ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

«Почему я не там?» Этот вопрос утром 10 сентября задаст себе каждый руководитель девелоперской компании, который не попал на V Саммит застройщиков России. Пятый Саммит по количеству регистраций и заявок от девелоперов стал беспрецедентным по интересу. Кто подтвержден на 25 августа: 🤩110 ТОПов из 76 девелоперских компаний 🤩 18 компаний из ТОП-50 ЕРЗ, в том числе DOGMA, ТОЧНО, ФСК, Брусника, ЮгСтройИнвест 🤩Собственники и CEO — 56% Заместители ГД и вице-президенты — 11% Руководители уровня CEO-1 — 33% Состав партнеров: генеральный партнер — инвестиционный банк Синара, генеральный партнер ТОП ЖК — ALUMARK, стратегические партнеры — СИБУР, ПЕНОПЛЭКС, Rubetek, Arvita, РАПЭТ. Всего Саммит поддерживают более 20 компаний. Доступ - только для собственников и гендиров. О программе

Отдельно скажу про блок Минстроя: отсутствие прессы позволит говорить о состоянии и будущем отрасли без прикрас, задавать любые вопросы, получать честные ответы. Обсудим состояние отрасли, законодательство, КРТ.

К вечеру субботы команды сведут консолидированный прогноз отрасли на 2027 год — фундамент для старта корпоративного планирования.

❗️ 10–13 сентября 2026, ПСБ Патриот Cosmos Hotels, Подмосковье. Программа и регистрация: https://summit.erzrf.ru/

🤩 ЕРЗ-тренды: Ребрендинг Unikey выстроили от платформы бренда до каждого контакта с покупателем Коммерческий директор Юникей Юлия Ружицкая и дизайн-директор креативного агентства Умное Сердце Евгения Соломенцева на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказали, почему выход компании на московский рынок стал поводом для ребрендинга. По ее словам, ключевой задачей было зафиксировать новый масштаб компании, не потеряв при этом человеческий язык бренда. За пять лет Unikey вырос из небольшого бутикового девелопера, при этом в основе компании сохранилась идея «создавать дома для счастливой жизни».

«Бренд должен быть консистентен от и до. Когда мы говорим об изменениях, они должны начинаться с фундаментального уровня и заканчиваться графическим», — подчеркнула Евгения Соломенцева.

В рамках ребрендинга команда сохранила преемственность логотипа, но повысила его читаемость и сделала более масштабным и основательным. Ценности компании — комфорт, свобода, эстетика и забота — последовательно перенесли в палитру, фотостиль, графику и другие элементы идентики. Отдельной задачей стало создание гибкой зонтичной системы, которая позволяет материнскому бренду работать с разными проектами и одновременно повышать узнаваемость Unikey.

«Unikey всегда закреплен вместе с брендом проекта и таким образом прокачивает собственную узнаваемость», — отметила эксперт.

Новая система была перенесена не только в рекламные макеты, но и в буклеты, наружные носители, мерч, оформление интерьеров и другие физические точки контакта с брендом. 🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ: 73,6% многоквартирных домов в стране возводится из материала монолит-кирпич   📉За месяц доля данного материала стен новостроек сократилась на 1.2 п. п., говорится в аналитическом обзоре ЕРЗ. 📈Между тем доля монолитного домостроения увеличилась с 4,7% до 6,7%.   На долю панельных домов приходится 8,6%, на многоквартирные дома из кирпича — 8,5%, на блочные дома — 2,5%.   Монолит-кирпич доминирует в 74 регионах, в 12-и наиболее популярен кирпич, панель лидирует в двух регионах, а монолит – только в одном субъекте.   🤩 Полная версия обзора — здесь. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. ❗️11-13 сентября на V Саммите застройщиков девелоперы и эксперты обсудят прогнозирование отрасли и потребительские тренды: площадь квартир, этажность, отделку, соотношение классов. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 ЕРЗ-тренды: разработка бренда до инвестиционного этапа принесла на старте проекта 99 броней почти на 1 млрд рублей Руководитель стратегического маркетинга Атлас Девелопмент Мария Дружинина в ходе дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала о подходе компании к созданию бренда проекта «Атлас Люксо» в Екатеринбурге. 📊 По данным глубинных интервью компании с застройщиками, 80–90% рынка начинают работу над брендингом проекта на инвестиционном этапе, когда основные решения по архитектуре, благоустройству и интерьерам уже приняты.

«Зачастую к вам приходит задача: уже есть определенная архитектура, интерьерные решения, благоустройство, и вам нужно все это упаковать, чтобы органично транслировать в рынок», — отметила Мария Дружинина.

В Атлас Девелопмент решили перенести эту работу на доинвестиционный этап, чтобы идея проекта формировалась до ключевых проектных решений и затем последовательно отражалась в архитектуре, благоустройстве и интерьерах. Так был разработан проект «Атлас Люксо», в основу которого положили концепцию света. Она стала частью названия, позиционирования, архитектурных решений, благоустройства и визуальной идентичности проекта. Весь брендинг команда разработала in-house, без привлечения агентства. После презентации старта продаж компания опросила 300 гостей — профессионалов рынка. 44% респондентов назвали философию проекта значимым атрибутом бренда.

«В день мероприятия у нас было броней практически на миллиард рублей — это 99 лотов. По итогам мероприятия мы также получили более 100 публикаций», — рассказала Мария Дружинина.

🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩Средняя площадь строящейся в России квартиры сократилась до 48,7 м² — ЕРЗ Средняя площадь строящейся в стране квартиры, по данным на 1 августа 2026 года, сократилась до уровня 48,7 кв. м (месяцем ранее показатель был равен 48,9 кв. м), говорится в аналитическом обзоре ЕРЗ. 🔝 Регионы-лидеры по средней площади жилых единиц в новостройках в августе:

Республика Ингушетия – 84,3 м²; Республика Калмыкия – 61,9 м²; Республика Северная Осетия-Алания – 61,8 м²; Камчатский край – 60,6 м²; Республика Марий Эл – 60,3 м².

Средняя площадь лота, возводимого сотней крупнейших застройщиков, сохранилась на отметке 46,8 м². Самый маленькие объекты зафиксированы у ГК Prime Development (33,7 м²), самые просторные предлагает ДОНСТРОЙ (82,2 м²). 🤩 Полная версия обзора — здесь. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. ❗️11-13 сентября на V Саммите застройщиков девелоперы и эксперты обсудят прогнозирование отрасли и потребительские тренды: площадь квартир, этажность, отделку, соотношение классов. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Средняя этажность новостроек в России сохраняется на уровне 19,1 этажа — ЕРЗ 📈 Показатель держится на отметке 19,1 этажа третий месяц подряд, следует из аналитического обзора ЕРЗ. Распределение жилых новостроек страны по этажности:

🔵наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа — 27,7% от всей площади возводимого жилья; 🔵на высотные дома 25 и более этажей приходится 26,1%; 🔵доля проектов в 13–17 этажей — 19,5%; 🔵доля домов 9–12 этажей — 17,8%; 🔵доля 4–8 этажного строительства — 8,2%; 🔵доля домов 1–3 этажа — 0,7%.

🔝В рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² после Москвы (с показателем 31,8 эт.) расположились: 🟠Свердловская область (24,6 эт.); 🟠Чеченская Республика (22,7 эт.); 🟠Республика Башкортостан (22,3 эт.); 🟠Приморский край (21,7 эт.). Самым высоким строящимся домом с жилыми единицами в стране является 101-этажный многоквартирный дом в ЖК «АУРУС Резиденции» (г. Москва) от застройщика «ГК Страна Девелопмент». 🤩 Полная версия обзора — здесь. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. ❗️11-13 сентября на V Саммите застройщиков девелоперы и эксперты обсудят прогнозирование отрасли и потребительские тренды: площадь квартир, этажность, отделку, соотношение классов. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Следующими выступают Юлия Ружицкая, коммерческий директор Юникей, и Евгения Соломенцева, дизайн-директор креативного агентства «Умное Сердце» Тема доклада спикеров:

«Зачем менять бренд, который работает: ребрендинг Unikey и цифры после него»

🔴В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Следующая презентация:

«Брендинг проекта на предынвестиционной стадии: философия и нейминг «Атлас Люксо» как инструмент продаж до старта»

🤩 Слово у Марии Дружининой, руководителя стратегического маркетинга Атлас Девелопмент (Свердловская область). 🔴В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Слово у Дарьи Костиной, продакт-менеджера СтройПанельКомплект Тема выступления:

«Брендинг вместо скидки: спрос агентов на проект до открытия продаж»

🔴В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Следующая презентация:

«Брендинг проекта на предынвестиционной стадии: философия и нейминг «Атлас Люксо» как инструмент продаж до старта»

🤩 Слово у Марии Дружининой, руководителя стратегического маркетинга Атлас Девелопмент (Свердловская область). 🔴В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Следующий спикер — Илья Валов, директор по маркетингу и PR компании DARS. Тема выступления:

«Ребрендинг DARS: как кросс-региональный застройщик получил бренд федерального уровня»

🔴В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 Первый спикер — Ксения Король, основатель маркетингового агентства Король Медиа. 🔴В рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 Началась трансляция онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🤩 В 10:00 начинается трансляция онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Сильный брендинг как инструмент продаж: лучшие кейсы Олимпиады девелоперов». 🤩Присоединяйтесь к трансляции в 10:00 по ссылке! Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

🗓 27 августа — #ЕРЗобзор 📬 Следим за рынком. Главное — с утра: 🤩 Крупнейшие застройщики России сократили вывод жилья на рынок на 50% РИА новости 🤩 Число задатков по сделкам с недвижимостью достигло пика за 34 месяца ТАСС 🤩 Обзор рынка ипотечного кредитования в II квартале 2026 г. ДОМ.PФ 🤩 Названы предпочтения зумеров при покупке жилья в Москве РБК 🤩 В "Этажах" заявили о росте количества скидок от застройщиков за год на треть ТАСС Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 26 августа 🤩 Эксперты: по итогам второго квартала ипотечный портфель в России вырос до 23,8 трлн руб. Читать → 🤩 Эксперты: затоваривание рынка жилой недвижимости в Санкт-Петербурге неизбежно приведет к снижению цен Читать → #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Доля ипотечных сделок в массовом сегменте достигла 72% Несмотря на высокие ставки, ипотека продолжает поддерживать рынок новостроек. По данным «Метриум», в июле 2026 года доля сделок с привлечением кредита выросла:

в массовом сегменте — с 67% до 72% а год; в бизнес-классе — с 44% до 46%; в высокобюджетном сегменте — с 3% до 9%.

📉В премиум-сегменте показатель, напротив, снизился с 22% до 19%. При этом рост доли ипотеки происходит на фоне сокращения абсолютного числа кредитных сделок. В июле в массовом сегменте заключено 908 ДДУ с ипотекой — на 45% меньше, чем годом ранее. В бизнес-классе показатель снизился на 14,5%, до 737 ДДУ, в премиуме — на 6,9%, до 95 ДДУ. Одновременно вырос средний чек ипотечной сделки:

массовый сегмент — с 15,6 млн до 21 млн рублей (+35%); бизнес-класс — с 25,7 млн до 29,6 млн рублей (+15%); премиум — с 31 млн до 48,4 млн рублей (+56%).

📉В высокобюджетном сегменте средний чек снизился с 85,4 млн до 68,2 млн рублей (–20%). Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

Пока Москва и Петербург спорят: подъезд или парадная, жители Калуги выбирают лобби Привычный подъезд в доме комфорт-класса обычно выполняет одну задачу — провести человека от входной двери к лифту. Но в ЖК «Острова» в Калуге от СЗ «ПремиумСтрой» решили, что пространство между улицей и квартирой может быть чем-то большим. Так обычная входная группа превратилась в полноценное жилое лобби — с мягкой мебелью, торшерами, журнальными столиками и дизайнерским интерьером. Это пространство работает как продолжение дома: можно присесть на диван и дождаться близких, встретить гостей, спокойно переобуть ребёнка или привести в порядок питомца после прогулки. Тёплые полы добавляют комфорта зимой, бесшумные лифты помогают сохранить тишину, а система контроля доступа отвечает за приватность и безопасность. Но настоящий уровень заботы о жителях здесь проявляется в деталях, которые редко встретишь в обычном подъезде. Например, прямо во входной группе предусмотрена отдельная лапомойка для собак — решение, которое позволяет не нести грязь после прогулки сначала в лифт, а потом в квартиру. По словам застройщика, в Калуге такой формат реализовали впервые. Сам вход в дом сделан без ступеней, дворы закрыты от автомобилей, а парковки вынесены за их пределы. Это особенно важно для семей с детьми — одной из целевых аудиторий проекта. Эта логика продолжается и за пределами подъезда. «Острова» развиваются по принципу 15-минутного города, где магазины, кафе, спортивные объекты и другие необходимые сервисы находятся рядом с домом. При этом новое строительство постарались вписать в уже существующий ландшафт: на территории сохранили старый яблоневый сад и еловую аллею. В итоге входная группа здесь стала не просто красивым пространством, а продолжением общей идеи ЖК: комфорт начинается не за дверью квартиры, а гораздо раньше. 🏆 ЖК «Острова» занял первое место в номинации ТОП ЖК-2026 «Лучшая входная группа и подъезд в домах классов “комфорт” и ниже». 🤩 ЕРЗ поздравляет СЗ «ПремиумСтрой» с победой! Церемония награждения победителей и призеров ТОП ЖК-2026 состоится на V Саммите застройщиков.

В мобильном приложении А101 стал доступен ИИ-ассистент от «Домиленд» Группа компаний «А101» внедрила в мобильном приложении ИИ-ассистента от «Домиленд» (входит в PropTech Яндекса). Решением могут воспользоваться все пользователи приложения и жители 100 тысяч квартир в Москве и Ленинградской области. Для запуска ИИ-помощника достаточно написать сообщение в свободной форме, наговорить голосом или приложить фото, и ассистент сам определит, что нужно сделать: создать заявку в УК или на платные услуги партнеров, заказать гостевой пропуск, найти нужную информацию или передать показания. ИИ-ассистент также отвечает на различные вопросы о жизни района: о графике отключения воды, времени работы УК, правилах проведения шумных работ и т.д. Для этого ИИ-решение интегрировали с модулем часто задаваемых вопросов — ассистент использует эту информацию в диалоге с жителями и может обрабатывать больше типовых запросов без участия оператора. Жители получают ответы быстрее, а операторы службы поддержки могут уделять больше времени запросам, которые требуют участия человека. Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»:

«Традиционные приложения постепенно меняются: сервисов и услуг становится больше, запросы клиентов обрабатываются все быстрее. ГК «А101» выбрала для себя стратегию упрощения клиентского пути в приложении. Приложение использует разная аудитория: покупатели, жители, владельцы и арендаторы жилья и коммерческих помещений. Мы внедрили ИИ-ассистента от «Домиленд», чтобы пользователи тратили меньше времени на рутинные операции и поиск информации».

Цифровой помощник также помогает и управляющей компании снизить количество ошибок при маршрутизации обращений и сократить объем ручных операций сотрудников УК. Реклама. ООО «А101». ИНН: 7704810149. erid: 2SDnjbqG3KR

🗣 Хуснуллин: льготную ипотеку продолжат развивать, рассрочку — расширят Вице-премьер Марат Хуснуллин 26 августа в Национальном центре «Россия» сделал несколько заявлений о мерах поддержки жилищного рынка. Собрали главное для застройщиков. Льготная ипотека останется одним из ключевых инструментов поддержки спроса

«Мы будем продолжать развивать эту ипотеку. В этом году у нас затраты на ипотеку тоже имеют в бюджете достаточно большую сумму».

По словам Хуснуллина, ипотека остается одним из основных стимулов для строительства жилья, несмотря на высокую стоимость субсидирования ставок для бюджета. Рассрочку хотят разрешить и после ввода дома

«Мы с Центральным банком буквально вчера провели совещание, вышли практически на согласованное решение и в ближайшее время внесем законопроект, который позволит рассрочку и после ввода объекта, и после сдачи его по счетам эскроу».

Хуснуллин рассчитывает, что решение даст «дополнительный толчок для стимулирования продаж, для наполнения счетов у застройщиков». Правительство рассчитывает на снижение ключевой ставки

«Мы, конечно, очень надеемся, что ставка будет ниже, потому что у нас есть вопросы с ипотекой».

При этом, отметил вице-премьер, решение должно одновременно сдерживать инфляцию и поддерживать развитие экономики: «Для строителей это сейчас очень важно». Доля строительства в экономике должна расти

«Я все время сравниваю с китайцами, потому что китайцы сегодня в мире №1 по стройке. У них стройка в ВВП страны дает за последние 20 лет от 19% до 25%. Чистой стройки. Нам есть к чему стремиться».

По его словам, доля стройки и смежных отраслей в России составляет 20% в ВВП страны. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX