Compra 1 piso
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Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Compra 1 piso
تُعد قناة Compra 1 piso (@compra1piso) في القطاع اللغوي الإسبانية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 014 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 067 في فئة العقار العقاري والمرتبة 6 587 في منطقة إسبانيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 014 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 01 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -8، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 11.42%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 7.38% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 372 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 887 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 3.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل alquiler, habitación, piso, rentabilidad, operación.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables
Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado.
El primero que muestra interés, se lo queda.
Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 02 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 014
المشتركون
+124 ساعات
-27 أيام
-830 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
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جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+5
في 0 قنوات
أغسطس '26
+146
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+200
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+487
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+132
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+140
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+224
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+314
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+239
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+260
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+425
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+269
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+392
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+533
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+675
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+1 231
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '25
+1 225
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+416
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+1 063
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+466
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+412
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+421
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+322
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+546
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+671
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+443
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+2 375
في 1 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 02 سبتمبر | +1 | |||
| 01 سبتمبر | +4 |
منشورات القناة
| 2 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BAILÉN (JAÉN) 🚨
💥 53.900 € · 3 habitaciones · Bajo exterior · 13,4 % de rentabilidad bruta
📍 Bailén (Jaén)
👥 18.000 habitantes
💰 Precio de compra: 53.900 €
🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta: 13,4 %
☑ Bajo exterior.
☑ Lista para alquilar.
☑ Hipoteca incluida en nuestro servicio.
⸻
🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 85 m²
🏢 Planta baja
🛏️ 3 habitaciones
🛁 1 baño
🌿 Balcón o terraza
☀️ Vivienda exterior
❄️ Aire acondicionado
🏗️ Edificio de 1965
📍 Calle Independencia, 93
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💰 RENTABILIDAD
💶 Alquiler tradicional: 600 €/mes
📆 Ingresos brutos anuales: 7.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 13,4 %
Una operación lista para generar ingresos desde el primer día, con una rentabilidad muy difícil de encontrar por este precio de compra.
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💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 0 €
🏛️ IBI: 160 €/año
👉 Gastos fijos prácticamente mínimos.
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Bailén, con todos los servicios a pocos minutos.
🛒 Supermercados y comercios.
🏫 Colegios e institutos.
🏥 Centros sanitarios.
🚗 Buenas comunicaciones con el resto de la provincia.
👉 Bailén mantiene una demanda constante de alquiler por parte de trabajadores y familias gracias a su ubicación estratégica y su actividad logística e industrial.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 Solo 53.900 € de compra.
• 🛏️ 3 habitaciones.
• 🌿 Balcón o terraza.
• ❄️ Aire acondicionado.
• 📈 13,4 % de rentabilidad bruta.
• 💸 Sin gastos de comunidad.
• 🔑 Lista para alquilar.
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⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
⸻
📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: BAILÉN
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📌 RESUMEN
🏡 53.900 € · Bajo exterior de 85 m² · 3 habitaciones.
💶 600 €/mes de alquiler · 7.200 €/año.
🔥 13,4 % de rentabilidad bruta y una vivienda lista para empezar a generar ingresos desde el primer día. | 186 |
| 3 |  لا يوجد نص... | 162 |
| 4 | 🏡 Hola de nuevo, inversores.
En unos minutos arrancamos el día con una nueva oportunidad de inversión en Bailén (Jaén). 🚀
💰 Valor de compra: 53.900 €
🏠 Alquiler estimado: 600 €/mes
Características de la vivienda:
• Planta baja.
• 3 habitaciones.
• En perfecto estado, lista para alquilar.
Además, incluimos equipo para dejar la vivienda alquilada y la hipoteca va incluida dentro del servicio, para que puedas invertir con el máximo acompañamiento.
¡Nos vemos en unos minutos con todos los detalles! 🔑📈 | 286 |
| 5 | RESERVADA ✅ | 297 |
| 6 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 998 |
| 7 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN BENAVENTE (ZAMORA) 🚨
💥 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero · Hasta 14,7 % de rentabilidad
📍 Benavente (Zamora)
👥 Más de 17.000 habitantes
💰 Precio de compra: 49.000 €
🏠 Alquiler tradicional: 600 €/mes
🛏️ Alquiler por habitaciones: 750 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 14,7 %
🚀 Rentabilidad bruta por habitaciones: 18,4 %
☑ Vivienda lista para alquilar desde el primer día.
☑ Se entrega totalmente amueblada y equipada.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 3 habitaciones
🛋️ Salón-comedor
🍳 Cocina independiente
🧺 Despensa
🛁 1 baño
📦 Trastero incluido
🏢 3ª planta
☀️ Totalmente exterior y muy soleada
✨ Se entrega con todos los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotos.
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💰 RENTABILIDAD
🏠 Alquiler tradicional
💶 600 €/mes
📆 7.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 14,7 %
🛏️ Alquiler por habitaciones
💶 250 € x 3 habitaciones = 750 €/mes
📆 9.000 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 18,4 %
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
📍 Avenida El Ferial 153, una de las principales arterias de Benavente.
🛒 Mercadona a menos de 5 minutos andando.
🚌 Estación de autobuses muy próxima.
🛍️ Comercios, farmacias, restaurantes y todos los servicios a pocos minutos.
👉 En Benavente apenas existe oferta de alquiler y la demanda es muy alta. Las viviendas bien ubicadas se alquilan en cuestión de horas.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 Solo 49.000 € de compra.
• 📦 Trastero incluido.
• ☀️ Totalmente exterior y muy luminosa.
• 🛋️ Se entrega amueblada y equipada.
• 🚀 Lista para alquilar al día siguiente.
• 📈 Hasta un 18,4 % de rentabilidad bruta.
• 📍 Ubicación excelente en la avenida principal de Benavente.
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⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
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📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: BENAVENTE
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📌 RESUMEN
🏡 49.000 € · 3 habitaciones · Trastero incluido · Lista para alquilar desde el primer día.
💶 600 €/mes en alquiler tradicional o 750 €/mes por habitaciones.
🔥 Una de las mejores oportunidades de inversión de Benavente, con una rentabilidad bruta de hasta el 18,4 %. | 998 |
| 8 |  +3لا يوجد نص... | 784 |
| 9 |  +9لا يوجد نص... | 839 |
| 10 | 🚨 Buenas tardes, inversores.
A las 14:30 lanzamos una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en Benavente (Zamora). 🏡
💰 Valor de compra: 49.000 €
🏠 Alquiler por habitaciones: 750 €/mes
Características de la vivienda:
• 3ª planta.
• 3 habitaciones.
• Se entrega totalmente amueblada y lista para alquilar por habitaciones.
Una operación de ticket bajo con muy buena rentabilidad y lista para generar ingresos desde el primer día.
⏰ A las 14:30 compartimos toda la información. | 909 |
| 11 | https://whatsapp.com/channel/0029VayT04Q2Jl8LMJGVlC3R | 1 168 |
| 12 | 🚨 NUEVA INVERSIÓN EN MURCIA CAPITAL (LA RAYA) 🚨
💥 ÁTICO DÚPLEX · 129 m² · Terraza de 25 m² · Hasta 1.100 €/mes
📍 Murcia Capital – Barrio La Raya
👥 479.990 habitantes
💰 Precio de compra: 129.900 €
🏠 Alquiler tradicional: 750 €/mes
🛏️ Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes
🔥 Rentabilidad bruta tradicional: 6,9 %
🚀 Rentabilidad bruta habitacional: 10,2 %
☑ Ático dúplex exterior.
☑ Terraza de aproximadamente 25 m².
☑ 3 habitaciones.
☑ 2 baños.
☑ Sin adecuación.
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🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
📐 129 m²
🏢 2ª planta sin ascensor
🛏️ 3 habitaciones
🛁 2 baños completos
🌿 Terraza de aproximadamente 25 m²
🏠 Ático dúplex exterior
🏗️ Edificio de 2007
✨ Vivienda lista para entrar a vivir o alquilar.
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💰 RENTABILIDAD
🏠 Alquiler tradicional
💶 750 €/mes
📆 9.000 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 6,9 %
🛏️ Alquiler por habitaciones
• Habitación 1: 350 €/mes
• Habitación 2: 350 €/mes
• Habitación 3 (suite con salón, baño y terraza): 400 €/mes
💶 1.100 €/mes
📆 13.200 €/año
📈 Rentabilidad bruta: 10,2 %
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💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 0 €
🏛️ IBI: 270 €/año
👉 Gastos muy reducidos para una vivienda de estas características.
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📍 UBICACIÓN Y DEMANDA
📍 La Raya, una de las pedanías más demandadas de Murcia capital.
🚗 A pocos minutos del centro de Murcia.
🏫 Cercano a universidades, hospitales y zonas de empleo.
🛒 Supermercados, colegios, comercios y todos los servicios.
🚍 Buenas comunicaciones con el centro y resto del municipio.
👉 Zona con alta demanda tanto de alquiler tradicional como de alquiler por habitaciones.
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🔥 PUNTOS FUERTES
• 💰 129.900 € de compra.
• 🏠 Ático dúplex de 129 m².
• 🌿 Terraza de 25 m².
• 🛏️ 3 habitaciones y 2 baños.
• 📈 Hasta 10,2 % de rentabilidad bruta.
• 💸 Sin comunidad.
• 🔑 Sin necesidad de adecuación.
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🏦 APALANCAMIENTO + ROCE
El ROCE mide la rentabilidad obtenida sobre el capital propio invertido utilizando financiación hipotecaria.
Escenario con financiación del 80 % del precio de compra:
🏦 Hipoteca: 103.920 €
💵 Entrada aproximada: 25.980 €
Cuota hipotecaria estimada (25 años al 3 %): 493 €/mes
Tradicional
💶 Ingreso: 750 €/mes
➡️ Cash flow estimado: 235 €/mes
📈 ROCE aproximado: 10,9 %
Habitacional
💶 Ingreso: 1.100 €/mes
➡️ Cash flow estimado: 585 €/mes
📈 ROCE aproximado: 27 %
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⚙️ SERVICIOS COMPRA 1 PISO
✔️ Hipoteca incluida sin coste adicional.
✔️ Financiación hasta el 100 % (según perfil).
✔️ Firma a distancia.
✔️ Te lo dejamos alquilado.
✔️ Gestión integral opcional.
💼 Honorarios Compra 1 Piso: 4.000 € + IVA
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📩 INTERESADOS
📧 info@compra1piso.es
📲 WhatsApp: 638 888 389
Asunto: MURCIA – LA RAYA
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📌 RESUMEN
🏡 Ático dúplex de 129 m² con terraza de 25 m² por 129.900 €.
💶 750 €/mes en alquiler tradicional o 1.100 €/mes por habitaciones.
🔥 Rentabilidad bruta de hasta el 10,2 % y posibilidad de invertir sin necesidad de reforma. | 1 169 |
| 13 |  +8لا يوجد نص... | 910 |
| 14 |  +1لا يوجد نص... | 896 |
| 15 |  +9لا يوجد نص... | 905 |
| 16 |  +9لا يوجد نص... | 891 |
| 17 |  +9لا يوجد نص... | 816 |
| 18 | 🚀 Buenas de nuevo, inversores.
En unos minutos lanzamos una nueva oportunidad de inversión en Murcia capital, en el barrio de La Haya. 📍
Se trata de un ático dúplex con un gran potencial tanto para alquiler tradicional como por habitaciones. 🏡
💰 Datos de la operación:
• Valor de compra: 129.900 €
• Alquiler por habitaciones: 1.100 €/mes
• Alquiler tradicional: 750 €/mes
✨ Características:
• Ático dúplex.
• 2ª planta.
• 3 dormitorios.
• 2 baños.
📈 Una inversión muy interesante en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler y excelente rentabilidad.
⏰ En unos minutos lanzamos todos los detalles de la operación. ¡Muy atentos! | 992 |
| 19 | RESERVADA ✅ | 1 104 |
| 20 | 📩 Contacto FLIP Asturias
Para reservar tu ticket o solicitar información:
📲 WhatsApp: 638 888 389
📧 Email: info@compra1piso.es
Asunto: FLIP Asturias | 1 138 |
