ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
الذهاب إلى القناة على Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
تُعد قناة ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 148 مشتركاً، محتلاً المرتبة 1 070 في فئة العقار العقاري والمرتبة 52 990 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 148 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 17 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 15، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -9، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.26%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 5.10% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 126 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 620 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 4.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 18 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 148
المشتركون
-924 ساعات
-867 أيام
+1530 أيام
أرشيف المشاركات
Под Петербургом за 70 млрд рублей возведут крупный жилой квартал 🏙️
В Кузьмолово (Всеволожский район Ленинградской области) будет реализован крупнейший в регионе проект комплексного развития территории (КРТ).
Специализированный застройщик построит более 600 тыс. м² жилья, рассчитанного на 17 тыс. человек.
«Проект предусматривает строительство 660 тыс. м² жилья и 80 тыс. м² общественных пространств, а также социальных объектов — двух школ, пяти детских садов, поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса и парка на территории 4 га», — рассказал Александр Рязанов.Объем инвестиций в проект — 70,8 млрд рублей, его реализация рассчитана до 2038 года. Всего в Ленобласти заключено 16 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал этих проектов составляет 3,47 млн м² недвижимости, из которых 2,5 млн м² относится к жилью. Что думаете по поводу таких кварталов? ❤️ - это интересно 😑 - ничего нового
Квартира дня в доме премиум-класса ❤️
📍 Петроградский район
🚇 15 минут пешком до метро Петроградская
🔨 Планировка
Просторная четырехкомнатная квартира с кухней-гостиной, тремя санузлами и тремя гардеробными 🔥
Большая кухня-гостиная с угловым панорамным остеклением станет местом притяжения и уютных семейных встреч 🫶🏻
✅ Что внутри
• приватный зелёный двор с тематическими зонами
• консьерж-сервис и личный курьер
• дизайнерские холлы
• зимний сад с живыми растениями и деревьями 🌱
• пространство для спорта, досуга и работы
• детский центр
• подземный двухуровневый паркинг и зарядка для электромобилей
• квартиры с шикарными видами на воду 🙌🏻
✅ Что снаружи
Рядом набережная Малой Невки 😍
В окружении лучшие ВУЗы и учебные заведения, самые модные локации и рестораны✨
А для прогулок — множество зелёных парков 🌳
🟢 Рассрочка
Первый взнос 4,5 млн руб
Промежуточные платежи до 08.2027 года — 50 000 руб/мес 🔥
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+3
В Ленобласти проведут крупную реставрацию Копорской крепости 🏰
Крепость Копорье — это памятник русского средневекового оборонительного зодчества. Крепость была заложена в 1237 году рыцарями Ливонского Ордена и изначально была деревянной.Музейное агентство Ленобласти предложило план поэтапного развития территории с реставрацией крепости и благоустройством прилегающей зоны 👉🏻
В частности, на ней должны появиться парковка для посетителей, площадка для посадки, высадки и разворота экскурсионных автобусов, а также ещё одна стоянка для машин сотрудников музея и инвалидов. Также проект должен включать укрепление крепостного рва, устройство подсветки крепостной стены со стороны дороги и освещения зоны благоустройства.
Квартира дня с платежами 10 000 руб/мес 🔥
📍 20 минут на авто до метро Девяткино
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны с просторной кухней-гостиной.
В одной из спален есть выход на балкон, во второй — ниша под шкаф.
В квартире вместительный холл и два санузла — один из них гостевой.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 12 этажей
• дворы без машин
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и детей
• прогулочные маршруты, продуманное озеленение и уютное освещение
• просторные лобби, системы видеонаблюдения
• безбарьерная среда и сквозные парадные
• кладовые, многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка
✅ Что снаружи
Развитый жилой район с магазинами, кафе, прогулочными зонами. Вблизи комплекса уже работают детские сады, школы и поликлиники.
Расчёт по рассрочке
Первый взнос 606 000 руб
🟢 Ежемесячный платёж 10 000 руб до сентября 2028 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
+3
В Приморском районе появится новое общественное пространство 😍
📍Ланская,3
В 2023 году проект стал победителем Всероссийского голосования по формированию комфортной городской среды ✍🏻
Кстати, в Петербурге за 6 лет реализовано более 200 таких объектов.
✅ Что появится
Проектом предусмотрено создание современного пространства для отдыха 🧘🏼♀️ и спорта:
зелёные зоны с продуманным освещением, площадка для стритбола, тенниса и воркаута 🎾
Ставьте — ❤️, если тоже радуетесь тому, что город становится благоустроенней.
Старт продаж жилого комплекса 🫶🏻 Сейчас тут можно купить квартиру без первого взноса
📍 20 минут на авто до метро Девяткино
✅ Что внутри
• комфортная этажность — дома 12 этажей
• дворы без машин
• игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых и детей
• прогулочные маршруты, продуманное озеленение и уютное освещение
• просторные лобби, системы видеонаблюдения
• безбарьерная среда и сквозные парадные
• кладовые, многоуровневый паркинг 🚗 и стоянка
✅ Что снаружи
Развитый жилой район с магазинами, кафе, прогулочными зонами. Вблизи комплекса уже работают детские сады, школы и поликлиники.
🔨 Квартиры
Широкий выбор планировочных решений — от функциональных однокомнатных квартир до просторных вариантов с несколькими спальнями.
В комплексе нет студий.
🟢 Условия покупки: полная оплата, ипотека и рассрочки.
Рассрочка с первым взносом 5% и платежа и 10 000 руб/мес.
Чтобы купить однокомнатную квартиру вам понадобится всего 350 000 руб для первого взноса.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Петербург ждет масштабная реставрация Эрмитажа 🔨
26 июня об этом заявил директор музея Михаил Пиотровский ✍🏻
Музей ежедневно посещают тысячи людей и такая антропогенная нагрузка не позволяет откладывать реставрацию 👉🏻
проект будет рассчитан на длительный срок и будет включать в себя реставрацию фасадов, залов и паркетов, которые подверглись значительному износу ✅
Подобно тому, как Лувр осуществил реконструкцию Большого Лувра, нам также необходимо провести реставрацию всего комплекса эрмитажных зданий, поскольку с момента последней реставрации прошло значительное время,— отметил Михаил Пиотровский В планы реставрации входят также: • уникальные интерьеры Меншиковского дворца, в частности плиточные комнаты, которые покрыты голландскими изразцами • работы по Эрмитажному театру 🗓️ Точные даты реставрации и режим работы музея пока неизвестны
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 Дом сдаётся в этом году
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире комнаты комфортной площади, большой коридор с нишей под шкаф и вместительный совмещённый санузел.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 522 000 руб
Ежемесячный платёж 45 300 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
Были в одном из самых красивых домов Васильевского острова 💔
Кстати, он уже сдан🔑
📍Исторический центр
🚇 5 минут до метро Василеостровская
10 минут до Невы и Университетской набережной 🥹
✅ Что внутри
• для тех, кто ценит камерность 👉🏻 здесь всего 6 этажей и 125 квартир
• закрытый тихий двор, SPA-комплекс и свой ресторан 🍸
• авторский ландшафтный дизайн и дизайн внутренних пространств
• красивая центральная входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой консьержа 🤌🏻
• служба портье, доставка продуктов и готовых блюд, заказ трансфера
• высокий уровень безопасности
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Популярные культурные локации, рестораны и бутики, лучшие учебные заведения.
Петропавловская крепость, Главный штаб, Эрарта, Василеостровский рынок — рядом с вами 😍
🔨 Квартиры
Продуманные и функциональные планировки ✔️
Квартиры с гардеробными, эркерами, террасами и отдельным входом 🙌🏻
Все квартиры с большими окнами.
🟢 Условия покупки
Минимальная стоимость квартир стартует от 378 000 руб за м2.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали и посмотреть планировки.
Влияют ли микрозаймы на кредитную историю 🤔
И сразу ответ: да, по закону «О кредитных историях» микрофинансовые организации (МФО), как и другие кредитные учреждения, возвращают информацию о своих клиентах в бюро кредитных историй.
Это, в том числе, касается следующих данных:
• суммы сделки
• выплат и просрочек по микрозайму
• погашения займа.
👉🏻 Как микрозаймы влияют на кредитную историю
Итак, микрозаём отражается в кредитной истории. Но сам по себе факт, что заёмщик взял в долг у МФО, на её качестве не сказывается.
Наличие же просрочек повлияет так же, как и просрочки по любым другим займам, — негативно ⭕️
Второй случай, когда наличие микрозаймов снижает шансы на одобрение нового кредита, — если на момент подачи заявки их у заёмщика несколько. Это автоматически означает для банка повышенную кредитную нагрузку 🔻
👉🏻 Как банки относятся к клиентам с микрозаймами
Если речь идет о своевременно погашенных займах в кредитной истории, для банка это будет лишь свидетельством хорошей платежной дисциплины заёмщика — разумеется, если нет просрочек по другим продуктам.
Если же в кредитной истории есть несколько незакрытых займов, для банка это может стать сигналом к отказу или повышению ставки по кредиту.
Портят ли микрозаймы кредитную историю, не всегда положительный. Напротив, обратившись в МФО, можно повысить скоринговый балл — банковский показатель, на основе которого принимается решение об одобрении кредита и предлагаемой ставке.
Сегодня в Петербурге открылся всесезонный открытый «Бассейн у Флагштока» 🏊
📍метро Зенит
50-метровый бассейн расположен в акватории Финского залива — чтобы плавать и наслаждаться шумом морских волн и видами на Лахту 😍
Сейчас бассейн включает олимпийскую чашу, детский бассейн с гидромассажем, сауну и кафе ✔️
Бассейн круглогодичный — с температурой воды +28…+32 градуса.
Первые сеансы проходят 28 июня в 16:00 и 19:30 🙌🏻
Квартира дня в Невском районе с отделкой под ключ 🎁
📍Невский район
До метро 15 минут пешком или 5 минут на авто
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 🫶🏻
В квартире раздельный санузел для удобства всех членов семьи и большой коридор.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🤩
✅ Что внутри
• закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
• охраняемый подземный паркинг 🚘 и колясочные
• благоустроенный двор для отдыха
• детская зона и ворк-аут
• детские сады и школы на территории 👦
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились учебные заведения, фитнес-центры и спортивные секции, бассейн.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 305 000 руб
Ежемесячные платежи 41 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в комплексе у леса 😍🌳
📍Сертолово
20 минут на транспорте до метро 🚇 Парнас
5 минут на авто до КАД
30 минут на авто до Финского залива
✅ Что внутри
• благоустроенные современные дворы
• красивый ландшафт
• различные зоны для отдыха и детских игр
• стильные парадные
• летний кинотеатр под открытым небом 🍿
• многоуровневый паркинг
• видовые квартиры
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились детские сады, школы, поликлиники и спортивные комплексы.
А прямо на фоне — живописный лес ✨ Взрослые деревья, кстати, постарались сохранить и на территории квартала 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировок: квартиры с удобными коридорами, гардеробными, раздельными санузлами и панорамным остеклением.
Отделка white box.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка✔️
Цены от 3,6 млн руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и посмотреть планировки.
Послезавтра, 29 июня, станцию метро Парк Победы закроют на реконструкцию 🫠
Начиная с 30 июня станцию метро заменит новый трамвай №29В, который обеспечит транспортную доступность для пассажиров из Московского района на время реконструкции станции.
Трасса нового трамвая будет выглядеть следующим образом: Трамвайный парк № 1 — Московский проспект — Авиационная улица — проспект Юрия Гагарина.
Рекомендуем планировать маршрут заранее 🫶🏻
