Недвижимость в столицах
Kanalga Telegram’da o‘tish
Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов Связь: @maksp_tg РКН: № 6572240424 Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Недвижимость в столицах analitikasi
Недвижимость в столицах (@nedvigim_rf) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 133 136 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 36-o'rinni va Rossiya mintaqasida 3 708-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 133 136 obunachiga ega bo‘ldi.
15 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -4 636 ga, so‘nggi 24 soatda esa -731 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 11.15% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 9.20% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 14 896 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 12 297 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 100 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent внесение, жкх, эксплуатация, гис, механизм kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Канал о недвижимости Москвы и Питера, который читают взрослые и состоятельные дяди, в поисках лучших объектов
Связь: @maksp_tg
РКН: № 6572240424
Ссылка: https://t.me/+gfaUeNF714EwZmVi”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 16 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
133 136
Obunachilar
-73124 soatlar
-1 5907 kun
-4 63630 kun
Postlar arxiv
133 136
«Дом.РФ» завершил мастер-план развития Великого Устюга.
Он объединит культурные и природные достопримечательности в круглогодичные туристические маршруты, поможет улучшить городскую среду и сохранить памятники архитектуры. Сейчас турпоток в основном приходится на зиму: в 2025 году город посетили около 600 тыс. раз, к 2030 году показатель планируют увеличить до 975 тыс.
Реализация отдельных проектов уже началась: в городе устанавливают навигационные указатели и благоустраивают площадь Славы. Мастер-план также предусматривает создание визит-центра и парков у резиденции Деда Мороза, строительство гостиничного комплекса с глэмпингом, второй резиденции для мероприятий и детского парка развития.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
+2ЛИГГАТ — новая архитектурная доминанта южной части Петербурга
Квартал бизнес-класса от Ленстройтрест изменит привычное восприятие Софийской улицы.
Собственный выход в парк Героев-Пожарных и виды на систему прудов.
Приватный двор с единственным в городе хвойным садом.
Гранд-лобби со вторым светом, двумя уровнями лаундж-зон, винтовой лестницей и колонной с вечным водопадом.
Для повседневного комфорта: приватные переговорные для встреч и конференций, подземный паркинг, климат-контроль и умный дом в каждой квартире, круглосуточный консьерж и сервисы уровня дорогого отеля.
ЛИГГАТ сочетает эстетику, непревзойденные удобства повседневной жизни, близость к природе и современные урбанистические решения и кардинально улучшает перспективы локации.
Срок сдачи — 3 кв. 2029
Узнать подробности
Erid: 2SDnjdyXK4f
Название: ООО "Специализированный застройщик "ЛСТ Софийская"""
ИНН: 4706062944
133 136
📉 За январь–сентябрь 2026 года продажи новостроек в Московском регионе снизились на 23% год к году — до 3,3 млн кв. м.
Сильнее всего спрос упал в Новой Москве (на 47%, до 420 тыс. кв. м) и старой Москве (на 29%, до 1,5 млн кв. м); в Подмосковье — лишь на 1%, до 1,4 млн кв. м. При этом сентябрь стал самым активным месяцем года по объему сделок во всех трех рынках.
Средневзвешенная цена предложения в регионе выросла на 22% и достигла 570 тыс. рублей за кв. м. В старой Москве она составила 864 тыс. рублей (+18% за год), в Новой Москве — 342 тыс. (+15%), в Подмосковье — 239 тыс. (+15%). Рост цен связан в том числе с сокращением предложения доступного жилья и увеличением доли более дорогих проектов. Объем экспозиции на конец квартала составил 4,2 млн кв. м — на 8% меньше, чем годом ранее; изменения условий семейной ипотеки с октября могут дополнительно повлиять на спрос.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
+3
DARS открыл продажи ЖК «Правда» в Москве
12 октября побывали на презентации нового премиального проекта DARS в Беговом районе.
📍 Инженерный амфитеатр ДКС
ЖК «Правда» появится на улице Правды, недалеко от метро «Белорусская». Проект включает две 21-этажные башни на 425 квартир, подземный паркинг и собственную инфраструктуру.
Отдельного внимания заслуживает благоустройство: более 60% территории отведут под озеленение, а центральным пространством станет закрытый двор-парк площадью более гектара с прудом, амфитеатром и зонами отдыха.
Площади квартир — от компактных студий до резиденций более 200 м². Высота потолков составит 3,22 м, а в двухуровневых пентхаусах — 6,43 м.
Стартовая стоимость квадратного метра — от 750 тыс. рублей.
Завершение строительства запланировано на 2029 год.
На презентации DARS также анонсировал три новых проекта бизнес-класса в Ульяновске, Уфе и Выборге.
Будем следить за развитием проекта и новостями рынка недвижимости!
133 136
+1
Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра, который компания Stone планирует построить в районе Дорогомилово, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.
Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.
Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
ОАЭ сохранила лидерство в списке самых популярных у россиян стран для покупки зарубежной недвижимости — NF Group.
По итогам третьего квартала, на страну пришлось 37% сделок Второе место занял Таиланд с 25% сделок, третье — Грузия с 17%. Турция опустилась лишь на четвертую строчку.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
💬 Компания Atlas R&D, управляющая "Outlet Village Белая Дача" в Москве, ведет переговоры с тремя брендами, которые могут открыть свои магазины в аутлете, рассказала старший вице-президент Atlas R&D Наталья Мальцева.
По ее словам, речь идет о дистрибьюторах, которые привозят зарубежные бренды.
Соотношение российских и зарубежных брендов в аутлете, по ее словам, с 2022 года практически не изменилось.
"Например, Pinko и Trussardi так и сидят. Сменились операторы наверху, но фактически весь сегмент остался",- уточнила она. ➡️В 2025 году инвесткомпания "Кама капитал" приобрела у американской Hines комплексы "Outlet Village Белая Дача" в подмосковных Котельниках и "Outlet Village Пулково" в Санкт-Петербурге. Недвижимость в столицах 💸
133 136
📈 Выдачи по льготной ипотеке в сентябре 2026 года в "Сбере" превысили 330 миллиардов рублей, сформировав 74% всего ипотечного рынка, главным драйвером стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
"На этом фоне доля льготных программ в общем объеме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%", – отметил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.
По отношению к августу 2026 года выдачи семейной ипотеки выросли в 2,2 раза, в сравнении с сентябрем прошлого года – почти на 64%, указывается в сообщении сервиса.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
В Подмосковье автоматизировали подачу заявлений на изменение генпланов городских и муниципальных округов.
Теперь на региональном портале госуслуг достаточно заполнить предзаполненную форму, указать параметры развития и кадастровый номер — остальные данные загрузятся автоматически.
Изменения могут понадобиться, например, для размещения коммерческих объектов или оформления земли после снятия ограничений. Прикладывать документы больше не обязательно, но заявитель по-прежнему может загрузить их по своему желанию.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
Аренда однокомнатных квартир в московских домах по программе реновации в среднем на 15% дороже, чем в домах, построенных до 2016 года.
Для двухкомнатных квартир разница составляет 13%. По словам аналитика «Циана» Елены Бобровской, новые дома отличаются качеством и планировками, что отражается на ставках.
Самый большой разрыв в цене однушек — на юго-западе Москвы: 74,9 тыс. рублей в месяц против 61,4 тыс. в старом фонде. На севере разница минимальна — 5%, а для двушек составляет всего 0,2%. При этом, по оценке эксперта «Этажей» Алины Ибряевой, в соседних домах разница в аренде может достигать 25–30%.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
Группа "Эталон" построит жилой комплекс премиум-класса с двухуровневыми пентхаусами на месте АТС в Академическом районе Москвы, рассказали в пресс-службе компании.
📍По словам представителя девелопера, комплекс планируется построить по адресу: Новочеремушкинская улица, владение 25. Его площадь в габаритах наружных стен составит 14 тысяч кв м.
Там добавили, что комплекс будет состоять из двух корпусов высотой 11 и 18 этажей, в которых планируется разместить 92 квартиры, в том числе с двухэтажными пентхаусами и террасами, а также кладовыми и подземным паркингом.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
Объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье вырос в России за январь-август 2026 года на 29% - до ₽244 млрд, сообщила пресс-служба коллекторского агентства "Долговой консультант".
Как указывается в пресс-релизе, в среднем объем неплатежей увеличивается по ₽6,8 млрд ежемесячно.
"Это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в ₽209 тысяч и типовой размер квартиры в 40 кв м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей", - приводятся в сообщении слова гендиректора агентства Дениса Аксенова.
📈📈📈Среди регионов, по данным компании, самый большой объем просроченной задолженности отмечен в Москве (₽27,8 млрд, +18% за восемь месяцев), Московской области (₽25,4 млрд, +28%), Краснодарском крае (₽19,3 млрд, +45%).
Недвижимость в столицах 💸
133 136
"Вымпелком" (бренд "Билайн") выставил на торги часть бизнес-центра на пересечении 1-й Тверской-Ямской улицы и Садового кольца в Москве, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома.
📍Лот представляет собой часть офисного здания класса В по адресу: улица 1-я Тверская-Ямская, 2, строение 1 (бывший доходный дом братьев Хомяковых). На продажу выставлены помещения на мансардном и первом-четвертом этажах суммарно на 2,9 тысячи кв м - это 29% от площади всего здания.
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) 21 октября. Начальная цена лота - немногим более ₽1 млрд, минимальная цена - ₽735 млн.
Здание построено в 1880 году, является объектом культурного наследия регионального значения.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
❌Девелоперы за девять месяцев 2026 года не вывели на рынок новостроек в старых границах Москвы ни одного проекта массового сегмента, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".
"За аналогичный период 2025 года девелоперы вывели на рынок четыре массовых проекта, в 2024 году – семь проектов, в 2023 году – пять проектов, в 2022 году – 12 проектов, в 2021 году – 16 проектов",– указывается в нем. Как уточняется в сообщении, в том числе в третьем квартале впервые на рынок массового жилья не вышел ни один новый проекта. Ранее – в 2022-2025 годах – застройщики стабильно выводили по две новостройки в этом сегменте по итогам июля-сентября. Аналитики компании также подсчитали, на рынке новостроек Новой Москвы, как и в массовом сегменте в старых границах города, новых проектов в третьем квартале не было. Всего за девять месяцев в ТиНАО стартовали две новостройки. Недвижимость в столицах 💸
133 136
"Дом.РФ" выставил на торги казармы лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка в Павловске.
Всего реализуется 13 зданий общей площадью 9,66 тысячи кв м. Также в аренду предлагается и участок площадью 4,52 га под ними.
📆Заявки на участие в торгах принимаются до 16 ноября. Конкурс пройдет 20 ноября. Начальная цена лота составляет ₽170,67 млн.
👉 Казармы построены в начале прошлого века для подразделений лейб-гвардии Сводно-Казачьего полка и лейб-гвардии 5-й Конной батареи. В его состав входили жилые, административные и хозяйственные постройки: казармы, конюшни, кухни, офицерские флигели и служебные здания. Офицерское собрание возведено в 1913 году по проекту архитектора Всеволода Яковлева. Здания выполнены в едином архитектурном стиле. В советское время ансамбль сохранял военное назначение и использовался как военный городок.
✔️Победитель конкурса будет обязан провести работы по реставрации и сохранению зданий, добавляется в сообщении.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
Россияне перестали считать жильё самым перспективным инструментом для инвестиций: лишь 3,8% опрошенных назвали его наиболее выгодным на ближайшие десять лет. Каждый второй затруднился выбрать лучший сегмент. Больше всего интереса вызывают склады и логистические объекты (12,1%), затем торговая недвижимость (11,4%).
Инвестиции в недвижимость через ЗПИФы сдерживает прежде всего нехватка знаний об инструменте (33,5%). Среди его преимуществ респонденты отметили возможность начать с небольшой суммы (37,4%) и профессиональный подбор объектов (36,2%). В опросе приняли участие более 7 тысяч человек из 37 крупных городов России.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
+1
Во Владивостоке на Патрокле расширят и облагородят набережную, построят пешеходный мост к морю, создадут променад с зонами отдыха и уберут хаотическую парковку.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
+1
Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, рассчитанной на 1 января 2026 года, должен вступить в силу с 2027-го.
По оценке управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, совокупная кадастровая стоимость участков вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей. Оценка станет основой для расчета земельного налога, аренды и платежей при смене вида разрешенного использования.
Сильнее всего, по анализу компании, подорожают участки под АЗС в Новой Москве — на 172%, под малоэтажное строительство — на 88%, под садоводство — на 77%. Земля под многоквартирными домами может вырасти в цене на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах города. Меньше всего изменится стоимость участков под гостиницами — на 4%.
В числе округов лидером по росту может стать Троицкий — 66%, за ним идут Новомосковский (57%) и Северо-Западный (29%). Пивоварчик объясняет повышение в Новой Москве сближением кадастровой оценки с рыночной: ранее местные участки были заметно недооценены.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
Российские застройщики увеличили вывод жилья на рынок в январе-сентябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5% - до 29,2 млн кв м, подсчитали в "Дом.РФ".
"При этом весь накопленный рост обеспечил первый квартал, когда запуски выросли на 35% год к году. Во втором и третьем кварталах они снижались на 6% и 8% год к году соответственно", - указывается в сообщении.
В том числе в сентябре, как указывается в нем, застройщики вывели на рынок 3,8 млн кв м жилья - на 5% меньше, чем год назад.
В десяти крупнейших регионах по объему строительства по итогам января-сентября выведено 13 млн кв м жилья, что 2% меньше прошлогоднего результата. В том числе в Москве показатель сократился на 31% - почти до 2 млн "квадратов", в Санкт-Петербурге снизился на 1% - до 1,2 млн "квадратов".
☝️К 1 октября 2026 года, обращают внимание в "Дом.РФ", объем строящегося жилья в России достиг максимальных 121,9 млн кв м. Рост с начала года - 4,5%.
Недвижимость в столицах 💸
133 136
😱❌На Невском проспекте в Санкт-Петербурге по итогам девяти месяцев 2026 года закрылось 60 магазинов и кафе - на 43% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в NF Group.
По подсчетам аналитиков, на основной части Невского проспекта число открытий увеличилось на 45% - до 32, а закрытий - в 2,2 раза, до 39.
"При этом доля свободных площадей в стрит-ретейле на Невском остается невысокой, а на отдельных участках уже ощущается дефицит ликвидного предложения. Именно это удерживает арендные ставки на высоком уровне: ₽9-16 тысяч за кв м в месяц (включая налоги) на основной части Невского и ₽3-7,5 тысячи – на Старо-Невском",- приводятся в сообщении слова директора департамента торговой недвижимости Nf Group в Санкт-Петербурге Анны Лапченко. Недвижимость в столицах 💸
