不要被骗子欺骗！Telemetrio 会找到并标记这些频道 👉 如果想查看标记，请订阅 👈

ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

前往频道在 Telegram

• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot

显示更多

俄罗斯52 544 房地产1 050...

📈 Telegram 频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости 的分析概览

频道 ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 12 228 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 1 050，并在 俄罗斯 地区排名第 52 544 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 12 228 名订阅者。

根据 11 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 170，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。

认证状态： 未认证
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.96%。内容发布后 24 小时内通常能获得 5.26% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 1 220 次浏览，首日通常累积 644 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 6。
主题关注点： 内容集中在 мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻‍♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”

凭借高频更新（最新数据采集于 12 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

12 228

订阅者

无数据24 小时

-327 天

+17030 天

1 220

帖子浏览量

~ 64424 小时

~ 79148 小时

9.96%

参与率

~ 5

每日帖子数

Ads index

beta

帖子存档

12 232

Коричневая ветка метро может стать беспилотной 🔲 сейчас на строящейся Красносельско-Калининской линии тестируют беспилотный «Балтиец» Александр Беглов заявил, что в будущем эту линию планируют полностью автоматизировать.. как относитесь к поезду метро без машиниста? 🔥 — супер, это будущее 🤔 — сомнительно

12 232

ЦБ РФ на заседании 11 сентября (в эту пятницу) может снизить ставку или сохранить сейчас ключевая ставка 14%, возможно снижение до 13,75% по мнению зампреда правления Сбербанка Тараса Скворцова

в пользу снижения может говорить то, что инфляция в последние недели держится около нуля, а в пользу сохранения ставки - тренд ускорения кредитования экономики, ведь для регулятора это проинфляционный фактор

ждём пятницу 🤔 а пока ваши ставки 🔲

12 232

напоминаем об этом старте во Фрунзенском районе 💔 бизнес-класс рядом с метро 🔲10 минут до ст. м. Дунайская Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰 квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор 🔲Высота потолков до 3 метров. Есть квартиры с террасами 🔥 Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами. двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳 переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки

12 232

новые поручения Главы правительства Михаила Мишустина до 1 июня 2027 года: 🔲 разработать предложения по комплексной модернизации мер, направленных на повышение рождаемости и поддержку семей, имеющих детей 🔲 учесть поручения президента в части расширения поддержки в зависимости от количества детей и увеличения маткапитала в зависимости от очередности рождения ребенка также ранее обсуждалось о переносе срока вступления новых условий по семейной ипотеке, но пока видимо вопрос требует более детального рассмотрения в любом случае делимся самыми-самыми новостями по ипотеке здесь 🫶🏻

12 232

•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%• сдаётся с отделкой 🎁 🔲15 минут до ст. м. Пролетарская Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа. В проекте закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада. Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок 🔥 Первый взнос 1 391 945 руб Платеж — 24 846 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 232

все самое лучшее за неделю в одном посте 🔲 🔲 семейная квартира с платежом раз в год 🔲 сниженный платёж на 7 лет ипотека 7.77% для всех 🔲 старт продаж во Фрунзенском районе бизнес-класс у метро Дунайская 🔲 старт продаж у Балтийской подборка квартир 🔲 квартира на Васильевском с платежом 34 000 руб/мес ставка 0.01% на 2 года 🔲 квартира с панорамным видом на залив Васильевский остров 🔲 квартиры с платежом от 30 000 руб/мес малоэтажный квартал в Московском районе 🔲 квартира на Матисовом острове по траншевой ипотеке для всех

12 232

и проблемы как рукой сняло 😁 переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию и выбрать свою квартиру мечты

12 232

3 способа купить квартиру • если накоплений немного • и если не подходите под семейную ипотеку и возможно это будет лучше, чем годами платить за аренду 🫣 в общем, рассказываем🔲 1️⃣ первый взнос 895 000 руб и платёж 36 000 руб/мес вложений в ремонт ноль — отделка чистовая 👌🏻 уютный малоэтажный квартал в Московском районе и уютная евродвушка это субсидированная ипотека на пару лет, после можно рефинансироваться 2️⃣ 10 000 руб/мес и первый взнос всего 480 000 руб 😱 можно рассмотреть и как инвестицию север города, до метро Гражданский проспект 15 минут комплекс комфорт-класса рядом с долиной реки Охта рассрочка до 09.2028, подходят все 3️⃣ платёж 61 600 руб/мес на льготный период и первый взнос 1.4 млн руб всего 5 минут пешком от м. Елизаровская и готовый ремонт стильный современный квартал от известного застройщика и да, это не центр, но как инвестиция или первая квартира — топ ❤️ переходи, если хочешь узнать подробности или получить больше вариантов

12 232

•КВАРТИРА ДНЯ НА МАТИСОВОМ ОСТРОВЕ• траншевая ипотека рядом с проектом Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор 🔥 🔲10 минут до трех станций метро — Садовая, Василеостровская, Горный институт Двухкомнатная евро квартира с кухней-гостиной, просторной ванной и прихожей с нишей для шкафа. Проект премиум-класса с первой парящей набережной с видами на Василеостровский и с первым садом сакуры 🌸 Закрытая территория с детскими и спортивными площадками, коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг и колясочные в парадных. Траншевая ипотека ⤵️ Первый взнос 4,2 млн руб Платеж на 12 месяцев — 93 946 руб/мес переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 232

рассрочка для всех с платежом от 30 000 руб/мес в таком малоэтажном квартале 😍 идеально для тех, кто ищет тишины и неспешности 🤌🏻 🔲 всего 5 этажей, безбарьерная среда, зелёные аллеи и зоны отдыха, места для спорта и детских игр все нужное в пешей доступности: магазины, сервисы, кофейни, собственная школа и два детских сада на первых этажах квартиры с патио и все варианты идут с чистовой отделкой, чтобы можно было быстрее заехать и не беспокоиться о ремонте 🔑 а две очереди уже сданы цены от 5.6 млн руб

• семейная ипотека со ставкой 3.9% • рассрочка на год для всех — платеж от 30 000 руб/мес • ипотека для всех со ставкой 12.99% на весь срок

переходи, чтобы получить подробности и расчеты

12 232

основной долг по ипотеке: что это и почему важно его уменьшать? 🔲

В договоре можно встретить формулировку «основной долг». На самом деле всё проще, чем кажется: основной долг — это та сумма, которую вы заняли у банка на покупку недвижимости, без учета процентов. Его также называют «телом кредита».

Например, вы взяли ипотеку на 6 млн руб. В начале основной долг — 6 млн руб. По мере внесения платежей он постепенно уменьшается. А куда тогда уходят ежемесячные платежи? Каждый платеж состоит из двух основных частей: • погашение основного долга; • проценты за пользование кредитом. При аннуитетных платежах, которые наиболее распространены в ипотеке, сумма ежемесячного платежа обычно остается одинаковой, но со временем меняется его структура: в начале большая часть платежа приходится на проценты, а затем всё большая — на погашение основного долга. 💡 Почему важно следить именно за основным долгом? Потому что проценты начисляются на остаток задолженности. Чем меньше вы должны банку, тем меньше процентов начисляется в дальнейшем.

12 232

квартира с нереальным видом на залив 🥹 угловое панорамное остекление, большая кухня-гостиная, отдельный кабинет — и все это с лучшим видом, который никогда не надоест 💔 в самом ожидаемом старте этой осени 🔲Васильевский остров футуристичная архитектура от мастерской «Б2», небесный мост, витражные фасады и арт-объекты лобби с ресепшен, рабочими и переговорными зонами, лаунж-пространствами и местами для общения, премиальный сервис закрытые дворы с ландшафтным дизайном, собственные школа и детский сад цены стартовые и расти точно будут 👉🏻 🔲 сейчас такая видовая евродвушка на 10 этаже с подчистовой отделкой стоит 26 446 296 руб переходи, чтобы узнать подробности и получить расчеты

12 232

не все сделки проходят быстро, но все сделки приводят к квартире мечты ✨ Посмотреть все отзывы можно тут — по ссылке.

12 232

сам комплекс просто мечта для любителей Курортного района 🥹 4 этажа, стильная архитектура от Intercolumnium (просто посмотрите на эти рендеры 💔), дворы с ландшафтным дизайном от известного L.BURO, будет даже барбекю-зона а вокруг сосновый лес и до Финского залива меньше 10 минут 😍 🔲 большой выбор форматов жилья: двухуровневые, сити-виллы, варианты с патио и полисадником, классические планировки а из условий покупки доступны: • семейная ипотека от 3.5% • и рассрочка до 2028 года переходи, чтобы получить подробности и цены

12 232

•КВАРТИРА ДНЯ ПОД 0,01% 🔥• семейная ипотека проект в окружении парков и храмового ансамбля 🔲Васильевский остров Уютная однокомнатная квартира с лоджией и прихожей с нишей для шкафа. Проект бизнес-класса, внутри двор с ландшафтным дизайном и выходом в примыкающий парк, места для отдыха и игр, навесы с качелями, велопарковки, безбарьерная среда, колясочные с контролем доступа, бесшумные лифты и видеонаблюдение, кладовые. Ставка 0,01% на первые 2 года по семейной ипотеке ⚡️ Первый взнос 3 990 000 руб Платежи на первые 2 года — 33 383 руб/мес 🔲Далее ставка 6% переходи, чтобы узнать подробности о квартире

12 232

осталось немного до одного классного старта 🥹 локация — топ! всего 5 минут пешком от Балтийской: можно гулять пешком среди исторической архитектуры или Обводного канала 💔 и с легкостью добраться до любой точки города проект эстетичный и современный, от классного застройщика 🔲 здесь будут просторное лобби с арт-объектом, коворкинг, подземный паркинг во дворе: зеленый двор с игровыми площадками и лаунж-зоной, открытые велопарковки и профессиональный гимнастический комплекс система цифрового дома и подчистовая отделка 🔑 в подборке собрали варианты под разные условия покупки 🫶🏻 переходи, чтобы получить подробности и забронировать свою

12 232

еще один красивый старт продаж 💔 бизнес-класс рядом с метро 🔲10 минут до ст. м. Дунайская Архитектуру проекта разработали ZK и БЮРО16, а ландшафт — DEREVO PARK 🥰 квартиры средней площади ~54 м2, планировки от студий до четырехкомнатных, отделка высокого уровня на выбор 🔲Высота потолков до 3 метров. Есть квартиры с террасами 🔥 Приватные дворы на стиллобате без машин, гранд-лобби с потолками 6 метров, винтовой лестницей, каминной гостиной и лаунж-зонами. двухуровневый подземный паркинг, панорамные лифты, кладовые помещения Магазины и кафе на первых этажах. Рядом красивый парк Героев-Пожарных с прудами, спортплощадками и набережными 🌳 переходи, чтобы первым узнать подробности о проекте и посмотреть планировки

12 232

лучший способ купить квартиру, если вы не подходите под семейную ипотеку 👉🏻 купить её по субсидированной ипотеке с большим сроком — например, сниженный платёж на 7 лет таких преложений немного, поэтому делимся самым-самым 🤌🏻 квартал в Калининском районе 🔲 ставка 7.77% на 7 лет и не нужны никакие льготы платёж за просторную евродвушку составит 74 000 руб/мес и еще раз, на 7 лет! (это же почти 10 😅), а платёж немного больше, чем по семейке и из детей только кот 🫶🏻 дом комфорт-класса от известного московского девелопера современная архитектура, стильные лобби с зонами ожидания, ландшафтный дизайн на приватной территории, собственный детский сад, подземный паркинг рядом с домом Пискаревский парк — идеально для прогулок или бега на свежем воздухе😍 чтобы получить подробности или больше вариантов, переходи сюда