ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 238 مشترک است و جایگاه 1 044 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 52 384 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 238 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 10 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 175 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 0 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.03% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.30% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 229 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 650 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 11 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 238
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-307 روز
+17530 روز
آرشیو پست ها
Коричневая ветка метро может стать беспилотной 🔲
сейчас на строящейся Красносельско-Калининской линии тестируют беспилотный «Балтиец»
Александр Беглов заявил, что в будущем эту линию планируют полностью автоматизировать..
как относитесь к поезду метро без машиниста?
🔥 — супер, это будущее
🤔 — сомнительно
ЦБ РФ на заседании 11 сентября (в эту пятницу) может снизить ставку или сохранить
сейчас ключевая ставка 14%, возможно снижение до 13,75%
по мнению зампреда правления Сбербанка Тараса Скворцова
в пользу снижения может говорить то, что инфляция в последние недели держится около нуля, а в пользу сохранения ставки - тренд ускорения кредитования экономики, ведь для регулятора это проинфляционный факторждём пятницу 🤔 а пока ваши ставки 🔲
+5
напоминаем об этом старте во Фрунзенском районе 💔
бизнес-класс рядом с метро
🔲10 минут до ст. м. Дунайская
Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰
квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор
🔲Высота потолков до 3 метров.
Есть квартиры с террасами 🔥
Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами.
двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения
Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳
переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
новые поручения Главы правительства Михаила Мишустина
до 1 июня 2027 года:
🔲 разработать предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей
🔲 учесть поручения президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка
также ранее обсуждалось о переносе срока вступления новых условий по семейной ипотеке, но пока видимо вопрос требует более детального рассмотрения
в любом случае делимся самыми-самыми новостями по ипотеке здесь 🫶🏻
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
сдаётся с отделкой 🎁
🔲15 минут до ст. м. Пролетарская
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
В проекте закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.
Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок 🔥
Первый взнос 1 391 945 руб
Платеж — 24 846 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
все самое лучшее за неделю в одном посте 🔲
🔲 семейная квартира
с платежом раз в год
🔲 сниженный платёж на 7 лет
ипотека 7.77% для всех
🔲 старт продаж во Фрунзенском районе
бизнес-класс у метро Дунайская
🔲 старт продаж у Балтийской
подборка квартир
🔲 квартира на Васильевском с платежом 34 000 руб/мес
ставка 0.01% на 2 года
🔲 квартира с панорамным видом на залив
Васильевский остров
🔲 квартиры с платежом от 30 000 руб/мес
малоэтажный квартал в Московском районе
🔲 квартира на Матисовом острове
по траншевой ипотеке для всех
и проблемы как рукой сняло 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию и выбрать свою квартиру мечты
+3
3 способа купить квартиру
• если накоплений немного
• и если не подходите под семейную ипотеку
и возможно это будет лучше, чем годами платить за аренду 🫣
в общем, рассказываем🔲
1️⃣ первый взнос 895 000 руб и платёж 36 000 руб/мес
вложений в ремонт ноль — отделка чистовая 👌🏻 уютный малоэтажный квартал в Московском районе и уютная евродвушка
это субсидированная ипотека на пару лет, после можно рефинансироваться
2️⃣ 10 000 руб/мес и первый взнос всего 480 000 руб 😱
можно рассмотреть и как инвестицию
север города, до метро Гражданский проспект 15 минут
комплекс комфорт-класса рядом с долиной реки Охта
рассрочка до 09.2028, подходят все
3️⃣ платёж 61 600 руб/мес на льготный период и первый взнос 1.4 млн руб
всего 5 минут пешком от м. Елизаровская и готовый ремонт
стильный современный квартал от известного застройщика
и да, это не центр, но как инвестиция или первая квартира — топ ❤️
переходи, если хочешь узнать подробности или получить больше вариантов
•КВАРТИРА ДНЯ НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ•
траншевая ипотека
рядом с проектом Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор 🔥
🔲10 минут до трех станций метро — Садовая, Василеостровская, Горный институт
Двухкомнатная евро квартира с кухней-гостиной, просторной ванной и прихожей с нишей для шкафа.
Проект премиум-класса с первой парящей набережной с видами на Василеостровский и с первым садом сакуры 🌸
Закрытая территория с детскими и спортивными площадками, коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг и колясочные в парадных.
Траншевая ипотека ⤵️
Первый взнос 4,2 млн руб
Платеж на 12 месяцев — 93 946 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
рассрочка для всех с платежом от 30 000 руб/мес
в таком малоэтажном квартале 😍
идеально для тех, кто ищет тишины и неспешности 🤌🏻
🔲 всего 5 этажей, безбарьерная среда, зелёные аллеи и зоны отдыха, места для спорта и детских игр
все нужное в пешей доступности: магазины, сервисы, кофейни, собственная школа и два детских сада
на первых этажах квартиры с патио и все варианты идут с чистовой отделкой, чтобы можно было быстрее заехать и не беспокоиться о ремонте 🔑
а две очереди уже сданы
цены от 5.6 млн руб
• семейная ипотека со ставкой 3.9% • рассрочка на год для всех — платеж от 30 000 руб/мес • ипотека для всех со ставкой 12.99% на весь срокпереходи, чтобы получить подробности и расчеты
основной долг по ипотеке: что это и почему важно его уменьшать? 🔲
В договоре можно встретить формулировку «основной долг». На самом деле всё проще, чем кажется: основной долг — это та сумма, которую вы заняли у банка на покупку недвижимости, без учета процентов. Его также называют «телом кредита».Например, вы взяли ипотеку на 6 млн руб. В начале основной долг — 6 млн руб. По мере внесения платежей он постепенно уменьшается. А куда тогда уходят ежемесячные платежи? Каждый платеж состоит из двух основных частей: • погашение основного долга; • проценты за пользование кредитом. При аннуитетных платежах, которые наиболее распространены в ипотеке, сумма ежемесячного платежа обычно остается одинаковой, но со временем меняется его структура: в начале большая часть платежа приходится на проценты, а затем всё большая — на погашение основного долга. 💡 Почему важно следить именно за основным долгом? Потому что проценты начисляются на остаток задолженности. Чем меньше вы должны банку, тем меньше процентов начисляется в дальнейшем.
+1
квартира с нереальным видом на залив 🥹
угловое панорамное остекление, большая кухня-гостиная, отдельный кабинет — и все это с лучшим видом, который никогда не надоест 💔
в самом ожидаемом старте этой осени
🔲Васильевский остров
футуристичная архитектура от мастерской «Б2», небесный мост, витражные фасады и арт-объекты
лобби с ресепшен,
рабочими и переговорными зонами, лаунж-пространствами и местами для общения, премиальный сервис
закрытые дворы с ландшафтным дизайном, собственные школа и детский сад
цены стартовые и расти точно будут 👉🏻
🔲 сейчас такая видовая евродвушка на 10 этаже с подчистовой отделкой стоит 26 446 296 руб
переходи, чтобы узнать подробности и получить расчеты
+1
не все сделки проходят быстро, но все сделки приводят к квартире мечты ✨
Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.
+9
сам комплекс просто мечта для любителей Курортного района 🥹
4 этажа, стильная архитектура от Intercolumnium (просто посмотрите на эти рендеры 💔), дворы с ландшафтным дизайном от известного L.BURO, будет даже барбекю-зона
а вокруг сосновый лес и до Финского залива меньше 10 минут 😍
🔲 большой выбор форматов жилья: двухуровневые, сити-виллы, варианты с патио и полисадником, классические планировки
а из условий покупки доступны:
• семейная ипотека от 3.5%
• и рассрочка до 2028 года
переходи, чтобы получить подробности и цены
•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 0,01% 🔥•
семейная ипотека
проект в окружении парков и храмового ансамбля
🔲Васильевский остров
Уютная однокомнатная квартира с лоджией и прихожей с нишей для шкафа.
Проект бизнес-класса, внутри двор с ландшафтным дизайном и выходом в примыкающий парк, места для отдыха и игр, навесы с качелями, велопарковки, безбарьерная среда, колясочные с контролем доступа, бесшумные лифты и видеонаблюдение, кладовые.
Ставка 0,01% на первые 2 года по семейной ипотеке ⚡️
Первый взнос 3 990 000 руб
Платежи на первые 2 года — 33 383 руб/мес
🔲Далее ставка 6%
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
+8осталось немного до одного классного старта 🥹
локация — топ!
всего 5 минут пешком от Балтийской: можно гулять пешком среди исторической архитектуры или Обводного канала 💔 и с легкостью добраться до любой точки города
проект эстетичный и современный, от классного застройщика
🔲 здесь будут просторное лобби с арт-объектом, коворкинг, подземный паркинг
во дворе: зеленый двор с игровыми площадками и лаунж-зоной, открытые велопарковки и профессиональный гимнастический комплекс
система цифрового дома и подчистовая отделка 🔑
в подборке собрали варианты под разные условия покупки 🫶🏻
переходи, чтобы получить подробности и забронировать свою
+5
еще один красивый старт продаж 💔
бизнес-класс рядом с метро
🔲10 минут до ст. м. Дунайская
Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰
квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор
🔲Высота потолков до 3 метров.
Есть квартиры с террасами 🔥
Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами.
двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения
Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳
переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки
+6
лучший способ купить квартиру, если вы не подходите под семейную ипотеку 👉🏻
купить её по субсидированной ипотеке с большим сроком — например, сниженный платёж на 7 лет
таких преложений немного, поэтому делимся самым-самым 🤌🏻
квартал в Калининском районе 🔲
ставка 7.77% на 7 лет и не нужны никакие льготы
платёж за просторную евродвушку составит 74 000 руб/мес
и еще раз, на 7 лет! (это же почти 10 😅), а платёж немного больше, чем по семейке
и из детей только кот 🫶🏻
дом комфорт-класса от известного московского девелопера
современная архитектура, стильные лобби с зонами ожидания, ландшафтный дизайн на приватной территории, собственный детский сад, подземный паркинг
рядом с домом Пискаревский парк — идеально для прогулок или бега на свежем воздухе😍
чтобы получить подробности или больше вариантов, переходи сюда
