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Compra 1 piso

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Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.

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📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Compra 1 piso

Канал Compra 1 piso (@compra1piso) у мовному сегменті Іспанська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 019 підписників, посідаючи 1 065 місце в категорії Нерухомість та 6 585 місце у регіоні Іспанія.

📊 Показники аудиторії та динаміка

З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 019 підписників.

За останніми даними від 02 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -4, а за останні 24 години на 2, загальне охоплення залишається високим.

  • Статус верифікації: Не верифікований
  • Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 11.09%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 7.21% реакцій від загальної кількості підписників.
  • Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 332 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 866 переглядів.
  • Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 3.
  • Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як alquiler, habitación, piso, rentabilidad, operación.

📝 Опис та контентна політика

Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.

Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 03 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.

12 019
Підписники
+224 години
+17 днів
-430 днів

Триває завантаження даних...

Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
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серпень '26
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липень '26
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червень '26
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травень '26
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квітень '26
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березень '26
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лютий '26
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січень '26
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грудень '25
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листопад '25
+425
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жовтень '25
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вересень '25
+392
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серпень '25
+533
в 0 каналах
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липень '25
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червень '25
+1 231
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травень '25
+1 225
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квітень '25
+416
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березень '25
+1 063
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лютий '25
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січень '25
+412
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грудень '24
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листопад '24
+322
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жовтень '24
+546
в 0 каналах
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вересень '24
+671
в 0 каналах
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серпень '24
+443
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+2 375
в 1 каналах
Дата
Залучення підписників
Згадування
Канали
03 вересня+1
02 вересня+4
01 вересня+4
Дописи каналу
Dejaremos abierta esta oportunidad hasta mañana a las 16:00 h para que podáis contactar con nosotros y reservar vuestro interés en esta inversión. 📩 Email o 📲 WhatsApp: 638 888 389.

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🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BAILÉN (JAÉN) 🚨 💥 53.900 € · 3 habitaciones · Bajo exterior · 13,4 % de rentabilidad bruta 📍 Bailén (Jaén) 👥 18.000 habitantes 💰 Precio de compra: 53.900 € 🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes 🔥 Rentabilidad bruta: 13,4 % ☑ Bajo exterior. ☑ Lista para alquilar. ☑ Hipoteca incluida en nuestro servicio. ⸻ 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 85 m² 🏢 Planta baja 🛏️ 3 habitaciones 🛁 1 baño 🌿 Balcón o terraza ☀️ Vivienda exterior ❄️ Aire acondicionado 🏗️ Edificio de 1965 📍 Calle Independencia, 93 ⸻ 💰 RENTABILIDAD 💶 Alquiler tradicional: 600 €/mes 📆 Ingresos brutos anuales: 7.200 €/año 📈 Rentabilidad bruta: 13,4 % Una operación lista para generar ingresos desde el primer día, con una rentabilidad muy difícil de encontrar por este precio de compra. ⸻ 💸 GASTOS FIJOS 🏢 Comunidad: 0 € 🏛️ IBI: 160 €/año 👉 Gastos fijos prácticamente mínimos. ⸻ 📍 UBICACIÓN Y DEMANDA La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Bailén, con todos los servicios a pocos minutos. 🛒 Supermercados y comercios. 🏫 Colegios e institutos. 🏥 Centros sanitarios. 🚗 Buenas comunicaciones con el resto de la provincia. 👉 Bailén mantiene una demanda constante de alquiler por parte de trabajadores y familias gracias a su ubicación estratégica y su actividad logística e industrial. ⸻ 🔥 PUNTOS FUERTES • 💰 Solo 53.900 € de compra. • 🛏️ 3 habitaciones. • 🌿 Balcón o terraza. • ❄️ Aire acondicionado. • 📈 13,4 % de rentabilidad bruta. • 💸 Sin gastos de comunidad. • 🔑 Lista para alquilar. ⸻ ⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO ✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional. ✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil). ✔️ Firma a distancia. ✔️ Te lo dejamos alquilado. ✔️ Gestión integral opcional. 💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA ⸻ 📩 INTERESADOS 📧 info@compra1piso.es 📲 WhatsApp: 638 888 389 Asunto: BAILÉN ⸻ 📌 RESUMEN 🏡 53.900 € · Bajo exterior de 85 m² · 3 habitaciones. 💶 600 €/mes de alquiler · 7.200 €/año. 🔥 13,4 % de rentabilidad bruta y una vivienda lista para empezar a generar ingresos desde el primer día.
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🏡 Hola de nuevo, inversores. En unos minutos arrancamos el día con una nueva oportunidad de inversión en Bailén (Jaén). 🚀 💰 Valor de compra: 53.900 € 🏠 Alquiler estimado: 600 €/mes Características de la vivienda: • Planta baja. • 3 habitaciones. • En perfecto estado, lista para alquilar. Además, incluimos equipo para dejar la vivienda alquilada y la hipoteca va incluida dentro del servicio, para que puedas invertir con el máximo acompañamiento. ¡Nos vemos en unos minutos con todos los detalles! 🔑📈
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🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BENAVENTE (ZAMORA) 🚨 💥 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero · Hasta 14,7 % de rentabilidad 📍 Benavente (Zamora) 👥 Más de 17.000 habitantes 💰 Precio de compra: 49.000 € 🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes 🛏️ Alquiler por habitaciones: 750 €/mes 🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 14,7 % 🚀 Rentabilidad bruta por habitaciones: 18,4 % ☑ Vivienda lista para alquilar desde el primer día. ☑ Se entrega totalmente amueblada y equipada. ⸻ 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 3 habitaciones 🛋️ Salón-comedor 🍳 Cocina independiente 🧺 Despensa 🛁 1 baño 📦 Trastero incluido 🏢 3ª planta ☀️ Totalmente exterior y muy soleada ✨ Se entrega con todos los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotos. ⸻ 💰 RENTABILIDAD 🏠 Alquiler tradicional 💶 600 €/mes 📆 7.200 €/año 📈 Rentabilidad bruta: 14,7 % 🛏️ Alquiler por habitaciones 💶 250 € x 3 habitaciones = 750 €/mes 📆 9.000 €/año 📈 Rentabilidad bruta: 18,4 % ⸻ 📍 UBICACIÓN Y DEMANDA 📍 Avenida El Ferial 153, una de las principales arterias de Benavente. 🛒 Mercadona a menos de 5 minutos andando. 🚌 Estación de autobuses muy próxima. 🛍️ Comercios, farmacias, restaurantes y todos los servicios a pocos minutos. 👉 En Benavente apenas existe oferta de alquiler y la demanda es muy alta. Las viviendas bien ubicadas se alquilan en cuestión de horas. ⸻ 🔥 PUNTOS FUERTES • 💰 Solo 49.000 € de compra. • 📦 Trastero incluido. • ☀️ Totalmente exterior y muy luminosa. • 🛋️ Se entrega amueblada y equipada. • 🚀 Lista para alquilar al día siguiente. • 📈 Hasta un 18,4 % de rentabilidad bruta. • 📍 Ubicación excelente en la avenida principal de Benavente. ⸻ ⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO ✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional. ✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil). ✔️ Firma a distancia. ✔️ Te lo dejamos alquilado. ✔️ Gestión integral opcional. 💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA ⸻ 📩 INTERESADOS 📧 info@compra1piso.es 📲 WhatsApp: 638 888 389 Asunto: BENAVENTE ⸻ 📌 RESUMEN 🏡 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero incluido · Lista para alquilar desde el primer día. 💶 600 €/mes en alquiler tradicional o 750 €/mes por habitaciones. 🔥 Una de las mejores oportunidades de inversión de Benavente, con una rentabilidad bruta de hasta el 18,4 %.
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🚨 Buenas tardes, inversores. A las 14:30 lanzamos una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en Benavente (Zamora). 🏡 💰 Valor de compra: 49.000 € 🏠 Alquiler por habitaciones: 750 €/mes Características de la vivienda: • 3ª planta. • 3 habitaciones. • Se entrega totalmente amueblada y lista para alquilar por habitaciones. Una operación de ticket bajo con muy buena rentabilidad y lista para generar ingresos desde el primer día. ⏰ A las 14:30 compartimos toda la información.
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🚨 NUEVA INVERSIÓN EN MURCIA CAPITAL (LA RAYA) 🚨 💥 ÁTICO DÚPLEX · 129 m² · Terraza de 25 m² · Hasta 1.100 €/mes 📍 Murcia Capital – Barrio La Raya 👥 479.990 habitantes 💰 Precio de compra: 129.900 € 🏠 Alquiler tradicional: 750 €/mes 🛏️ Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes 🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 6,9 % 🚀 Rentabilidad bruta habitacional: 10,2 % ☑ Ático dúplex exterior. ☑ Terraza de aproximadamente 25 m². ☑ 3 habitaciones. ☑ 2 baños. ☑ Sin adecuación. ⸻ 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 129 m² 🏢 2ª planta sin ascensor 🛏️ 3 habitaciones 🛁 2 baños completos 🌿 Terraza de aproximadamente 25 m² 🏠 Ático dúplex exterior 🏗️ Edificio de 2007 ✨ Vivienda lista para entrar a vivir o alquilar. ⸻ 💰 RENTABILIDAD 🏠 Alquiler tradicional 💶 750 €/mes 📆 9.000 €/año 📈 Rentabilidad bruta: 6,9 % 🛏️ Alquiler por habitaciones • Habitación 1: 350 €/mes • Habitación 2: 350 €/mes • Habitación 3 (suite con salón, baño y terraza): 400 €/mes 💶 1.100 €/mes 📆 13.200 €/año 📈 Rentabilidad bruta: 10,2 % ⸻ 💸 GASTOS FIJOS 🏢 Comunidad: 0 € 🏛️ IBI: 270 €/año 👉 Gastos muy reducidos para una vivienda de estas características. ⸻ 📍 UBICACIÓN Y DEMANDA 📍 La Raya, una de las pedanías más demandadas de Murcia capital. 🚗 A pocos minutos del centro de Murcia. 🏫 Cercano a universidades, hospitales y zonas de empleo. 🛒 Supermercados, colegios, comercios y todos los servicios. 🚍 Buenas comunicaciones con el centro y resto del municipio. 👉 Zona con alta demanda tanto de alquiler tradicional como de alquiler por habitaciones. ⸻ 🔥 PUNTOS FUERTES • 💰 129.900 € de compra. • 🏠 Ático dúplex de 129 m². • 🌿 Terraza de 25 m². • 🛏️ 3 habitaciones y 2 baños. • 📈 Hasta 10,2 % de rentabilidad bruta. • 💸 Sin comunidad. • 🔑 Sin necesidad de adecuación. ⸻ 🏦 APALANCAMIENTO + ROCE El ROCE mide la rentabilidad obtenida sobre el capital propio invertido utilizando financiación hipotecaria. Escenario con financiación del 80 % del precio de compra: 🏦 Hipoteca: 103.920 € 💵 Entrada aproximada: 25.980 € Cuota hipotecaria estimada (25 años al 3 %): 493 €/mes Tradicional 💶 Ingreso: 750 €/mes ➡️ Cash flow estimado: 235 €/mes 📈 ROCE aproximado: 10,9 % Habitacional 💶 Ingreso: 1.100 €/mes ➡️ Cash flow estimado: 585 €/mes 📈 ROCE aproximado: 27 % ⸻ ⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO ✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional. ✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil). ✔️ Firma a distancia. ✔️ Te lo dejamos alquilado. ✔️ Gestión integral opcional. 💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA ⸻ 📩 INTERESADOS 📧 info@compra1piso.es 📲 WhatsApp: 638 888 389 Asunto: MURCIA – LA RAYA ⸻ 📌 RESUMEN 🏡 Ático dúplex de 129 m² con terraza de 25 m² por 129.900 €. 💶 750 €/mes en alquiler tradicional o 1.100 €/mes por habitaciones. 🔥 Rentabilidad bruta de hasta el 10,2 % y posibilidad de invertir sin necesidad de reforma.
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🚀 Buenas de nuevo, inversores. En unos minutos lanzamos una nueva oportunidad de inversión en Murcia capital, en el barrio de La Haya. 📍 Se trata de un ático dúplex con un gran potencial tanto para alquiler tradicional como por habitaciones. 🏡 💰 Datos de la operación: • Valor de compra: 129.900 € • Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes • Alquiler tradicional: 750 €/mes ✨ Características: • Ático dúplex. • 2ª planta. • 3 dormitorios. • 2 baños. 📈 Una inversión muy interesante en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler y excelente rentabilidad. ⏰ En unos minutos lanzamos todos los detalles de la operación. ¡Muy atentos!
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