اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 591 مشترک است و جایگاه 1 234 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 61 263 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 591 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 06 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 184 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.21% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.55% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 974 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 587 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 07 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 591
مشترکین
+1624 ساعت
+2227 روز
+18430 روز
آرشیو پست ها
🔔 В августе 2025 года начнётся ремонт Невского ✍🏻
Работы коснутся весь проспект и будут включать ремонт трёх мостов: Аничкова, Казанского и Зелёного ✔️
Для общественного и личного транспорта будет продуман план объезда 🚘
🗓️ Работы должны продлиться два месяца.
Старт продаж комплекса с ценами от 5 млн руб 🔥
📍 Всеволожский район
✅ Что внутри
• комфортная этажность - два дома по 8 этажей и нет студий 🔥
• закрытый двор и дизайнерские входные группы
• продуманный ландшафт, игровые зоны для детей и зоны отдыха для взрослых
• спортивные площадки
• стоянка для автомобилей и кладовые
✅ Что снаружи
Парк усадьбы Щеглово 🌲 для ваших прогулок. А ещё детский сад, школа, супермаркеты, аптеки, отделения банка.
🔨 Квартиры
Классические и европланировки.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой ☺️
🟢 Стоимость квартир на старте:
Однокомнатные от 5 млн руб
Двухкомнатные от 6,8 млн руб
Трёхкомнатные от 10,2 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
С 16 апреля в Петербурге открывается сезон террас🍸
По этому поводу небольшая подборка классных заведений с террасами👇🏻
▪️Juan
📍ул. Восстания, 45Б
во дворе этого испано-мексиканского ресторана в теплое время открыта терраса с шезлонгами и столом для пинг-понга
▪️ Oggi Bistro
📍«Бутылка» Новой Голландии
итальянское бистро с уютными столиками в круглом дворике «Бутылки»
▪️Cruise by Kuznya
📍 Английская набережная, 56а
настоящий плавучий корабль от известного ресторана; атмосфера в духе круизного лайнера: винтажный немецкий рояль, лежаки, бар, пальмы и потрясающая панорама на Большую Неву
▪️Muze Garden
📍 Приморское шоссе, 471
локация историческая — репинский Дом творчества композиторов; терраса в окружении зелени и с лежаками на лужайке
▪️Sea, Signora
📍 Большая Морская, 30
уютнейший дворик с итальянским настроением от рыбного ресторана итальянца Антонио Фреза
А вы уже готовы наслаждаться солнцем на террасах ресторанов?
😍 — да!
❤️ — ещё прохладно, ждем лета
Квартира дня рядом с парком 🌳 Ставка 3,5% на весь срок
📍Ближайшая станция метро Улица Дыбенко
Недалеко есть выезд на КАД — легко добраться до любой локации в городе.
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней, большой спальней и балконом 🫶🏻
В квартире совмещённый санузел и прихожая с нишей для шкафа.
✅ Что внутри
• комфортная этажность домов — всего 9 этажей
• закрытые дворы без машин, но с видеонаблюдением
• общественное клубное пространство для работы и отдыха
• подземный паркинг и гостевая стоянка 🚘
• игровые и спортивные площадки
• три детских сада 👧 и школа в проекте
• авторский ландшафтный дизайн двора и безбарьерная среда
✅ Что снаружи
Рядом расположился парк для приятных пеших прогулок или бодрых утренних пробежек 🏃♂️
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 096 000 руб
Ежемесячные платежи 20 600 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж уникального по масштабам проекта — города-спутника «Южного» 😱
📍Пушкинский район
✅ Что внутри
• преобладание малоэтажной
и среднеэтажной застройки, разноуровневость кварталов
• система «Умного города»
• зона с ресторанами, офисами и магазинами
• в центре — площадь с парком и озером 🌳
• вся необходимая для жизни инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и больницы, магазины, сервисы и пр.
• закрытые от машин дворы с зонами для детских игр, спорта и отдыха
• кладовые
•масштабный хайпарк ИТМО
✅ Что снаружи
В 25 минутах на машине расположено метро Московская 🚇
Также для будущих жителей доступна ж/д станция, чтобы быстро и без пробок добираться в центр города ✔️
А для ценителей истории 👉🏻 город будет окружен дворцово-парковыми ансамблями Пушкина и Павловска 🌳
🟢 Стоимость
Цены на старте 🔥👇🏻
• Студии от 3,8 млн руб
• Однокомнатные от 5,05 млн руб
• Двухкомнатные от 7,3 млн руб
• Трёхкомнатные от 10,7 млн руб
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔨
Нажимайте ➕, чтобы получить подробную презентацию.
+4
В чем разница между ипотекой и рассрочкой? Подробно написали в карточках ❤️
Если остались вопросы, пишите в комментариях.
🏛️ 25 апреля Русскому музею исполняется 130 лет со дня основания.
В праздничную дату музей установит специальную цену на билеты для всех жителей и гостей.
Так, 25 апреля билет в Русский музей будет стоить всего 130 руб ✍🏻
Кстати, до 12 мая ещё можно успеть посетить уникальную выставку «Великий Карл. К 225-летию со дня рождения К. П. Брюллова», проходящую в музее ✔️
Поздравляем с важным днём для нашей страны 🚀
Ранним утром 12 апреля 1961 года с космодрома Байконур стартовал корабль «Восток-1» с Юрием Гагариным на борту. За 108 минут он обогнул планету, наблюдая из иллюминатора Землю, облака и линию горизонта. Все свои впечатления космонавт записывал на бортовой магнитофон, а его знаменитое «Поехали!» стало символом новой эры.Немного фактов о космической отрасли сегодня: • количество занятых в отрасли более 165 тыс.человек • 115 предприятий в 20 регионах России • с 2018 года продолжается серия безаварийных пусков — на сегодняшний день это 139 запусков • для ракет Роскосмоса действует три космодрома: Восточный, Байконур и Плесецк • в 2027-2028 годах планируется к испытаниям более мощная модификация «Ангары» — ракета «Ангара-А5М»
Квартира дня в готовом доме с отделкой 🫶🏻 Ставка 4,9% на весь срок
📍Приморский район
На авто 11 минут до метро Проспект Просвещения
Рядом КАД и ЗСД — удобно для автомобилистов.
🔨 Планировка и отделка
Семейная трёхкомнатная квартира на две стороны света 🫶🏻 Классическая кухня и три спальни.
В квартире раздельный санузел, большой коридор и балкон.
Квартира сдаётся с отделкой ☺️
✅ Что внутри
• благоустроенные зоны отдыха для взрослых и детей
• двор без машин и видеонаблюдение
• отдельностоящий паркинг, велопарковки и колясочные
• детский сад и школа на территории
✅ Что снаружи
Совсем рядом с комплексом расположились Новоорловский заказник 🌳 и озеро.
Расчёт
🟢 Ставка 4,9% на весь срок
Первый взнос 3 100 000 руб
Ежемесячный платёж 63 650 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
Старт продаж нового корпуса 🔥
Цены от 4 млн руб 😍
📍Новое Девяткино
✅ Что внутри
• зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками
• места для отдыха
• собственный детский сад
• три многоуровневых паркинга
• уютные кофейни и магазины на первых этажах
• зелёный бульвар для прогулок
✅ Что снаружи
В окружении парки и благоустроенная набережная реки Охты 🌳
Метро «Девяткино» в пешей доступности 🚶🏻♂️➡️
🔨 Квартиры
Есть планировки с постирочными и гардеробными.
Все квартиры идут с готовой отделкой 🎁
🟢 Стоимость
▪️Студии от 4 млн руб
▪️Однокомнатные от 4,9 млн руб
▪️Двухкомнатные от 7,1 млн руб
▪️Трёхкомнатные от 9,3 млн руб
Доступны ипотека и рассрочка ✔️
Нажимайте ➕ , чтобы получить больше информации о комплексе и наличии квартир.
📣 Допустили увеличение размера кредита по семейной ипотеке
Вице-премьер Хуснуллин в одном из интервью рассказал, что правительство рассматривает возможность увеличения лимита на кредит по семейной ипотеке, на которую сейчас действует ставка 6%.
«во многих регионах уже и шестимиллионного кредита не хватает, и люди просят увеличить этот лимит».Конкретные суммы названы не были, в настоящее время идут консультации с Минфином.
«Это очень капиталоемкие вложения. С точки зрения поддержки спроса это, конечно, очень правильно. Но с точки зрения бюджета — очень большие дополнительные затраты».
Кейс дня ❤️
В начале этого года клиент связался с нами с запросом на студию или однокомнатную.
🟢 Важно было купить квартиру в рассрочку, сроки сдачи были не принципиальны, но рассрочка минимум на 2 года. Первый взнос обозначил 1-1,5 млн руб. Без ежемесячных платежей либо с комфортными минимальными. Далее — переход на ипотеку.
Сначала клиент хотел сдавать квартиру, а затем переехать и жить в ней сам. Сейчас клиент живет в Сургуте.
👉🏻 Наш специалист Екатерина Макарова связалась с клиентом. Было предложено несколько вариантов комплексов — в Приморском районе и Невском.
Выбор пал на Невский район. Комплекс рядом с метро, квартиры сдаются с отделкой и по цене хорошо. Рассрочка на 3 года! Это было важно, как мы помним. А ещё — рядом Нева 🥰
Квартиру выбрали однокомнатную, с очень хорошей планировкой: классическая кухня, совмещённый вместительный санузел, есть гардеробная.
Комплекс с закрытыми дворами, видеонаблюдением, с паркингом и колясочными, детскими зонами и зонами отдыха 🫶🏻
Таким образом мы получили: однокомнатную квартиру в рассрочку на 3 года с отделкой, классной планировкой и метро под боком.
✅ Стоимость квартиры 8 700 000 руб
Первоначальный взнос — 1 307 000 руб
Ежемесячные платежи на 36 месяцев — 48 400 руб
Поздравим сердечком нашего специалиста Екатерину и довольного клиента с приобретением квартиры 🔑
Квартира дня с готовым ремонтом и первым взносом 635 тыс руб 🔥
📍Пушкинский район
🔨 Планировка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и большой лоджией, где можно обустроить дополнительную зону отдыха ✨
А спальня и прихожая позволят разместить всё необходимое.
✅ Что внутри
• малоэтажная застройка в скандинавском стиле
• большое количество мест для отдыха: пешеходный променад, еловый сквер и яблоневый сад
• собственный крупный парк с различными тематическими зонами и велодорожкой
• площадка для детей
с десятком горок, тоннелей и качелей
• пространство для занятий спортом, площадка для занятий йогой, барбекю со стационарным грилем, спортивный комплекс для командных игр и зоны для спорта
• специальная территория для выгула собак
✅ Что снаружи
За 10 минут на авто можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска 🌳
20 мин до м. Купчино и Шушары на авто 🚘
🟢 Условия покупки
Ставка 7,2% на три года для всех!
Первый взнос 635 000 руб 🔥
Платёж 38 700 руб/мес за квартиру с чистовой отделкой 😍
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности по квартире и комплексу.
✅ Сохраняйте график разводки мостов в 2025 году 👇🏻
В этом году для синхронизации с Тучковым мостом Биржевой будет разводиться дважды: с 02:00 до 02:55 и с 03:35 до 04:55.
А открывает развод как всегда Дворцовый в 01:10.
Официально навигация по Неве разрешена с 7 апреля, и с 20 апреля для протоков и рукавов ✍🏻
