Стройки — и точка

Жилой комплекс с тремя куполами может появиться на Раушской набережной Появились визуализации одной из концепций жилого комплекса на месте бывшего здания «Мосгортранса» на Раушской набережной. Ранее на этом месте согласовали строительство дома на 105 квартир. Общая площадь комплекса составит 12 300 м², что вдвое больше площади нынешнего здания. Проект предполагает надстройку исторического здания тремя этажами. Нижняя часть фасада сохранит прежний облик. Останутся светлый каменный цоколь, арочные окна первого этажа, рустованная отделка и строгий ритм оконных проемов. Надстройку отодвинут от линии фасада и выполнят в другом материале. Рамы и обрамления окон предлагается сделать медно-бронзовыми. В отделке будет много стекла, а по периметру появятся террасы со стеклянными ограждениями. Визуально новая часть должна выглядеть как легкий «венец» над массивным каменным основанием. Главным акцентом силуэта станут три прозрачных купола с белыми шарами-светильниками на крыше. Их задумали как современную интерпретацию ротонд и фонарей, которые традиционно венчали здания. По замыслу, они должны сделать дом узнаваемым издалека. Авторы концепции неизвестны. Визуализации подготовила студия Life Fly. Неизвестно также, насколько она актуальна и есть ли у нее шансы на реализацию. Девелопером проекта выступают структура девелопера MR, которая владеет зданием с 2024 года. Здание бывшего офиса «Мосгортранса» построено в 1900 году и признано вновь выявленным объектом культурного наследия. Последние годы оно не эксплуатируется. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Сколько стоит ремонт квартиры уровня бизнес-класса в Москве в 2026 году? Большинство владельцев квартир начинает планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но при планировании лучше ориентироваться не на абстрактную стоимость квадратного метра, а на уже завершенные проекты, где посчитано все: от дизайн-проекта до финального декора. Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость дизайнерского ремонта, студия КД Дизайн подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого. Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе. Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько стоит реализация интерьера уровня бизнес и премиум-класса. 🤩Получить каталог проектов🤩 И подписывайтесь на канал КД Дизайн, чтобы узнать больше про качественный и стильный ремонт в 2026 году

В Беговом районе построят десятиэтажный бизнес-центр в рамках программы КРТ Девелопер Stone согласовал архитектурную концепцию офисного здания в Бумажном проезде в Беговом районе Москвы. Объект возведут по программе комплексного развития территорий. Десятиэтажное здание высотой около 50 м и общей площадью порядка 11 000 м² планируют начать строить в 2027 году. Архитектурное решение разработало бюро ABOVE. Проект сочетает вертикальный ритм фасадов с плавной геометрией здания. В отделке будут использованы светлые материалы и крупное остекление. В здании предусмотрены около 8 000 м² офисных помещений, просторное лобби и подземный паркинг. Бизнес-центр рассчитан примерно на 1 тыс. сотрудников. Объект предназначен для размещения штаб-квартиры одной компании и войдет в линейку HQ Office. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Девелопер Regions Development объявил о старте акции «Черная пятница» в курортном квартале «Дрим Рива». До 18 ноября скидки до 15% действуют на эксклюзивные квартиры «Жемчужной коллекции» с видами на Москву-реку и ландшафтный парк; экономия по отдельным лотам достигает 11,9 млн руб. Таких квартир в проекте осталось не больше 30. Квартал расположен на первой береговой линии Москвы-реки, рядом с рекреационным кластером «Остров Мечты». Для резидентов предусмотрены гостиничный сервис, фитнес-клуб, СПА с бассейном, рестораны и лобби-бары. Готовность квартала — порядка 80%. Ввод — III квартал 2027 года. Цена «квадрата» в акционных лотах стартует от 664 тыс. руб., средняя цена по проекту — 845 тыс. руб. Помимо скидки девелопер предлагает рассрочку без процентов с первоначальным взносом 20%. В «Острове Мечты» — два парка развлечений, ландшафтный парк на 44 га, концертный зал «Москва» и яхт-клуб с вейк-парком. Локация: ЮАО, рядом — Южный речной вокзал и метро «Технопарк», строится станция «Остров Мечты».

Компания «Машиноаппарат» выкупила участок на Погодинской улице за 251,5 млн рублей Структура бизнесмена Дмитрия Черемухина, компания «Машиноаппарат», стала победителем аукциона «Дом.РФ» по продаже земельного участка на Погодинской улице в Хамовниках. На участке расположен комплекс зданий научного назначения общей площадью 1700 м². Итоговая цена лота составила 251,5 млн рублей при стартовой стоимости в 249 млн рублей. «Машиноаппарат» также контролирует одноимённый завод в Большом Саввинском переулке в Хамовниках. На его территории планируется построить жилой комплекс. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

⚡️«Достроить и выдать ключи»,— глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин о поддержке застройщиков и перспективах рынка жилья в интервью учредителю и директору Всеoстройке.pф С. Опрышко 🟠В 2026 году отрасль идёт к плановым показателям, но новых проектов становится меньше Говоря о заделе на 2027 год, министр отметил снижение числа проектов, получивших разрешения на строительство, примерно на 3,6%.

«В целом, наверное, по стране это и немного, но это всё-таки зависит и от покупательной способности, от реализации всех программ».

🟠Переносы ключей есть, с крупными застройщиками работают отдельно По словам министра, серьёзных проблемных застройщиков пока нет. Для работы с крупными компаниями создана рабочая группа с участием Минстроя, банков и Центрального банка.

«Главная, основная задача застройщиков — это достроить и раздать ключи людям».

🟠Комплексность проекта уже влияет на продажи Министр отметил, что жильё должно учитывать потребности разных поколений — от молодёжи до пожилых людей. По его оценке, покупатель обращает внимание на весь проект.

«Всем полезно изучить этот опыт именно комплексности, потому что некомплексные решения сегодня продаются хуже у застройщиков».

Подробнее про это и другие вопросы — в видео.

В Новогиреево построят жилой комплекс с архитектурой, вдохновленной природой На месте Перовского завода торгового машиностроения на Перовской улице в районе Новогиреево построят жилой комплекс «Родной Дом». Застройщиком проекта выступает компания Element. Комплекс будет состоять из пяти жилых корпусов высотой от 8 до 27 этажей, где разместятся 743 квартиры. Здания получат плавную геометрию, мягкие линии и выразительные силуэты, напоминающие природные формы. Фасады отделают алюминиевыми композитными панелями с текстурой кортеновской стали. Помимо жилья, на территории построят 10-этажный бизнес-центр в форме кристалла. Фасад здания разделят на две части, причём верхняя будет повернута относительно нижней, что придаст постройке динамичный облик. Двор комплекса задуман как единое зеленое пространство без автомобилей. Там обустроят детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, беседки, перголы и зоны отдыха. Кроме того, застройщик намерен построить еще комплекс через дорогу, на участке по адресу Перовская улица, вл. 71. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

160-метровый офисный комплекс построит «Центр-Инвест» в Мневниковской пойме В Мневниковской пойме согласовали архитектурную концепцию общественно-делового комплекса. Застройщиком выступит «Центр-Инвест». Объект появится на улице Нижние Мневники, вл. 192, на участке площадью 2 га. Комплекс будет состоять из двух строений высотой 40 и 10 этажей. Фасады выполнят из витражного остекления и керамогранита. Общая площадь составит 116 360 м², из которых более 77 000 м² отведут под офисы. Помимо них, в здании разместятся предприятия общепита, магазины и физкультурно-оздоровительный комплекс. Архитектурную концепцию разработало бюро IND. Проектированием занимается компания «Туран». Ранее она принадлежала топ-менеджеру Capital Group Марии Пак, а сейчас ее владельцы, два закрытых паевых инвестиционных фонда. При этом в проектной документации указан адрес электронной почты на домене девелопера «Центр-Инвест», который связывают с бывшими московскими чиновниками. Ранее для этого участка уже предлагалась концепция башен от бюро Above, однако проект не был принят к реализации. Мневниковская пойма привлекает всё больше крупных девелоперов. Вслед за STONE интерес к офисной недвижимости в районе проявили Capital Group и «Донстрой». Участие застройщиков с административным ресурсом способно ускорить превращение территории в новый деловой кластер столицы. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

В «1-м Донском» появится паркинг с автомойкой и шиномонтажом Почти 500 автомобилей смогут разместиться в новом многофункциональном паркинге ЖК «1-й Донской». Но его задача — не только обеспечить жителей местами для стоянки: здесь также откроются автомойка на четыре поста и шиномонтаж. Обслужить машину можно будет буквально по пути домой. ГК ФСК, которая строит комплекс под брендом «1-й ДСК», уже завершила возведение каркаса паркинга. Сейчас на объекте ведутся внутренние работы и благоустройство прилегающей территории. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

На Пресне вместо аварийного здания 1904 года построят новый жилой дом Власти Москвы одобрили строительство современного жилого дома на месте аварийного здания в Большом Предтеченском переулке, 17/9. Площадь нового дома превысит 6 000 м², тогда как нынешнее здание занимает 3500 м². В конце 2023 года дом признали аварийным и подлежащим сносу. К лету 2026 года его почти полностью расселили, в здании оставалась лишь одна семья. Дом был построен в 1904 году как казарма для рабочих Трехгорной мануфактуры и первоначально имел четыре этажа. В конце 1940-х годов его надстроили до семи этажей и перепланировали под квартиры. Дом не имеет охранного статуса и не относится к объектам культурного наследия. В начале сентября в сети появились сообщения о том, что здание уже сносят. Однако, как выяснилось, в тот момент шла расчистка внутренних перекрытий после недавнего пожара в одной из расселенных квартир. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

«Неометрия» вывела в продажу корпус 1 и корпус 3 в бизнес-центре АВИУМ Компания «Неометрия» выставила на продажу офисную башню в бизнес-центре АВИУМ как единый лот. Корпус 1 - это одна из двух 34-этажных башен комплекса, соединенных двухэтажным ритейл-пространством. Площадь корпуса составляет 43 800 м², а его стоимость оценивается в 17,8 млрд рублей. Здание рассчитано на компании, которым нужно отдельное здание для собственной штаб-квартиры или флагманского офиса с автономной инфраструктурой и возможностью разместить все подразделения под одной крышей. Отдельное двухэтажное здание под ритейл в составе бизнес-центра (корпус 3) также выведено в продажу отдельным лотом по стоимости 1,1436 млрд рублей. Три отдельных входных группы, высокие потолки (5 м) и современное инженерное оснащение здания дает максимальную свободу для планировочных решений. Бизнес-центр АВИУМ удобно расположен, он находится в минуте ходьбы от станции МЦК Зорге и в семи минутах от станции метро «Октябрьское поле». Рядом с комплексом появится ландшафтный парк площадью 1,23 га, разработанный бюро SCAPE. Планируется, что завершение строительства бизнес-центра состоится во II квартале 2028 года. Параметры проекта и условия приобретения: Телефон: +7 968 681-08-05 Telegram: @Neometria_broker_MSK Реклама. ООО "НеоАгенство". ИНН: 9703176621. erid: 2SDnjdgzFAt

Небоскреб-крыло на площади Тверской Заставы стал еще выше Высота будущего небоскреба на площади Тверской Заставы составит почти 330 метров. Столичные власти согласовали обновленное архитектурное решение комплекса. Если первоначальная концепция предполагала высоту 310 метров, то теперь она увеличена до 329,8 метра. Многофункциональный комплекс будет насчитывать 67 этажей. Нижние займет общественно-деловой центр, верхние отведут под гостиницу, хотя ранее рассматривали и вариант с квартирами. Венчать башню будет надстройка со смотровой площадкой. Общая площадь комплекса составит 110 000 м². От нижнего этажа башни проложат пешеходный мост над железной дорогой. Он соединит части комплекса «Слава» и свяжет Тверской и Беговой районы. Архитектурное решение комплекса разработали Сергей Кузнецов и бюро Kamen. Образ башни вдохновлен крылом летящей птицы и символизирует легкость, устремленность и динамику. Фасад выполнят из высококачественного стекла и композитных панелей. Проект реализуют девелопер MR и ВЭБ.РФ в рамках масштабного проекта «Слава». Ввод в эксплуатацию намечен на 2030 год. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

На месте автосалона «РОЛЬФ» на Рязанском проспекте построят общественно-деловой центр площадью 53 000 м² Власти Москвы согласовали строительство общественно-делового комплекса на Рязанском проспекте. Объект общей площадью 53 000 м² появится на месте автосалона «РОЛЬФ Восток» по адресу: Рязанский проспект, вл. 24, корп. 3. Сейчас на участке площадью 1,2 га находится двухэтажное здание автосалона площадью 3752 м², построенное в 2003 году, которое планируется реконструировать. А значительную часть территории занимают открытая парковка и газоны. Вероятнее всего, новый комплекс разместят именно на свободной части земли. Земельный участок принадлежит группе компаний «РОЛЬФ». Как будет реализован проект, пока неизвестно. Не исключено, что автодилер построит собственную штаб-квартиру своими силами, привлечет профильного девелопера по формату built-to-suit либо полностью выйдет из актива, продав площадку. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Как увеличить долю рынка в кризис: Айгуль Юсупова представила результаты проекта «Новые Смыслы» на БРИКС Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова выступила на БРИКС, где поделилась опытом антикризисного управления и результатами продаж жилого проекта «Новые Смыслы» в Новой Москве. Проект стартовал в октябре 2024 года в один из наиболее сложных периодов для рынка недвижимости, при ставке проектного финансирования 28,5%. Дополнительными вызовами стали низкая узнаваемость нового девелопера на московском рынке и информационное давление на старте продаж. Несмотря на непростые условия, компании удалось переломить ситуацию и вывести проект в лидеры рынка. Уже с февраля 2025 года «Новые Смыслы» закрепились в ТОП-10 по продажам в Новой Москве, а в 2026 году поднялись в ТОП-5, периодически входя даже в тройку лидеров. О результативности выбранной стратегии говорят и другие показатели: суммарный рост цен за 25-26 гг. составил 57% . Даже на фоне существенного сокращения спроса проект продемонстрировал устойчивость и смог увеличить свою долю на рынке. По словам Айгуль Юсуповой, ключевую роль в достижении таких результатов сыграли востребованный продукт, соответствующий запросам покупателей, и эффективная стратегия управления в кризисных условиях. Успешные показатели «Новых Смыслов» подтверждают, что московский рынок положительно принял нового девелопера. Unikey продолжает расширять присутствие в столице и уже готовит к запуску следующий проект — в районе Ленинградского шоссе. Кейс Unikey показывает, что даже в условиях высокой стоимости финансирования и снижения покупательской активности качественный продукт и грамотное антикризисное управление позволяют не только удерживать позиции, но и наращивать долю рынка. «МП» в МАХ

Реализация строительных проектов требует постоянного финансирования: от закупки материалов до оплаты подрядных работ. При этом дополнительные средства могут понадобиться на любом этапе строительства и срочно. В Точка Банке предприниматели могут получить кредит для бизнеса за 1 день, а предварительное решение узнать всего за 1 минуту — по номеру телефона и ИНН. Сумма рассчитывается индивидуально и может достигать 30 млн рублей. Подать заявку можно даже без счёта в банке. Кредитные средства можно направить на закупку стройматериалов, расчёты с подрядчиками, аренду техники и другие операционные задачи. Бизнесу быть!

Театр Табакова на Садовом кольце предложили укутать «театральным занавесом» Архитектурное бюро .ket представило концепцию, по которой здание театра Олега Табакова на Малой Сухаревской площади в Москве может быть накрыто легкой мембраной из ПТФЭ, напоминающей театральную драпировку. Согласно проекту, нынешний стилистически разнородный фасад сохранится и будет просвечивать сквозь ткань. Конструкцию предлагается собрать на стальном каркасе с тросовой системой. В бюро утверждают, что это позволит сократить объем строительных работ и количество отходов. Днем здание будет выглядеть как текстильное сооружение, а ночью превратится в единую светящуюся форму. Проект .ket уже получил награду WINNER в категории концептуальной архитектуры на конкурсе Architecture MasterPrize. Вместе с тем, по всей видимости, воплощать концепцию в жизнь не планируется. Напомню, что строительство многофункционального делового комплекса с театром Табакова началось в 2007 году. Из-за банкротства застройщика работы затянулись более чем на 15 лет. Сам театр достроили за счет городского бюджета и открыли в 2016 году, деловая часть остается незавершенной до сих пор. С 2024 года достройкой офисного центра занимается Промсвязьбанк, решивший завершить проект собственными силами. К работе банк привлек давнего партнера — бывшего владельца девелоперской компании «Донстрой» Максима Блажко. Тогда же Москомархитектура объявила закрытый конкурс на реконструкцию фасадов. К участию допустили бюро «Прогресс», .ket, «M.A.M.» и «M.K.3», отобранные по критериям успешного опыта реализации фасадных решений, создания функциональных объектов и «визионерского» подхода. Проект .ket занял второе место. Какой из проектов будет реализован, пока неизвестно. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

У «Парка Победы» построят небоскреб-клинок на месте стадиона «Метеор» Capital Group согласовала строительство общественно-жилого комплекса общей площадью 108 000 м² на месте бывшего стадиона «Метеор». Участок площадью 3 гектара находится на улице Генерала Ермолова, недалеко от станции метро «Парк Победы» и Кутузовского проспекта. Архитектурной доминантой проекта станет 58-этажный небоскреб, рассчитанный на 582 квартиры. Здание получит строгие вертикальные линии и устремленный ввысь силуэт со скошенной остроконечной вершиной, напоминающей клинок. Рядом возведут 10-этажный деловой корпус в форме пластины. Помимо офисов, там разместится инфраструктура для жителей и резидентов комплекса, а на крыше обустроят прогулочный сад. Кроме того, на территории построят несколько спортивных комплексов для разных видов спорта. О планах застроить территорию стадиона стало известно еще в 2021 году. Тогда компания «СЗ «Филевский парк», связанная с турецким генподрядчиком Ant Yapi, купила «Метеор» у структур «Ростеха», однако согласовать проект ей не удалось. В 2023 году участок у турецкой стороны выкупил Департамент городского имущества Москвы, а в конце 2024 года стало известно, что Capital Group приобрела у мэрии строения, расположенные на территории стадиона. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Торговый центр «Галерея Водолей» у метро «Домодедовская» выставлен на продажу за 1,2 млрд рублей В рамках процедуры банкротства компании «Юрга лтд» на продажу выставили торговый центр «Галерея Водолей» на Ореховом бульваре у метро «Домодедовская». Общая площадь комплекса составляет 16 200 м², начальная цена лота равна 1,2 млрд рублей. Торги пройдут в декабре. Здание построено в 1986 году, в нынешнем виде торговый центр работает с 1997 года. Его владелец, «Юрга лтд», связан с кинопродюсером и бывшим совладельцем банка «БФГ-Кредит» Юрием Глоцером. Несколько лет назад ему предъявили обвинения в растрате средств банка и мошенничестве, после чего он был объявлен в международный розыск. Сейчас его активы распродаются. Это не первая попытка реализовать объект. Ранее продать торговый центр безуспешно пыталась Федеральная служба судебных приставов. Между тем недавно городские власти одобрили строительство на месте ТЦ 70 000 м² общественно-деловой недвижимости по программе комплексного развития территорий. Если правообладатели торгового центра откажутся от реализации проекта, его оператором станет совместная компания города и фирмы «Глобал Финанс Капитал», входящей в девелоперскую компанию R4S. Поэтому не исключено, что по итогам торгов объект перейдет под контроль R4S. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Stone построит в Кунцево бизнес-центр, похожий на бамбуковые стебли Девелопер Stone возведет на Молдавской улице в районе Кунцево деловой комплекс общей наземной площадью около 77 000 м². Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территории. Архитектурную концепцию разработало бюро PANACOM. Комплекс составят два здания с плавными контурами: к середине они расширяются, напоминая стебли бамбука. Выступающие элементы фасадов создадут игру света и тени, которая будет меняться в течение дня. Цветовая гамма выдержана в сдержанных оттенках, подчеркивающих геометрию объемов и ритм фасада. С наступлением темноты силуэты корпусов выделит архитектурная подсветка, созданная в рамках единой концепции. На первых этажах всех корпусов появится общественное пространство с магазинами, кафе и сервисами. Также в комплексе разместится подземный паркинг на 260 машино-мест. Бизнес-центр построят по адресу: Молдавская ул., вл. 3–5. С начала осени это уже второй проект девелопера в Кутузовском деловом районе. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!