Compra 1 piso
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Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Compra 1 piso
Канал Compra 1 piso (@compra1piso) языкового сегмента Испанский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 017 подписчиков, занимая 1 063 место в категории Недвижимость и 6 541 место в регионе Испания.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 017 подписчиков.
Согласно последним данным от 09 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -3, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.59%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 6.34% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 033 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 762 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 4.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как alquiler, habitación, piso, rentabilidad, operación.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables
Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado.
El primero que muestra interés, se lo queda.
Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 10 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
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| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 09 октября | +1 | |||
| 08 октября | +1 | |||
| 07 октября | +2 | |||
| 06 октября | +2 | |||
| 05 октября | +1 | |||
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| 02 октября | +1 | |||
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Посты канала
🚨🔥 NUEVA INVERSIÓN EN LINARES (JAÉN) 🔥🚨
💰 PRECIO DE COMPRA: 63.900 €
🏠 ALQUILER ESTIMADO: 750 €/MES
📈 RENTABILIDAD BRUTA: 14,08 % ANUAL
Nueva oportunidad en Linares, una ciudad de aproximadamente 55.000 habitantes. Vivienda exterior, con terraza y trastero, interesante para inversores que buscan ingresos recurrentes.
━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 CARACTERÍSTICAS
📐 85 m²
🏢 3ª planta sin ascensor
🛏️ 3 habitaciones
🛁 1 baño
☀️ Exterior con terraza
📦 Trastero
🔨 Adecuación general pendiente de presupuestar
🏛️ Edificio de 1968
━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 RENTABILIDAD ESTIMADA
🏠 Alquiler tradicional:
💶 600 €/mes | 7.200 €/año
📈 11,27 % bruto
🛏️ Alquiler por habitaciones:
💶 750 €/mes | 9.000 €/año
🔥 14,08 % bruto
💸 Gastos fijos:
🏢 Comunidad: 30 €/mes (agua incluida)
🏛️ IBI: 300 €/año
Rentabilidades calculadas sobre el precio de compra, antes de impuestos, adecuación y demás gastos.
━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 PROYECCIÓN DE REVALORIZACIÓN
Escenario hipotético de crecimiento del 3 % anual:
➡️ A 3 años: 69.826 €
➡️ A 5 años: 74.078 €
Proyección ilustrativa, no garantizada.
━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 UBICACIÓN Y ENTORNO
📌 Zona Sánchez Ramade, Linares.
🏪 Comercios y servicios de proximidad
🏫 Centros educativos
🏥 Servicios sanitarios
👷 Perfil de alquiler: trabajadores y residentes de la localidad
Distancias exactas pendientes de verificar.
━━━━━━━━━━━━━━━━
🔑 SERVICIO INTEGRAL COMPRA 1 PISO
☑ Estudio de financiación hipotecaria
☑ Coordinación de adecuación
☑ Captación y selección de inquilinos
☑ Te lo dejamos alquilado
☑ Gestión integral opcional
━━━━━━━━━━━━━━━━
📩 INTERESADOS
📲 WhatsApp: 638 888 389
📧 info@compra1piso.es
Asunto: LINARES + NOMBRE + TELÉFONO
🚨 63.900 € DE COMPRA · 750 €/MES POR HABITACIONES · 14,08 % BRUTO 🚨
| 2 |  Нет текста... | 565 |
| 3 | 🏡 ¡HOLA DE NUEVO, INVERSORES!
💎 A las 13:15 h lanzamos otra joya de inversión en pleno centro de Linares (Jaén), en una ubicación privilegiada y muy demandada.
📍 Ubicación TOP — Centro de Linares
💰 Precio de compra: 63.900 €
🏠 Alquiler estimado: 750 €/mes
📈 Rentabilidad bruta: 14,1 %
📐 Superficie: 85 m²
🏢 Planta: 3ª, exterior
🛏 3 habitaciones
☀️ Terraza y trastero
🔥 Una inversión con un precio de entrada muy atractivo, excelente ubicación y gran potencial para el alquiler.
⏰ ¡Arrancamos a las 13:15 h! | 602 |
| 4 | 🚨🔥 NUEVA INVERSIÓN EN SAX (ALICANTE) 🔥🚨
💰 Compra: 75.500 €
🏠 90 m² | 2ª planta sin ascensor
🛏️ 4 habitaciones + posibilidad de una quinta
🛁 1 baño | Terraza / balcón
🔑 Se entrega libre
━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 NÚMEROS DE LA OPERACIÓN
🏠 Compra: 75.500 €
🔨 Adecuación: 5.000 €
🏛️ Impuestos y notaría: 8.650 €
💶 Inversión total estimada: 89.150 €
🏡 Alquiler por habitaciones:
💵 1.500 €/mes | 18.000 €/año
🔥 Rentabilidad bruta: 20,19 %
🏠 Alquiler tradicional:
💵 775 €/mes
📈 Rentabilidad bruta: 10,43 %
━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🏭 Zona industrial: 297 m
🚆 Estación de tren: 1,3 km
🏥 Centro de salud y comercios próximos
🎯 Perfil de alquiler: trabajadores.
━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 REVALORIZACIÓN ESTIMADA
Escenario hipotético del 3 % anual sobre el precio de compra:
➡️ 3 años: 82.501 €
➡️ 5 años: 87.525 €
💳 FINANCIACIÓN Y ROCE
🏦 Hipoteca estimada al 80 %: 60.400 €
💰 Capital propio: 28.750 €
📊 ROCE aproximado: 50 % anual antes de gastos de explotación e impuestos, suponiendo una hipoteca a 25 años al 3,5 %.
Financiación sujeta a aprobación. Rentas, revalorización y rentabilidades estimadas, no garantizadas.
━━━━━━━━━━━━━━━━
🔑 SERVICIO INTEGRAL COMPRA 1 PISO
☑ Estudio de hipoteca
☑ Coordinación de adecuación
☑ Mobiliario y puesta a punto
☑ Te lo dejamos alquilado
☑ Gestión integral opcional
━━━━━━━━━━━━━━━━
📩 INTERESADOS
📲 WhatsApp: 638 888 389
📧 info@compra1piso.es
Asunto: SAX + NOMBRE + TELÉFONO
🚨 75.500 € DE COMPRA · 1.500 €/MES · 20,19 % DE RENTABILIDAD BRUTA 🚨 | 631 |
| 5 | Una operación con un precio de entrada contenido, rentabilidad de doble dígito y la posibilidad de delegar todo el proceso de inversión.
🚨 COMPRA 1 PISO — INVERTIMOS CONTIGO. | 1 |
| 6 | 🚨🚨🚨 NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAX (ALICANTE) 🚨🚨🚨
🔥 75.500 € DE COMPRA · 5 HABITACIONES · 1.500 €/MES · 20,19 % DE RENTABILIDAD BRUTA
Presentamos una nueva inversión en Sax, Alicante, una localidad de más de 10.000 habitantes, con una operación especialmente interesante para inversores que buscan alta rentabilidad mediante alquiler por habitaciones.
━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📍 Sax, Alicante
📐 90 m²
🏢 Segunda planta sin ascensor
🛏️ 4 dormitorios actuales + posibilidad de una quinta habitación
🛁 1 baño
☀️ Vivienda exterior
🌤️ Terraza / balcón
🔑 Se entrega libre
🔨 Necesita adecuación
━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 DESGLOSE DE LA INVERSIÓN
🏠 Precio de compra: 75.500 €
🏛️ ITP (10 %): 7.550 €
📝 Notaría y registro: 1.100 €
🔨 Adecuación estimada: 5.000 €
💰 INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA: 89.150 €
━━━━━━━━━━━━━━━━
🚨 OPCIÓN 1 — ALQUILER POR HABITACIONES
🛏️ 5 habitaciones × 300 €/mes
💶 Alquiler estimado: 1.500 €/mes
📆 Ingresos anuales: 18.000 €
🔥 RENTABILIDAD BRUTA: 20,19 % ANUAL
Calculada sobre la inversión total estimada de 89.150 €.
Los alquileres previstos incluyen gastos de suministros.
━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 OPCIÓN 2 — ALQUILER TRADICIONAL
💶 Alquiler estimado: 775 €/mes
📆 Ingresos anuales: 9.300 €
📈 Rentabilidad bruta: 10,43 % anual
━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 UBICACIÓN Y DISTANCIAS DE INTERÉS
🏭 Zona industrial: 297 metros
🚆 Estación de tren de Sax: 1,3 km
🏥 Centro de salud: próximo a la vivienda
🛒 Supermercados y comercios en el entorno
🏫 Centros educativos y servicios municipales
🎯 Perfil de inquilino objetivo: trabajadores, especialmente aquellos que buscan alojamiento individual en la localidad y su entorno industrial.
━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 PROYECCIÓN DE REVALORIZACIÓN A 3 Y 5 AÑOS
Tomando como referencia el precio de compra y un escenario hipotético de crecimiento del 3 % anual:
💰 Valor inicial: 75.500 €
📈 A 3 años: 82.501 €
➡️ Revalorización hipotética: +7.001 €
📈 A 5 años: 87.525 €
➡️ Revalorización hipotética: +12.025 €
Estas cifras son una simulación, no una tasación ni una garantía de evolución del mercado. No incluyen gastos de adquisición, reforma ni venta.
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💳 APALANCAMIENTO HIPOTECARIO Y ROCE
Escenario ilustrativo con financiación del 80 % del precio de compra, sujeto a aprobación bancaria.
🏦 Hipoteca estimada: 60.400 €
💰 Capital propio inicial, incluyendo impuestos, notaría y adecuación: 28.750 €
Suponiendo una hipoteca a 25 años al 3,5 % fijo:
🏦 Cuota aproximada: 302 €/mes
💶 Alquiler por habitaciones: 1.500 €/mes
📆 Flujo anual después de cuotas: aproximadamente 14.375 €
📊 ROCE estimado: 50 % anual, antes de suministros, comunidad, IBI, seguros, mantenimiento, vacantes, impuestos y honorarios. No representa rentabilidad neta garantizada.
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⭐ PUNTOS FUERTES DE LA OPERACIÓN
☑ Precio de compra de 75.500 €
☑ Potencial de cinco habitaciones
☑ Alquiler estimado de 1.500 €/mes
☑ 18.000 € de ingresos anuales previstos
☑ Rentabilidad bruta del 20,19 % sobre operación
☑ Proximidad a zona industrial
☑ Dos estrategias de alquiler
☑ Posibilidad de financiación hipotecaria
☑ Coordinamos la adecuación y preparación para alquilar
━━━━━━━━━━━━━━━━
🔑 SERVICIO INTEGRAL COMPRA 1 PISO
Nos podemos encargar de todo el proceso:
✔️ Análisis de la inversión
✔️ Estudio y tramitación hipotecaria
✔️ Coordinación de la adecuación
✔️ Mobiliario y puesta a punto
✔️ Búsqueda y selección de inquilinos
✔️ Firma a distancia
✔️ Te lo dejamos alquilado
✔️ Gestión integral opcional
La financiación y la viabilidad de la quinta habitación están sujetas a estudio.
━━━━━━━━━━━━━━━━
📩 ¿TE INTERESA ESTA INVERSIÓN?
Escríbenos a:
📧 info@compra1piso.es
Asunto: SAX + NOMBRE + TELÉFONO
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🚨🚨🚨 RESUMEN INVERSOR 🚨🚨🚨
💰 75.500 € de compra
🏠 90 m²
🛏️ Hasta 5 habitaciones
🔨 5.000 € de adecuación estimada
💶 1.500 €/mes de alquiler previsto
📆 18.000 €/año
🔥 20,19 % DE RENTABILIDAD BRUTA
📈 Potencial de revalorización a 3 y 5 años | 1 |
| 7 |  +5Нет текста... | 502 |
| 8 |  +9Нет текста... | 536 |
| 9 |  +9Нет текста... | 575 |
| 10 | 🏡 Buenos días, inversores.
🚀 A las 11:30 h arrancamos el día con una nueva oportunidad de inversión en Sax (Alicante).
📍 Sax, provincia de Alicante
💰 Precio de compra: 75.500 €
🏠 Alquiler estimado: 1.500 €/mes
🛏 5 habitaciones
🏢 Segunda planta
📈 Rentabilidad bruta estimada: 23,8 % anual
Una operación con un precio de entrada muy interesante y un gran potencial de rentabilidad mediante alquiler por habitaciones.
⏰ ¡Nos vemos a las 11:30 h! | 714 |
| 11 | CARCAIXENT,VALÈNCIA 129.000€ vs 1.900€. TODO NUEVO | 684 |
| 12 | Нет текста... | 1 062 |
| 13 | 🏡🔑 Entregamos la vivienda YA ALQUILADA y nos encargamos de toda la gestión hipotecaria 🏦, sin coste adicional para el comprador. | 1 001 |
| 14 | 🚨🚨🚨 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗥𝗖𝗔𝗜𝗫𝗘𝗡𝗧 (𝗩𝗔𝗟𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔) 🚨🚨🚨
🔥 𝟭𝟮𝟵.𝟬𝟬𝟬 € · 𝟱 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 · 𝟮 𝗕𝗔𝗡̃𝗢𝗦 · 𝟭.𝟵𝟬𝟬 €/𝗠𝗘𝗦
🚨 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗕𝗥𝗨𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝟭𝟳,𝟳 % 🚨
Esta inversión se ofrecía inicialmente por 145.000 €, pero hemos conseguido ajustar su precio hasta los 129.000 €, lo que supone una rebaja de 16.000 € y una mejora considerable de la rentabilidad para el inversor.
Se trata de una operación llave en mano en Carcaixent, con una vivienda de 110 m² actualmente en proceso de reforma, que se entregará totalmente reformada, amueblada y con posibilidad de recibirla ya alquilada.
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🏠 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦
📐 110 m²
🛏️ 5 habitaciones
🛁 2 baños
🏢 2ª planta sin ascensor
🔨 Reforma en ejecución
✨ Entrega totalmente reformada
🛋️ Mobiliario incluido
🔑 Posibilidad de entrega alquilada
📍 Zona Ramón y Cajal, Carcaixent
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💰 𝗡𝗨́𝗠𝗘𝗥𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡
🏠 Precio anterior: 145.000 €
💰 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗔𝗖𝗧𝗨𝗔𝗟: 𝟭𝟮𝟵.𝟬𝟬𝟬 €
📉 Rebaja aplicada: 16.000 € (11 %)
🔨 Reforma y mobiliario incluidos
💶 Alquiler estimado: 1.900 €/mes
📆 Ingresos anuales: 22.800 €
🚨 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗕𝗥𝗨𝗧𝗔: 𝟭𝟳,𝟲𝟳 %
━━━━━━━━━━━━━━━━
📈 𝗣𝗥𝗢𝗬𝗘𝗖𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗜𝗭𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡
Considerando un crecimiento hipotético del 3 % anual compuesto:
🏠 Valor actual: 129.000 €
📈 A 3 años: 140.961 €
📈 A 5 años: 149.547 €
💰 Incremento patrimonial hipotético:
➡️ 3 años: +11.961 €
➡️ 5 años: +20.547 €
Estas cifras son simulaciones, no tasaciones ni garantías de revalorización.
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📍 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗬 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗜𝗢𝗦
🛒 Mercado Municipal y supermercados en el entorno
🏫 Centros educativos próximos
🏥 Servicios sanitarios
🚆 Estación de Cercanías de Carcaixent, con conexión hacia Valencia
🏪 Comercios y servicios cotidianos
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🚨 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗙𝗨𝗘𝗥𝗧𝗘𝗦 🚨
☑ Precio rebajado de 145.000 € a 129.000 €
💰 Ahorro de 16.000 € respecto al precio anterior
✨ Reforma y mobiliario incluidos
🛏️ 5 habitaciones y 2 baños
💶 1.900 €/mes estimados
📆 22.800 €/año
🔥 17,67 % bruto sobre compra
🔑 Posibilidad de recibirlo alquilado
📈 Potencial de revalorización a largo plazo
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⚙️ 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 𝟭 𝗣𝗜𝗦𝗢
✔️ Análisis de inversión
✔️ Estudio de financiación e hipoteca según perfil
✔️ Reforma y mobiliario
✔️ Captación de inquilinos
✔️ Firma a distancia
✔️ Gestión integral opcional
💼 Honorarios: 4.000 € + IVA (4.840 €)
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📩 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦𝗔𝗗𝗢𝗦
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
𝗔𝘀𝘂𝗻𝘁𝗼: 𝗖𝗔𝗥𝗖𝗔𝗜𝗫𝗘𝗡𝗧
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🚨🚨🚨 𝗥𝗘𝗦𝗨𝗠𝗘𝗡 🚨🚨🚨
📉 𝗗𝗘 𝟭𝟰𝟱.𝟬𝟬𝟬 € 𝗔 𝟭𝟮𝟵.𝟬𝟬𝟬 €
💰 Rebaja de 16.000 €
🏠 110 m²
🛏️ 5 habitaciones
🛁 2 baños
✨ Totalmente reformado y amueblado a la entrega
💶 𝟭.𝟵𝟬𝟬 €/𝗠𝗘𝗦 estimados
📆 22.800 €/año
🚨 𝟭𝟳,𝟲𝟳 % 𝗕𝗥𝗨𝗧𝗢
📈 Valor hipotético a 3 años: 140.961 €
📈 Valor hipotético a 5 años: 149.547 €
🔥 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗕𝗔𝗝𝗔 𝗗𝗘 𝟭𝟲.𝟬𝟬𝟬 € 𝗤𝗨𝗘 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥𝗔 𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗟𝗔 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗢𝗣𝗘𝗥𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡. | 1 034 |
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| 16 | Hola de nuevo, inversores 👋
💣🔥 ¡VAMOS CON UNA BOMBA EN CARCAIXENT (VALENCIA)!
Esta operación es de las que nos gustan: 5 habitaciones, 2 baños y una rentabilidad muy atractiva.
📍 Carcaixent, Valencia
💰 Precio de compra: 129.000 €
🏠 Alquiler estimado: 1.900 €/mes
🛏 5 habitaciones
🛁 2 baños completos
🏢 Segunda planta
🔨 ¡EN PLENA REFORMA! Se entrega completamente reformado, con todo nuevo y listo para comenzar su explotación en alquiler.
📈 Rentabilidad bruta estimada: 17,7% anual sobre el precio de compra, antes de gastos e impuestos.
🚀 HOY A LAS 15:00 H LANZAMOS ESTA OPORTUNIDAD.
¡Atentos, porque esta operación promete! 💣 | 931 |
| 17 | 🚨🚨🚨 𝗥𝗘𝗟𝗔𝗡𝗭𝗔𝗠𝗢𝗦 𝗖𝗔𝗟𝗔𝗧𝗔𝗬𝗨𝗗 (𝗭𝗔𝗥𝗔𝗚𝗢𝗭𝗔) 🚨🚨🚨
🔥 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢: 𝟭𝟬𝟳.𝟬𝟬𝟬 € · 𝟮 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗦 · 𝟭𝟰𝟬 𝗠² · 𝟭.𝟭𝟱𝟬 €/𝗠𝗘𝗦
⚠️ 𝗔𝗧𝗘𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥𝗘𝗦
Volvemos a lanzar esta operación con un precio ajustado. Dos viviendas físicamente independientes, con gastos de mantenimiento reducidos y una rentabilidad bruta estimada superior al 10 % sobre la inversión prevista.
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🏠 𝗘𝗟 𝗜𝗡𝗠𝗨𝗘𝗕𝗟𝗘
📍 Zona Calle Hospital, Calatayud
📐 Aproximadamente 140 m² totales
🏡 Vivienda 1: 70 m²
🏡 Vivienda 2: 70 m²
🛏️ 2 habitaciones por vivienda
🛁 1 baño por vivienda
🏢 Planta baja + primera planta
🌞 Patio grande
🔥 𝟰 𝗛𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 + 𝟮 𝗕𝗔𝗡̃𝗢𝗦
📋 Ambas viviendas forman una única finca registral, aunque están físicamente separadas. Su explotación independiente deberá ser compatible con la situación urbanística y contractual.
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💰 𝗗𝗘𝗦𝗚𝗟𝗢𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡
🏠 Compra: 𝟭𝟬𝟳.𝟬𝟬𝟬 €
🔨 Reforma + mobiliario: 13.500 €
💰 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 + 𝗥𝗘𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔: 𝟭𝟮𝟬.𝟱𝟬𝟬 €
A esta cantidad hay que añadir los impuestos y gastos de compraventa correspondientes.
🔧 𝗡𝗢𝗦 𝗘𝗡𝗖𝗔𝗥𝗚𝗔𝗠𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗥𝗘𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔
✔️ Pintura
✔️ Reparaciones y puesta a punto
✔️ Instalación de cocina en una vivienda
✔️ Mobiliario
✔️ Preparación para alquiler
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🚨 𝗜𝗡𝗚𝗥𝗘𝗦𝗢𝗦 𝗘𝗦𝗧𝗜𝗠𝗔𝗗𝗢𝗦 🚨
🏠 Vivienda 1: 575 €/mes
🏠 Vivienda 2: 575 €/mes
💶 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟: 𝟭.𝟭𝟱𝟬 €/𝗠𝗘𝗦
📆 𝟭𝟯.𝟴𝟬𝟬 €/𝗔𝗡̃𝗢
━━━━━━━━━━━━━━━━
📊 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗
🔥 Sobre compra + reforma (120.500 €): 𝟭𝟭,𝟰𝟱 % 𝗕𝗥𝗨𝗧𝗢
💰 Gastos fijos conocidos:
🏛️ IBI: 150 €/año
🏢 Comunidad: 120 €/año
➡️ Total: 270 €/año
💶 Ingresos después de estos gastos: 13.530 €/año, antes de otros costes, impuestos y posibles periodos sin alquilar.
━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨𝗘́ 𝗖𝗔𝗟𝗔𝗧𝗔𝗬𝗨𝗗
Una ciudad de más de 20.000 habitantes, con actividad comercial, servicios y conexiones con Zaragoza por carretera y ferrocarril.
🎯 Perfiles de alquiler a los que podemos dirigirnos:
👨✈️ Militares
👨💼 Funcionarios
👷 Trabajadores desplazados
👨👩👧 Familias
Además, conocemos este mercado: 𝗵𝗲𝗺𝗼𝘀 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗮𝗱𝗼 𝘃𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮𝘀 𝗲𝗻 𝗖𝗮𝗹𝗮𝘁𝗮𝘆𝘂𝗱.
━━━━━━━━━━━━━━━━
🚨 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗙𝗨𝗘𝗥𝗧𝗘𝗦 🚨
☑ Nuevo precio de 107.000 €
🏠 Dos viviendas físicamente independientes
📐 70 m² por vivienda
🛏️ Cuatro dormitorios en total
💶 1.150 €/mes estimados
📆 13.800 €/año
🔥 Rentabilidad de doble dígito
🔨 Reforma coordinada por nuestro equipo
🔑 Posibilidad de entregar ambas viviendas alquiladas
━━━━━━━━━━━━━━━━
⚙️ 𝗦𝗘𝗥𝗩𝗜𝗖𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔 𝟭 𝗣𝗜𝗦𝗢
✔️ Análisis de la operación
✔️ Estudio de financiación según perfil y características registrales
✔️ Coordinación integral de reforma
✔️ Mobiliario y puesta a punto
✔️ Captación de inquilinos
✔️ Firma a distancia
✔️ Gestión integral opcional
━━━━━━━━━━━━━━━━
📩 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦𝗔𝗗𝗢𝗦
📧 info@compra1piso.es
𝗔𝘀𝘂𝗻𝘁𝗼: 𝗖𝗔𝗟𝗔𝗧𝗔𝗬𝗨𝗗
━━━━━━━━━━━━━━━━
🚨🚨🚨 𝗥𝗘𝗦𝗨𝗠𝗘𝗡 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥 🚨🚨🚨
💰 𝟭𝟬𝟳.𝟬𝟬𝟬 € compra
🔨 13.500 € reforma + mobiliario
🏠 𝟮 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗦
📐 𝟳𝟬 𝗠² 𝗖𝗔𝗗𝗔 𝗨𝗡𝗔
🛏️ 4 dormitorios
💶 𝟭.𝟭𝟱𝟬 €/𝗠𝗘𝗦
📆 13.800 €/año
🔥 𝟭𝟭,𝟰𝟱 % 𝗕𝗥𝗨𝗧𝗢 sobre compra + reforma, antes de impuestos y gastos de adquisición.
🚨 𝗗𝗢𝗦 𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗔𝗟𝗤𝗨𝗜𝗟𝗘𝗥 𝗘𝗡 𝗨𝗡𝗔 𝗦𝗢𝗟𝗔 𝗢𝗣𝗘𝗥𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡. | 930 |
| 18 |  +6Нет текста... | 726 |
| 19 |  +9Нет текста... | 737 |
| 20 | PISO 2 | 691 |
