ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 145 підписників, посідаючи 1 074 місце в категорії Нерухомість та 52 996 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 145 підписників.
За останніми даними від 18 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 6, а за останні 24 години на -12, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.25%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.08% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 124 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 617 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 19 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 145
Підписники
-1224 години
-847 днів
+630 днів
Архів дописів
Под Петербургом за 70 млрд рублей возведут крупный жилой квартал 🏙️
В Кузьмолово (Всеволожский район Ленинградской области) будет реализован крупнейший в регионе проект комплексного развития территории (КРТ).
Специализированный застройщик построит более 600 тыс. м² жилья, рассчитанного на 17 тыс. человек.
«Проект предусматривает строительство 660 тыс. м² жилья и 80 тыс. м² общественных пространств, а также социальных объектов — двух школ, пяти детских садов, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и парка на территории 4 га», — рассказал Александр Рязанов.Объем инвестиций в проект — 70,8 млрд рублей, его реализация рассчитана до 2038 года. Всего в Ленобласти заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м² недвижимости, из которых 2,5 млн м² относится к жилью. Что думаете по поводу таких кварталов? ❤️ - это интересно 😑 - ничего нового
Квартира дня в доме премиум-класса ❤️
📍 Петроградский район
🚇 15 минут пешком до метро Петроградская
🔨 Планировка
Просторная четырехкомнатная квартира с кухней-гостиной, тремя санузлами и тремя гардеробными 🔥
Большая кухня-гостиная с угловым панорамным остеклением станет местом притяжения и уютных семейных встреч 🫶🏻
✅ Что внутри
• приватный зелёный двор с тематическими зонами
• консьерж-сервис и личный курьер
• дизайнерские холлы
• зимний сад с живыми растениями и деревьями 🌱
• пространство для спорта, досуга и работы
• детский центр
• подземный двухуровневый паркинг и зарядка для электромобилей
• квартиры с шикарными видами на воду 🙌🏻
✅ Что снаружи
Рядом набережная Малой Невки 😍
В окружении лучшие ВУЗы и учебные заведения, самые модные локации и рестораны✨
А для прогулок — множество зелёных парков 🌳
🟢 Рассрочка
Первый взнос 4,5 млн руб
Промежуточные платежи до 08.2027 года — 50 000 руб/мес 🔥
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+3
В Ленобласти проведут крупную реставрацию Копорской крепости 🏰
Крепость Копорье — это памятник русского средневекового оборонительного зодчества. Крепость была заложена в 1237 году рыцарями Ливонского Ордена и изначально была деревянной.Музейное агентство Ленобласти предложило план поэтапного развития территории с реставрацией крепости и благоустройством прилегающей зоны 👉🏻
В частности, на ней должны появиться парковка для посетителей, площадка для посадки, высадки и разворота экскурсионных автобусов, а также ещё одна стоянка для машин сотрудников музея и инвалидов. Также проект должен включать укрепление крепостного рва, устройство подсветки крепостной стены со стороны дороги и освещения зоны благоустройства.
Квартира дня с платежами 10 000 руб/мес 🔥
📍 20 минут на авто до метро Девяткино
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны с просторной кухней-гостиной.
В одной из спален есть выход на балкон, во второй — ниша под шкаф.
В квартире вместительный холл и два санузла — один из них гостевой.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 12 этажей
• дворы без машин
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и детей
• прогулочные маршруты, продуманное озеленение и уютное освещение
• просторные лобби, системы видеонаблюдения
• безбарьерная среда и сквозные парадные
• кладовые, многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка
✅ Что снаружи
Развитый жилой район с магазинами, кафе, прогулочными зонами. Вблизи комплекса уже работают детские сады, школы и поликлиники.
Расчёт по рассрочке
Первый взнос 606 000 руб
🟢 Ежемесячный платёж 10 000 руб до сентября 2028 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+3
В Приморском районе появится новое общественное пространство 😍
📍Ланская,3
В 2023 году проект стал победителем Всероссийского голосования по формированию комфортной городской среды ✍🏻
Кстати, в Петербурге за 6 лет реализовано более 200 таких объектов.
✅ Что появится
Проектом предусмотрено создание современного пространства для отдыха 🧘🏼♀️ и спорта:
зелёные зоны с продуманным освещением, площадка для стритбола, тенниса и воркаута 🎾
Ставьте — ❤️, если тоже радуетесь тому, что город становится благоустроенней.
Старт продаж жилого комплекса 🫶🏻 Сейчас тут можно купить квартиру без первого взноса
📍 20 минут на авто до метро Девяткино
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 12 этажей
• дворы без машин
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и детей
• прогулочные маршруты, продуманное озеленение и уютное освещение
• просторные лобби, системы видеонаблюдения
• безбарьерная среда и сквозные парадные
• кладовые, многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка
✅ Что снаружи
Развитый жилой район с магазинами, кафе, прогулочными зонами. Вблизи комплекса уже работают детские сады, школы и поликлиники.
🔨 Квартиры
Широкий выбор планировочных решений — от функциональных однокомнатных квартир до просторных вариантов с несколькими спальнями.
В комплексе нет студий.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочки.
Рассрочка с первым взносом 5% и платежа и 10 000 руб/мес.
Чтобы купить однокомнатную квартиру вам понадобится всего 350 000 руб для первого взноса.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Петербург ждет масштабная реставрация Эрмитажа 🔨
26 июня об этом заявил директор музея Михаил Пиотровский ✍🏻
Музей ежедневно посещают тысячи людей и такая антропогенная нагрузка не позволяет откладывать реставрацию 👉🏻
проект будет рассчитан на длительный срок и будет включать в себя реставрацию фасадов, залов и паркетов, которые подверглись значительному износу ✅
Подобно тому, как Лувр осуществил реконструкцию Большого Лувра, нам также необходимо провести реставрацию всего комплекса эрмитажных зданий, поскольку с момента последней реставрации прошло значительное время,— отметил Михаил Пиотровский В планы реставрации входят также: • уникальные интерьеры Меншиковского дворца, в частности плиточные комнаты, которые покрыты голландскими изразцами • работы по Эрмитажному театру 🗓️ Точные даты реставрации и режим работы музея пока неизвестны
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 Дом сдаётся в этом году
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире комнаты комфортной площади, большой коридор с нишей под шкаф и вместительный совмещённый санузел.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 522 000 руб
Ежемесячный платёж 45 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Были в одном из самых красивых домов Васильевского острова 💔
Кстати, он уже сдан🔑
📍Исторический центр
🚇 5 минут до метро Василеостровская
10 минут до Невы и Университетской набережной 🥹
✅ Что внутри
• для тех, кто ценит камерность 👉🏻 здесь всего 6 этажей и 125 квартир
• закрытый тихий двор, SPA-комплекс и свой ресторан 🍸
• авторский ландшафтный дизайн и дизайн внутренних пространств
• красивая центральная входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой консьержа 🤌🏻
• служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера
• высокий уровень безопасности
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Популярные культурные локации, рестораны и бутики, лучшие учебные заведения.
Петропавловская крепость, Главный штаб, Эрарта, Василеостровский рынок — рядом с вами 😍
🔨 Квартиры
Продуманные и функциональные планировки ✔️
Квартиры с гардеробными, эркерами, террасами и отдельным входом 🙌🏻
Все квартиры с большими окнами.
🟢 Условия покупки
Минимальная стоимость квартир стартует от 378 000 руб за м2.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
Влияют ли микрозаймы на кредитную историю 🤔
И сразу ответ: да, по закону «О кредитных историях» микрофинансовые организации (МФО), как и другие кредитные учреждения, возвращают информацию о своих клиентах в бюро кредитных историй.
Это, в том числе, касается следующих данных:
• суммы сделки
• выплат и просрочек по микрозайму
• погашения займа.
👉🏻 Как микрозаймы влияют на кредитную историю
Итак, микрозаём отражается в кредитной истории. Но сам по себе факт, что заёмщик взял в долг у МФО, на её качестве не сказывается.
Наличие же просрочек повлияет так же, как и просрочки по любым другим займам, — негативно ⭕️
Второй случай, когда наличие микрозаймов снижает шансы на одобрение нового кредита, — если на момент подачи заявки их у заёмщика несколько. Это автоматически означает для банка повышенную кредитную нагрузку 🔻
👉🏻 Как банки относятся к клиентам с микрозаймами
Если речь идет о своевременно погашенных займах в кредитной истории, для банка это будет лишь свидетельством хорошей платежной дисциплины заёмщика — разумеется, если нет просрочек по другим продуктам.
Если же в кредитной истории есть несколько незакрытых займов, для банка это может стать сигналом к отказу или повышению ставки по кредиту.
Портят ли микрозаймы кредитную историю, не всегда положительный. Напротив, обратившись в МФО, можно повысить скоринговый балл — банковский показатель, на основе которого принимается решение об одобрении кредита и предлагаемой ставке.
Сегодня в Петербурге открылся всесезонный открытый «Бассейн у Флагштока» 🏊
📍метро Зенит
50-метровый бассейн расположен в акватории Финского залива — чтобы плавать и наслаждаться шумом морских волн и видами на Лахту 😍
Сейчас бассейн включает олимпийскую чашу, детский бассейн с гидромассажем, сауну и кафе ✔️
Бассейн круглогодичный — с температурой воды +28…+32 градуса.
Первые сеансы проходят 28 июня в 16:00 и 19:30 🙌🏻
Квартира дня в Невском районе с отделкой под ключ 🎁
📍Невский район
До метро 15 минут пешком или 5 минут на авто
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи и большой коридор.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🤩
✅ Что внутри
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘 и колясочные
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона и ворк-аут
• детские сады и школы на территории 👦
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 305 000 руб
Ежемесячные платежи 41 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в комплексе у леса 😍🌳
📍Сертолово
20 минут на транспорте до метро 🚇 Парнас
5 минут на авто до КАД
30 минут на авто до Финского залива
✅ Что внутри
• благоустроенные современные дворы
• красивый ландшафт
• различные зоны для отдыха и детских игр
• стильные парадные
• летний кинотеатр под открытым небом 🍿
• многоуровневый паркинг
• видовые квартиры
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились детские сады, школы, поликлиники и спортивные комплексы.
А прямо на фоне — живописный лес ✨ Взрослые деревья, кстати, постарались сохранить и на территории квартала 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировок: квартиры с удобными коридорами, гардеробными, раздельными санузлами и панорамным остеклением.
Отделка white box.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка✔️
Цены от 3,6 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировки.
Послезавтра, 29 июня, станцию метро Парк Победы закроют на реконструкцию 🫠
Начиная с 30 июня станцию метро заменит новый трамвай №29В, который обеспечит транспортную доступность для пассажиров из Московского района на время реконструкции станции.
Трасса нового трамвая будет выглядеть следующим образом: Трамвайный парк № 1 — Московский проспект — Авиационная улица — проспект Юрия Гагарина.
Рекомендуем планировать маршрут заранее 🫶🏻
