Compra 1 piso
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Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Compra 1 piso
Канал Compra 1 piso (@compra1piso) языкового сегмента Испанский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 017 подписчиков, занимая 1 065 место в категории Недвижимость и 6 585 место в регионе Испания.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 017 подписчиков.
Согласно последним данным от 03 сентября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -3, а за последние 24 часа — 2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 11.02%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 7.16% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 324 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 860 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 3.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как alquiler, habitación, piso, rentabilidad, operación.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables
Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado.
El primero que muestra interés, se lo queda.
Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 04 сентября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 017
Подписчики
+224 часа
-27 дней
-330 дней
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Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
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Привлечение подписчиков
сентябрь '26
сентябрь '26
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июль '26
+200
в 0 каналах
Get PRO
июнь '26
+487
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+132
в 0 каналах
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апрель '26
+140
в 0 каналах
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март '26
+224
в 0 каналах
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февраль '26
+314
в 0 каналах
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январь '26
+239
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+260
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+425
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октябрь '25
+269
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сентябрь '25
+392
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Get PRO
август '25
+533
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+675
в 0 каналах
Get PRO
июнь '25
+1 231
в 1 каналах
Get PRO
май '25
+1 225
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+416
в 0 каналах
Get PRO
март '25
+1 063
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+466
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+412
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '24
+421
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+322
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '24
+546
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+671
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+443
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+2 375
в 1 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 04 сентября | 0 | |||
| 03 сентября | +5 | |||
| 02 сентября | +4 | |||
| 01 сентября | +4 |
Посты канала
| 2 | Нет текста... | 847 |
| 3 |  +9Нет текста... | 723 |
| 4 |  +9Нет текста... | 741 |
| 5 | 🚨 Hola, inversores.
A las 14:00 lanzamos una nueva oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Linares (Jaén): Paseo de Linarejos. 📍
Datos de la operación:
• 💰 Precio de compra: 74.000 €
• 🏠 Alquiler estimado: 1.200 €/mes
• 🛏️ 3 habitaciones
• 🛗 Edificio con ascensor
Una inversión en una ubicación muy demandada, ideal para obtener una excelente rentabilidad desde el primer día.
⏰ A las 14:00 abrimos el lanzamiento. ¡Muy atentos! | 794 |
| 6 | Dejaremos abierta esta oportunidad hasta mañana a las 16:00 h para que podáis contactar con nosotros y reservar vuestro interés en esta inversión.
📩 Email o 📲 WhatsApp: 638 888 389. | 1 134 |
| 7 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 1 240 |
| 8 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BAILÉN (JAÉN) 🚨
💥 53.900 € · 3 habitaciones · Bajo exterior · 13,4 % de rentabilidad bruta
📍 Bailén (Jaén)
👥 18.000 habitantes
💰 Precio de compra: 53.900 €
🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta: 13,4 %
☑ Bajo exterior.
☑ Lista para alquilar.
☑ Hipoteca incluida en nuestro servicio.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 85 m²
🏢 Planta baja
🛏️ 3 habitaciones
🛁 1 baño
🌿 Balcón o terraza
☀️ Vivienda exterior
❄️ Aire acondicionado
🏗️ Edificio de 1965
📍 Calle Independencia, 93
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💰 RENTABILIDAD
💶 Alquiler tradicional: 600 €/mes
📆 Ingresos brutos anuales: 7.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 13,4 %
Una operación lista para generar ingresos desde el primer día, con una rentabilidad muy difícil de encontrar por este precio de compra.
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💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 0 €
🏛️ IBI: 160 €/año
👉 Gastos fijos prácticamente mínimos.
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Bailén, con todos los servicios a pocos minutos.
🛒 Supermercados y comercios.
🏫 Colegios e institutos.
🏥 Centros sanitarios.
🚗 Buenas comunicaciones con el resto de la provincia.
👉 Bailén mantiene una demanda constante de alquiler por parte de trabajadores y familias gracias a su ubicación estratégica y su actividad logística e industrial.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 Solo 53.900 € de compra.
• 🛏️ 3 habitaciones.
• 🌿 Balcón o terraza.
• ❄️ Aire acondicionado.
• 📈 13,4 % de rentabilidad bruta.
• 💸 Sin gastos de comunidad.
• 🔑 Lista para alquilar.
⸻
⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
⸻
📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: BAILÉN
⸻
📌 RESUMEN
🏡 53.900 € · Bajo exterior de 85 m² · 3 habitaciones.
💶 600 €/mes de alquiler · 7.200 €/año.
🔥 13,4 % de rentabilidad bruta y una vivienda lista para empezar a generar ingresos desde el primer día. | 1 252 |
| 9 |  Нет текста... | 1 073 |
| 10 | 🏡 Hola de nuevo, inversores.
En unos minutos arrancamos el día con una nueva oportunidad de inversión en Bailén (Jaén). 🚀
💰 Valor de compra: 53.900 €
🏠 Alquiler estimado: 600 €/mes
Características de la vivienda:
• Planta baja.
• 3 habitaciones.
• En perfecto estado, lista para alquilar.
Además, incluimos equipo para dejar la vivienda alquilada y la hipoteca va incluida dentro del servicio, para que puedas invertir con el máximo acompañamiento.
¡Nos vemos en unos minutos con todos los detalles! 🔑📈 | 1 170 |
| 11 | RESERVADA ✅ | 1 129 |
| 12 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 1 341 |
| 13 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BENAVENTE (ZAMORA) 🚨
💥 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero · Hasta 14,7 % de rentabilidad
📍 Benavente (Zamora)
👥 Más de 17.000 habitantes
💰 Precio de compra: 49.000 €
🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes
🛏️ Alquiler por habitaciones: 750 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 14,7 %
🚀 Rentabilidad bruta por habitaciones: 18,4 %
☑ Vivienda lista para alquilar desde el primer día.
☑ Se entrega totalmente amueblada y equipada.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 3 habitaciones
🛋️ Salón-comedor
🍳 Cocina independiente
🧺 Despensa
🛁 1 baño
📦 Trastero incluido
🏢 3ª planta
☀️ Totalmente exterior y muy soleada
✨ Se entrega con todos los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotos.
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💰 RENTABILIDAD
🏠 Alquiler tradicional
💶 600 €/mes
📆 7.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 14,7 %
🛏️ Alquiler por habitaciones
💶 250 € x 3 habitaciones = 750 €/mes
📆 9.000 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 18,4 %
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
📍 Avenida El Ferial 153, una de las principales arterias de Benavente.
🛒 Mercadona a menos de 5 minutos andando.
🚌 Estación de autobuses muy próxima.
🛍️ Comercios, farmacias, restaurantes y todos los servicios a pocos minutos.
👉 En Benavente apenas existe oferta de alquiler y la demanda es muy alta. Las viviendas bien ubicadas se alquilan en cuestión de horas.
⸻
🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 Solo 49.000 € de compra.
• 📦 Trastero incluido.
• ☀️ Totalmente exterior y muy luminosa.
• 🛋️ Se entrega amueblada y equipada.
• 🚀 Lista para alquilar al día siguiente.
• 📈 Hasta un 18,4 % de rentabilidad bruta.
• 📍 Ubicación excelente en la avenida principal de Benavente.
⸻
⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
⸻
📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: BENAVENTE
⸻
📌 RESUMEN
🏡 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero incluido · Lista para alquilar desde el primer día.
💶 600 €/mes en alquiler tradicional o 750 €/mes por habitaciones.
🔥 Una de las mejores oportunidades de inversión de Benavente, con una rentabilidad bruta de hasta el 18,4 %. | 1 368 |
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| 15 |  +9Нет текста... | 1 139 |
| 16 | 🚨 Buenas tardes, inversores.
A las 14:30 lanzamos una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en Benavente (Zamora). 🏡
💰 Valor de compra: 49.000 €
🏠 Alquiler por habitaciones: 750 €/mes
Características de la vivienda:
• 3ª planta.
• 3 habitaciones.
• Se entrega totalmente amueblada y lista para alquilar por habitaciones.
Una operación de ticket bajo con muy buena rentabilidad y lista para generar ingresos desde el primer día.
⏰ A las 14:30 compartimos toda la información. | 1 142 |
| 17 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 1 305 |
| 18 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN MURCIA CAPITAL (LA RAYA) 🚨
💥 ÁTICO DÚPLEX · 129 m² · Terraza de 25 m² · Hasta 1.100 €/mes
📍 Murcia Capital – Barrio La Raya
👥 479.990 habitantes
💰 Precio de compra: 129.900 €
🏠 Alquiler tradicional: 750 €/mes
🛏️ Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 6,9 %
🚀 Rentabilidad bruta habitacional: 10,2 %
☑ Ático dúplex exterior.
☑ Terraza de aproximadamente 25 m².
☑ 3 habitaciones.
☑ 2 baños.
☑ Sin adecuación.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 129 m²
🏢 2ª planta sin ascensor
🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños completos
🌿 Terraza de aproximadamente 25 m²
🏠 Ático dúplex exterior
🏗️ Edificio de 2007
✨ Vivienda lista para entrar a vivir o alquilar.
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💰 RENTABILIDAD
🏠 Alquiler tradicional
💶 750 €/mes
📆 9.000 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 6,9 %
🛏️ Alquiler por habitaciones
• Habitación 1: 350 €/mes
• Habitación 2: 350 €/mes
• Habitación 3 (suite con salón, baño y terraza): 400 €/mes
💶 1.100 €/mes
📆 13.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 10,2 %
⸻
💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 0 €
🏛️ IBI: 270 €/año
👉 Gastos muy reducidos para una vivienda de estas características.
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
📍 La Raya, una de las pedanías más demandadas de Murcia capital.
🚗 A pocos minutos del centro de Murcia.
🏫 Cercano a universidades, hospitales y zonas de empleo.
🛒 Supermercados, colegios, comercios y todos los servicios.
🚍 Buenas comunicaciones con el centro y resto del municipio.
👉 Zona con alta demanda tanto de alquiler tradicional como de alquiler por habitaciones.
⸻
🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 129.900 € de compra.
• 🏠 Ático dúplex de 129 m².
• 🌿 Terraza de 25 m².
• 🛏️ 3 habitaciones y 2 baños.
• 📈 Hasta 10,2 % de rentabilidad bruta.
• 💸 Sin comunidad.
• 🔑 Sin necesidad de adecuación.
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🏦 APALANCAMIENTO + ROCE
El ROCE mide la rentabilidad obtenida sobre el capital propio invertido utilizando financiación hipotecaria.
Escenario con financiación del 80 % del precio de compra:
🏦 Hipoteca: 103.920 €
💵 Entrada aproximada: 25.980 €
Cuota hipotecaria estimada (25 años al 3 %): 493 €/mes
Tradicional
💶 Ingreso: 750 €/mes
➡️ Cash flow estimado: 235 €/mes
📈 ROCE aproximado: 10,9 %
Habitacional
💶 Ingreso: 1.100 €/mes
➡️ Cash flow estimado: 585 €/mes
📈 ROCE aproximado: 27 %
⸻
⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
⸻
📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: MURCIA – LA RAYA
⸻
📌 RESUMEN
🏡 Ático dúplex de 129 m² con terraza de 25 m² por 129.900 €.
💶 750 €/mes en alquiler tradicional o 1.100 €/mes por habitaciones.
🔥 Rentabilidad bruta de hasta el 10,2 % y posibilidad de invertir sin necesidad de reforma. | 1 325 |
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