uk
Feedback
@hooghoghe_golestan اکادمی حقوق گلستان در تلگرام

@hooghoghe_golestan اکادمی حقوق گلستان در تلگرام

Відкрити в Telegram
4 407
Підписники
-124 години
-107 днів
-6930 день

Триває завантаження даних...

Залучення підписників
липень '26
липень '26
+1
в 0 каналах
червень '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+5
в 0 каналах
Get PRO
квітень '260
в 0 каналах
Get PRO
березень '260
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+18
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+14
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+83
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+136
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+155
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+102
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+170
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+232
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+332
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+172
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+320
в 1 каналах
Get PRO
березень '25
+396
в 20 каналах
Get PRO
лютий '25
+332
в 12 каналах
Get PRO
січень '25
+144
в 59 каналах
Get PRO
грудень '24
+206
в 57 каналах
Get PRO
листопад '24
+140
в 62 каналах
Get PRO
жовтень '24
+109
в 55 каналах
Get PRO
вересень '24
+111
в 52 каналах
Get PRO
серпень '24
+200
в 60 каналах
Get PRO
липень '24
+126
в 57 каналах
Get PRO
червень '24
+118
в 47 каналах
Get PRO
травень '24
+158
в 42 каналах
Get PRO
квітень '24
+153
в 43 каналах
Get PRO
березень '24
+200
в 47 каналах
Get PRO
лютий '24
+157
в 39 каналах
Get PRO
січень '24
+214
в 40 каналах
Get PRO
грудень '23
+215
в 44 каналах
Get PRO
листопад '23
+174
в 38 каналах
Get PRO
жовтень '23
+127
в 31 каналах
Get PRO
вересень '23
+109
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+129
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+99
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+95
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+121
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+111
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+136
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+157
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+133
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+140
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+44
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+49
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+86
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+95
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+127
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+87
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+131
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+128
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+138
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+100
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+120
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+112
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+113
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+170
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+140
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+13
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+7
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+4
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+5
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+11
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+14
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+10
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+15
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+776
в 0 каналах
Дата
Залучення підписників
Згадування
Канали
08 липня0
07 липня0
06 липня0
05 липня0
04 липня0
03 липня+1
02 липня0
01 липня0
Дописи каналу
❓ پرسش حقوقی پرونده‌ای از سوی مستأجر در دادسرا مطرح شده است. موضوع پرونده مربوط به عدم استرداد مبلغ ودیعه (پول پیش) توسط موجر پس از تخلیه ملک و تحویل کلید است. اخیراً برای مستأجر از سوی کلانتری پیامکی ارسال شده و از وی خواسته شده برای پیگیری پرونده به کلانتری مراجعه کند. آیا کلانتری اختیار ارسال چنین پیامکی را دارد؟ حدود صلاحیت و اختیارات کلانتری در پرونده‌ای که در دادسرا در حال رسیدگی است چیست؟ آیا مأموران کلانتری می‌توانند از مستأجر تحقیق کنند و درخواست ارائه مدارک و مستندات داشته باشند؟ ✅ پاسخ بله، ارسال پیامک یا دعوت از اشخاص برای حضور در کلانتری در چنین مواردی امری قانونی و متداول است. مطابق مقررات آیین دادرسی کیفری، دادستان یا بازپرس می‌تواند برای انجام بخشی از تحقیقات مقدماتی، پرونده را به ضابطان دادگستری از جمله کلانتری ارجاع دهد. در این وضعیت، کلانتری به عنوان ضابط دادگستری و تحت نظارت و دستور مقام قضایی اقدام می‌کند و استقلالی در رسیدگی به پرونده ندارد. وظیفه کلانتری صرفاً انجام تحقیقات، جمع‌آوری دلایل، اخذ اظهارات طرفین، بررسی مدارک و تهیه گزارش برای ارسال به مرجع قضایی است. بنابراین، در صورتی که پرونده از سوی دادسرا به کلانتری ارجاع شده باشد، مأموران می‌توانند از شاکی یا طرفین پرونده دعوت به حضور کنند، درباره موضوع پرونده پرسش‌هایی مطرح نمایند و مدارک و مستندات مرتبط از جمله قرارداد اجاره، رسیدهای پرداخت، صورتجلسه تخلیه، تحویل کلید و سایر ادله مربوط را مطالبه و بررسی کنند. البته حدود اختیارات کلانتری محدود به دستورات مقام قضایی و انجام تحقیقات مقدماتی است و تصمیم‌گیری نهایی درباره پرونده، صدور قرار یا حکم، صرفاً در صلاحیت دادسرا و مراجع قضایی خواهد بود. مستند قانونی: مواد ۲۸، ۲۹ و ۳۰ قانون آیین دادرسی کیفری، ضابطان دادگستری را مکلف به انجام دستورات مقام قضایی و تحقیقات مقدماتی در حدود وظایف قانونی کرده است.

2
🔹 آیا آرای دادگاه صلح در خصوص مهریه، نفقه و جهیزیه قابل اعتراض است؟ یکی از پرسش‌های مهم مراجعان این است که آیا رأی صادره از دادگاه صلح در دعاوی خانوادگی از جمله مهریه، نفقه و جهیزیه، قابل تجدیدنظرخواهی می‌باشد یا خیر؟ بر اساس بند «ب» تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲، اصل بر قطعی بودن آرای دادگاه صلح است؛ اما قانونگذار در مواردی استثنا قائل شده و امکان تجدیدنظرخواهی را پیش‌بینی نموده است. مطابق این مقرره، آرای دادگاه صلح در موارد مذکور در بندهای (۲)، (۳) و (۴) ماده ۱۲ قانون یادشده، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان می‌باشد. از سوی دیگر، بند (۳) ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف صراحتاً دعاوی مربوط به جهیزیه، مهریه و نفقه را در صلاحیت دادگاه صلح قرار داده است؛ بنابراین آرای صادره در این دسته از دعاوی، علی‌رغم آنکه ممکن است خواسته کمتر از پنجاه میلیون تومان باشد، از شمول قاعده قطعی بودن خارج بوده و قابلیت اعتراض و تجدیدنظرخواهی دارند. ⚖️ نتیجه حقوقی: در دعاوی مربوط به مهریه، نفقه و جهیزیه، معیار قابلیت تجدیدنظرخواهی، نوع دعوا است نه میزان خواسته؛ بنابراین حتی اگر مبلغ مورد مطالبه کمتر از نصاب‌های مالی مقرر باشد، رأی صادره از دادگاه صلح قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان خواهد بود. 📚 مستند قانونی: ▪️ بند «ب» تبصره ۵ ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ ▪️ بند (۳) ماده ۱۲ قانون شورای حل اختلاف l
28
3
#نکته حقوقی 🟠 فسخ قرارداد اجاره: 🔸اگر پس از انعقاد قرارداد اجاره ، عیبی در ملک ایجاد شود که مانع استفاده مستاجر از ملک باشد، مستاجر می‌تواند از حق فسخ قرارداد استفاده کند.
66
4
⛔️ اصطلاحات حقوقی «مهم وخطرناک»در متن قراردادها ( مبايعه نامه) ❌اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد❗️ اسقاط به معنی ساقط شدن است عبارت «اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش» به این معناست که متعاملین ـ دو طرف قرارداد ـ از هر گونه  اختیاری برای بر هم زدن معامله حتی اگر ضرر فاحشی به آنها برسد، ممنوع اند و اجازه فسخ قرارداد را ندارند. اگر فردی ذیل این واژه را امضا کند، امکان برگشت از نظر خود را ندارد. ❌مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید❗️ اگر این بند درج شود حتی در صورت كشف  عیب و ایرادی در مورد معامله ،حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید. ❌در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد❗️ این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد ، با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند. ❌فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است❗️ برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جز منابع طبیعی است، شما حق شکایت از فروشنده را نداريد. ❌تعیین وجه التزام در امور مبهم❗️ اگر با اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود،حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
60
5
#پرسش 🔴 آیا میتوان مهریه بخشیده شده را پس گرفت⁉️ ⛔️ اگر در هنگام طلاق یا حتی در طول زندگی مشترک زوجه بخواهد مهریه خود را ببخشد و در هنگام بخشش از الفاظ ابراء ، صلح و اقرار به دریافت مهریه استفاده کند بعدا به هیچ عنوان نمیتواند مهریه بخشیده شده را پس بگیرد.❌
39
6
🔴 کمیسیون ماده 77 شهرداری چیست⁉️ ◾️کمیسیون ماده 77 شهرداری از جمله کمیسیون های می باشد که به اختلاف شهرداری و مؤدیان در خصوص عوارض دریافتی شهرداری رسیدگی می کند ،کمیسیون موردنظر مستقل از شهرداری می باشد. 🔲 براساس کمیسیون ماده 77 : «رفع هر گونه اختلاف بین مؤدی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن،  به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ‌ارجاع می‌شود  و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است. ◾️ بدهی‌هایی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازم ‌الاجرا بوسیله ‌اداره ثبت قابل وصول می‌باشد. ◾️اجرای ثبت مکلف است بر طبق تصمیم کمیسیون مزبور به صدور اجرائیه و وصول طلب شهرداری مبادرت نماید.
43
7
⛔️ مشاورین املاک از تنظیم قولنامه عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت سبز رنگ جداً خودداری کنند 🔻سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: املاک دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ، اسناد تک‌برگی هستند که پس از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول یعنی پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌اند و مشمول الزامات این قانون در خصوص نحوه معاملات می‌باشند. 🔹 مطابق ماده ۱۱ قانون الزام چنانچه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نسبت به این املاک کنند، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل سه برابر آن به تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه محکوم می‌شوند. 🔹در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل ۶ برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.
42
8
🚫 خودرویتان را در اختیار افراد بدون گواهینامه قرار ندهید! ⚠️ توجه داشته باشید که اگر با علم و آگاهی، خودروی خود را در اختیار فرد فاقد گواهینامه رانندگی قرار دهید، به عنوان معاونت در جرم شناخته شده و تحت تعقیب کیفری قرار خواهید گرفت. 🔹 این عمل نه تنها نقض قانون است، بلکه مسئولیت‌های حقوقی و جزایی سنگینی برای مالک خودرو به همراه دارد. ✔️ یادتان باشد:  عدم آگاهی و اطلاع شما از نداشتن گواهینامهٔ راننده، رافع مسئولیت نیست. ✅ همواره پیش از سپردن خودرو به دیگران، از معتبر بودن گواهینامهٔ آنان اطمینان حاصل نمایید.
63
9
🔴 راهکار جدید برای املاک قولنامه‌ای اگر ملکی با سند حدنگار (زرد رنگ) دارید که با قولنامه عادی خریده‌اید، اما فروشنده سند رسمی نمی‌زند، حتما این نکته را بخوانید:   🔹هدف سامانه: ثبت ادعای کسانی که نسبت به املاک دارای سند حدنگار (صادر شده از ۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱) حقی دارند. 🗓 *زمان‌بندی: از اول خرداد ۱۴۰۵ ، مالکان (یا مدعیان) ۲ سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و پس از آن، ۲ سال دیگر برای پیگیری قضایی مهلت خواهند داشت. 📝نحوه اقدام: 1️⃣ ثبت ادعا در سامانه. 2️⃣ دریافت گواهی از سامانه. 3️⃣ طرح دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» در دادگاه با استفاده از آن گواهی. 📌نکته راه‌اندازی رسمی برای بازه زمانی بالا به این معنا نیست که سایر افراد نمی‌توانند از سامانه استفاده کنند؛ بلکه ثبت ادعا برای همه آزاد است، با این تفاوت که آن مهلت قانونیِ ۲ ساله (شروع از خرداد ۱۴۰۵)، به‌طور اختصاصی برای اسنادِ صادر شده در بازه زمانی مذکور محاسبه می‌شود.
69
10
⚠️ در معاملاتِ ملکی اگر خریدار هستید، از قید این جمله خطرناک! در مبایعه نامه بپرهیزید❌️ ◾️"درصورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، معامله منفسخ و فروشنده موظف است علاوه بر ثمن معامله، بیست درصد کل مبلغ ثمن را به خریدار بپردازد" 🟢توجه داشته باشین که ممکنه ملکی رو خریداری کنید! 👈که در مدت کوتاهی، افزایش قیمت زیادی داشته باشه و فروشنده به عمد! به تعهداتش (مثل تحویل ملک) عمل نکنه و معامله منفسخ بشه. ⬅️در این وضعیت برای فروشنده به صرفه است که ۲۰% ثمن رو به خریدار بپردازه و معامله به هم بخوره! ↩️ولی خریدار هم ملک رو از دست میده و هم متضرر شده ❗️
58
11
: 🙏 نشست قضایی  در مورد تسری مستثنیات دین به وجه حاصل از فروش ملک استان: هرمزگان / شهر بندرعباس  تاریخ: ۱۴۰۳/۰۸/۰۲  موضوع: بررسی تسری مستثنیات دین به وجه ناشی از فروش ملک پرسش:  زوج و زوجه هر کدام مالک سه دانگ از یک عمارت مسکونی هستند. زوجه با داشتن وکالت از زوج، اما بدون اطلاع او، ملک را می‌فروشد. پس از آگاهی، زوج دعوایی اقامه می‌کند و حکم استرداد ثمن معامله (وجه دریافتی از خریدار) به زوج صادر می‌شود. اکنون زوجه این مبلغ را به عنوان مهریه خود توقیف و درخواست تهاتر می‌کند. زوج ادعا می‌کند این مبلغ، چون حاصل از فروش عمارت مسکونی است، جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود. تکلیف چیست؟ نظر هیأت عالی (نظر نهایی):  ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، حصری و استثنایی است. در تفسیر مستثنیات دین باید به قدر متیقن و تفسیر مضیق اکتفا کرد. بنابراین، وجه ناشی از فروش ملک، جزء مستثنیات دین نیست. نظر اکثریت:  مستثنیات دین در ماده ۲۴ قانون اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ به صورت حصری ذکر شده‌اند. تنها منزل مسکونی با رعایت شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار می‌تواند مستثنی باشد.  طبق تبصره ۲ همان ماده، اگر مستثنیات دین به عوض دیگری تبدیل شود، همچنان قابل استیفا است، مگر اینکه محرز شود مدیون قصد تهیه موضوع نخستین (مانند مسکن) را ندارد.  در این پرونده، تبدیل عمارت مسکونی به وجه نقد، ناشی از یک قرارداد وکالت (و نه قصد مستقیم زوج برای تهیه مسکن جدید) است، بنابراین از شمول تبصره ۲ خارج است. نظر اقلیت:  با توجه به اینکه زوج قصد دارد با این پول مسکن جدیدی تهیه کند و همچنین منزل مسکونی دیگری ندارد، طبق تبصره ۲ ماده ۲۴، این وجه نقد جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود. جمع‌بندی:  نظر هیأت عالی قضائی (موافق نظر اکثریت) تأکید دارد که مستثنیات دین به صورت حصری در قانون ذکر شده و تفسیر مضیق دارد.  تبدیل ملک مسکونی به وجه نقد، به خودی خود آن را جزو مستثنیات قرار نمی‌دهد، مگر اینکه ثابت شود این وجه با قصد تهیه مسکن جدید نگهداری می‌شود. در این مورد خاص، با توجه به اینکه فروش بدون اطلاع زوج و از طریق وکالت صورت گرفته، قصد اولیه تهیه مسکن محرز نبوده و بنابراین وجه نقد مشمول مستثنیات دین نمی‌شود و قابل توقیف برای مهریه است.
90
12
«وقتی سکوت، بهترین دفاع نیست؛ تجربه قضایی درباره هنر حرف‌زدن در دادگاه» در سال‌های قضاوت، بارها شاهد صحنه‌ای تکراری بوده‌ام: وکیلی که با انبوهی از اوراق، لوایح چاپ‌شده، نظریات مشورتی و آرای وحدت رویه وارد جلسه می‌شود، اما در همان پنج دقیقه اول دفاع، پرونده را می‌بازد. نه به‌خاطر ضعف استدلال. نه به‌سبب فقدان قانون. بلکه به دلیل ندانستن «فن دفاع». فن دفاع، یعنی بلد باشی چه بگویی، چگونه بگویی، و مهم‌تر از همه: چه زمانی سکوت کنی. یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات حرفه‌ای که در دادگاه‌ها می‌بینم، «دفاع پرحرف» است. بعضی همکاران تصور می‌کنند هرچه بیشتر صحبت کنند، احتمال اقناع قاضی بیشتر می‌شود. در حالی که تجربه قضایی من چیز دیگری می‌گوید: قاضی، دنبال نقطه حقوقی دعوا است، نه شرح حال موکل. پرونده‌ای داشتم درباره فسخ قرارداد مشارکت در ساخت. وکیل خواهان، از صبح تا ظهر درباره اخلاق طرف مقابل، سختی‌های موکل، و حتی وضعیت بازار مسکن صحبت کرد. اما یک جمله درباره «شرط فاسخ ضمن عقد» نگفت. نتیجه روشن بود. در مقابل، وکیل خوانده فقط سه دقیقه صحبت کرد: ماده ۲۳۴ قانون مدنی، ماهیت شرط، و فقدان تحقق آن. رأی صادر شد. فن دفاع یعنی بدانید قاضی دنبال چه کلیدی می‌گردد. دفاع مؤثر، همیشه از متن قانون شروع نمی‌شود؛ گاهی از شناخت روان قاضی آغاز می‌شود. قاضی‌ها مثل همه انسان‌ها، تمرکز محدود دارند. اگر در ابتدای دفاع، مهم‌ترین نکته را نگویید، احتمالاً دیگر فرصتی نخواهید داشت. به همکاران جوان همیشه گفته‌ام: اول رأی را در ذهن خودت بنویس، بعد دفاع کن. اگر نمی‌دانی دادگاه دقیقاً باید به نفع تو چه حکمی بدهد، دفاع تو پراکنده خواهد بود. اشتباه رایج دیگر، خواندن لایحه در جلسه است. جلسه دادگاه کلاس انشا نیست. لایحه برای مطالعه است؛ جلسه برای تأکید بر نقاط طلایی پرونده. در یکی از شعب، وکیلی تمام دفاع شفاهی خود را صرف خواندن لایحه‌ای کرد که قبلاً ثبت شده بود. قاضی محترمانه گفت: «این‌ها را خوانده‌ام، نکته جدید دارید؟» وکیل سکوت کرد. پرونده همان‌جا تمام شد. فن دفاع یعنی جلسه را به «جمع‌بندی هوشمندانه» تبدیل کنید، نه تکرار مکتوبات. از منظر یک قاضی بازنشسته عرض می‌کنم: بهترین دفاع‌ها معمولاً سه ویژگی دارند: اول: کوتاه‌اند. دوم: متمرکز بر یک یا دو محور حقوقی‌اند. سوم: با درخواست روشن ختم می‌شوند. دفاعی که در پایانش معلوم نیست دقیقاً چه می‌خواهید، دفاع نیست؛ مونولوگ است. و نکته آخر؛ شاید مهم‌ترین درس حرفه‌ای من: هیچ دفاعی بدون صداقت اثرگذار نیست. قاضی‌ها سریع‌تر از آنچه فکر می‌کنید، اغراق، بازی با الفاظ و دفاع‌های نمایشی را تشخیص می‌دهند. دفاع واقعی، ساده است، مستند است و انسانی. وکالت، هنر فریب نیست؛ هنر اقناع است. و اقناع، بدون تسلط بر فن دفاع، ممکن نیست.
76
13
⚖️ *نظریه مشورتی درباره الزامات درج حق‌الوکاله در وکالتنامه* اداره کل حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۱۳۵ به سوالات مربوط به درج صحیح مبلغ حق‌الوکاله در وکالتنامه طبق آیین‌نامه تعرفه پاسخ داده است. *خلاصه نظریه: ۱. آیا درج مبلغ به صورت ریالی الزامی است؟* بله، الزامی است. استفاده از عبارات کلی مانند «طبق تعرفه» یا «ده درصد ارزش محکوم‌به» که در زمان عقد قرارداد مبلغ مشخص ریالی را معلوم نمی‌کند، مغایر صریح ماده ۳ آیین‌نامه است و موجب اخطار رفع نقص خواهد بود. این الزام (درج رقم ریالی) در تمامی وکالتنامه‌ها موضوعیت دارد. ۲ *. آیا درج مبلغ در بخش نامربوط (مثلاً شرایط پرداخت) ایراد دارد؟* خیر، اگر اطلاعات لازم درج شده باشد، صرف جابجایی بخش، موجب اخطار رفع نقص نیست. * اگر مبلغ کل حق‌الوکاله یا مبلغ علی‌الحساب دریافتی، اگرچه در بخش نادرست (مانند «شرایط پرداخت») ولی در همان فرم وکالتنامه الکترونیکی درج شده باشد، از آنجا که تکلیف قانونی به افشای اطلاعات انجام شده، اخطار رفع نقص توجیه ندارد. ۳ *. نحوه رفع نقص از طریق لایحه (با توجه به منتفی بودن بند ۲)* با توجه به پاسخ بند ۲، این پرسش عملاً منتفی است. زیرا اگر اطلاعات در فرم موجود باشد، نیازی به رفع نقص نیست. ۴ *. تکلیف دفتر دادگاه در اطلاع‌رسانی به اداره دارایی* دفتر دادگاه هیچ تکلیفی برای ارسال لایحه اصلاحی یا اطلاع به اداره دارایی جهت اصلاح محاسبات تمبر ندارد. استدلال این است که اصلاح اطلاعات در سیستم با شناسه یکتا انجام می‌شود و همین برای سامانه‌های مرتبط کفایت می‌کند. *دلایل و استدلال کلیدی:* مستند اصلی:* ماده ۳ آیین‌نامه تعرفه حق‌الوکاله، حق‌المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۹۸ به صراحت درج مبلغ ریالی را الزام کرده است. سابقه قضایی:* رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور شماره ۷۸۰ مورخ ۲/۷/۱۳۹۸ و آرای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری (شماره‌های ۱۳۱۷-۱۳۱۸ مورخ ۱۲/۵/۱۴۰۰ و ۷۴۲ تا ۷۴۴ و ۸۲۵ مورخ ۳۰/۹/۱۳۹۵) تأکید کرده‌اند که عدم درج رقم حق‌الوکاله از موارد رفع نقص است. ** رویکرد اجرایی:* تمرکز بر تحقق تکلیف اطلاع‌رسانی است. اگر اطلاعات (ولو در جای نادرست) در فرم رسمی وکالتنامه ارائه شده باشد، هدف قانون حاصل شده است. سیستم‌های یکپارچه الکترونیکی نیز امکان ردیابی و اصلاح را فراهم می‌کنند.
65
14
🔴رفع ممنوع‌الخروجی شوهر بخاطر مهریه ✍اگر شوهر به دلیل عدم پرداخت مهریه ممنوع‌الخروج شده باشد، برای رفع این ممنوعیت چند راه وجود دارد: ✔️ پرداخت کامل مهریه: - با پرداخت تمام مهریه به همسر، ممنوعیت به صورت خودکار لغو می‌شود. - باید رسید پرداخت به اجرای احکام ارائه شود. ✔️ توافق و دریافت رضایت‌نامه: - در صورت توافق با همسر (حتی برای بخشی از مهریه)، زن می‌تواند رضایت‌نامه رسمی برای لغو ممنوع‌الخروجی صادر کند. - این رضایت باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود. ✔️ تسویه از طریق اقساط: - در صورت توافق بر پرداخت اقساطی، با تنظیم سند رسمی و تضمین پرداخت، وممکن است ممنوعیت موقتاً لغو شود. ✔️ اثبات عدم توانایی مالی: - اگر شوهر بتواند عدم توانایی مالی خود را ثابت کند، ممکن است دادگاه شرایط ویژه ای در نظر بگیرد. 🔻مراحل اداری رفع ممنوعیت: 1. مراجعه به اداره اجرای احکام 2. ارائه مدارک پرداخت یا رضایت‌نامه 3. دریافت نامه لغو ممنوعیت 4. ارسال نامه به پلیس گذرنامه 🔹نکته مهم: تا زمانی که حکم به صورت رسمی لغو نشده، هرگونه خروج از کشور جرم محسوب می‌شود.               
80
15
🔴 مالکیت طلا در طلاق: 🔹 مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد. ▫️در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد 👇👇 🔘 در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد؛ 🔘 در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد؛ 🔘 در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود؛ 🔘 هدیه گیرنده، مال را  بخشیده باشد؛ 🔘 زن فوت کرده باشد؛ 🔘 در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌ باشد دیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت!                
71
16
چنانچه در طلاق زوجین، جهیزیه  مستهلک شده باشد، تکلیف چیست معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند. اگر مقداري از  اقلام جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود. خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود               
71
17
. 📄نمونه دادخواست مطالبه نفقه زوجه: _خواهان: زوجه _خوانده: زوج ▫️خواسته: _مطالبه نفقه(مطالبه نفقه ایام زوجیت از تاریخ لغایت اجرای حکم مقوم به.... ریال و نفقه حال و آتیه با جلب نظر کارشناس منتخب دادگستری با توجه به نرخ تورم و شاخص سالیانه به انضمام مطلق خسارات دادرسی به مبلغ.... ریال) ▫️شرح: ریاست محترم دادگاه خانواده، با سلام و احترام؛ به استحضار می‌رساند اینجانب به موجب سند ازدواج شماره ... مورخ ...، همسر خوانده محترم می‌باشم. متأسفانه علیرغم وجود رابطه زناشویی و تعهدات قانونی، خوانده از پرداخت نفقه و تأمین نیازهای معیشتی اینجانب طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی و سایر مقررات مربوطه، امتناع ورزیده است. با توجه به اینکه خوانده با وجود توانایی مالی، از انجام تکالیف شرعی و قانونی خود سر باز زده است، لذا از آن مقام محترم تقاضا دارم پس از بررسی مدارک و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت کلیه نفقه‌های معوقه، نفقه حال و آتیه به انضمام کلیه خسارات دادرسی صادر فرمایید. با سپاس و تجدید احترام
88
18
. 📄نمونه شکوائیه جرم ترک انفاق: _شاکی: زوجه _مشتکی‌عنه: زوج ▫️موضوع شکایت: ترک انفاق ▫️شرح شکوائیه: ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب، با سلام و احترام؛ به استحضار می‌رساند اینجانب به موجب سند ازدواج شماره ... مورخ ...، همسر مشتکی‌عنه می‌باشم. متأسفانه ایشان علیرغم داشتن توانایی مالی و امکانات لازم، از پرداخت نفقه و تأمین نیازهای معیشتی اینجانب (شامل مسکن، خوراک، پوشاک و هزینه‌های درمانی) خودداری کرده و عملاً ترک انفاق نموده‌اند. باوجود اخطارهای کتبی و شفاهی، ایشان همچنان از ایفای تعهدات قانونی خود امتناع ورزیده‌اند. این رفتار ایشان مصداق بارز جرم ترک انفاق طبق ماده 53 قانون حمایت خانواده است که موجب تضییع حقوق شرعی و قانونی اینجانب شده است.لذا با تقدیم این شکواییه، تقاضای تعقیب کیفری، احراز جرم ترک انفاق و صدور حکم محکومیت مشتکی‌عنه به پرداخت نفقه معوقه، نفقه حال و آتیه و همچنین مجازات‌های مقرر قانونی را دارم. با تشکر و تجدید احترام
74
19
⭐️چه کسانی موظف به پرداخت نفقه اولاد هستند؟ ماده ۱۱۹۹ قانون مدنی، ترتیب دقیق مسئولیت پرداخت را مشخص کرده: ✨در درجه اول، پدر موظف است نفقه فرزند را بپردازد؛ چه پدر و مادر جدا باشند، چه با هم زندگی کنند. ✨اگر پدر فوت کرده باشد، غایب باشد،ناشناس باشد یا ناتوان از پرداخت باشد، مسئولیت به اجداد پدری (پدرِ پدر، پدرِ پدرِ پدر و…) می‌رسد. ✨اگر پدر و اجداد پدری هیچ‌کدام وجود نداشته باشند یا توان مالی نداشته باشند، مادر موظف به پرداخت نفقه می‌شود. ✨اگر مادر هم نباشد یا تمکن نداشته باشد، نفقه برعهده اجداد مادری قرار می‌گیرد. 🔆فرزندانی که حق دریافت نفقه دارند: 🔅فرزندان غیر رشید: تا قبل از ۱۸سالگی، نفقه فرزند بدون قید و شرط واجب است. یعنی، حتی اگر فرزند توانایی کار داشته باشد،مسئولیت ساقط نمی‌شود. 🔅دختران بعد از سن 18سالگی: دختر تا زمانی که ازدواج نکرده است، مستحق نفقه می‌باشد؛ به شرطی که، شغل و درآمد کافی نداشته باشد، توانایی تأمین مخارج خود را نداشته باشد. 🔅پسران بعد از سن 18سالگی: پسر فقط زمانی نفقه دارد که نتواند کار کند، یا توانایی مالی برای اداره زندگی نداشته باشد. (مثلاً مریض باشد، دانشجو باشد و قادر به کار نباشد، معلولیت داشته باشد و…) ▪️تفاوت مهم: نفقه پسر رشید نیازمحور است، اما نفقه فرزند غیر رشید به‌طور مطلق واجب است. ▪️نکته: نفقه فرزند تا زمانی که توانایی تأمین مخارج خود را ندارد، واجب است؛ معمولاً تا پیش از سن رشد برای پسران و تا زمان ازدواج برای دختران. 🔵 نکات کاربردی و تکمیلی: 🔹نفقه ربطی به حضانت ندارد؛ پدر موظف به پرداخت است حتی اگر فرزند نزد مادر باشد. 🔹توانگری یعنی داشتن درآمد اضافی بعد از هزینه‌های ضروری خود فرد. 🔹مادر اگر بتواند، می‌تواند نفقه بدهد؛ اما نسبت به پدر اولویتش پایین‌تر است. 🔹 نفقه فرزند «حق فرزند» است نه «حق مادر». 🔹توافق پدر و مادر درباره نفقه معتبر است، مگر برخلاف مصلحت طفل باشد. 🔹نفقه اولاد و اقارب برخلاف زوجه، فقط نسبت به آینده قابل مطالبه است و برای گذشته قابل مطالبه نمی‌باشد. 🔹نفقه پدر و مادر با فرزندان و نوه‌ها با رعایت نزدیک‌تر بودن (الاقرب فالاقرب) است. 🔹واجبالنفقهای که هم پدر یا مادر دارد و هم فرزند هردو گروه نصف‌نصف نفقه او را می‌دهند. 🔹اگر زن + دیگر بستگان واجب‌النفقه وجود داشته باشند ، اول باید نفقه زن پرداخت شود. ✳️ پرداخت نفقه زن و فرزندان تکلیف قانونی مرد است. بنابراین اگر با وجود توان مالی از پرداخت آن خودداری کند، هم مسئولیت حقوقی دارد و هم ممکن است مسئولیت کیفری پیدا کند. ✅ راه حقوقی: زن یا فرزندان می‌توانند در دادگاه خانواده دادخواست مطالبه نفقه بدهند. دادگاه میزان نفقه را تعیین می‌کند و در صورت محکومیت، امکان توقیف حقوق و اموال مرد وجود دارد. ✅ راه کیفری: در صورت اثبات اینکه مرد با وجود توانایی مالی نفقه نمی‌پردازد، می‌توان از او به اتهام ترک انفاق شکایت کرد. این موضوع جرم است و می‌تواند برای او مجازات حبس به دنبال داشته باشد.
72
20
https://t.me/boost/dadforuz
67