Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 591 подписчиков, занимая 1 234 место в категории Недвижимость и 61 263 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 591 подписчиков.
Согласно последним данным от 06 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 184, а за последние 24 часа — 16, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.21%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.55% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 974 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 07 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 591
Подписчики
+1624 часа
+2227 дней
+18430 день
Архив постов
🔔 В августе 2025 года начнётся ремонт Невского ✍🏻
Работы коснутся весь проспект и будут включать ремонт трёх мостов: Аничкова, Казанского и Зелёного ✔️
Для общественного и личного транспорта будет продуман план объезда 🚘
🗓️ Работы должны продлиться два месяца.
Старт продаж комплекса с ценами от 5 млн руб 🔥
📍 Всеволожский район
✅ Что внутри
• комфортная этажность - два дома по 8 этажей и нет студий 🔥
• закрытый двор и дизайнерские входные группы
• продуманный ландшафт, игровые зоны для детей и зоны отдыха для взрослых
• спортивные площадки
• стоянка для автомобилей и кладовые
✅ Что снаружи
Парк усадьбы Щеглово 🌲 для ваших прогулок. А ещё детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, отделения банка.
🔨 Квартиры
Классические и европланировки.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой ☺️
🟢 Стоимость квартир на старте:
Однокомнатные от 5 млн руб
Двухкомнатные от 6,8 млн руб
Трёхкомнатные от 10,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
С 16 апреля в Петербурге открывается сезон террас🍸
По этому поводу небольшая подборка классных заведений с террасами👇🏻
▪️Juan
📍ул. Восстания, 45Б
во дворе этого испано-мексиканского ресторана в теплое время открыта терраса с шезлонгами и столом для пинг-понга
▪️ Oggi Bistro
📍«Бутылка» Новой Голландии
итальянское бистро с уютными столиками в круглом дворике «Бутылки»
▪️Cruise by Kuznya
📍 Английская набережная, 56а
настоящий плавучий корабль от известного ресторана; атмосфера в духе круизного лайнера: винтажный немецкий рояль, лежаки, бар, пальмы и потрясающая панорама на Большую Неву
▪️Muze Garden
📍 Приморское шоссе, 471
локация историческая — репинский Дом творчества композиторов; терраса в окружении зелени и с лежаками на лужайке
▪️Sea, Signora
📍 Большая Морская, 30
уютнейший дворик с итальянским настроением от рыбного ресторана итальянца Антонио Фреза
А вы уже готовы наслаждаться солнцем на террасах ресторанов?
😍 — да!
❤️ — ещё прохладно, ждем лета
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок
📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней, большой спальней и балконом 🫶🏻
В квартире совмещённый санузел и прихожая с нишей для шкафа.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 096 000 руб
Ежемесячные платежи 20 600 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж уникального по масштабам проекта — города-спутника «Южного» 😱
📍Пушкинский район
✅ Что внутри
• преобладание малоэтажной
и среднеэтажной застройки, разноуровневость кварталов
• система «Умного города»
• зона с ресторанами, офисами и магазинами
• в центре — площадь с парком и озером 🌳
• вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и больницы, магазины, сервисы и пр.
• закрытые от машин дворы с зонами для детских игр, спорта и отдыха
• кладовые
•масштабный хайпарк ИТМО
✅ Что снаружи
В 25 минутах на машине расположено метро Московская 🚇
Также для будущих жителей доступна ж/д станция, чтобы быстро и без пробок добираться в центр города ✔️
А для ценителей истории 👉🏻 город будет окружен дворцово-парковыми ансамблями Пушкина и Павловска 🌳
🟢 Стоимость
Цены на старте 🔥👇🏻
• Студии от 3,8 млн руб
• Однокомнатные от 5,05 млн руб
• Двухкомнатные от 7,3 млн руб
• Трёхкомнатные от 10,7 млн руб
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔨
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
+4
В чем разница между ипотекой и рассрочкой? Подробно написали в карточках ❤️
Если остались вопросы, пишите в комментариях.
🏛️ 25 апреля Русскому музею исполняется 130 лет со дня основания.
В праздничную дату музей установит специальную цену на билеты для всех жителей и гостей.
Так, 25 апреля билет в Русский музей будет стоить всего 130 руб ✍🏻
Кстати, до 12 мая ещё можно успеть посетить уникальную выставку «Великий Карл. К 225-летию со дня рождения К. П. Брюллова», проходящую в музее ✔️
Поздравляем с важным днём для нашей страны 🚀
Ранним утром 12 апреля 1961 года с космодрома Байконур стартовал корабль «Восток-1» с Юрием Гагариным на борту. За 108 минут он обогнул планету, наблюдая из иллюминатора Землю, облака и линию горизонта. Все свои впечатления космонавт записывал на бортовой магнитофон, а его знаменитое «Поехали!» стало символом новой эры.Немного фактов о космической отрасли сегодня: • количество занятых в отрасли более 165 тыс.человек • 115 предприятий в 20 регионах России • с 2018 года продолжается серия безаварийных пусков — на сегодняшний день это 139 запусков • для ракет Роскосмоса действует три космодрома: Восточный, Байконур и Плесецк • в 2027-2028 годах планируется к испытаниям более мощная модификация «Ангары» — ракета «Ангара-А5М»
Квартира дня в готовом доме с отделкой 🫶🏻 Ставка 4,9% на весь срок
📍Приморский район
На авто 11 минут до метро Проспект Просвещения
Рядом КАД и ЗСД — удобно для автомобилистов.
🔨 Планировка и отделка
Семейная трёхкомнатная квартира на две стороны света 🫶🏻 Классическая кухня и три спальни.
В квартире раздельный санузел, большой коридор и балкон.
Квартира сдаётся с отделкой ☺️
✅ Что внутри
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• двор без машин и видеонаблюдение
• отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные
• детский сад и школа на территории
✅ Что снаружи
Совсем рядом с комплексом расположились Новоорловский заказник 🌳 и озеро.
Расчёт
🟢 Ставка 4,9% на весь срок
Первый взнос 3 100 000 руб
Ежемесячный платёж 63 650 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж нового корпуса 🔥
Цены от 4 млн руб 😍
📍Новое Девяткино
✅ Что внутри
• зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками
• места для отдыха
• собственный детский сад
• три многоуровневых паркинга
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• зелёный бульвар для прогулок
✅ Что снаружи
В окружении парки и благоустроенная набережная реки Охты 🌳
Метро «Девяткино» в пешей доступности 🚶🏻♂️➡️
🔨 Квартиры
Есть планировки с постирочными и гардеробными.
Все квартиры идут с готовой отделкой 🎁
🟢 Стоимость
▪️Студии от 4 млн руб
▪️Однокомнатные от 4,9 млн руб
▪️Двухкомнатные от 7,1 млн руб
▪️Трёхкомнатные от 9,3 млн руб
Доступны ипотека и рассрочка ✔️
Нажимайте ➕ , чтобы получить больше информации о комплексе и наличии квартир.
📣 Допустили увеличение размера кредита по семейной ипотеке
Вице-премьер Хуснуллин в одном из интервью рассказал, что правительство рассматривает возможность увеличения лимита на кредит по семейной ипотеке, на которую сейчас действует ставка 6%.
«во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает, и люди просят увеличить этот лимит».Конкретные суммы названы не были, в настоящее время идут консультации с Минфином.
«Это очень капиталоемкие вложения. С точки зрения поддержки спроса это, конечно, очень правильно. Но с точки зрения бюджета — очень большие дополнительные затраты».
Кейс дня ❤️
В начале этого года клиент связался с нами с запросом на студию или однокомнатную.
🟢 Важно было купить квартиру в рассрочку, сроки сдачи были не принципиальны, но рассрочка минимум на 2 года. Первый взнос обозначил 1-1,5 млн руб. Без ежемесячных платежей либо с комфортными минимальными. Далее — переход на ипотеку.
Сначала клиент хотел сдавать квартиру, а затем переехать и жить в ней сам. Сейчас клиент живет в Сургуте.
👉🏻 Наш специалист Екатерина Макарова связалась с клиентом. Было предложено несколько вариантов комплексов — в Приморском районе и Невском.
Выбор пал на Невский район. Комплекс рядом с метро, квартиры сдаются с отделкой и по цене хорошо. Рассрочка на 3 года! Это было важно, как мы помним. А ещё — рядом Нева 🥰
Квартиру выбрали однокомнатную, с очень хорошей планировкой: классическая кухня, совмещённый вместительный санузел, есть гардеробная.
Комплекс с закрытыми дворами, видеонаблюдением, с паркингом и колясочными, детскими зонами и зонами отдыха 🫶🏻
Таким образом мы получили: однокомнатную квартиру в рассрочку на 3 года с отделкой, классной планировкой и метро под боком.
✅ Стоимость квартиры 8 700 000 руб
Первоначальный взнос — 1 307 000 руб
Ежемесячные платежи на 36 месяцев — 48 400 руб
Поздравим сердечком нашего специалиста Екатерину и довольного клиента с приобретением квартиры 🔑
Квартира дня с готовым ремонтом и первым взносом 635 тыс руб 🔥
📍Пушкинский район
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и большой лоджией, где можно обустроить дополнительную зону отдыха ✨
А спальня и прихожая позволят разместить всё необходимое.
✅ Что внутри
• малоэтажная застройка в скандинавском стиле
• большое количество мест для отдыха: пешеходный променад, еловый сквер и яблоневый сад
• собственный крупный парк с различными тематическими зонами и велодорожкой
• площадка для детей
с десятком горок, тоннелей и качелей
• пространство для занятий спортом, площадка для занятий йогой, барбекю со стационарным грилем, спортивный комплекс для командных игр и зоны для спорта
• специальная территория для выгула собак
✅ Что снаружи
За 10 минут на авто можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска 🌳
20 мин до м. Купчино и Шушары на авто 🚘
🟢 Условия покупки
Ставка 7,2% на три года для всех!
Первый взнос 635 000 руб 🔥
Платёж 38 700 руб/мес за квартиру с чистовой отделкой 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по квартире и комплексу.
✅ Сохраняйте график разводки мостов в 2025 году 👇🏻
В этом году для синхронизации с Тучковым мостом Биржевой будет разводиться дважды: с 02:00 до 02:55 и с 03:35 до 04:55.
А открывает развод как всегда Дворцовый в 01:10.
Официально навигация по Неве разрешена с 7 апреля, и с 20 апреля для протоков и рукавов ✍🏻
