Стройки — и точка

ГК Russ покупает за 33,3 млрд рублей право управлять городской рекламной сетью Группа компаний Russ стала победителем аукциона на право эксплуатации городской рекламной инфраструктуры в Москве. Итоговая стоимость контракта составила 33,3 млрд рублей, что в 3,5 раза превысило начальную цену в 9,6 млрд рублей. В торгах также участвовала компания «Промо-технологии», принадлежащая «Яндексу». Однако ГК Russ, являющаяся крупнейшим оператором наружной рекламы в России, обошла конкурента. ГК Russ получит 1865 рекламных конструкций, расположенных в 125 районах Москвы. Договор будет действовать десять лет: с 1 января 2027 года по 1 января 2037 года. Обязательства по модернизации сети полностью лягут на оператора. Начиная с 2027 года он должен ежегодно за свой счёт переводить в цифровой формат не менее 167 щитов размером 6×3 метра и 306 афишных стендов. К концу 2030 года сеть должна вырасти почти до 3 тысяч конструкций, главным образом за счёт афишного формата. По условиям торгов не менее 80% рекламных мощностей должно отводиться под социальную рекламу, доля коммерческой не может превышать 20%. Ещё 106 носителей будут полностью заняты социальной рекламой. Масштаб сети, охватывающей практически весь город, и длительный срок контракта позволяют оператору планировать долгосрочные инвестиции в цифровизацию. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Почему Москве нужно около десяти центров? Есть интересный градостроительный принцип: на миллион жителей мегаполиса необходим один центр активности. Москва уже движется к такой модели. В разных частях столицы формируются районы, где рядом сосредоточены работа, жилье и все необходимое для жизни. Но зачем большому городу отказываться от одного главного центра и как это изменит привычные маршруты москвичей? Объяснение — в колонке Владислава Овчинского, руководителя Департамента градостроительной политики. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Две башни со смещенными объемами могут появиться у Белорусского вокзала Бюро Сергея Скуратова разработало концепцию жилого комплекса на Лесной улице, рядом с Белорусским вокзалом. Архитектура сочетает черты деконструктивизма и параметрического подхода, в ней есть смещенные объемы, перфорированные панели и плавные криволинейные формы. Комплекс включает две башни высотой 26 и 23 этажа. Каждая составлена из нескольких прямоугольных блоков разной высоты, расположенных асимметрично и сдвинутых относительно друг друга. Благодаря этому силуэт получился сложным и динамичным. Фасад каждого блока имеет собственный ритм. Одни части выстроены по сетке с четко выраженными горизонталями перекрытий и остекленными лоджиями или балконами, другие прорисованы тонкими вертикальными ребрами. Этот прием визуально расчленяет объем и смягчает массивность комплекса. Фасады преимущественно остеклены и построены на сочетании холодных и теплых тонов. Серебристое стекло и светлая облицовка дополнены медными акцентами в нишах, на торцах и в нижней части зданий. Участок на Лесной улице долгое время переходил от одного владельца к другому. Сейчас он принадлежит компании «Ант Девелопмент», входящей в структуру крупного турецкого генподрядчика «Ант Япы». Однако, по имеющимся данным, окончательное решение о застройке пока не утверждено, поэтому реализация концепции в нынешнем виде остается под вопросом. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

«Группа Родина» представила модель девелопмента на основе больших данных На отраслевом дне Минстроя России сооснователь Группы Родина Владимир Щекин принял участие в дискуссии «Жилье и инфраструктура». По его словам, миссия девелопера состоит в создании среды, которая повышает качество жизни и способствует экономическому росту. Подход Группы Родина строится на трех принципах: доказательный девелопмент, экономически эффективная инфраструктура и ответственное управление объектами. Основа этого подхода — геоинформационный портал, разработанный совместно с Высшей школой экономики. Система анализирует обезличенные данные операторов связи, банковские транзакции и поисковые запросы, чтобы выявлять дефицит социальных объектов. По данным платформы, наличие детской поликлиники повышает привлекательность района для семей на 19%, а однообразная застройка снижает предпринимательскую активность на 40%. Владимир Щекин убежден, что социальная значимость объекта может сочетаться с его коммерческой эффективностью. Востребованная инфраструктура создаёт дополнительную экономическую ценность для территории, обеспечивает устойчивую модель работы самого объекта и приносит доход девелоперу. На практике метод реализован в спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» на ВДНХ, где расположен физкультурно-оздоровительный комплекс площадью почти 15 тыс. кв. м. Еще до завершения строительства девелопер чётко представлял, как будет использоваться каждый квадратный метр будущей инфраструктуры. Другой пример — комплекс «Черный Кристалл» в Районе российских дизайнеров: им уже воспользовались более 10 тысяч детей. Отдельное внимание спикер уделил ответственному управлению после завершения строительства. По его словам, продуманная бизнес-модель позволяет обеспечивать содержание объектов и их долгосрочную работу. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Москва потратит 57,4 млрд рублей на строительство девяти школ Московские власти ищут генерального подрядчика, который спроектирует и построит девять школ общей вместимостью 10 300 мест. Объекты разместятся в девяти округах города. Общий бюджет проекта составляет 57,4 млрд рублей. Самое крупное здание планируется возвести в районе Кунцево, на Партизанской улице. Оно рассчитано на 2750 мест: 2500 школьных и 250 дошкольных. Еще один образовательный корпус в Кунцеве, на 1250 мест (1000 школьных и 250 дошкольных), построят на улице Молдавской на месте действующей школы. Комплекс аналогичной вместимости появится на Волгоградском проспекте в районе Кузьминки. Четыре школы на 1000 мест каждая возведут на Херсонской улице в Зюзине, на улице Ращупкина в Можайском районе и в Малом Саввинском переулке, в Хамовниках. Еще одна школа такой же вместимости появится в Таганском районе на Нижегородской улице. Во Внуково, в поселке Совхоза «Крёкшино», построят здание на 1100 мест: 800 школьных и 300 дошкольных. Девятый объект на 1000 мест разместится в поселке Воскресенское в районе Коммунарка. Строительство новых школ должно снизить нагрузку на действующие учреждения в районах с активной жилой застройкой и повысить доступность образования для семей, живущих поблизости. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Согласована архитектура 181-метровой башни у ТПУ «Петровско-Разумовская» Власти столицы утвердили архитектурно-градостроительное решение для 41-этажной башни многофункционального комплекса, который девелопер PIONEER построит в составе транспортно-пересадочного узла «Петровско-Разумовская». Здание высотой 181 метр и площадью почти 98 000 м² появится на Локомотивном проезде. Под офисы отведут 56 000 м², размер помещений составит от 73 до 2100 м². Внешний облик башни разработало бюро Kleinewelt architekten. В основе концепции лежит аэродинамическая форма: стеклянные фасады дополнят трапециевидные выступающие ламели, а декоративные элементы, опоясывающие здание, создадут оптическую иллюзию движения при взгляде с разных ракурсов. В будущем планируется строительство второй очереди комплекса высотой 28 этажей. Ключевой особенностью комплекса станет его интеграция в транспортную инфраструктуру. Между двумя башнями пройдет крытый городской переход в форме полумесяца, который свяжет новые станции МЦД-1 и МЦД-3, а также обеспечит прямой выход пассажиров к высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург. Для крупных компаний с офисами в обеих столицах такое сообщение может стать дополнительным преимуществом. Помимо деловой функции, комплекс сформирует полноценный городской кластер: на первых этажах разместится стрит-ритейл, а для резидентов и посетителей будут предусмотрены паркинги.  Предварительное бронирование офисов уже открыто.  Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на 2030 год. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Новый деловой адрес на карте Москвы Офис с террасами и атриумом под стеклянным куполом — именно такой бизнес-центр ГК ФСК построила в Хорошевском районе Москвы. «Магистральная 12» уже получила разрешение на ввод в эксплуатацию, пополнив портфель коммерческой недвижимости девелопера. В 11-этажном здании площадью 20,2 тыс. кв. метров предусмотрены офисы со свободными планировками, просторный атриум и террасы на пятом и девятом этажах. А фасад из 23 стеклянных кубов делает проект заметной частью архитектуры «Большого Сити». Бизнес-центр уже приобрела ГК «Протек» для размещения сотрудников своих компаний. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Купить квартиру у моря семья Захаровых решила единогласно. В чате «Море». Дальше стало сложнее. В чате было шесть человек: родители, двое взрослых детей и их супруги. Деньги общие, квартира на всех, мнение у каждого своё. Ссылки на планировки тонули между фотографиями котов и стикерами. Папа присылал варианты с большим балконом. Мама – с большой кухней. Сын писал «дорого» под каждым. Невестка пересылала статьи «Пять ошибок при покупке квартиры у моря». Дочь ставила реакции и молчала. Через месяц в чате было 1 243 сообщения и ни одного решения. Голосование по трём вариантам закончилось ничьей: два, два и два. Поехать смотреть вшестером не получилось – у всех разные отпуска. Поехать вдвоём значило, что остальные четверо потом скажут: «Выбирали без нас». Сейчас чат «Море» используют для поздравлений с днём рождения. * * * А теперь в Москве. Суббота, 13:00. Шестеро за одним столом – впервые без чата. Один план, одни цены, одни ответы для всех. Решение принимается так, как в чате не получалось месяц: вслух. Вечером папа отправляет в «Море» одно сообщение – план с галочкой. Под ним шесть сердечек. Включая папино. * * * Мы – ССК. Строим квартиры у моря, а выбрать и купить их можно в Москве – в нашем офисе. Но ехать к нам – тоже вложение. Не 1 243 сообщения, но вечер. Три вопроса покажут, есть ли у нас ваша квартира. Если нет – так и скажем. Проверить, стоит ли к нам ехать

Sminex построит жилой комплекс на 192 квартиры на Берниковской набережной Девелопер Sminex получил согласование на строительство элитного жилого комплекса на месте закрытой школы на Берниковской набережной в районе Таганки. Общая площадь комплекса составит около 23 000 м², из них около 13 000 м² займут квартиры. Участок по адресу Берниковская набережная, 12/1 перешел в портфель Sminex в марте этого года в результате сделки с девелопером MR. На этой территории находится здание школы № 1685, которое было закрыто в 2012 году и с тех пор стоит заброшенным. Для участка существует концепция комплекса, разработанная архитектурным бюро «80/88». Проект предусматривает девятиэтажный многосекционный корпус вдоль набережной и 13-этажную башню в южной части участка, со стороны Берниковского переулка. Однако есть серьезные сомнения, что в итоге будет реализована именно эта концепция. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

PIONEER завершил строительство бизнес-центра на Дербеневской набережной Девелопер PIONEER получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «Опус». Соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор по итогам финальной проверки здания. Архитектурный облик здания, спроектированный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», формируют строгие колоннады и масштабное витражное остекление. Для отделки фасадов использованы стеклокомпозит, модульные блоки с витражами и сэндвич-панели с анодированным алюминием. Тринадцатиэтажный комплекс общей площадью 36400 м² включает 112 офисов от 53 до 1200 м². Интерьеры общественных пространств, созданные дизайнером Натальей Белоноговой, отсылают к эстетике русского севера. В двусветном лобби с потолками высотой до восьми метров разместятся зоны отдыха, кафе, ресепшн, переговорные и примерочные. Внутренняя территория комплекса включает собственный ландшафтный парк площадью 5 500 кв. м с коворкингом, местами для отдыха и спортивными площадками. Экологические стандарты проекта подтверждены сертификатом российского стандарта «Клевер» уровня «Золото», что гарантирует высокую энергоэффективность и комфорт для резидентов и гостей центра. Благодаря расположению на набережной из окон офисов открываются панорамные виды на Москву-реку и исторический центр. На верхнем этаже есть два офиса с собственными террасами. На первом этаже расположены коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка. Ожидается, в новом деловом центре будет около 3000 рабочих мест. На текущий момент реализовано 87% площадей, в открытой продаже остаются лишь семь лотов. Интерес к проекту уже проявили компании из сфер IT, инвестиций, строительства, медицины и юриспруденции. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

На Китай-городе может появиться здание с керамическим изумрудным фасадом В Большом Спасоглинищевском переулке на Китай-городе идет строительство небольшого трехэтажного здания. Изначально для участка планировалась постройка в классическом стиле, однако опубликованные рендеры говорят о смене концепции на современную. Фасад предполагается облицевать глазурованными керамическими панелями насыщенного зеленого цвета. Благодаря глазури фасад будет отражать небо и окружающую застройку, а его оттенок станет меняться в зависимости от освещения и погоды. Облик здания дополнят окна с мягко скругленными углами и арочные проемы на первом этаже. Судя по всему, авторы проекта вдохновлялись концепцией жилого комплекса Green Ceramic Condos в Штутгарте, разработанного бюро Synthetic Architecture в 2024 году. На данный момент на объекте завершены монолитные работы. Остается вопрос, удастся ли реализовать задуманную облицовку. Если застройщик не откажется от нее ради экономии, Китай-город получит один из самых ярких новых акцентов в исторической части Москвы. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

«Галс-Девелопмент» построит бионический жилой комплекс на Войковской   Хотя Войковскую редко рассматривают как очевидную локацию для элитного жилья, у северной части столицы уже есть своя история: именно здесь в советское время сформировался целый пояс жилья для военной, научной, авиационной и управленческой интеллигенции. Многие и сейчас ценят этот район за зеленые парки, инфраструктуру и близость Химкинского водохранилища.   На этом фоне появление нового проекта на Старопетровском проезде от «Галс-Девелопмент», рядом с метро «Войковская», выглядит вполне закономерным. ЖК «Солнце» обещает стать заметным архитектурным ансамблем не только района, но и всего города.   Комплекс состоит из двух башен, объединенных общим стилобатом. Бионическая архитектура от бюро ARIADA символизирует образ солнца: восточная башня в багряно-медных фасадах будет встречать восход, а западная в золотистых оттенках – закат.   Несмотря на масштаб и яркий силуэт, комплекс сохраняет камерный характер, что относит его к элитному сегменту: на этаже планируется всего от четырех до шести квартир. А на соседнем участке «Галс-Девелопмент» планирует возвести бионический деловой центр, который дополнит инфраструктуру комплекса. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

«МонАрх» построит два контрастных дома в первой очереди жилого квартала в Научном проезде Концерн «МонАрх» приступает к реализации первого этапа жилого квартала на юго-западе Москвы в рамках программы реновации. Право на освоение участка площадью 4,7 га по адресу: Научный проезд, вл. 11, девелопер получил в мае 2025 года, выиграв тендер фонда реновации. В состав стартового этапа войдет двухсекционный дом высотой 21–23 этажа, рассчитанный на 248 квартир. Архитектура здания адаптируется к особенностям ландшафта: первый этаж повторяет естественный уклон местности, а сам корпус имеет ступенчатый силуэт. Визуальный контраст фасадов обеспечат металлические кассеты белого, графитового и песочного цветов. Чередование глухих участков и панорамного остекления задаст фасадам динамичный ритм. Всего по условиям контракта «МонАрх» построит на участке 172 000 м² жилья для переселения жителей. Общий объем финансирования проекта составит не менее 21,8 млрд рублей. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Дом «Трудкоопстроя» в Хамовниках превратят в элитный жилой комплекс Здание рабочего товарищества «Трудкоопстрой» в Хамовниках, построенное в конце 1920-х годов, отреставрируют и переоборудуют в камерный элитный жилой комплекс. После завершения работ в доме разместятся пять квартир. Дом в 6-м Ростовском переулке построен по проекту немецкого архитектора Вильгельма Циммера. Это один из первых коммунальных домов Москвы и единственная сохранившаяся в столице постройка мастера. Трехэтажное здание с мансардой сочетает черты двух разных архитектурных стилей. От североевропейской архитектуры Раннего Нового времени ему достались мансардный этаж и мелкая раскладка окон. От конструктивизма — простота форм, отсутствие декора и принцип планировки: индивидуальные квартиры соседствовали с помещениями общего пользования, среди которых были прачечная, гладильная, сушильня и котельная. Здание, известное как «голландский домик», много лет простояло заброшенным. В 2018 году его признали памятником архитектуры. Проект реставрации разработало архитектурное бюро GA. По замыслу авторов, главная задача — сохранить исторический облик дома. Проект предусматривает восстановление фасадных решений, консервацию сохранившихся столярных заполнений, а также научно обоснованное воссоздание ценных элементов историко-градостроительной среды памятника. Застройщиком выступает девелоперская компания «Центр-Инвест», которую связывают с бывшими московскими чиновниками. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

ОЭЗ «Технополис Москва» стала оператором КРТ на Южнопортовой улице Особая экономическая зона «Технополис Москва» назначена оператором комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Южнопортовая улица, вл. 3–15. Площадь территории в границах будущего КРТ составляет около 21,9 га. Здесь планируется построить 328 500 м² общественно-производственной недвижимости. Срок реализации проекта составит 11 лет. Не исключено, что после разработки проекта застройки часть участков будет продана профильным инвесторам. Подобная практика уже применяется на основной площадке «Технополиса» в Печатниках. Напомню, что изначально компания ПИК планировала построить здесь 900 950 м² недвижимости, включая 618 950 м² жилья. Тогда площадь застройки составляла 28 гектаров. Позднее из границ КРТ исключили участки бывшего конструкторского бюро «Аметист» и АО «Завод «Топаз», где ПИК построит жилой комплекс. Оставшаяся часть проекта перешла к «Технополису». ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Кристаллическая башня вырастет у метро «Мичуринский проспект» Девелопер Level Group расширяет премиальную линейку жилым комплексом Level Раменки. Проект предполагает строительство 36-этажной башни на стилобате, где разместятся торговые площади. В здании будет 207 квартир. Архитекторы задумали башню как динамичную скульптурную композицию. Объемы словно сдвинуты и повернуты друг относительно друга от этажа к этажу, из-за чего поверхность здания выглядит неровной, «кристаллической». Силуэт слегка скручен: башня сужается у основания и расширяется в средней части. Фасад собран из множества смещенных «ячеек» с выступающими эркерами и нишами. Благодаря этому он получается рельефным, почти чешуйчатым. Благоустройство двора на стилобате разрабатывает бюро Block. Комплекс возведут в рамках застройки транспортно-пересадочного узла «Мичуринский проспект». Напомню, что в декабре прошлого года был представлен более строгий вариант башни. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

🏡 Своя территория — это когда не нужно ни под кого подстраиваться. Хочешь свой дом, но не готов к огромным кредитам и сложностям? Начни с базы в посёлке «Кедрица». Это идеальная точка входа в загородную жизнь. Почему это рациональный выбор: • Локация: 32 км от МКАД. 10 минут до Апрелевки и МЦД-4 🚉 • Готовность: Участки сухие, ровные, с электричеством и удобным подъездом ⚡️ • Природа: Тишина и лес за окном, а не шум трассы. • Финансы: Есть рассрочка без переплат. Можно строить в своем темпе. Твой первый дом начинается с правильного участка. 🌲 👉🏼 Выбрать участок Мы в соц.сетях: 💚 ВК-канал 💚 МАХ-канал 💚 ТГ-канал Реклама. ООО "АН "ПЗМ". ИНН 9701033709.

Девелопер MR оспаривает в суде отказ «Дом.РФ» продать ему дворец Мусина-Пушкина Компания «СЗ «Архдом», входящая в структуру девелопера MR, обратилась в Арбитражный суд Москвы с иском к «Дом.РФ». Истец требует признать незаконным решение госкомпании об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен исторический архитектурный ансамбль Дворца графа Мусина-Пушкина на площади Разгуляй. Детали иска и причины отказа не раскрываются. Предварительное заседание назначено на 10 декабря, если стороны не урегулируют спор во внесудебном порядке. Структура MR выиграла торги по продаже ансамбля в середине июня. Итоговая стоимость сделки составила 732,5 млн рублей при начальной цене объекта 610,5 млн рублей. В состав лота входят пять зданий общей площадью свыше 11 000 м² и земельный участок размером 0,79 га. Ключевым объектом сделки является дворец графа Мусина-Пушкина конца XVIII века, имеющий статус объекта культурного наследия федерального значения. Проект приписывают архитектору Матвею Казакову, одному из основоположников русского классицизма. Особняк считался одной из самых роскошных построек допожарной Москвы. По условиям продажи, новый владелец сможет использовать усадьбу под офисы и другие коммерческие цели. Памятник находится в удовлетворительном состоянии, а собственник обязан обеспечить его сохранность и содержание в порядке, установленном законом. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

Воскресная московская стройка: бизнес-центр «Сиреневый парк» от AFI Development Офисно-торговый комплекс «Сиреневый парк» строится на Тагильской улице, в районе Метрогородок на востоке Москвы. Девелопером выступает AFI Development. Бизнес-центр строится в составе одноименного жилого квартала и создаст более 1100 рабочих мест. Проект комплекса разработан бюро ABG. 26-этажное здание состоит из многоуровневых объемов офисной части, объединенных общим 6-этажным стилобатом. На первых двух этажах стилобата разместятся торговые помещения, а с 2 по 5 этаж будет находиться четырехуровневая парковка на 200 машино-мест. На крыше стилобатной части планируется создать эксплуатируемую кровлю с озеленением и прогулочной зоной, а также организовать ресторанный дворик. С 7-го по 26-й этажи будут расположены офисы. Общая площадь комплекса составит 60 700 м². Сейчас монолитные работы завершены, ведутся остекление, внутренняя отделка и монтаж инженерных систем. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 По данным портала «наш.дом.рф», застройщику пока удалось реализовать лишь около 5% площадей (7 помещений из 146) в комплексе. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!

«Закрученная» башня может появиться на Хитровке Архитектурное бюро Асадова разработало концепцию офисного комплекса в Подколокольном переулке, рядом с Хитровской площадью в центре Москвы. Комплекс будет представлять собой 14-этажное здание. В основе композиции лежит образ башни, собранной из сдвинутых относительно друг друга плит-этажей. С одной стороны этажи уходят вниз уступами, с другой нависают консолями. Благодаря этому силуэт получился динамичным и слегка «закрученным». Заказчиком проекта выступает компания «Снегири» Александра Чигиринского, которой принадлежит участок. Сейчас на нём стоит четырёхэтажное офисное здание, построенное в 1860 году и полностью перестроенное под бизнес-центр в 1990-е годы. Согласуют ли столичные власти этот вариант и будет ли на участке вообще что-либо построено, пока неизвестно. Впрочем, время от времени вокруг него все же возникают какие-то движения. ❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram!