Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Известия пишут, что видели документ с правилами новой семейной ипотеки. Якобы будет так: Если ПВ более 50%, то ставка 6% невзирая на количество детей. Если ПВ менее 50%, то цирк в виде:

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составит 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя детьми, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. Для остальных регионов России ставки будут ниже на 2 п.п. и будут находиться в диапазоне 2–10%.

Если так будет на самом деле, то: а) семейка с ПВ более 50% будет действовать фактически только там, где на неё можно купить вторичку б) разработчики вообще не понимают чем живут люди. Потому что такая градация показывает, что они реально думают, что люди будут рожать больше детей лишь бы получить ставку по ипотеке на 2% меньше. А так же реально считают, что снижение ставки на 2% будет останавливать людей от покупки квартир в Москве и Питере. Я так понимаю, что лозунги, которые в свое время озвучивались и в Думе и Совете Федерации: "не дадим льготную ипотеку использовать для инвестиций" и "семейная ипотека для повышения рождаемости" возобладали над здравым смыслом. Как по мне, то ещё в конце 2023 года нужно было её полностью отменить и всё. Потому что в текущем виде - это странная программа, которая не решает нормально жилищную проблему людей, которые родили ребенка. И вообще, если уж подходить к проблеме увеличения рождаемости в нормальном виде, то нужно создавать комплексные решения, начиная от повышения статуса материнства и заканчивая региональным развитием. Но куда проще сделать пять циферок и думать,что это что-то изменит. Тем более, когда уже давно понятно, что не изменит ничего, но и застройщиков жалко, и ипотеку зарыть боязно, она же "семейная", что избиратели подумают.. @expertned 👉 мой канал в МАХ