ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 114 подписчиков, занимая 1 089 место в категории Недвижимость и 53 110 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 114 подписчиков.
Согласно последним данным от 24 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -83, а за последние 24 часа — -7, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.47%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.87% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 026 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 590 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 25 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 114
Подписчики
-724 часа
-487 дней
-8330 дней
Архив постов
📣 Вот такие новости: аналитики пересмотрели прогнозы по ключевой ставке, инфляции и курсу доллара
Кстати, 14 февраля, в следующую пятницу, пройдёт заседание ЦБ. Будут новости по ключевой ставке. Возможно, мы искренне влюбимся в ЦБ. Кто знает 😄
Итак, прогнозы по ключевой ставке в 2025 году улучшились, но ожидания на 2026 год ухудшились.
✅ Новые прогнозы по ключевой ставке:
• 2025 год — 20,5% вместо 21,3%;
• 2026 год — 15% вместо 14,6%;
• 2027 год — 10,4%, без изменений.
✅ Новые прогнозы по инфляции:
• на конец 2025 год — 6,8% вместо 6%;
• на конец 2026 год — 4,6% вместо 4,5%;
• на конец 2027 год — 10,4%, без изменений.
✅ Новые прогнозы по среднему курсу доллара:
• 2025 год — 104,7 руб вместо 102 руб;
• 2026 год — 108,8 руб вместо 104 руб;
• 2027 год — 110,4 руб вместо 106,6 руб.
Верим?
❤️ - очень хочется
👎 - нет
Квартира дня в сердце Петроградки с первым взносом 1,6 млн 🔥
📍набережная Малой Невки
Напротив Крестовского острова 😍
🔨 Планировка
Просторная евродвушка с большой кухней-гостиной для уютных посиделок с друзьями и созерцания закатов сквозь панорамные окна ✨
Планировкой предусмотрена отдельная гардеробная 👜 и вместительная прихожая, чтобы организовать комфортное хранение ✔️
✅ Что внутри
• потолки от 3м
• виды на воду 😍
• закрытые дворы с уютными местами для отдыха и йоги, детских игр и спорта
• многофункциональные лобби и консьерж-сервис
• панорамные окна
• подземный паркинг
✅ Что снаружи
Для проулок в пешей доступности тихая набережная и живописные сады 🌳
За 15 минут на машине можно добраться до центра и других знаковых мест.
Для жителей доступна лучшая инфраструктура одного из центральных районов города ✔️
🟢 Условия покупки
• Рассрочка с первым взносом 5% 👉🏻
1 599 629 руб
• Платёж 50 000 руб/мес до 2027 года 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+4
📌 Куда отправиться в феврале?
ТОП-5 интересных выставок 👇🏻
▪️ МЕЧТЫ О ЯПОНИИ Х DIGITAL EVOLUTION
до 28 февраля
выставка приглашает погрузиться зрителей в многовековую историю искусства укиё, культуру Японии и больше узнать о цифровой эволюции мира
▪️ Секреты Джузеппе
Арчимбольдо
до 28 февраля
объёмные 3D-картины мастера в формате мультимедийного иммерсивного шоу
▪️ Политехнический музей: создавая настоящее
до 9 февраля
выставка посвящена главным героям научно-технического потенциала страны
▪️Крепость кротовьих лап
до 20 февраля
путешествие в загадочный мир подземных туннелей, обитателей кротовьего города и уникальной архитектуры памяти
▪️Петербург теней
загадочные тени мистического и многоликого Петербурга, известных знаменитостей и персонажей мультфильмов поведают свою биографию
А вы любите посещать выставки?
❤️ — да
👍🏻 — смотря какие
Квартира дня в двух минутах от метро 🔥
📍 Красногвардейский район
2 минуты пешком до метро Ладожская
5 минут на авто до Невского проспекта
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с классической кухней и лоджией 🫶🏻
В квартире просторная спальня, совмещённый санузел и вместительный коридор с нишей для шкафа.
✅ Что внутри
• закрытая территория, дворы без машин, видеонаблюдение
• променад для прогулок, лаунж-зоны, игровые и спортивные площадки 🎾
• красивые лобби
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и спортивной зоной
• подземный отапливаемый паркинг
• системы «Умный дом»
✅ Что снаружи
В пешей доступности не только метро, но и Ладожский вокзал.
А буквально в 5-7 минутах на авто Невский проспект с классными местами отдыха, ресторанами и бутиками.
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 10% — 1 826 000 руб
Ежемесячные платежи 50 000 руб
Остаток до 1 декабря 2026 года или можно перейти на ипотеку.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
📌 Сколько составляет размер материнского капитала в 2025?
С февраля маткапитал проиндексирован и составляет:
• на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года — 690 тыс.руб
• на второго ребёнка — 222 тыс. руб
• на второго и последующих детей в случае, если ранее маткапитал не был получен — 912 тыс.руб
Старт продаж новой очереди в комплексе с ценами от 4,2 млн руб 🔥
📍Новоселье
Ближайшая станция метро Проспект Ветеранов
До центра Петербурга — около 40 минут на авто
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин, зелёный сквер и прогулочный бульвар
• сквозные парадные с колясочными
• детские сады и школа 🧒
• площадки для игр и места для тренировок и выгула собак
• многоуровневые паркинги
• торговая галерея на первых этажах
✅ Что снаружи
Благоустроенный пригород Санкт-Петербурга ❤️
В пешей доступности природный заказник Шунгеровский. Буквально в получасе на авто красивый Петергоф ⛲️
🔨 Квартиры
Классические и евро планировки. Есть квартиры с мастер-спальнями и удобными раздельными санузлами.
🟢 Условия покупки
Полная оплата, ипотека или рассрочка 10/90 с первым взносом всего 10%.
Стоимость квартир:
Однокомнатные от 4,2 млн руб
Двухкомнатные евро от 4,7 млн руб
Двухкомнатные от 4,7 млн руб
Трёхкомнатные евро от 7,2 млн руб
Трёхкомнатные от 8,8 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше о комплексе и рассрочке.
+4
Празднование китайского Нового года длится до 12 февраля 😱
Неплохой повод попробовать китайскую кухню и нашумевшее Хого 🤔🏮
Хого (hot pot или китайский самовар) подразумевают одновременно название блюда, способ его приготовления и традицию употребления. Посреди стола для приготовления блюда устанавливается котел с постоянно кипящим бульоном. Участники трапезы сами добавляют туда разные продукты, употребляют их по мере приготовления.В подборке собрали заведения Петербурга, где можно попробовать это необычное блюдо 🍛🥢 А вы любите китайскую кухню? ❤️ — да, мне нравится 😍 — не довелось пробовать
Квартира дня в красивом малоэтажном комплексе ❤️ Без первого взноса
📍 Сертолово
Ближайшая станция метро Парнас
🔨 Планировка
Однокомнатная квартира с лоджией 🫶🏻
В квартире совмещённый просторный санузел. В коридоре есть ниша для шкафа — экономит место.
✅ Что внутри
• малоэтажный комплекс — 4-этажные дома с лифтами
• закрытые дворы без машин и посторонних
• видеонаблюдение на всей территории
• колясочные в каждом подъезде и велопарковки 🚴♀️
• бесплатный wi-fi во дворах
✅ Что снаружи
Много зелёных зон, озера и реки, а значит, красивые места для прогулок.
Расчёт
🟢 Семейная ипотека без первого взноса, ставка 6% на весь срок
Ежемесячные платежи 34 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше о квартире.
Дом-реставрация в сердце Петроградки 🥹
📍Малый проспект П.С.
До метро всего 5 минут 🔥
✅ Что внутри
• лобби-бар в холлах
• круглосуточная консьерж-служба
• виды на историческую часть города ✨
• квартиры с мансардами
• просторные планировки с огромными окнами и высокими потолками
• сочетание сталинского ампира с современными технологиями
✅ Что снаружи
В шаговой доступности зеленые скверы и Каменоостровский проспект, лучшие гимназии и университеты, модные рестораны и уютный кофейни Петроградки 😍
🔨 Квартиры
В наличии остались последние квартиры 👉🏻 несколько однокомнатных и две просторные мансарды 🥹
Нажимайте ➕, чтобы получить варианты планировок и узнать больше информации.
Минимальные требования к отделке квартир разработали в Минстрое 🔨
С 1 марта 2025 года застройщики смогут выполнять отделку по собственным стандартам.
При этом требования к таким работам должны быть не ниже утвержденных Минстроем.
Вот основные из них:
✅ Отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на 8 мм при высоте до 3 м, более чем на 12 мм при высоте 3-6 м. Для облицовочных покрытий стен (плитки, декоративного камня и прочих материалов) прописаны такие же нормы по отклонению от вертикали.
✅ На 4 кв. м поверхности может приходиться не больше трех неровностей глубиной до 5 мм.
✅ Полосы, подтеки, следы от кисти или валика и другие подобные недочеты допустимы, если их не видно с расстояния от 2 м при естественном или искусственном освещении.
✅ При укладке гладкой плитки неровности должны быть не более 3 мм, фактурной — не более 5 мм.
✅ Выпадения и пропуски в межплиточных швах не допускаются.
✅ На поклеенных обоях не может быть пузырей, пятен, других неровностей и повреждений, изменений текстуры, цвета, а также отслоений при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м.
✅ Обои нельзя клеить внахлест на внешних углах стен. Вместе с тем допускается расхождение стыков полотен, если это незаметно с расстояния от 2 м.
Приказ должен вступить в силу с 1 марта 2025 года.
Наши услуги абсолютно БЕСПЛАТНЫ 😱
Возможно не все это знают, поэтому рассказываем 👇🏻
✅ БЕСПЛАТНО
подберём подходящие варианты
Наш специалист проведет консультацию в онлайн - или офлайн-формате, подберет квартиру под ваш индивидуальный запрос, расскажет о нюансах и перспективах.
✅ БЕСПЛАТНО
организуем встречу с застройщиком
Проведем переговоры, чтобы получить наилучшие условия.
✅ БЕСПЛАТНО
проведём просмотр понравившихся вариантов
Назначим встречу, чтобы вживую увидеть проект. Возможен онлайн-формат.
✅ БЕСПЛАТНО
одобрим ипотеку
Наш ипотечный брокер решит все вопросы по подбору банка и наиболее выгодной по условиям программы.
Подберем лучшие условия даже в самых сложных случаях.
✅ БЕСПЛАТНО
полностью избавим от бумажной волокиты
Специалист бережно проведет вас по всем этапам к сделке. Так вы точно не пропустите ничего важного и сбережёте нервы.
✅ БЕСПЛАТНО
сопроводим сделку
Специалист будет с вами в момент сделки, организует её, поддержит, расскажет о нюансах, а если необходимо — проведёт её дистанционно.
✅ БЕСПЛАТНО
сопроводим до получения ключей
Наш специалист будет с вами на связи до самого долгожданного момента 🔑
📌 Почему бесплатно? 🤔
Мы работаем как отдел продаж застройщиков и комиссию получаем от них.
• Включена ли она в стоимость квартиры?
— Нет, квартира будет стоить не больше, чем напрямую от застройщика.
• Нужно ли платить, если передумать о покупке?
— Нет, ничего платить не придётся 🫶🏻
А если хотите начать поиск той самой уже сейчас, нажимайте на ➕ ниже.
+3
🏊 Уже в этом году в акватории Финского залива в Петербурге откроют два новых спортивных объекта
Первый объект — комплекс с подогреваемыми бассейнами у «Флагштока» — будет открыт уже летом. Сейчас там завершают работы.
Второй объект появится у парка 300-летия, где оборудуют павильоны для водных видов спорта.
Нравится?
❤️ - класс
👍 - нормально
Старт продаж от 4,6 млн.руб 🔥
📍20 минут на машине до метро Московская и Проспект Ветеранов
✅ Что внутри
• два детских сада и школа на территории
• широкий и закрытый двор для игр и отдыха
• уютная подсветка и ландшафтный дизайн с озеленением во дворе
• велосипедные дорожки и зона work-out
✅ Что снаружи
Общественные пространства с уютными кофейнями, зонами для отдыха и благоустроенными прогулочными бульварами ✨🌳
В квартале уже развита инфраструктура ✔️
А за 20 минут на машине можно добраться до дворцово-парковых ансамблей Петергофа 😍
🔨 Квартиры
Большой выбор планировки квартир. От небольших квартир с кухней-нишей, до просторных с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными.
🟢 Условия покупки
Цены от 4,6 млн руб 🤌🏻
Возможна семейная ипотека со ставкой от 3,5% 😱🔥
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
