Compra 1 piso
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Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado. El primero que muestra interés, se lo queda. Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Compra 1 piso
Канал Compra 1 piso (@compra1piso) языкового сегмента Испанский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 11 991 подписчиков, занимая 1 103 место в категории Недвижимость и 6 658 место в регионе Испания.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 11 991 подписчиков.
Согласно последним данным от 26 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -45, а за последние 24 часа — -2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.90%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 6.28% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 067 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 753 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 4.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как alquiler, habitación, piso, rentabilidad, operación.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Canal exclusivo de oportunidades inmobiliarias rentables
Aquí no hay tiempo que perder: publicamos pisos con alta rentabilidad y precio por debajo de mercado.
El primero que muestra interés, se lo queda.
Inversiones reales, datos claros y sin rodeos.”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 27 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
11 991
Подписчики
-224 часа
-77 дней
-4530 дней
Архив постов
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Y para que estéis tranquilos, también os echamos una mano con la adecuación del inmueble, ¡SIN NINGÚN COSTE por nuestra gestión!
Tenemos un equipo de confianza allí que se encarga de coordinarlo todo.
La idea es que invirtáis tranquilos, sabiendo que estamos allí para lo que necesitéis.
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🚨🔥 NUEVA INVERSIÓN EN ASTURIAS – LA FELGUERA (LANGREO)
Una oportunidad inmobiliaria con un precio de entrada especialmente atractivo, terreno propio y excelentes vistas.
💰 PRECIO DE COMPRA: 27.500 €
🏠 ALQUILER ESTIMADO: 400 €/MES
📈 RENTABILIDAD BRUTA POTENCIAL: 17,45 % ANUAL
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🏡 CARACTERÍSTICAS
📍 La Felguera – Langreo (Asturias)
🏠 Espacio presentado como estudio
🚗 Garaje
🌳 Terreno y patio
🏞️ Buenas vistas y entorno tranquilo
💡 Suministro eléctrico dado de alta
🚰 Suministro de agua dado de alta
📑 SUPERFICIE REGISTRAL
• Cochera: 20 m²
• Patio: 108 m²
• Superficie conjunta descrita: 128 m²
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📊 NÚMEROS DE LA OPERACIÓN
💶 Compra: 27.500 €
🏠 Alquiler objetivo: 400 €/mes
📆 Ingresos anuales previstos: 4.800 €
🔥 RENTABILIDAD BRUTA POTENCIAL: 17,45 %
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⭐ PUNTOS FUERTES
☑ Precio de adquisición inferior a 30.000 €
☑ Espacio exterior de más de 100 m²
☑ Garaje
☑ Suministros dados de alta
☑ Ubicación en el concejo de Langreo
☑ Potencial de aprovechamiento del inmueble
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📈 PROYECCIÓN DE REVALORIZACIÓN
Escenario de crecimiento del 3 % anual:
➡️ A 3 años: 30.050 €
➡️ A 5 años: 31.880 €
Proyección orientativa, no garantizada.
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🔑 SERVICIO INTEGRAL COMPRA 1 PISO
☑ Estudio de financiación
☑ Coordinación de compraventa
☑ Revisión de documentación del inmueble
☑ Coordinación de adecuación
☑ Comercialización del alquiler cuando proceda
💼 HONORARIOS COMPRA 1 PISO
4.000 € + IVA (4.840 €)
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📩 INTERESADOS
📲 WhatsApp: 638 888 389
📧 info@compra1piso.es
Asunto: LA FELGUERA + NOMBRE + TELÉFONO
🔥 27.500 € DE COMPRA · GARAJE · 108 M² DE PATIO · 17,45 % BRUTO POTENCIAL
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Hola de nuevo,
🏡 A las 14:00 h lanzamos una nueva oportunidad de inversión en Asturias, concretamente en La Felguera (Langreo).
Un estudio con garaje y terreno privado de 100 m², situado en el barrio de Robredal, 31, con una ubicación privilegiada y excelentes vistas.
💰 Precio de compra: 27.500 €
🏠 Alquiler estimado: 400 €/mes
📈 Rentabilidad bruta: 17,45 %
Características destacadas:
• Estudio con garaje.
• Terreno de 100 m².
• Excelentes vistas y entorno tranquilo.
• Suministros de luz y agua dados de alta.
Una inversión de entrada muy accesible, con una rentabilidad potencial especialmente atractiva y un precio de compra inferior a 30.000 €.
📍 Hoy a las 14:00 h.
11 990
He añadido el cálculo detallado de la rentabilidad para que el inversor vea claramente de dónde sale el 10,63 %, diferenciando el alquiler de los gastos que pagan los inquilinos.
🚨🔥 NUEVA INVERSIÓN EN ZARAGOZA CAPITAL – BARRIO DE LAS FUENTES
Presentamos una nueva oportunidad de inversión en Zaragoza, en el consolidado barrio de Las Fuentes, con una vivienda exterior de 4 habitaciones, terraza y ascensor, ideal para el alquiler por habitaciones.
💰 PRECIO DE COMPRA: 149.000 €
🛏️ ALQUILER POR HABITACIONES: 1.320 €/MES + GASTOS
📈 RENTABILIDAD BRUTA: 10,63 % ANUAL
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🏠 CARACTERÍSTICAS
📍 Zaragoza capital – Barrio de Las Fuentes
📐 60 m²
🏢 4ª PLANTA CON ASCENSOR
🛏️ 4 habitaciones
🛁 1 baño
🌤️ Vivienda exterior
🌿 Balcón o terraza
🌡️ Calefacción eléctrica
🏗️ Edificio de 1960
🔑 Sin inversión inicial prevista en puesta a punto
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📊 RENTABILIDAD POR HABITACIONES
🛏️ Habitación 1: 300 € + 40 € de gastos
🛏️ Habitación 2: 300 € + 40 € de gastos
🛏️ Habitación 3: 300 € + 40 € de gastos
🛏️ Habitación 4: 420 € + 40 € de gastos
💶 ALQUILER BASE: 1.320 €/MES
💡 Gastos repercutidos a inquilinos: 160 €/mes
💰 COBROS TOTALES: 1.480 €/MES
📆 INGRESOS ANUALES POR ALQUILER: 15.840 €
📈 CÁLCULO DE RENTABILIDAD BRUTA
➡️ Alquiler mensual: 1.320 €
➡️ Ingresos anuales: 1.320 € × 12 = 15.840 €
➡️ Precio de compra: 149.000 €
🔥 15.840 € ÷ 149.000 € × 100 = 10,63 % BRUTO ANUAL
Los 160 € mensuales de gastos que abonan los inquilinos no se incluyen como ingresos por alquiler en este cálculo.
Rentabilidad bruta sobre el precio de compra, antes de impuestos, honorarios y gastos.
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💸 GASTOS FIJOS
🏢 Comunidad: 50 €/mes
🏛️ IBI: 200 €/año
💰 TOTAL: 800 €/AÑO
Los suministros se repercuten a los inquilinos.
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⭐ PUNTOS FUERTES
☑ Zaragoza capital
☑ Barrio residencial consolidado
☑ Cuarta planta con ascensor
☑ Cuatro habitaciones
☑ Vivienda exterior con balcón o terraza
☑ Distribución orientada al alquiler por habitaciones
☑ Sin presupuesto inicial de reforma
☑ Gastos de suministros repercutidos a inquilinos
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📈 PROYECCIÓN DE REVALORIZACIÓN
Escenario estimado de crecimiento del 3 % anual sobre el precio de compra:
➡️ A 3 años: 162.818 €
➡️ A 5 años: 172.733 €
Proyección orientativa, no garantizada.
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🔑 SERVICIO INTEGRAL COMPRA 1 PISO
☑ Estudio de financiación hipotecaria
☑ Coordinación de compraventa
☑ Preparación de la vivienda para el alquiler
☑ Búsqueda y selección de inquilinos
☑ Te lo dejamos alquilado
☑ Gestión integral opcional
💼 HONORARIOS COMPRA 1 PISO
4.000 € + IVA (4.840 €)
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📩 INTERESADOS
📲 WhatsApp: 638 888 389
📧 info@compra1piso.es
Asunto: ZARAGOZA LAS FUENTES + NOMBRE + TELÉFONO
🔥 149.000 € DE COMPRA · 4 HABITACIONES · ASCENSOR · 1.320 €/MES + GASTOS · 10,63 % BRUTO ANUAL
11 990
Buenos días,
A las 11:00 h arrancamos la jornada con una nueva oportunidad de inversión en Zaragoza capital, barrio de Las Fuentes.
🏡 Precio de compra: 149.000 €
💰 Alquiler estimado: 1.480 €/mes
📈 Rentabilidad bruta: 11,92 %
Características:
• 4 habitaciones
• 4.ª planta CON ASCENSOR
• Se entrega completamente amueblado
• Listo para entrar a vivir o alquilar
Una inversión en una zona consolidada de Zaragoza, sin necesidad de reformas y con potencial de generar ingresos desde el primer momento.
11 990
🏡 UN INVERSOR QUE REPITE CON COMPRA 1 PISO
Hoy os dejamos el testimonio de Félix, un inversor gallego que realizó su primera inversión con nosotros en Castellón, donde ya tiene su vivienda alquilada y generando ingresos mensuales.
Ayer volvió a confiar en nuestro equipo y reservó la casa de Pola de Laviana (Asturias) por 55.500 €.
🤝 No hay mejor muestra de confianza que un inversor satisfecho que decide repetir.
¡Gracias, Félix, por compartir tu experiencia!
11 990
🏡 PONFERRADA | MEJORA DE PRECIO
💰 Antes: 89.000 € → Ahora: 85.000 €
🏠 Alquiler: 1.000 €/mes
📈 Rentabilidad bruta: 14,12 %
Mejor precio, mayor rentabilidad.
