ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 21 сентября 🤩 Рост цен на готовое жилье опережает темпы подорожания новостроек Читать → 🤩 Эксперт: дефицит проектировщиков становится фактором срыва сроков строительства Читать → #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

📉 За год потребление цемента в России сократилось на 8% до 38,2 млн тонн Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на «Союзцемент».   За январь-август 2026 года потребление цемента в стране снизилось до 38,2 млн тонн, что на 8% отстает от аналогичного прошлогоднего уровня. При этом в августе показатель составил 6,4 млн тонн: это на 3,1% меньше, чем в июле.   Объем производства цемента также снижается, сообщают в объединении. Так, за восемь месяцев в РФ было произведено 36,9 млн тонн цемента (на 8% меньше в годовом сопоставлении). Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Состав спикеров III Форума Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» расширился 1–2 октября в Екатеринбурге девелоперы обсудят Единый классификатор новостроек, реестр продуктовых атрибутов, стандарты спортивных объектов и благоустройства, а также классификатор потребительских качеств локаций. В числе спикеров: • Александр Щиголь, генеральный директор Брусники • Юрий Захаров, генеральный директор Железно • Сергей Тимофеев, главный архитектор Брусники • Ирина Зырянова, президент РГР • Ольга Хасанова, генеральный директор Urban Awards • Алена Зыкина, руководитель управления продуктового маркетинга ГК ФСК • Евгения Хохлова, коммерческий директор УГМК-Застройщик • Вера Синицына, директор по стандартизации Клуб «НАСЛЕДИЕ» • Павел Кирилловский, заместитель директора по стандартизации Клуб «НАСЛЕДИЕ» Участие уже подтвердили более 15 девелоперских компаний, среди них ГК ФСК, ГК «А101», Брусника, Железно, Унистрой, ГК ЭНКО, УГМК-Застройщик, Группа Голос, ННДК и другие. 🤩 Также в программе — урбан-тур по проектам Брусники. Форум пройдет на площадке 100+ TechnoBuild. ❗️Формат встречи закрытый, количество мест ограничено. 🤩 Подробная программа и регистрация — здесь. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Верховный суд разъяснил, как рассчитывать компенсацию бывшему залоговому кредитору обанкротившегося застройщика   📄 Об этом говорится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ №305-ЭС23-24735(3) от 14.09.2026 по делу №А41-80279/2018.   В документе отмечается: если права банкрота на земельный участок с находящимся на нем объектом были переданы федеральному или региональному фонду до 08.09.2024, а компенсация бывшему залоговому кредитору не была установлена, ее необходимо рассчитывать по переходным правилам ФЗ №282 от 08.08.2024.   🤩 Подробнее в публикации на сайте. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Минстрой и ФНС разрабатывают законопроект по обелению зарплат в стройотрасли   Об этом заявил в рамках Московского финансового форума первый замглавы Минстроя России Александр Ломакин.  

«Обеление строительной отрасли и ЖКХ – одна из ключевых наших [Минстроя РФ – прим. ред.] задач. Здесь важно повысить прозрачность и объективность формирования заработной платы и системы налогообложения. С коллегами из [Федеральной] налоговой службы работаем над актом правительства РФ, который будет включать в себя эти два направления работы», — отметил Ломакин.

  По его словам, в стройотрасли и ЖКХ задействованы почти 13 млн человек, а общий объем выполненных работ по итогам 2025 года составил около 19 трлн рублей. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Минстрой России предлагает выбирать строительных подрядчиков для госконтрактов в соответствии со специальным рейтингом Об этом сообщил в понедельник на Московском финансовом форуме глава ведомства Ирек Файзуллин, передает «РИА Недвижимость» В закон о госзакупках (№44-ФЗ) планируется внести ряд изменений, в том числе касающихся критериев отбора строительных подрядчиков.

«Самое главное - это приход к тому, чтобы через рейтинг принимать решения по подрядным организациям. То есть основное - это квалификация, финансовая устойчивость и разного типа гарантии. Потому что мы видим, что и банковская гарантия иногда не спасает, либо это затягивает процессы», — сказал Файзуллин.

Также глава ведомства уточнил, что соответствующие предложения министерство планирует подготовить в течение полугода. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Призываю в последнем квартале не снижать темпы жилищного строительства – Стасишин   Перед нами стоит общая задача по достижению намеченного ввода жилья, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.  

«Призываю в последнем квартале не снижать темпы жилищного строительства и достичь по итогам года всех показателей», — отметил он.

  В Минстрое также подчеркнули, что необходим контроль региональных властей за каждым строящимся объектом, его своевременным вводом и передачей ключей гражданам. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 С начала года застройщики по всей стране начали возведение 26,6 млн кв. м жилья – Хуснуллин   Об этом заявил зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

«За январь – август текущего года в целом по России сдано более 58 млн кв. м жилых площадей – наблюдается некоторое снижение. <…> C начала 2026 года запущено 26,6 млн кв. м жилищных проектов, что на 6% выше, чем за аналогичный период прошлого года», — отметил вице-премьер.

  Он добавил, что в стадии строительства находится свыше 121 млн кв. м жилья, при этом действуют разрешения на строительство порядка 170 млн жилых кв. м. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Продажи падают: как застройщику удержать сильную команду Продажи новостроек падают, привычные KPI перестают работать, а потеря сильных сотрудников становится для девелопера всё дороже. В новом выпуске ЕРЗ-тренды разбираем, как перестроить мотивацию, сохранить ключевую команду и управлять компанией до восстановления спроса. 🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Материалы | Итоги В выпуске:

— Почему в кризис бонусы нельзя привязывать только к росту выручки? — Кого сегодня считать ключевым сотрудником и почему должность уже не главный критерий? — Как перестроить мотивацию топ-команды на ликвидность, денежный поток и выполнение плана? — Какие инструменты удержания используют ГК «А101» и «ДА! Девелопмент»? — Как кросс-функциональная работа помогает быстрее принимать решения при падении продаж? — Когда сотрудника стоит удерживать, а когда лучше отпустить?

Участники дискуссии: 🟠Кирилл Холопик, руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ 🟠Виталий Королев, независимый директор, заместитель председателя совета директоров «Брусники», партнер и генеральный директор Ассоциации экспертов по преемственности бизнеса и корпоративному управлению «Время собственности» 🟠Вероника Горбачева, руководитель корпоративного учебного центра ГК «А101» 🟠Валерия Юрченко, заместитель генерального директора по персоналу ГК «ДА! Девелопмент» 🟠Олеся Варыгина, директор по персоналу Ikon Development 🤩 24 сентября в 10:00 мск — ЕРЗ-тренды «Due Diligence: оценка градостроительного потенциала участка, учёт градостроительных ограничений». Регистрируйтесь по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

С начала года в Москве принято свыше миллиона онлайн-заявлений – Росреестр   📈За январь-август 2026 года в столичный Росреестр поступило 1,1 млн онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на учет объектов недвижимости, что на 3% опережает аналогичный прошлогодний показатель, подсчитали в ведомстве.   📊 В августе принято 136 тыс. таких заявлений: это на 7% больше в годовом сравнении.

«Последний летний месяц показал умеренную динамику по электронным заявлениям граждан. Незначительное снижение к июлю на 7% является традиционным снижением для окончания лета», — говорится в сообщении.

Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 21 сентября — #ЕРЗобзор 📬 Следим за рынком. Главное — с утра: 🤩 Клиент недоступен: девелоперы ждут обвала спроса на новостройки к концу года Известия 🤩 За пять лет бюджет покупки квартиры в новостройке в Москве вырос в 2 раза РБК 🤩 Крупный формат в дефиците: В Москве началась охота на просторные семейные квартиры МК 🤩 Только около трети перспективных площадок под "элитку" в Москве находятся в ЦАО Интерфакс 🤩 Ипотека обернулась облигациями. Объемы секьюритизации под гарантии «Дом.РФ» бьют рекорды Коммерсантъ Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю: 🔸Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ 🔸Продажи новостроек в августе сократились на 17,7% год к году 🔸Награды Минстроя, Зал славы ЕРЗ и ТОП ЖК: на V Саммите застройщиков чествовали лучших в отрасли 🔸ЕРЗ-тренды: кого считать ключевым сотрудником, когда рынок меняется 🔸В третьем квартале спрос на российские новостройки упал на 15% год к году — Циан 🔸СК Новый век установила три рекорда российского девелопмента 🔸Правительство выделит дополнительные 157 млрд рублей на льготную ипотеку 🔸Первые лица и высший ТОП-менеджмент девелоперских компаний встретились на V Саммите застройщиков России 🔸ЕРЗ-тренды: Собственник ищет волшебников, а находит сказочников #ерзобзор #ерзнеделя Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 14 по 18 сентября 🤩«Сэтл Строй» занял первое место в ТОП генподрядчиков России по объему текущего строительства 🤩Смена лидеров в ТОП подрядчиков произошла за месяц в семи регионах 🤩Десятка лидеров рейтинга проектировщиков России за месяц не изменилась 🤩Смена лидеров в рейтинге проектировщиков произошла за месяц в пяти регионах 🤩Российские новостройки за год стали дороже на 9,5% 🤩 Республика Коми заняла вторую строчку в рейтинге регионов по росту цен на новостройки 🤩Карачаево-Черкесская Республика возглавила рейтинг регионов по падению цен на возводимое жилье 🤩Московские новостройки за год выросли в цене на 14,9% 🤩Ввод жилья в России за январь – август 2026 года сократился на 14% год к году 🤩Девелоперы России ввели за январь – август на 8,2% больше многоквартирного жилья — ЕРЗ 🤩ЕРЗ: Краснодарский край стал четвертым в ТОП-10 регионов по объему ввода жилья за январь-август 🤩Республика Татарстан заняла пятое место в рейтинге регионов по объему ввода многоквартирного жилья застройщиками за январь–август 🤩В июле собственные средства россиян составили 64% от объема, привлеченного на эскроу-счета — ЕРЗ 🤩Соотношение средств на счетах эскроу к задолженности по проектному финансированию обвалилось до 66% #ерзобзор #ерзнеделя Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 18 сентября 🤩 В крупных городах России вдвое замедлился рост цен на новостройки Читать → 🤩 Эксперты вновь ухудшили прогнозы в секторе девелопмента Читать → #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

«Кухонному Двору» — 30 лет. Последние три года компания развивает проекты комплексного оснащения квартир вместе с застройщиками. Мы видим следующий шаг в развитии продукта — предложить покупателю не только квартиру с отделкой, но и полностью готовое для жизни пространство. В одном проекте объединяем кухню, корпусную и мягкую мебель, бытовую технику, текстиль и декор. Берем на себя комплектацию, доставку и монтаж. Для застройщика — это один партнер и единая точка ответственности. А еще — возможность повысить ценность предложения для покупателя и расширить продукт без создания собственной системы меблировки. Собственное производство и 30-летняя экспертиза позволяют «Кухонному Двору» работать с крупными объемами и контролировать качество реализации. Мы продолжаем развивать данное направление и открыты к сотрудничеству! kd-kuhni.ru Реклама. ООО "Кухни Триволи". ИНН: 5027139619

«Комфорт» или «бизнес»: девелоперы предлагают перейти от ярлыков к конкретным характеристикам жилья   В рамках V Саммита застройщиков участники Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» рассмотрели новый подход к классификации новостроек и реестр продуктовых атрибутов.   Участники сессии обсудили: — как перейти от условных классов к понятному набору параметров; — какие термины и критерии должны быть едиными для рынка; — как учитывать особенности региона, локации и масштаба проекта; — какие сервисы и пространства действительно ценит покупатель; — как связать продуктовые решения с финансовым результатом.   Работа над реестром продуктовых атрибутов и классификатором новостроек продолжится в Екатеринбурге на III Форуме Клуба «Наследие» в рамках 100+ TechnoBuild.   🤩Подробнее — в публикации на сайте ЕРЗ. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ-тренды: «Если человек хочет уйти — пусть уходит». Что на самом деле удерживает сотрудников Заместитель генерального директора по персоналу ГК «ДА! Девелопмент» Валерия Юрченко на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, почему контроффер после заявления об увольнении редко решает проблему и что действительно помогает сохранять людей в компании. В «ДА! Девелопмент» не делят сотрудников на ключевых и остальных. Вместе с генподрядчиком, эксплуатацией и проектным бюро в группе работают около 200 человек.

«У меня нет понятия "ключевые" или "не ключевые". Для меня ключевые все. И команда, которая оказалась с компанией в кризисе, должна вместе с ней из него выходить», — отметила Валерия Юрченко.

При этом удерживать человека любой ценой здесь не пытаются. Если сотрудник решил уйти, HR сначала разбирается в причинах, но повышение зарплаты после заявления об увольнении не считают долгосрочным решением, влияющим на лояльность. По ее словам, с самого начала сотрудничества компания должна обеспечить конкурентную зарплату и базовые условия. Дальше важнее другое — возможность влиять на результат. В «ДА! Девелопмент» любой сотрудник может предложить изменение бизнес-процесса или продукта, собрать команду и реализовать собственную идею. Сотрудников также привлекают к созданию жилых проектов — от планировок и благоустройства до клиентских сервисов. Есть обучение, наставничество, премии по итогам реализации проектов и программа льготного приобретения квартир. Текучесть с января по сентябрь составляет около 1,5%.

«Давайте людям полномочия и возможность влиять на компанию. Когда сотрудник понимает смысл своего участия, у него появляется больше причин оставаться», — резюмировала Валерия Юрченко.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Комфорт, бизнес или премиум: по каким правилам сегодня классифицировать новостройки? На рынке до сих пор нет единого подхода к тому, где заканчивается один класс жилья и начинается другой. Набор критериев у девелоперов, премий, аналитиков и покупателей может отличаться — от площади квартир и высоты потолков до благоустройства, отделки и инженерии. 1–2 октября в Екатеринбурге ведущие продуктовые девелоперы обсудят, как сформировать единые правила игры. III Форум Клуба продуктовых девелоперов «Наследие», организованный совместно с Брусникой, пройдет на полях 100+ TechnoBuild. Один из центральных вопросов программы — Единый классификатор новостроек. Участники разберут:

— Какие характеристики действительно должны определять класс проекта? — Как стандартизировать требования к качеству отделки? — По каким принципам классифицировать квартиры? — Как сделать систему понятной одновременно девелоперам, рынку и покупателям?

В обсуждении примут участие собственники и руководители девелоперских компаний, директора по продукту, архитекторы и коммерческие директора. В числе приглашенных спикеров: — Александр Щиголь, генеральный директор Брусники — Юрий Захаров, генеральный директор Железно — Сергей Тимофеев, главный архитектор Брусники — Ирина Зырянова, президент РГР — Ольга Хасанова, генеральный директор Urban Awards — Ильдар Хусаинов, генеральный директор Этажи — Вера Синицына, директор по стандартизации Клуба «Наследие» Отдельный блок форума — урбан-тур по проектам Брусники: 🤩Проект «НА НЕКРАСОВА» 🤩Проект «ЮЖНЫЕ КВАРТАЛЫ» 🤩Проект «ДЕПО» 🤩Офис продаж «ЛИМЕРАНС» Жилые проекты Брусники входят в число лидеров ТОП новостроек по потребительским качествам ЕРЗ. Свое участие в форуме подтвердили следующие компании:

ГК ФСК, ГК «А101», Юникей, ГК ЭНКО, Железно, ННДК, Унистрой, Брусника, УГМК-застройщик, Группа Голос, ГК Грандстрой, ГК Восток Центр Иркутск, ГК «ДА! Девелопмент», ГК Атмосфера, ИСГ Мармакс, Русская Европа, Произведение, Новое время, Новый город

❗️Формат встречи закрытый, количество мест ограничено. Подробная программа и регистрация — здесь. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Высота строящихся многоквартирных домов в России в среднем превышает 19 этажей – Холопик   Об этом руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик сообщил в интервью «РИА Недвижимость».   По прогнозу эксперта, до 2040 года высотность жилья в стране будет в дальнейшем только повышаться: к 2030 году показатель достигнет 20,4 этажа, к 2040-му приблизится к 25.   📊 По данным ЕРЗ, средняя этажность новостроек в Москве уже составляет 33 этажа, в Свердловской области – 24,5 этажа, в Башкортостане – 22,5 этажа. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Нэксман благодарит за спортивную программу! Два утра подряд начинали день с йоги на открытом воздухе. Спасибо всем, кто пришёл на коврик до начала деловой программы. Вы прошли практику от первой «собаки мордой вниз» до шавасаны, и это лучшая благодарность для преподавателя. 🙏 Благодарю команду ЕРЗ за то, что в программе саммита нашлось место не только для цифр и кейсов: организаторы поставили йогу в расписание и предоставили прекрасную площадку. На коврике я преподаватель йоги, а в остальное время сооснователь Нэксман. Мы 16 лет делаем сайты, платформы, CRM, аналитику и продакшн для девелоперов. Буду рада продолжить общение: пишите мне лично @anastasia_nexman Реклама. ИП МАРИНИНА ЕЛЕНА ОЛЕГОВНА. ИНН: 211588102658