Не попадитесь на канал ботавода! Telemetrio находит и помечает такие каналы 👉 Хотите видеть метку — оформите подписку 👈

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Открыть в Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

Больше

Россия52 544 Недвижимость1 050...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 228 подписчиков, занимая 1 050 место в категории Недвижимость и 52 544 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 228 подписчиков.

Согласно последним данным от 11 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 170, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.96%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.26% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 220 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 644 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 12 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

12 228

Подписчики

Нет данных24 часа

-327 дней

+17030 дней

1 220

Просмотры поста

~ 64424 часа

~ 79148 часов

9.96%

Коэффициент вовлеченности

~ 5

Постов в день

Ads index

beta

Архив постов

12 232

Коричневая ветка метро может стать беспилотной 🔲 сейчас на строящейся Красносельско-Калининской линии тестируют беспилотный «Балтиец» Александр Беглов заявил, что в будущем эту линию планируют полностью автоматизировать.. как относитесь к поезду метро без машиниста? 🔥 — супер, это будущее 🤔 — сомнительно

12 232

ЦБ РФ на заседании 11 сентября (в эту пятницу) может снизить ставку или сохранить сейчас ключевая ставка 14%, возможно снижение до 13,75% по мнению зампреда правления Сбербанка Тараса Скворцова

в пользу снижения может говорить то, что инфляция в последние недели держится около нуля, а в пользу сохранения ставки - тренд ускорения кредитования экономики, ведь для регулятора это проинфляционный фактор

ждём пятницу 🤔 а пока ваши ставки 🔲

12 232

напоминаем об этом старте во Фрунзенском районе 💔 бизнес-класс рядом с метро 🔲10 минут до ст. м. Дунайская Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰 квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор 🔲Высота потолков до 3 метров. Есть квартиры с террасами 🔥 Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами. двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳 переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки

12 232

новые поручения Главы правительства Михаила Мишустина до 1 июня 2027 года: 🔲 разработать предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей 🔲 учесть поручения президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка также ранее обсуждалось о переносе срока вступления новых условий по семейной ипотеке, но пока видимо вопрос требует более детального рассмотрения в любом случае делимся самыми-самыми новостями по ипотеке здесь 🫶🏻

12 232

•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%• сдаётся с отделкой 🎁 🔲15 минут до ст. м. Пролетарская Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа. В проекте закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада. Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок 🔥 Первый взнос 1 391 945 руб Платеж — 24 846 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 232

все самое лучшее за неделю в одном посте 🔲 🔲 семейная квартира с платежом раз в год 🔲 сниженный платёж на 7 лет ипотека 7.77% для всех 🔲 старт продаж во Фрунзенском районе бизнес-класс у метро Дунайская 🔲 старт продаж у Балтийской подборка квартир 🔲 квартира на Васильевском с платежом 34 000 руб/мес ставка 0.01% на 2 года 🔲 квартира с панорамным видом на залив Васильевский остров 🔲 квартиры с платежом от 30 000 руб/мес малоэтажный квартал в Московском районе 🔲 квартира на Матисовом острове по траншевой ипотеке для всех

12 232

и проблемы как рукой сняло 😁 переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию и выбрать свою квартиру мечты

12 232

3 способа купить квартиру • если накоплений немного • и если не подходите под семейную ипотеку и возможно это будет лучше, чем годами платить за аренду 🫣 в общем, рассказываем🔲 1️⃣ первый взнос 895 000 руб и платёж 36 000 руб/мес вложений в ремонт ноль — отделка чистовая 👌🏻 уютный малоэтажный квартал в Московском районе и уютная евродвушка это субсидированная ипотека на пару лет, после можно рефинансироваться 2️⃣ 10 000 руб/мес и первый взнос всего 480 000 руб 😱 можно рассмотреть и как инвестицию север города, до метро Гражданский проспект 15 минут комплекс комфорт-класса рядом с долиной реки Охта рассрочка до 09.2028, подходят все 3️⃣ платёж 61 600 руб/мес на льготный период и первый взнос 1.4 млн руб всего 5 минут пешком от м. Елизаровская и готовый ремонт стильный современный квартал от известного застройщика и да, это не центр, но как инвестиция или первая квартира — топ ❤️ переходи, если хочешь узнать подробности или получить больше вариантов

12 232

•КВАРТИРА ДНЯ НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ• траншевая ипотека рядом с проектом Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор 🔥 🔲10 минут до трех станций метро — Садовая, Василеостровская, Горный институт Двухкомнатная евро квартира с кухней-гостиной, просторной ванной и прихожей с нишей для шкафа. Проект премиум-класса с первой парящей набережной с видами на Василеостровский и с первым садом сакуры 🌸 Закрытая территория с детскими и спортивными площадками, коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг и колясочные в парадных. Траншевая ипотека ⤵️ Первый взнос 4,2 млн руб Платеж на 12 месяцев — 93 946 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 232

рассрочка для всех с платежом от 30 000 руб/мес в таком малоэтажном квартале 😍 идеально для тех, кто ищет тишины и неспешности 🤌🏻 🔲 всего 5 этажей, безбарьерная среда, зелёные аллеи и зоны отдыха, места для спорта и детских игр все нужное в пешей доступности: магазины, сервисы, кофейни, собственная школа и два детских сада на первых этажах квартиры с патио и все варианты идут с чистовой отделкой, чтобы можно было быстрее заехать и не беспокоиться о ремонте 🔑 а две очереди уже сданы цены от 5.6 млн руб

• семейная ипотека со ставкой 3.9% • рассрочка на год для всех — платеж от 30 000 руб/мес • ипотека для всех со ставкой 12.99% на весь срок

переходи, чтобы получить подробности и расчеты

12 232

основной долг по ипотеке: что это и почему важно его уменьшать? 🔲

В договоре можно встретить формулировку «основной долг». На самом деле всё проще, чем кажется: основной долг — это та сумма, которую вы заняли у банка на покупку недвижимости, без учета процентов. Его также называют «телом кредита».

Например, вы взяли ипотеку на 6 млн руб. В начале основной долг — 6 млн руб. По мере внесения платежей он постепенно уменьшается. А куда тогда уходят ежемесячные платежи? Каждый платеж состоит из двух основных частей: • погашение основного долга; • проценты за пользование кредитом. При аннуитетных платежах, которые наиболее распространены в ипотеке, сумма ежемесячного платежа обычно остается одинаковой, но со временем меняется его структура: в начале большая часть платежа приходится на проценты, а затем всё большая — на погашение основного долга. 💡 Почему важно следить именно за основным долгом? Потому что проценты начисляются на остаток задолженности. Чем меньше вы должны банку, тем меньше процентов начисляется в дальнейшем.

12 232

квартира с нереальным видом на залив 🥹 угловое панорамное остекление, большая кухня-гостиная, отдельный кабинет — и все это с лучшим видом, который никогда не надоест 💔 в самом ожидаемом старте этой осени 🔲Васильевский остров футуристичная архитектура от мастерской «Б2», небесный мост, витражные фасады и арт-объекты лобби с ресепшен, рабочими и переговорными зонами, лаунж-пространствами и местами для общения, премиальный сервис закрытые дворы с ландшафтным дизайном, собственные школа и детский сад цены стартовые и расти точно будут 👉🏻 🔲 сейчас такая видовая евродвушка на 10 этаже с подчистовой отделкой стоит 26 446 296 руб переходи, чтобы узнать подробности и получить расчеты

12 232

не все сделки проходят быстро, но все сделки приводят к квартире мечты ✨ Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.

12 232

сам комплекс просто мечта для любителей Курортного района 🥹 4 этажа, стильная архитектура от Intercolumnium (просто посмотрите на эти рендеры 💔), дворы с ландшафтным дизайном от известного L.BURO, будет даже барбекю-зона а вокруг сосновый лес и до Финского залива меньше 10 минут 😍 🔲 большой выбор форматов жилья: двухуровневые, сити-виллы, варианты с патио и полисадником, классические планировки а из условий покупки доступны: • семейная ипотека от 3.5% • и рассрочка до 2028 года переходи, чтобы получить подробности и цены

12 232

•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 0,01% 🔥• семейная ипотека проект в окружении парков и храмового ансамбля 🔲Васильевский остров Уютная однокомнатная квартира с лоджией и прихожей с нишей для шкафа. Проект бизнес-класса, внутри двор с ландшафтным дизайном и выходом в примыкающий парк, места для отдыха и игр, навесы с качелями, велопарковки, безбарьерная среда, колясочные с контролем доступа, бесшумные лифты и видеонаблюдение, кладовые. Ставка 0,01% на первые 2 года по семейной ипотеке ⚡️ Первый взнос 3 990 000 руб Платежи на первые 2 года — 33 383 руб/мес 🔲Далее ставка 6% переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 232

осталось немного до одного классного старта 🥹 локация — топ! всего 5 минут пешком от Балтийской: можно гулять пешком среди исторической архитектуры или Обводного канала 💔 и с легкостью добраться до любой точки города проект эстетичный и современный, от классного застройщика 🔲 здесь будут просторное лобби с арт-объектом, коворкинг, подземный паркинг во дворе: зеленый двор с игровыми площадками и лаунж-зоной, открытые велопарковки и профессиональный гимнастический комплекс система цифрового дома и подчистовая отделка 🔑 в подборке собрали варианты под разные условия покупки 🫶🏻 переходи, чтобы получить подробности и забронировать свою

12 232

еще один красивый старт продаж 💔 бизнес-класс рядом с метро 🔲10 минут до ст. м. Дунайская Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰 квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор 🔲Высота потолков до 3 метров. Есть квартиры с террасами 🔥 Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами. двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳 переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки

12 232

лучший способ купить квартиру, если вы не подходите под семейную ипотеку 👉🏻 купить её по субсидированной ипотеке с большим сроком — например, сниженный платёж на 7 лет таких преложений немного, поэтому делимся самым-самым 🤌🏻 квартал в Калининском районе 🔲 ставка 7.77% на 7 лет и не нужны никакие льготы платёж за просторную евродвушку составит 74 000 руб/мес и еще раз, на 7 лет! (это же почти 10 😅), а платёж немного больше, чем по семейке и из детей только кот 🫶🏻 дом комфорт-класса от известного московского девелопера современная архитектура, стильные лобби с зонами ожидания, ландшафтный дизайн на приватной территории, собственный детский сад, подземный паркинг рядом с домом Пискаревский парк — идеально для прогулок или бега на свежем воздухе😍 чтобы получить подробности или больше вариантов, переходи сюда