицах
Open in Telegram
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Недвижимость в столицах
Channel Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 85 230 subscribers, ranking 94 in the Real Estate category and 6 717 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 85 230 subscribers.
According to the latest data from 15 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -18 446 over the last 30 days and by -146 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 12.07%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 11.61% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 10 311 views. Within the first day, a publication typically gains 9 919 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 41.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 16 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
85 230
Subscribers
-14624 hours
-1 2387 days
-18 44630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+8
in 0 channels
May '260
in 0 channels
Get PRO
April '26
+63 862
in 0 channels
Get PRO
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '260
in 0 channels
Get PRO
January '260
in 0 channels
Get PRO
December '250
in 1 channels
Get PRO
November '250
in 0 channels
Get PRO
October '25
+29 883
in 0 channels
Get PRO
September '25
+207
in 0 channels
Get PRO
August '25
+74 579
in 216 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 17 June | 0 | |||
| 16 June | 0 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | 0 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | 0 | |||
| 11 June | 0 | |||
| 10 June | 0 | |||
| 09 June | 0 | |||
| 08 June | 0 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | +8 | |||
| 04 June | 0 | |||
| 03 June | 0 | |||
| 02 June | 0 | |||
| 01 June | 0 |
Channel Posts
В мае квартиры в новостройках подешевели в 22 из 36 крупных городов России, — РБК со ссылкой на данные «Яндекса». За месяц падение в среднем составило 1,6%. При этом в Воронеже, Барнауле, Перми и Саратове цены снизились более чем на 4%.
Недвижимость в столицах
| 2 |  Площадь строящегося жилья на топ-10 рынков по объемам к началу июля снизилась на 2% в годовом исчислении, — «Дом РФ». Сильнее всего просела Тюменская область (14%), Москва и Санкт-Петербург (по -9%).
По мнению экспертов, так рынок реагирует на проседание спроса.
Недвижимость в столицах | 4 324 |
| 3 |  +3Очередной повод для зависти: в Японии бесплатно отдают апартаменты в кондоминиуме для пенсионеров с видом на океан. Большой ЖК находится в Атами, в часе езды от Токио, и предоставляет резидентам возможность посещать термальные источники и питаться в собственном кафе.
Главный недостаток — достаточно высокая, по местным меркам, коммуналка, в которую в том числе входят услуги кондоминиума.
Недвижимость в столицах | 9 499 |
| 4 |  Спрос на вторичку в России вырос вдвое за год, — «Домклик». По данным сервиса, в мае 2025 года выдачи ипотеки под этот сегмент в сумме составляли ₽53 миллиарда, а в мае нынешнего года — уже ₽105,1 миллиарда. Одновременно прирост выдач на готовые загородные дома составил 55,5%, а на строительство собственного дома — 40%.
Подобные изменения на рынке вызваны снижением ключевой ставки и, следовательно, ставок по рыночной ипотеке. Хотя они все еще остаются сильно выше психологического уровня в 15%, из-за огромного отложенного спроса выдачи базовых кредитов начали расти даже в этих условиях, при относительно небольшом ослаблении денежно-кредитной политики ЦБ.
Недвижимость в столицах | 10 303 |
| 5 | Решения для цифрового управления домом постепенно переходят из категории конкурентных преимуществ в категорию рыночного стандарта. В интервью РБК Недвижимость директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ» Елена Нечай отмечает, что девелоперы все чаще включают цифровые сервисы в базовую комплектацию проектов: от умных домофонов и видеонаблюдения до автоматической передачи показаний счетчиков.
Показательно, что подобные решения уже масштабируются по всей стране: платформа «Ростелеком Ключ» сегодня работает более чем в 440 городах, а набор умных решений варьируется в зависимости не столько от региона, сколько от класса жилья и структуры локального рынка.
Фактически рынок проходит тот же путь, который ранее прошли подземные паркинги, закрытые дворы и другие инфраструктурные решения. То, что еще недавно использовалось для повышения привлекательности проекта, постепенно становится частью базового стандарта современного жилья. | 10 349 |
| 6 |  В семи мегаполисах России по итогам мая зафиксировано падение цен на новостройки или их стагнация, — «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Лидером по снижению цен стала Казань (-3%). На втором месте Екатеринбург (-1,7%), на третьем — Москва (-1,4%). То есть цены, по сути, снизились в городах, в которых росли стремительнее всего в последние год-два.
Недвижимость в столицах | 10 394 |
| 7 |  Средний срок ипотечных кредитов резко снизился после ужесточения условий выдачи «семейной ипотеки». Это связано с ростом доли рыночных кредитов. Они намного «короче» льготных, поскольку при ставке в 18%+ долг перед банком стараются погасить как можно быстрее. При этом льготную ипотеку под 6% особого смысла заранее выплачивать нет — выгоднее положить свободные деньги на депозит в банке под 11-13%.
Недвижимость в столицах | 10 238 |
| 8 |  +2Таунхаусы на Новой Риге: старт продаж ликвидного формата в выдающейся локации 🏡
Земельный банк под новые проекты на Новорижском шоссе почти исчерпан, а спрос на загородное жилье стабильно растёт. В таких условиях старт продаж — это возможность получить ценовое преимущество и потенциал роста стоимости лота к моменту ввода.
«Новое Павлово» — новый поселок таунхаусов бизнес-класса в 15 минутах от Москвы на Новой Риге.
🌿 Двухэтажные таунхаусы 129-189 м² от 29,9 млн ₽
🌿 Тёплый гараж или парковочное место уже включены в стоимость каждого лота
🌿 Собственный придомовой участок
🌿 Премиальные строительные материалы, окна в пол
🌿 Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением
Локация, формат и стартовая цена — три фактора ликвидности в одном проекте.
🗝 Актуальные условия и подробности — по ссылке | 9 870 |
| 9 |  Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в первом квартале 2026-го, по данным ЦБ, впервые за почти четыре года снизился. Однако это вряд ли можно считать поводом для радости. Во-первых, новостройки все ещё в полтора раза дороже. Во-вторых, разрыв снизился за счёт роста цены вторички, то есть снижения доступности жилья. Так что рынок начал выравниваться не так, как россиянам хотелось бы.
Недвижимость в столицах | 10 314 |
| 10 |  +1Спрос на новостройки в мае переместился из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область, следует из данных Dataflat. Если в Питере продажи рухнули на 40% год к году и на 32% к апрелю, то в Ленобласти просадка месяц к месяцу составила всего 5%, а по сравнению с маем 2025 года спрос взлетел сразу на 25%.
Такая тенденция, очевидно, связана с ценами. Квадратный метр на первичном рынке в Санкт-Петербурге за год подорожал на 16% и достиг среднего уровня в ₽341 тысячу. За эти деньги квартиру можно купить Москве, пусть и не в самых престижных районах. При этом размеры зарплат в городах просто несопоставимы. В Ленобласти же «квадрат» в среднем стоит ₽193 тысячи (те же +16%) за год. Учитывая, что добраться из ближнего пригорода в центр Санкт-Петербурга несложно, выбор в пользу новостройки в области для многих очевиден.
Есть и хорошие новости: средняя площадь жилья в сделках за год выросла сразу на 6%. Теперь она составляет 40,5 «квадратов».
Недвижимость в столицах | 10 566 |
| 11 |  +1В Санкт-Петербурге в Юнтолово хотят построить биомный зоопарк стоимостью ₽100 миллиардов. По плану, он раскинется на 83 гектарах, на которых будут представлены разные экосистемы: африканская саванна, русская тайга, горы Азии, тропические джунгли, Арктика и другие. Посетители будут переходить между ними и получат возможность наблюдать животных практически в естественных природных условиях.
Недвижимость в столицах | 10 455 |
| 12 |  +2Искусственный остров Остервиль времен ГДР продают всего за €39 тысяч (около ₽3,3 млн миллионов). Когда-то это была секретная база в Балтийском море для размагничивания кораблей, однако после объединения Германии объект забросили. Продавец предлагает переоборудовать платформу под отель или казино на воде, однако объект требует серьезного ремонта. В том числе дорогостоящего обследования состояния 600 деревянных свай, на которых стоит бетонный остров.
Недвижимость в столицах | 10 451 |
| 13 |  Несмотря на отсутствие бензина, крымские курорты не спешат снижать цены. Посуточная аренда сейчас в Ялте обойдется на 15% больше, чем годом ранее, в Евпатории и Севастополе — на 9%.
Для сравнения: за ₽9 тысяч в сутки можно снять номер в хорошем отеле Египта, Турции или Таиланда.
Недвижимость в столицах | 10 439 |
| 14 |  +1Футуристичный плавучий город на 80 тысяч жителей могут построить уже через 4 года, если найдут инвестора, который готов вложить в проект больше $16 миллиардов. Он получил название Freedom Ship, поскольку огромное судно будет постоянно находиться в нейтральных водах и медленно плыть вперёд, огибая планету каждые два-три года. На борту 1,8 км лайнера разместят все необходимое для жизни: банки, школы, рестораны, бары, аквапарк и даже стадион на 15 тысяч мест. В движение его планируют приводить с помощью ядерного реактора, а для доставки и вывоза пассажиров — использовать суда поменьше и вертолеты.
Недвижимость в столицах | 10 411 |
| 15 |  +1🌳 Хорошие новости для любительниц прогулок: в Москве обустроят новые набережные в районах Хорошево-Мневники, Филевский Парк, Дорогомилово и Пресненский.
Еще больше красивых маршрутов у воды совсем скоро.
Недвижимость в столицах | 10 563 |
| 16 |  Однокомнатная квартира в крупнейших российских городах при сдаче ее в аренду будет окупаться от 15 лет (Красноярск, Волгоград, Пермь) до почти что 25 лет (Москва), следует из расчетов РБК.
И это без учета налогов, простоя и необходимости периодически делать в квартире ремонт.
Недвижимость в столицах | 10 458 |
| 17 | Спрос россиян на недвижимость в Таиланде вырос на 33% по итогам первого квартала 2026 года, — ТАСС. Всего россияне за этот период купили 383 объекта на сумму около $51 миллиона. Почти половина из этой недвижимости находится на Пхукете. При этом первое место традиционно осталось за китайцами, которые купили 906 объектов.
Недвижимость в столицах | 10 401 |
| 18 | Большинство из тех, кто регулярно смотрит объявления о продаже квартир, думает, что может точно оценить ее стоимость. Но правда ли это так? Теперь это можно проверить на практике. Чтобы каждый мог почувствовать себя риелтором или инвестиционным брокером, «Яндекс Недвижимость» запустила игру.
Механика простая: каждый день на сайте появляется новая квартира, выставленная на продажу. Всего 30 квартир, последняя станет доступна 30 июня. Пользователю дают 3D-тур — это одна из ключевых фич сервиса — и 60 секунд, чтобы назвать цену. За точные ответы начисляются монеты, которые конвертируются в билеты для розыгрыша 1 млн баллов подписки «Плюс».
Недвижимость в столицах | 10 379 |
| 19 |  Акции многих российских застройщиков рекордно упали за последний год, пишут «Известия». Больше всего пострадал «Самолет» (-66%), но «Эталон» (-55%) показал себя немногим лучше. Эксперты отмечают, что строительный сектор находится в тяжёлом, но пока не кризисном состоянии, однако слабые продажи квартир сыграли решающую роль.
Недвижимость в столицах | 10 363 |
| 20 |  «Царя» долгостроев наконец достроили в Новосибирске — в городе ввели к эксплуатацию гостиницу на 200 номеров, которую начали строить 58 лет назад. При этом в процессе здание достроили до 25 этажей, а его планировку полностью изменили, чтобы соответствовать современным требованиям. «Фишка» здания — подземный переход, который связывает его прямо со станцией метро.
Недвижимость в столицах | 10 532 |
