Compra 1 piso
Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Compra 1 piso
Канал Compra 1 piso (@compra1piso) у мовному сегменті Іспанська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 019 підписників, посідаючи 1 065 місце в категорії Нерухомість та 6 585 місце у регіоні Іспанія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 019 підписників.
За останніми даними від 02 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -4, а за останні 24 години на 2, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 11.09%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 7.21% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 332 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 866 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 3.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як alquiler, habitación, piso, rentabilidad, operación.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables
Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado.
El primero que muestra interés, se lo queda.
Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 03 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
Триває завантаження даних...
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 03 вересня | +1 | |||
| 02 вересня | +4 | |||
| 01 вересня | +4 |
| 2 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 926 |
| 3 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BAILÉN (JAÉN) 🚨
💥 53.900 € · 3 habitaciones · Bajo exterior · 13,4 % de rentabilidad bruta
📍 Bailén (Jaén)
👥 18.000 habitantes
💰 Precio de compra: 53.900 €
🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta: 13,4 %
☑ Bajo exterior.
☑ Lista para alquilar.
☑ Hipoteca incluida en nuestro servicio.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 85 m²
🏢 Planta baja
🛏️ 3 habitaciones
🛁 1 baño
🌿 Balcón o terraza
☀️ Vivienda exterior
❄️ Aire acondicionado
🏗️ Edificio de 1965
📍 Calle Independencia, 93
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💰 RENTABILIDAD
💶 Alquiler tradicional: 600 €/mes
📆 Ingresos brutos anuales: 7.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 13,4 %
Una operación lista para generar ingresos desde el primer día, con una rentabilidad muy difícil de encontrar por este precio de compra.
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💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 0 €
🏛️ IBI: 160 €/año
👉 Gastos fijos prácticamente mínimos.
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Bailén, con todos los servicios a pocos minutos.
🛒 Supermercados y comercios.
🏫 Colegios e institutos.
🏥 Centros sanitarios.
🚗 Buenas comunicaciones con el resto de la provincia.
👉 Bailén mantiene una demanda constante de alquiler por parte de trabajadores y familias gracias a su ubicación estratégica y su actividad logística e industrial.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 Solo 53.900 € de compra.
• 🛏️ 3 habitaciones.
• 🌿 Balcón o terraza.
• ❄️ Aire acondicionado.
• 📈 13,4 % de rentabilidad bruta.
• 💸 Sin gastos de comunidad.
• 🔑 Lista para alquilar.
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⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
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📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: BAILÉN
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📌 RESUMEN
🏡 53.900 € · Bajo exterior de 85 m² · 3 habitaciones.
💶 600 €/mes de alquiler · 7.200 €/año.
🔥 13,4 % de rentabilidad bruta y una vivienda lista para empezar a generar ingresos desde el primer día. | 935 |
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| 5 | 🏡 Hola de nuevo, inversores.
En unos minutos arrancamos el día con una nueva oportunidad de inversión en Bailén (Jaén). 🚀
💰 Valor de compra: 53.900 €
🏠 Alquiler estimado: 600 €/mes
Características de la vivienda:
• Planta baja.
• 3 habitaciones.
• En perfecto estado, lista para alquilar.
Además, incluimos equipo para dejar la vivienda alquilada y la hipoteca va incluida dentro del servicio, para que puedas invertir con el máximo acompañamiento.
¡Nos vemos en unos minutos con todos los detalles! 🔑📈 | 911 |
| 6 | RESERVADA ✅ | 876 |
| 7 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 1 255 |
| 8 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BENAVENTE (ZAMORA) 🚨
💥 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero · Hasta 14,7 % de rentabilidad
📍 Benavente (Zamora)
👥 Más de 17.000 habitantes
💰 Precio de compra: 49.000 €
🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes
🛏️ Alquiler por habitaciones: 750 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 14,7 %
🚀 Rentabilidad bruta por habitaciones: 18,4 %
☑ Vivienda lista para alquilar desde el primer día.
☑ Se entrega totalmente amueblada y equipada.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 3 habitaciones
🛋️ Salón-comedor
🍳 Cocina independiente
🧺 Despensa
🛁 1 baño
📦 Trastero incluido
🏢 3ª planta
☀️ Totalmente exterior y muy soleada
✨ Se entrega con todos los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotos.
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💰 RENTABILIDAD
🏠 Alquiler tradicional
💶 600 €/mes
📆 7.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 14,7 %
🛏️ Alquiler por habitaciones
💶 250 € x 3 habitaciones = 750 €/mes
📆 9.000 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 18,4 %
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
📍 Avenida El Ferial 153, una de las principales arterias de Benavente.
🛒 Mercadona a menos de 5 minutos andando.
🚌 Estación de autobuses muy próxima.
🛍️ Comercios, farmacias, restaurantes y todos los servicios a pocos minutos.
👉 En Benavente apenas existe oferta de alquiler y la demanda es muy alta. Las viviendas bien ubicadas se alquilan en cuestión de horas.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 Solo 49.000 € de compra.
• 📦 Trastero incluido.
• ☀️ Totalmente exterior y muy luminosa.
• 🛋️ Se entrega amueblada y equipada.
• 🚀 Lista para alquilar al día siguiente.
• 📈 Hasta un 18,4 % de rentabilidad bruta.
• 📍 Ubicación excelente en la avenida principal de Benavente.
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⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
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📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: BENAVENTE
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📌 RESUMEN
🏡 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero incluido · Lista para alquilar desde el primer día.
💶 600 €/mes en alquiler tradicional o 750 €/mes por habitaciones.
🔥 Una de las mejores oportunidades de inversión de Benavente, con una rentabilidad bruta de hasta el 18,4 %. | 1 246 |
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| 11 | 🚨 Buenas tardes, inversores.
A las 14:30 lanzamos una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en Benavente (Zamora). 🏡
💰 Valor de compra: 49.000 €
🏠 Alquiler por habitaciones: 750 €/mes
Características de la vivienda:
• 3ª planta.
• 3 habitaciones.
• Se entrega totalmente amueblada y lista para alquilar por habitaciones.
Una operación de ticket bajo con muy buena rentabilidad y lista para generar ingresos desde el primer día.
⏰ A las 14:30 compartimos toda la información. | 1 034 |
| 12 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 1 250 |
| 13 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN MURCIA CAPITAL (LA RAYA) 🚨
💥 ÁTICO DÚPLEX · 129 m² · Terraza de 25 m² · Hasta 1.100 €/mes
📍 Murcia Capital – Barrio La Raya
👥 479.990 habitantes
💰 Precio de compra: 129.900 €
🏠 Alquiler tradicional: 750 €/mes
🛏️ Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 6,9 %
🚀 Rentabilidad bruta habitacional: 10,2 %
☑ Ático dúplex exterior.
☑ Terraza de aproximadamente 25 m².
☑ 3 habitaciones.
☑ 2 baños.
☑ Sin adecuación.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 129 m²
🏢 2ª planta sin ascensor
🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños completos
🌿 Terraza de aproximadamente 25 m²
🏠 Ático dúplex exterior
🏗️ Edificio de 2007
✨ Vivienda lista para entrar a vivir o alquilar.
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💰 RENTABILIDAD
🏠 Alquiler tradicional
💶 750 €/mes
📆 9.000 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 6,9 %
🛏️ Alquiler por habitaciones
• Habitación 1: 350 €/mes
• Habitación 2: 350 €/mes
• Habitación 3 (suite con salón, baño y terraza): 400 €/mes
💶 1.100 €/mes
📆 13.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 10,2 %
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💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 0 €
🏛️ IBI: 270 €/año
👉 Gastos muy reducidos para una vivienda de estas características.
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
📍 La Raya, una de las pedanías más demandadas de Murcia capital.
🚗 A pocos minutos del centro de Murcia.
🏫 Cercano a universidades, hospitales y zonas de empleo.
🛒 Supermercados, colegios, comercios y todos los servicios.
🚍 Buenas comunicaciones con el centro y resto del municipio.
👉 Zona con alta demanda tanto de alquiler tradicional como de alquiler por habitaciones.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 129.900 € de compra.
• 🏠 Ático dúplex de 129 m².
• 🌿 Terraza de 25 m².
• 🛏️ 3 habitaciones y 2 baños.
• 📈 Hasta 10,2 % de rentabilidad bruta.
• 💸 Sin comunidad.
• 🔑 Sin necesidad de adecuación.
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🏦 APALANCAMIENTO + ROCE
El ROCE mide la rentabilidad obtenida sobre el capital propio invertido utilizando financiación hipotecaria.
Escenario con financiación del 80 % del precio de compra:
🏦 Hipoteca: 103.920 €
💵 Entrada aproximada: 25.980 €
Cuota hipotecaria estimada (25 años al 3 %): 493 €/mes
Tradicional
💶 Ingreso: 750 €/mes
➡️ Cash flow estimado: 235 €/mes
📈 ROCE aproximado: 10,9 %
Habitacional
💶 Ingreso: 1.100 €/mes
➡️ Cash flow estimado: 585 €/mes
📈 ROCE aproximado: 27 %
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⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
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📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: MURCIA – LA RAYA
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📌 RESUMEN
🏡 Ático dúplex de 129 m² con terraza de 25 m² por 129.900 €.
💶 750 €/mes en alquiler tradicional o 1.100 €/mes por habitaciones.
🔥 Rentabilidad bruta de hasta el 10,2 % y posibilidad de invertir sin necesidad de reforma. | 1 268 |
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| 19 | 🚀 Buenas de nuevo, inversores.
En unos minutos lanzamos una nueva oportunidad de inversión en Murcia capital, en el barrio de La Haya. 📍
Se trata de un ático dúplex con un gran potencial tanto para alquiler tradicional como por habitaciones. 🏡
💰 Datos de la operación:
• Valor de compra: 129.900 €
• Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes
• Alquiler tradicional: 750 €/mes
✨ Características:
• Ático dúplex.
• 2ª planta.
• 3 dormitorios.
• 2 baños.
📈 Una inversión muy interesante en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler y excelente rentabilidad.
⏰ En unos minutos lanzamos todos los detalles de la operación. ¡Muy atentos! | 1 085 |
| 20 | RESERVADA ✅ | 1 159 |
