اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 490 مشترک است و جایگاه 1 259 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 62 183 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 490 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 01 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 79 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 52 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.56% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.22% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 000 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 546 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 3 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 02 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 490
مشترکین
+5224 ساعت
+1567 روز
+7930 روز
آرشیو پست ها
+1
на ПМЭФ представили макет «Крестов»
В комплексе планируются гостиницы, музеи, рестораны, различные общественные пространства.
территория станет полностью пешеходной, а в тюремных блоках расположатся два гостиничных комплекса 🤔
в историческом прогулочном дворе — уникальном фрагменте дореволюционной тюремной инфраструктуры — разместится кафе или ресторан
🔲 закончить реконструкцию планируют к 2030 году
историческое название, кстати, за местом сохранят
хотели бы остановиться в отеле в Крестах?
🔥 — да, интересно
👍🏻 — почему нет
🤔 — сомнительно
•КВАРТИРА ДНЯ РЯДОМ С ЕЛИЗАРОВСКОЙ•
ставка 4,7% на весь срок 🔥
🔲5 минут пешком до ст. м. Елизаровская
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и раздельным санузлом.
В комплексе: всего 195 квартир в проекте, зелёный двор с площадками для детей и спорта, коворкинг с кофе-поинтом, бесконтактный доступ, дизайнерский холл и красивые парадные.
🔲Ставка 4,7% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 925 000 руб
Платеж — 62 230 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+2
а в одном из них хорошие скидки до 1.5 млн руб 🤌🏻
🔲 классный застройщик, проект бизнес-класса, собственная инфраструктура и всего два шага до этих роскошных видов 💔
квартиры сдаются технологически подготовленными — с подчистовой отделкой и возможностью интегрировать «Умный дом» 👌🏻
на территории своя школа и детский сад, паркинг, зона ритейла и эстетичные входные группы
для всех доступна рассрочка на 2 года и семейная ипотека от 3.5%переходи, чтобы получить подробности
как вам такие виды? 😍
в этой локации сейчас несколько проектов в продаже
тут, как в фильме 💔
рядом лес и залив
а сам проект — красивый, загородный, тихий — вдохновляет на то, о чем в городе сложно задуматься
🔲Курортный район
Малоэтажный проект — всего 5 этажей, продуманный ландшафт, променады и игровые площадки для детей разных возрастов.
концепция ландшафтного дизайна разработана студией DEREVO PARK
В проекте есть паркинг, кладовые и колясочные.
🔲Квартиры классического и евроформатов, есть квартиры с личными террасами на первых этажах.
невероятные виды на канал и парк Дубки, от красоты которых не отвести взгляд 💔
Стоимость квартир от 9,6 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
уникальный дом на Петроградке 🔲
Пироговская набережная, старая архитектура, ботсад, модные заведения — настоящий Петербург 🤌🏻
но таких смелых проектов в нашем городе немного
лофт, разработанный Студией 44 и напоминающий старые мануфактуры 🔲
во дворе спроектированы игровые и спортивные площадки, ландшафтный парк с дорожками, фонарями и эргономичными скамейками для отдыха 👌🏻
на верхних этажах уникальные квартиры под скатной крышей с потолками до 6 метров 😍 оттуда ещё открывается панорама жилых районов и потрясающий вид на центр города и Большую Невку 💔из приятного: дом уже сдан, а квадратный метр дешевле строящихся проектов в этой локации *остались последние варианты получить планировки и цены тут
•КВАРТИРА ДНЯ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА•
первый взнос 0 руб 🔥
🔲20 минут на авто до ст. м. Парнас
Семейная двухкомнатная квартира с классической кухней. В квартире два санузла, лоджия и просторная прихожая.
🔲В комплексе: закрытые дворы и видеонаблюдение, паркинг, игровые детские площадки, ворк-аут и зоны для отдыха с шезлонгами.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 0 руб 🔲
Платеж — 47 555 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
так, ещё раз про 9.7
программа слишком топовая, чтобы уделить ей мало внимания 😅
подходят 10+ комплексов, разные части города, первый взнос всего от 20%
🔲 для примера: квартира с готовым ремонтом, городской пропиской — 60 000 руб/мес на весь срок!
и нет, не нужны никакие льготы 🥹
и забрать подборку с квартирами и получить больше расчетов можно здесь
9.7% на весь срок. для всех.
самая топовая программа этого месяца 🤤 и возможно года…
Да, на весь срок. И это не семейная ипотека — получить может каждый 🫶🏻
например, наш любимый квартал на Васильевском просто с нереальными видами на Финский залив 💔
премиум-класс с голландской архитектурой и ландшафтным дизайном
умный дом, центральное лобби с ресепшен, развитый район рядом
для жителей здесь есть даже приватный кинотеатр 🥹
ну, и главная роскошь — эти виды… из квартиры или на набережной у дома 🔲
все лоты, кстати, идут уже с подчистовой отделкой
переходи, чтобы получить подробности и расчеты
сколько россиян копят детям на жилье
Почти треть россиян (28%) откладывают деньги на будущее детей.
В первую очередь — на покупку жилья и образование, говорится в исследовании СберНПФ и СберСтрахования жизни
🔲82% копят на покупку жилья копят, 78% — на оплату образования.
Чаще всего на будущее детей откладывают россияне 31-40 лет — 39%, а также 18-30 лет — 35%.
В среднем респонденты хотели бы накопить для ребенка 4,3 млн руб.
Как думаете, должны ли родители обеспечить своего ребёнка жильём?
❤️ - да
💔 - нет, надо чтобы сам
традиционный недельный дайджест:
все лучшее, что было за неделю 🔲
📎 платёж 1900 руб/мес в малоэтажном квартале
рядом с Финским заливом
📎 квартиры с первым взносом 0 рублей
и платежом от 33 000 руб/мес
📎 квартал у метро Удельная
уже готов
📎 как изменится платёж с 1 июля
📎 ипотека для всех с платежом от 17 581 руб/мес
проект первого этапа КАД-2 утвердят к концу 2026 года
К концу 2026 года планируют утвердить проект первого этапа трассы КАД-2 в Ленобласти.
Сроки начала проектирования второго этапа трассы пока я не определены.
Наш стандартный вопрос: когда ждём?
❤️ - в течение 5 лет
👍 - в течение 10 лет
😭 - никогда
ох, эти виды… но чувствуем цены в Курортном районе скоро хорошо полетят 😅
по итогам 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Курортном районе выросла почти на 50% — на 144 тыс. рублей участники рынка связывают рост цен с качественными изменениями самих проектов и инфраструктуры локации 👌🏻в 2026 планируют начать строительство примерно 6 проектов, в том числе объекты отельного и санаторно-курортного формата в премиальном сегменте 🤌🏻 а благодаря ЗСД и КАД дорога до центра Петербурга занимает около часа, при этом планы развития до 2030 идут к дальнейшему сокращению этого пути 😅 вообщем, если вы ждете, что цены пойдут вниз — здесь точно не пойдут 🫠 сейчас ещё есть доступные и, ну, очень приятные варианты:
• траншевая ипотека • рассрочка до 7 лет • семейная ипотека от 3,5%нажимай, чтобы узнать о них подробнее
+4
согласовали облик академии парусного спорта в Горской
напомним, что его строят в рамках создания туристско-рекреационного кластера вдоль северного берега Финского залива
комплекс обещает быть масштабным 🔲
из учебного: будет два тренировочных корпуса
• в первом больше разместятся классы, залы, раздевалки
• а во втором — общественные зоны для яхтсменов и посетителей, спортивные и учебные залы и административные помещения
и это лишь часть огромного туркластера «Санкт-Петербург марина»…
В рамках проекта предполагается строительство гостиниц, общественных пространств, яхт-клуба, набережной, парковых пространств и общественно-деловой зоны.ждём, когда построят? ❤️ — да, это вау!
отделку квартир могут включить в проектную документацию
Минстрой России подготовил законопроект, который должен сократить случаи задержки передачи квартир дольщикам из-за отделочных работ после ввода дома в эксплуатацию.
🔲Как сейчас:
Условия об отделке обычно прописываются в договоре долевого участия (ДДУ), но редко включаются в проектную документацию. В результате застройщики нередко завершают отделочные работы уже после ввода дома, из-за чего покупатели дольше ждут передачи квартир.
🔲Что хотят:
Разрешить включать условия об отделке в ДДУ только в том случае, если они предусмотрены проектной документацией. Это позволит еще на этапе выдачи заключения о соответствии объекта проверять наличие и готовность отделки перед вводом дома в эксплуатацию.
платёж 17 581 руб/мес до 02.2029
траншевая ипотека на 30 квартир: от однушек до просторных семейных — платёж одинаковый, первый взнос от 20.1% 🤌🏻
🔲 где это:
среднеэтажный квартал в окружении леса
буквально 2 минуты пешком и начинаются живописные Колтушские высоты — одно из самых красивых мест Ленобласти 🤤
до метро Ладожская — 20 минут
и просто посмотрите какой красивый проект 😍 скандинавский стиль в архитектуре, садах и входных группах
в лобби, кстати, предусмотрены зоны ожидания с мягкой мебелью, оборудованы комната матери и ребенка, отдельные помещения для колясок и велосипедов, кладовые
над внутренней территорией работало топовое бюро DEREVO PARK
в составе квартала — школа и 3 детских сада 👌🏻
как итог: хороший комфорт-класс рядом с природой и в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры
под программу подходят все
получить подборку квартир тут
+1
вау! что-то такое может появиться в Петербурге
известный девелопер с архитекторами представили эскиз застройки нового проекта на первой линии Финского залива
Сейчас над проектом работают 13 бюро!
Общая площадь территории под жилую застройку — около 15,2 га.
это что-то новое для Петербурга..
как вам такая застройка?
😍 — нравится!
🤔 — не по-петербургски
+1
ответим на все вопросы 🫶🏻
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
сегодня у нашего любимого города праздник 🔲
а город это не только улицы, но и люди
поэтому желаем каждому найти своё место в нём
и пусть он не перестает удивлять своей уникальной красотой ✨
С твоим 323-летием, Санкт-Петербург!
